工业遗存建筑改造更新策略

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工业遗存改造策略
1.改造模式
2) 重塑公共空间
现状工业建筑注重对生产功能的适应，平面追求效率最大化，建筑群之 间和建筑内部均缺少共享空间。这与云产业注重研发和交互的需求是不适 应的，需要通过建筑内部和外部公共空间的改造和重新整合，实现富有活 力和能够激发创造性的公共空间。
内部公共空间
外部公共空间
工业建筑的绿色建筑星级追求：适宜生态技术的运用可以显著提升建筑 的综合效益，降低长期运营成本。在建筑更新当中应采取以下举措：
场地生态的改造：
场地中增设下凹式绿地，雨水花园等有调蓄排水功能的绿地水体； 合理衔接引导屋面雨水道路雨水进入地面生态设施； 优化铺装地面的透水铺装面积。
对旧建筑的节能改造
可再生能源技术
在屋面、建筑外立面，中庭等处增加太阳能利用装置，让太阳能利用与建筑设计一体 化，在有条件的情况下，利用地热能或风能等其它可再生能源及新能源。
雨水及中水的回用
增加雨水收集装置，用于绿化用水，景观补水及冲厕用途，有条件情况下，可利用人 工湿地技术，进行中水回用。
改造措施 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 2
源自文库工业遗存改造策略
1.改造模式
规划区内遗存普遍为一类和二类工业建筑，建造时间较近，建筑质量较 好。建筑层高在3.9米至6米之间，平面柱网十分规整。 由于园区工业更新速度较快，遗存建筑原有的开发理念和建设品位均无法 适应小镇发展。因此建设新的园区同时必须通过适当的举措，使之经过改 造后，能够更好的适应小镇未来发展需求，并容纳研发、生产、配套等多 样的功能。 针对基地本身的特质，同时借鉴成功改造项目经验，确定了改造整体策
略：建筑肌理与功能更新以及重塑公共空间。
1) 建筑肌理与功能更新
通过对基地内现有工业建筑群进行合理分类和评价，结合未来具体入住 产业需求，保留其主体结构、围护，对立面进行修缮和更新；同时依据植 入功能进行空间重构，使老建筑焕发新的生命。
现状工业建筑
改造措施 1
工业遗存改造策略
1.改造模式
1) 建筑肌理与功能更新
现状建筑
生态化改造
肌理更新 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 4
工业遗存改造策略
改造模式 3) 核心区现状工业建筑改造
华数地块改造 该地块位处核心区中心区段，建筑呈东西向。作为大型数据中心，其巨大 能耗与产业园区未来定位并不吻合。设计采取功能置换的策略，将其与云 总部办公楼相衔接，同时减少纯东西向建筑带来的节能和空间秩序问题。
围护结构的改造 外墙进行外保温改造，运用新型墙体技术或采用双层系统，增设缓冲层进行保温、隔 热、通风、遮阳；立面增加遮阳改造；增设垂直绿化：建筑四周利用构架或绳索以便爬 藤植物的竖向生长；建筑外部集中或分段增加空中绿化平台；屋顶及平台处增设屋顶花 园或种植屋顶。
建筑的空间改造
在建筑内部增加“生态核”概念，局部改造为“调温中庭”。利用遮阳系统，冬季把 阳光纳入中庭，夏季形成巨大凉棚并利用可开启天窗和昼夜温差调节中庭温度的变化， 中庭内部绿化景观同样起能调节内部微气候的作用； 通过建筑空间改造，增加导风墙或导风廊道，尽可能的将舒适的自然风引入建筑内部。
活力公共空间 Yunqi Town Conceptual Plan In Zhijiang, Hangzhou | Page 3
工业遗存改造策略
1.改造模式
3) 核心区现状工业建筑改造
飞欧液压地块改造 该地块位处核心区与孵化区连接段，是重要的节点建筑。设计将原地块过 于封闭的空间和单调的立面做了生态化改造，并将其融入核心区“天街” 体系，形成重要的单体和场所。