工业建筑改造分析

工业建筑单体改造策略分析

1.概况与本文概要

工业遗存改造源自美国苏荷区的历史建筑保护。它不推倒建筑重建, 而是在忠实于旧建筑历史的同时，对原有建筑进行更新改造，将旧工业厂房的经济、文化、社会和环境价值更清晰的显示，使之焕发第二次生命。近年来，这种改造再利用方式在我国得到了较好的发展，并成为一种风潮。国内逐渐兴起的L OFT 、创意产业园等都是工业遗存改造的典型。

纵观当前国内工业遗存改造项目, 改造模式主要集中为以下几种：1.博物会展，如世博会的特钢大舞台、中国船舶馆2.城市休憩空间，如广东中山的岐江公园3.创意产业园，如北京798艺术区、上海M 5 0创意园、南京晨光1865创意产业园等。4.将购物旅游与工业遗产旅游结合起来，成为集购物、娱乐、休闲、文化于一体的综合开发，如深圳OC T当代艺术中心、上海 1 93 3 老厂房。[1] 本文针对工业遗存改造中对建筑单体的改造，对其改造策略和改造模式进行分析总结，结合中外的案例，旨在对大三下学期的工厂改造项目做预备。

2.方法归类与案例分析

工业建筑的更新不仅局限于对建筑本身的改建，而是从城市角度使建筑所处的整体环境质量得到提高,许多单一功能的旧建筑被改建为混合功能的建筑。具体方法可归纳为:内部空间再利用、外部特征再利用和环境特征与建筑遗存整合三种。

2.1内部空间再利用

产业建筑空间对于日常的空间体验而言,具有超尺度和不确定性两个特征。当改造时，建筑功能进行了置换,与之相对应的空间形状也会发生改变。因此，对其实现再利用,就是根据原有内部空间的特征对其进行空间的功能替换、重新整合和扩充增加。

2.1.1案例解析

案例1：澳大利亚渥石湾码头区8/9号码头改造

该项目由贝斯马特事务所改建，目的在于将其转变为

商业办公多功能的建筑。原先场地上的8/9号码头最早用

于羊毛出口贸易，该建筑建于1912年，特色鲜明，拥有大

面积的室内空间，同时，其处理操作羊毛捆的一体化斜槽

与水力升降系统亦很有特色。

建筑的改造设计中，原建筑中大部分的历史肌理被保留下来，而新建筑利用现代语汇，与旧有肌理形成强烈反差。具体设计

为：1.在原来的通廊方向上建立两层新的夹层空间，

将原本的两层建筑内部划为四个空间。夹层有镂

空部分，长条形的孔槽位于嵌入中央斜屋顶的天

窗下方，从而使整个建筑沐浴在天光里。

2.电梯设计为精细透明的元素，崭新又具备工

业化的特点，形成强烈对比。

3.玻璃栏杆包围的空槽嵌入夹层内，货物仓库

的原有支柱穿过空槽，将其作为主要的结构元素进行表达。

4.在长向东西里面为商业用途添

加新的窗户，新的低窗被嵌入外墙板，

以水平的可操作式百叶窗为屏，以减少新采光口所造成的视觉影像，同时又可调控阳光的摄入。

5．南立面被重新设计，玻璃幕墙之后的退后大堂在断开联系的同时，还将码头内部的结构展示出来。

案例二：比利时金马布劳克斯大学礼堂

这个拥有600座位的礼堂是由一个

1762年建成的大谷仓改造而成。由于这个谷

仓是保护建筑，只允许最小限度的改动。

在改建过程中,原有结构———砖砌角

柱支承的巨大横梁被完整保留，但内部被重

新分隔，一半用作大礼堂，一半作为大厅和

其他辅助设施。新的回廊和通向回廊的中楼

采用了现代风格,但建筑师对材料的选择又

突出了其“乡土”特征,大量使用木材，如新

礼堂的座位。地板为砖石结构，原有的砖石

结构被修缮、重新磨制和清洁。横梁除了用

钢材加固外,仍保持原样。音响设施安置在屋

顶不显眼的地方,以满足音乐和语言表达效果

的要求。这一改建项目严格而含蓄地保持了

原有建筑的特色,成功地利用已有空间创建了

各有特色的新区域。

2.1.2改造手段归纳

1.空间重构：遗存产业建筑由于其空间开阔，很容易适应周边环境。通过分析，其内部的功能布局能更好的利用,达到前所未有的效果。（1）在原建筑旁建（2）只保留原承力结构，围护结构进行彻底修改（3）利用原工业建筑的高度进行夹层或者加层。（4）屋中屋

2.外墙改造：（1）保护性修复：保留建筑外墙的同时，只作细致的清洗、修补，不轻易破坏原有窗扇的材质和划分，修复后的建筑在更换使用功能后,局部增设入口门庭、室内平台，外加园区设计风格统一的户外小装置如壁灯、招牌等，为营造建筑新的功能，以培、钢或玻璃材质的不同体现,在细节中表现现代设计语言。（2）新老结合的改造：在材料、形式上寻求新旧对比、碰撞（3）历史街区的立面设计

3.屋面翻新：（1）增加天光。例如对原屋盖结构局

部进行改变，顶部钢架进行更换，保留了原来的平板

结构，引进三角型球悬结构钢架,并在其结构上开设玻

璃天窗。（2）屋顶结构改造（3）屋顶花园：改善呆板

的空间布局，新的屋顶风格统一，对比强烈。

4.室内照明设计

2.2外部特征再利用

2.2.1案例分析

产业建筑遗产大多具有明显的地域特色、时代特征和历史价值。对其外部形象的处理一般采用比较谨慎的态度，保留大部分原有建筑的外部特征，并对其进行必要的维护整修或更换局部构件。新建部分采取与原始风格相协调的处理，从而最大限度地体现旧建筑的原始风貌；或采用对比的方式来处理新旧部分的关系，以明确新旧建筑间的传承关系。

案例1：如奥地利维也纳煤气厂改造项目

维也纳煤气厂建于1896-1899年,由四个直径6419m,高7215m的巨型砖构煤气储气罐组成，为欧洲最古老、也曾是最大的储气罐。它们是奥地利最重要的产业建筑遗产之一,其厚重的砖外墙具有经典的尺度及比例、丰富的线脚和细部,蕴含着浓郁的文化历史信息。

该新城区开发的总体

概念是,充分尊重煤气储罐

在城市历史中扮演的角色，

创造一个以煤气罐为标志的

新城区。保留煤气罐原有外

观，通过内部的彻底改建来

适应功能转换,使其既适合

现代生活所需，又能让人从

外观上清晰地辨认出它们昔日的功能和历史。四个煤气罐的改建设计分别由让・努维尔、蓝天小组、曼弗雷迪・威道恩(Manfredwehdorn)和威廉・霍兹鲍耶(WilhelmHolzbauer)完成。改建后成为集公寓、商业、娱乐和办公为一体的“煤气厂城”。

2.2.2外部特征利用手法分析

１．高技表现在现代的建筑设计中高技术的设计手法已经深入人心，钢和玻璃为表现素材的建筑就是公众对现代建筑的朴素理解，运用这些材料可以尽量减弱建筑本身的厚重和体量感，这也自然带来有别于传统建筑的审美观。在旧工业建筑

内部空间改造中，钢和玻璃等现代材料的运用，与旧建筑砖、石材料的悠久质感容易形成鲜明对比，有利于表现新旧的更替和融合因而被广泛采用。如：德国柏林国会大厦。

2.材料表现常见的材料有玻璃、混凝土、

木结构等。在旧建筑改造中，出于旧建

筑的真实性和可读性的要求，与旧建筑

肌体直接相连的新改造部分的新肌体，

应尽可能采用与旧建筑不同的材料，玻