商户装修管理规定

商户装修管理规定

欢迎各商户加盟万豪城市广场，为保护商户的正当权益，保障商户及我公司在施工过程中的规范操作和安全，以下规定及相关事项敬请各商户给予自觉遵守和

配合。

一、装修设计要求及注意事项

（一）消防、电气等设备的没计要求及注意事项

l、消防设施方面

(1)设计时要注意不得妨碍消防设备的使用。（特别是店内有消火栓的店铺）。

(2)作为防火消防设备，根据消防规范要求，本商场已设置自动喷淋设备、火灾报警器（烟感）、疏散照明、（安全疏散通道）、消防广播、消防备用照明。

(3)在购物中心根据规范设置了防火分区请注意用防火卷帘贫隔，在防火卷帘

门下禁止摆放柜台和杂物。

(4)消防喷淋设备请参考《建筑设汁防火规范GB50016-2006》．

(5)在当设计时必须移动消防喷淋设备时，必需得到消防部门认可或万豪城市

广场工程／维修部的认可。

(6)排烟口、排烟风挡、排烟风管和烟接触的部分必须使用阻燃材料。另外，它们和可燃物的距离必须在150mm以上。

(7)排烟口和排烟风机间设置连动装置。关于防火风挡，需要耐温达到180C的HFD（抗氧化或抗腐蚀能力的合金）。

(8)没置电器加热器时，加热器周围的管道必须用阻燃保温材料。

2、空调及新风设备上的注意事项

(1空调是中央空调，各店铺不能单独调节温度。

(2)各给排管道末端设汁为装有FVD（自动控制阀），能调整风量。另外，有油烟场所的风罩上请装油烟过滤器。

(3)空调及新风的送风量根据店铺面积大小及经营情况不同设定。

(4)摊烟口、检修装置不能移动和封闭。，

3、电气设备上的注意事项

(1)供给电源作为一般电源(220V)动力(380V)，从照明配电箱上分开。

(2)不提供分配容量以上的电源容量。

(3)禁止在用水地方的地板上配线。其他的场所，必要时可做配线。

(4)照明器具必须使用高功率型。

(5)为了保障店内空澜效果，必须使用稳定器向天花板放热型器具。

(6)设计封闭的空间时，必须设置冷却用通风口。

(7)工程结束．必须和电气工程师一起进行绝缘检查、通电检查，验收完毕后，必须提交竣工检验报告。

(8)电气容量由本公司按每个店铺面积大小及经营情况来决定。

4、装修设计注意事项

(1)店铺鉴修设计必须新颖独特。

(2)只能在限定的合同界限内进行设计。

(3)关于色彩的要求，应与整个商场协调，若极为不协调，必须调整设计。

(4)店铺内原则上是开架式，保持卖场的通透感。

(5)玻璃隔断在设计时必须考虑清扫的空间或者设计成可移动的袈置。

(6)各种设备维保用的检修口必须设置在维修部指定的位置。另外，墙面检修

门、排烟口须用活动的装置。

(7)地面设计负荷是400KG/㎡，所以，在此范围内设计，需要做大的装饰吊物时，必须事先与万豪城市广场设计公司商量。

(8)店铺设置独立的出人口时，门必须在界线以内开启。

(9)不能超过店铺界线在走道上设置陈列台、易拉宝、商品等。

(10)商户、商户门楣、led灯等，店名的招牌不可设置在商场认可以外的范围。

(11)商户门楣由各店铺自由设计样式。有具体设计要求的店铺必须按照万豪

城市广场的要求设计，设置场所、形状、大小、色彩等按万豪城市广场设计公司的规定进行。

(12)木材原则上不能使用，不得已使用时，必须在基础和装饰材料表面涂上防

火材料。

(13)空调、机房、电井、送风井、排烟井、保养维修用的现有检修门或检修口在店铺里面时．禁止封闭，不得妨碍其保养和维修。在天花的装修时，应在每一个水管闸制、风机盘管、空调机组及任何重要设备下加装隐形检修口。

（二）餐饮娱乐店铺设计及装修的特别规定

若经营餐饮娱乐店铺，除需遵照上述装修规定及注意事项外，同时须遵守本节的规定。

1、施工报批

(l)所有超过200平米的餐饮商铺及影院必须依据政府有关规定就装修事宜

自行报政府有关部门批准。如：向质监站报监；若有改变平面设计、消防设备、喷淋头及烟感位置等情况必须向消防部门报批等。

(2)在获得政府法定许可及万豪城市广场书面批准前，任何商户不得开工，万

豪城市广场禁止并制止任何未获批准之装修工程的开展。

(3)因政府有关部门及万豪城市广场对装修工作的审批需一定时日，故请商户

安排装修开工日时留有充裕时间（至少应大于政府部门法定审核时间），以免延误

装修工程。

2、图纸及技术资料

若商户在餐饮层内经营餐饮业务，则装修前必须同时递交以下四套比例为1：50或1:100设计以做参考及审批之用，以下为所须递交之施工图、施工设计详图及其电子文档：

(1)建筑平面图、装修（平面、立面、天花）图、结构图。

(2)厨房设备施工网。

(3)给排水设计施工图，以及隔油池详图。

(4)厨房送风和排烟系统施工图。

(5)消防（喷淋、消火栓、排烟、报警）平面和系统施工图。

(6)强电平面和系统图。

(7)空调、通风平面和系统图。

3、注意事项

(l)为保证生活饮用水质量卫生，保障客户健康，所用供水设施必须符合国家

卫生局乏规定。

(2)供水设施必须保持运行正常、整洁及定期消毒。

(3)设施的材料、辅料和使用的除垢剂等须符合生活饮用水之卫生要求，严防

污染水质，腐蚀管道。

(4)供水设备应为单向供水，不得与非生活饮用水管连通。

(5)排水系统必须由独立水管接驳至万豪城市广场所涉及之排水地漏或排水

主管，不可任由积水自行流淌。

(6)餐饮铺内必须设有适当之排烟系统，其安装应符合国家规范，接驳至适当

之排烟主管，确保四周环境空气清新。

(7)餐饮铺内必须具有独立之隔油池，使铺内之污物经过隔油池过滤后才排入

万豪城市广场之污水系统，严禁污物直接由餐饮铺位内排入万豪城市广场之污水

系统，并需定期清理隔油池。

（8）所用厨房燃气、灶具及其他煮食设备的安装及其操作必须符合消防条例之

要求，采用规范的安全措施确保安全。

(9)所有用水区域应施工三道防水，且应做24小时闭水试验，并经万蒙城市广

场维修部监督检测后方可进行下一道工序。

（三）各楼层百货区域装修设计规则就标准

l、天花

（1）负一层开敞百货区边厅和负二层边厅及中岛天花板为娄底万豪城市广场

统一施作，（餐饮品牌除外）。负一层开敞百货区边厅和负二层边厅及中岛天花板为

娄底万豪城市广场统一施作，（餐饮品牌除外）。

(2)负一层和负二层边厅和中岛天花提供店铺的基础照明，（餐饮品牌除外）。

（3）商户不可破坏天花，不可随意添加灯具，若要添加，必须向万豪城市广场提出书面申请，认同方案后方可添加。禁止增设任何装饰，设备不可擅自修改，不得妨碍各种设备及法规。

2、地面

(I)负一层和负二层边厅的地面为混凝土毛地面，由商户厂商自行处理（但地

西材料需依照娄底万豪城市广场规范处理）；所有边厅地面完成面必须和商场走道

地面找平，地表饰面应加同一水平高度，不设台阶，并与之持平。

（2）负一层和负二层中岛已统一铺设地面，若再铺设地面须书面通知万豪城市

广场维修部：（须统一安装W：50mm拉丝不锈钢条, 含在柜位内）。【详见附图07】

3、柱子

（1)边厅区域：负二层H：2600mm以上/负一层H：2600mm以上柱饰由万豪城市广场施作。【详见附图07】

(2)中岛区域：负二层H：2600mm以上/负一层H:2600mm以上柱饰由万豪城市

广场施作。【详见附图08】

（3）包柱以下为钢筋混凝土毛柱，由商户自行处理，施工时高柜和外场施

作的柱体包饰必须注意与柱头包饰的结合处处理。若没有注意此问题，而导致高柜

和外场施作的柱体包饰无法拼装，万豪城市广场概不负责。

4、隔墙

(1)负一层和负二层中岛商户之间不设隔墙，边厅商户间公共隔墙为轻钢龙骨

隔墙。由万豪城市广场统一施作。

(2)凡遇与邻柜衔接处收口处须注意两柜协商一致，方可施作。【详见附图09、IO、II】

5、道具

(1)高背柜、包柱及矮道具：凡遇与邻柜衔接处收口处须注意两柜须协商一致，

方可施作。

(2)商户设计时，其柜内动线尽量在900-1200mm之间，勿太松散或者太密。