如何做好工程签证+

如何对待甲方拒签
在制签证之前，首先要熟悉合同的 有关约定，针对重点问题展开签证理由。 同时，应当站在对方的角度来陈述理由 和罗列签证内容，这样既容易获得签证， 又使签证人感觉不用承担风险，只有这 样，对方才会容易接受并签证，否则， 对方会不愿意接受并拒签。如果遇到对 方有意不讲道理地拒签，实践中可以采 用收发文的形式送达甲方（叫一般工作 人员去办理）。不需要强逼甲方在签证 单上签字，只需要在收发文本上签字， 这样九可以证明已经收到我方地发文， 即使甲方不在签证单签字，超过法定时
成的损失，同时阐述施工单位为了减少损失做
了哪些工作，最后向业主解释请求补偿费用的
计索算赔方文式件。要尽量站在业主的角度考虑，
除了表述业主过错、损失金额外，还要
着重阐述施工单位的哪些行为给业主增
加了效益、减少了损失。这样，当业主
工作人员办理签证索赔的层层审批时，
比较容易为施工单位争取权益。
工程签证技巧 15条
减少。 因政府政策、规定等原因造成施
工环境变化。 因业主原因形成停窝工。 招投标阶段的项目特征描述与实
际不符。
如何做好签 证？
工程进度与质 量 是决定业主是否配合办理签证
的重要因素
如果施工单位的施工进度、质量不利，业主的工 作人员有什么理由、有什么意愿给施工单位办签证呢？ 所以，如果施工单位能够把项目质量、进度控制好， 就是给业主的项目管理人员保饭碗，业主项目管理人 员可以理直气壮地给施工单位争取权利，该签的签证 自然就办下来了。所以，施工单位对项目进度、质量 的把控，是决定能否办理签证索赔的重要因素。
注意事项
合合 情法 合合 理规
谢谢大家
@中国有色金 属工业第十四冶金建设公司法务部
识别签证点的 能 力 识别签证点的能力，决定施工单位
能否取得更多价款变更机会。
签证资料完 整 度 签证资料完整与否，是否有说服
力，是决定签证价款能否最终计 入结算的重要因素
资料不完整的情形主要有：签证资料中缺 少业主指令，变更签证缺事实依据，签证 索赔工程量缺依据，停窝工损失签证缺少 停窝工时间和停窝人数的证据，签证资料 缺业主审批的材料价，变更工程施工前让 业主签认材料价格，签证缺乏法律依据。
签证要说明依据（设计变更、会议 纪要等）、计算公式及说明、单价 分析，还要附带照片等。 4、根据施工合同规定哪些属于签 证的范围首先要明确，以免糊里糊 涂的办理签证给建设单位或监理单 位留下不好的印象，以为你是对自
注意事项
5、办理签证时工程量怎样签的问 题，在很多时候都是通过甲乙双方 或多方现场实测作为签量的依据， 此时得事先处理好各方之间的关系， 以便在现场测量的过程中就能得到 对施工单位有利的结果，这很关键， 因为现在的签证一般都是多方或多 人参与，要是事后就没有多大余地， 除非你和各方关系特别好； 6、签证办理时间的问题，一般情 况下都要求及时办理，但在很多时 候未必是好事，如属隐蔽的内容， 如在施工过程中就急着办理，那只 能在如实的情况下了，如存在一定 的虚量恐怕就没人敢签了，所以时 间的问题一定要把握好，不能太早 也不能太迟； 7、能挣钱的签证一般都在隐蔽部
总体原则
1、涉及费用签证的填写要有利于计价，方 便结算。不同计价模式下填列的内容要注意： 如果有签证结算协议，填列内容要与协议约 定计价口径一致；如无签证协议，按原合同 计价条款或参考原协议计价方式计价。再有， 签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额） 的计算规则办理。
2、各种合同类型签证内容。可调价格合同 至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、 单价；固定总价合同同至少要签到量、价、 费；成本加酬金合同同至少要签到工、料 （材料规格要注明）、机（机械台班配合人 工问题）、费。如能附图的尽量附图。另外 签证中还要注明列入税前造价或税后造价。
如何做好工程签证 ？
@中国有色金属工业第十四冶金建设公司
工程签证是工程承发包双方 在施工过程中按合同约定支付 各种费用、顺延工期、赔偿损 失所达成的双方意思表示一致 的补充协议，互相确认的签证 即成为工程结算或最终结算增
W H 减工程造价的凭据。
Y 工程签证的意义
签证点
施工图纸变更。 施工组织设计和施工方案变更。 施工时间变更。 施工工作量比合同工作量增加或
1、签证单一定要详细而简洁，不 能说的云里雾里，要让看的人明白 签证的内容是什么； 2、签证单就是乙方对于合同内未 规定增加部分或者是合同内变更东 西，说白了就是乙方为甲方做东西， 向甲方要钱的凭据，所以要根据现 场事实求是的报，不能漏报，多报 3、乙方在签签证单时要把价格写 上，量反应上，审计时间能够一目 了然！
要点：
重视索赔程序 索赔时效
明确索赔报送对象。索赔报告给谁，要严格根 据施工合同约定
索赔报告要有签收。如果业主或施 工监理不肯办理签收手续。可采用 邮递方式予以送达，注意：快递单 据上一定要清楚文件内容；快递送 达完成后，要向快递单位索要对方 签索收赔的要回在单合。 同约定时效内申请
要准确把握签证办理的节奏。
合理、恰
要点：
当的
索赔，不一定要以“索赔报告”的方 是消除业主敌意，
索 赔 式出现，完全可以采用“费用补偿”、 报 告 “损失补偿”、“成本补偿”等词语。
是维护合作关系 的重要手段。
索赔ห้องสมุดไป่ตู้告要有理有据。索赔文件首先要抓住业
主责任，其次阐述业主责任对工程项目的影响，
再次阐述正常项目进展被破坏后给施工单位造
签证办理的节
奏
对于一些重大、对施工单位有很好经济效益的 变更，施工单位要注意既不要很快的把增加价款金 额报给业主，防止业主撤回签证，又要确保自己的 办理签证时间符合合同约定，防止因超过索赔时效 导致签证不被业主认可。其次，施工单位可以灵活 运用签证的程序性工作，通过预索赔的方式保留变 更价款的权利，等到业主的变更指令难以撤回的情 况下再进行价款申报。关于签证的程序性工作，主 要看施工合同中的签证流程。比较规范的签证流程 是：（1）业主变更指令；（2）施工单位或设计单 位深化设计；（3）施工单位编制施工方案并经业主 审批；（4）施工单位向业主报批施工材料的规格、
签证填写的优先次序
1、能够直接签总价的最 好不要签单价
2、能够直接签单价的最 好不要签工程量
3、能够直接签结果（包括 直接签工程量）的最好不 要签事实
4、能够签文字形式的最 好不要附图
其他需要填写的内容。 主要有：何时、何地、 何因；工作内容；组 织设计（人工、机 械）；工程量（有数 量和计算式，必要时 附图）；有无甲供材 料；签证的描述要求