青岛市房地产数据

青岛商品房市场：

成交：截至2015年11月底，青岛市商品房共计成交约1273万㎡，117994套，同比2014年（988万㎡，91158套）分别增加28.8%（面积），29.4%（套数）；

均价：2015年成交均价约为9007元/㎡，同比2014年（9310元/㎡）降低3.3%。

青岛普宅市场：

成交：截至2015年11月底，青岛普宅共计成交约778万㎡，78072套，同比2014年（1065万㎡，104513套）分别增加36.9%（面积），33.9%（套数）；

均价：2015年成交均价约为8192元/㎡，同比2014年（8030元/㎡）增加2.0%。

青岛商业市场：

成交：截至2015年11月底，青岛商业共计成交约83万㎡，同比2014年（99万㎡）降低16.3%；

均价：2015年商业成交均价约12498元/㎡，同比2014年（14142元/㎡）降低11.6%。

青岛公寓市场：

成交：截至2015年11月底，青岛公寓共计成交约20万㎡，3543套，同比2014年（27万㎡，4672套）分别减少25.9%（面积），24.2%（套数）；

均价：2015年公寓成交均价约12164元/㎡，同比2014年（11018元/㎡）增加10.4%。

青岛办公市场：

成交：截至2015年11月底，青岛办公共计成交约52万㎡，2899套，同比2014年（54万㎡，3660套）分别减少约3.7%（面积），20.8%（套数）；

均价：2015年成交均价约14241元/㎡，同比2014年（15192元/㎡）降低约6.3%。

新市北区商品房市场：

成交：截至2015年11月底，新市北区商品房共计成交约131万㎡，12138套，同比2014年（111万㎡，9320套）分别增加18.0%（面积），30.2%（套数）；

均价：2015年成交均价约为13283元/㎡，同比2014年（13593元/㎡）降低2.3%。

市场存量：

当前青岛市商品房库存约2752万㎡，226364套，去化周期25个月；新市北区库存约274

万㎡，22759套，约为青岛市整体1/10，去化周期约为24个月。、

新市北区普宅存量约137万㎡，13161套，其中100㎡以内刚需住宅约71万㎡，8264套，约占整体存量的51.7%（面积），62.8%（套数），尤其80㎡以下房源当前去化周期高达47个月，去化压力较大。