苏州邻里中心

苏州邻里中心资料汇总

一、简介

苏州工业园区邻里中心发展有限公司成立于1997年11月，公司在开发、运营等方面形成了中国式“邻里中心”完整、独特的经营理念，商业和公益项目有机结合，企业效益和社会效应协同提高，完善和优化商用产业组合，努力实现“消费者、经营者、股东”三满意，得到中新两国政府的一致肯定，成为苏州工业园区借鉴新加坡经验的成功典范之一。

自1998年中国第一座邻里中心建成以来，公司坚持以“政府引导、企业投入、市场化运作”为原则，自加压力、开拓进取，企业规模快速扩张，经济效益持续提升，不仅较好地满足了居民的日常生活需要，完善了园区商业功能布局，也为中国新型商业服务模式的改革与发展做出了探索、积累了经验。

二、规模

目前，苏州工业园区已运营有湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、师惠、沁苑、方洲8座邻里中心，总投入近5.3亿元，总建筑面积超过16万平米。邻里中心对每一个项目都精益求精，将其建设成区域商业服务业亮点，并带动周边住宅品质的提升。

邻里中心专注于“居住区商业中心”的开发运营，成功改写国内“社区商业”定义，创立了“以房屋租售为经营基础、以市场需求做功能定位、以所有者身份进行行业管理”的特有模式，并创新提出“居住商业，品质生活”的企业定位。

三、项目介绍

1.新城邻里中心

邻里中心新城大厦——位于园区现代大道158号，1998年5月30日开业运营，建筑面积约21000平方米。

大厦紧密贴近区域居民生活，设有超市、银

行、邮政通讯、餐饮店、洗衣房、美容美发店、

药店、文化用品店、维修店、文体中心、邻里生

鲜店和社区卫生服务中心等12项居住配套功能，

并结合现代人休闲和消费需要，设立了多层次、

多品种的配套设施。如世界连锁品牌肯德基、星

巴克、赛百味等等。新城大厦的成功开业标志着

借鉴新加坡公共管理经验走出实践的第一步。邻

里中心不仅杜绝了底层商铺的环境污染、噪音扰

民等问题，更改善了人居环境和城市面貌，营造

出一种和谐发展的商业氛围。

2.湖东邻里中心

湖东邻里中心大厦——位于园区星湖街

178号，2004年8月正式运营，建筑面积约30000

平方米，园区湖东商业第一家。

湖东大厦拥有规模集聚效应，在保持12项

居住配套功能的基础上，坚持特色经营，以其更

全面的功能和更齐全的配套和为周边两万人的

大型组团住宅，为湖东区域消费群体提供综合

性、全方位、各层次的购物、休闲和生活服务。

3.玲珑邻里中心

邻里中心玲珑大厦——位于园区玲珑街58号，2006年12月26日落成开业，建筑面积约20000平方米。

大厦的成功开业，是公司在坚持政府引导、

企业投入、市场化运作的发展机制下，自行建

设发展的首次尝试，成为邻里中心发展史上一

个新的起点。大厦内12项居住配套功能完备，

针对周边消费者的特点，功能设置新颖。大厦

二层的邻里家居生活馆是邻里中心公司为园区

居民精心打造的专业家居生活广场，使其“足

不出户”便可以挑选到琳琅满目的家居用品与

饰品，建筑面积约4000平米，22家品牌厅店让

园区居民体验“家文化公园”。大厦还拥有六层，

182间客房的邻里假日酒店，成为园区商务旅

游、会展配套的理想下榻场所。

4.方洲邻里中心

邻里中心方洲大厦——位于苏州工业园

区方洲路及津梁街交汇口，东侧靠河道，南侧

为方洲路，西侧隔津梁街与园区三中相望，北

侧毗邻华润购物广场。地块南北向长约83米，

东西向长约239米，占地面积19969.46平方

米，建筑面积约28000平方米。项目于2011

年1月10日正式开业。

大厦整体由三块以三层楼高为主的建筑

组成：正方形的A区，长方形B区以及群落状

个体相对独立的餐饮区，B区及餐饮区之间形

成了一条概念内街。且拥有7,500平方米的大型室内停车场，可停放186辆中小型汽车。方洲大厦惠及周边三公里范围内楼盘26个，近9万多户数人口，规划人数约30万人。

苏州第一家KFC汽车餐厅，E-KIDSISLAND儿童主题乐园，MANNINGS护理用品，LOCCK&LOCK家居精品店、社区一站式服务中心、精品邻里生鲜超市等，悉数登场，闪耀苏城，致力于打造苏州园区湖东一站式商业服务中心。

5. 师惠邻里中心

邻里中心师惠大厦——位于园区CBD中

央商贸区东南，星海街169号，2004年5月

30日开业运营，建筑面积12300平方米，公交

47路和26路直达。大厦拥有3500平方米的大

型室内停车场，可停放100辆中小型汽车。

为满足区域居民生活配套需要，大厦保持

邻里中心12项居住配套功能的基础上，根据

市场需求，开发建设了邻里假日酒店，授权苏

州新城花园酒店管理公司全面管理，为园区消

费者提供富有品位的经济型酒店。此外，大厦

导入源自澳门高端的“海鲜边炉”，形成了让消

费者流连忘返的特色餐饮。

6.翰林邻里中心

邻里中心翰林大厦——位于园区林泉街

598号，2008年9月19日开业，建筑面积约

23000平方米，是“小硅谷”的配套服务工程。

翰林大厦由南北两栋大楼组成，北楼为两

层框架结构，南楼为九层内廊式结构，一期项

目建筑面积2.3万平方米，位于园区独墅湖东

岸，距独墅湖隧道2公里，地处仁爱路、林泉

街交界处，翰林缘小区、各大知名高校近在咫

尺，是独墅湖科教创新区重要的区域商业服务

中心。

7.贵都邻里中心