2017年上半年山东省房地产经纪人市场和房地产市场的概念模拟试题

2017年上半年山东省房地产经纪人：市场和房地产市场的概念模拟

试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是。

A：收取经纪服务佣金

B：交纳公共事业费用

C：安排交易双方核对并签订物业交接单

D：与物业服务企业协调交易双方的矛盾

E：工厂的生产设备

2、在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和。

A：政策规定

B：区位状况

C：价格状况

D：市场状况

E：客户资金代收代付风险

3、二氧化硫具有很强的腐蚀性，钢板在二氧化硫浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉。

A：1／7

B：1／6

C：1／5

D：1／4

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、契税的课税对象是。

A：房产

B：城市、县城、建制镇和工矿区内的土地

C：发生产权转移的土地、房屋

D：有偿转让房地产所取得的土地增值额

E：权利型房地产投资信托

5、目前许多大型房地产经纪公司所采用的房源信息处理方式是。

A：纸张载体

B：计算机

C：计算机和书面记录

D：计算机联机系统

E：工厂的生产设备

6、材料在自然状态下单位体积的质量是指。

A：密度

B：表观密度

C：干密实

D：堆积密度

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、房地产市场调查中，方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证中。

A：全面调查

B：典型调查

C：抽样调查

D：重点调查

E：工厂的生产设备

8、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，原则要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享平台的基础上，构筑协同办公的平台。

A：网络化

B：协同

C：共享

D：积累

E：客户资金代收代付风险

9、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。

A：内部条件调查

B：目标规模设定

C：外部条件调查

D：方案构想

E：工厂的生产设备

10、不属于房地产业重要作用的是。

A：可以为国民经济的发展提供重要的精神条件和物质条件

B：可以改善人民的住房条件和生活环境

C：房地产业关联度高，带动力强，可以带动建筑、建材、化工、轻工、电器等相关产业的发展，促进国民经济持续快速健康增长

D：可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌。通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施

E：权利型房地产投资信托

11、不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是。

A：开放式问题

B：封闭式问题

C：镜像型问题

D：试探型问题

E：工厂的生产设备

12、不符合建设工程竣工验收程序的是。

A：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

B：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案

C：建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构

D：建设单位组织工程竣工验收

E：权利型房地产投资信托

13、我国《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

A：建设单位

B：承包单位

C：设计单位

D：监理单位

E：权利型房地产投资信托

14、在传播房地产经纪信息的过程中的注意事项包括。

A：多途径传播、广泛传播、完整准确

B：尽快传递、广泛传播、完整准确

C：尽快传递、多途径传播、完整准确

D：尽快传递、广泛传播、多途径传播

E：客户资金代收代付风险

15、建设用地审查需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准，各项方案经批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后日内将批复发出。

A：15

B：14

C：7

D：5

E：权利型房地产投资信托

16、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

A：10％

B：20％

C：30％

D：40％

E：权利型房地产投资信托

17、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。

A：划拨

B：出让

C：租赁

D：代理

E：权利型房地产投资信托

18、下列关于品牌内涵的表述中，错误的是。

A：品牌是商标的一部分

B：品牌是通过某种标志来表现的

C：品牌是为了区别于竞争对手

D：品牌是身份和地位的象征

E：客户资金代收代付风险