南国雄楚广场商业部分营销总案.pptx

套数
16 2 2 4
楼栋 A4
平面 格局
5梯 24户
总套数
382
总套数
334
总套数
标准层户 型（㎡）
42.33 43.29 53.70 42.05 59.18 58.36
334
套数
4 12 2 2 2 2
项目定位
核心竞争力
价值研判
通过对项目区位、交通、配套、产品等物理特性，可以得到以下五点核心竞争力：
总面积 91216.29
总套数 3741套
24998.8
389套
397套
398套
1837
楼栋
平面 格局
6梯 24户 A2
标准层 户型（㎡）
44.58 55.97 43.19 58.47
Loft
套数
16 2 2 4
楼栋 A3
平面 格局
5梯 24户
标准层 户型（㎡）
42.70 54.35 41.85 62.36
二环：雄楚大道沿线的梅家山到光谷的高架将作为二环线的一部分与珞狮南路的高架对接，届时，本项目到光谷车程
将缩短到6分钟，另外从本项目走珞狮南高架到三环野芷湖立交入口仅6公里。
BRT：雄楚大道的下高架楼下面就将是修建地BR铁T快口速公出交系门统就，全是程无二红环灯，线并于快20速14年通12达月3武1日汉与高三架镇同步通车。
南国·雄楚广场商业部分营销总案
南国·雄楚广场
总案目录
目录
一 项目定位 二 产品定位 三 推售节点 四 营销推广 五 营销费率
南国·雄楚广场
项目定位
项目定位
项目定位
企业品牌
南国置业——武汉当之无愧的商业地产领航者！
南国置业是一家以商业地产为主导的上市公司，拥有一级开发资质，立足武汉市场，十年深 耕武汉商业地产历史中积累了丰富的经营与商业客户资源，致力于将己身打造成省内领先、国 内有影响力的商业地产开发运营商。战略投资者中国水电地产的注资，既增强了公司的实力， 也贴上了公司的央企背景。
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项目定位
规模与产品
体量：24.5万方的城市综合体，总占地21305㎡，总建面296762.87㎡。 规划：整体规划为两栋5层商业裙楼，A1、A2、A3、A4四栋塔楼。其中A1为办公楼。 商业：精品家居馆及主题生活馆，卖场共9万方，是包含建材、灯饰、家具、软装四大板块的超大 型家居航母，建成后将是武汉市规模最大的中高端品牌家居建材专业卖场。商铺以小铺为主，并以 带租约的形式出售。 公寓：近9万5千方Loft产品，面积约在40-50㎡左右，5.4米层高，可做两层使用。
项目定位
核心竞争力
交通价值：立体交通全覆盖，价值加速提升
项目临近地铁2号线、8号线、11号线，8号线珞狮南路站厅更是直通本项目。除此 之外多条公交线路、二环线及BRT快速公交系统交汇于此，多样出行选择，快速通达 武汉三镇。特别是作为地铁上盖物业，地铁产生的巨大磁力，将不断加速人流和物流 的聚集，项目升值潜力也将大幅度上涨。
项目定位
区位认知
生活配套
大型超市：中百仓储珞狮路购物广场（项目对面），中商平价雄楚广场店（150米）、武商量贩崇文店（1.1公里） 购物中心：亚贸广场（2.4公里）、新世界（1.5公里）、群光广场（1.5公里） 生活广场：未来城（1公里）、菩提金街（900米）等集娱乐、休闲、购物为一体的生活广场
满足一切生活所需 逛街购物零距离
项目定位
区位认知
交通配套
公交：项目门口有公交66、576、586、591、817路等 ，以及距离项目步行5分钟的雄楚大道尤李东村公交站点，基 本
可以直接或1次换乘通达武汉三镇主要地区。
地铁：项目靠近武汉地铁2号线、8号线及11号线中段。目前已经通车的2号线街道口站距离本项目步行约为20分钟， 而
将在2016年通车的8号线与18年通车的11号线中段都会路经本项目，且8号线珞狮南路站厅更是直接联通本项目。
由北向南，是东湖、武汉大学、街道口、洪山区政府和南湖。 由东向西，是光谷、华师大、武汉理工大、图书城和武昌火车站。
项目定位
区位认知
中南商圈
街道口 商圈
光谷商圈
本项目所在区域属于武昌最早最成熟的商圈——街道口商圈。 周边交通发达、配套齐全、机关高校林立，区域认可度高，属于武昌的传统核心商圈。同时接壤南湖核心 商圈，属于商业聚焦位置。周边人口密集、多为高校人群与企业高知人群，消费潜力巨大。 除此之外，本项目距离中南商圈2公里，距离光谷商圈4公里；往西3公里可以到达武昌火车站，驾车从项 目出发走二环线到武汉火车站（高铁站）仅20分钟。
项目定位
企业品牌
立足武汉市场多年，较好的品牌知名度，有 丰富的商业地产开发经验和商业资源。
北都城市广 场
汉口城市广 场
南国首义 汇
西汇城 市广场
南国洪广 soho
南国中心 南湖都会
南湖城市 广场
南国 soho
南国中心 南湖都会 汉口城市广场
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 项目定位
区位认知
★
项目位于武昌珞狮南路与雄楚大道交汇处， 北临珞桂路，西靠珞狮南路、南临雄楚大道。 地块方正、临街面宽、昭示性强。
项目定位
规模与产品
精品 生活馆
主题 家居馆
1F 8870.12
257套 8715.6 268套
2F 9077.3 387套 9058.2 385套
商业
3F
4F
5F
共计
合计
B1F
9298.93 416套 9163.5
9214.49 415套 9237.9
9389.45 429套 9190.8
45850.29 1904 45366
地段价值 | 交通价值 | 学区价值 | 市场价值 | 品牌价值
项目定位
核心竞争力
地段价值：武昌核心商圈，雄厚增值潜力
本项目所在区域为武昌传统的核心商圈-街道口，处于中南商圈与光谷商圈的中间结合 点。周边居住人口、公办密集，生活、交通、教育医疗等配套非常齐全，汇聚了行政、 文化、教育、科技、商业等优势资源，项目雄踞中心之上，升值潜力巨大。
项目定位
区位认知
教育医疗配套
医疗：洪山区中医院（400米）、省妇幼（1.5公里）、广州军区武汉总医院（2.4公里） 湖北省肿瘤医院（2.4公里）、湖北省口腔医院（2.7公里）
教育：理工大学幼儿园（400米）、街道口幼儿园丽岛分园（700米）、珞狮路小学（600米）、理工大附属小学（600 米）、理工大第二附属小学（500米）、马房山中学（150米）、理工大附属中学（1公里）、 武汉理工大学 （500米），华中师范大学（1.2公里），武汉大学（2.1公里）