室外总体工程评估报告 Microsoft Word 文档

闵行浦江拓展大型居住社区08-04地块初中项目

室外总体工程施工质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：本工程位于浦江镇拓展大型居住区基地内，规划一路以南、08-05地块以西、规划四路以东。

3、工程规模：本工程总用地面积22972m2，总建筑面积为13711.87m2，建筑占地面积为5210m2，建筑密度为22.6%，绿化面积8041m2，绿化率为35%。

工程划分：室外设施（道路），附属建筑（车棚、围墙、大门），室外环境，给排水，电气等。

4、参建单位：

建设单位：

勘察、设计单位：

质监单位：

施工单位：

监理单位：

二、评估依据：

1、监理合同、总承包施工合同、专业分包施工合同

2、施工图设计文件、设计变更文件、工程变更单

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

6、《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）

7、国家级上海市工程建设标准强制性条文

8、施工和监理资料

三、监理工作内容：

室外各分部分项工程施工过程中，监理机构按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事后监理控制。

1、监理对工程质量的控制原则

1）以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

2）以质量控制为重点，对工程项目全过程实施监督与控制。

3）对工程项目的人、材、机、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。

4）严格要求承包单位执行有关材料检验制度和设备检验制度。

5）坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程上使用‘

6）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。

2、监理对工程质量控制的基本手段

1）事前控制

①审查施工组织设计（施工方案）；

②督促承包单位的质量保证体系落实到位；

③签认原材料的报验；

④签认构配件的报验；

⑤查验承包单位的测量放线；

⑥检查施工前的准备工作，签发开工令。

2）事中控制

①监理经常巡视检查或旁站监督，检查督促承包单位的质量保证体系正常运转，并对各项试验见证取样；

②检查工程预检情况；

③隐蔽工程检验批（分项工程）的验收。

3）事后控制：

①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题书面要求承包单位整改；

②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查验收。发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收。

四、各分部工程施工质量：

1、室外设施：

道路宽4m，设计做法见12J003第C1页1A，面层采用AC改性沥青砼。道路转弯半径为R6m、9m。根据设计变更单：路基原土压实，压实度检测达到设计要求。摊铺100mm厚碎石，浇筑100mm厚的C20砼，待砼强度达到要求后，摊铺80mm厚粗粒式沥青混凝土，最后摊铺40厚细粒式沥青混凝土，路基施工前，恢复道路中心线测量，根据施工图测设边脚桩，后进行清表处理，对路基原土及摊铺碎石的压实度、平整度、横坡、中心高程进行检查，且用环刀取样检测，压实度符合要求。

沥青砼面层分上、下二层采用摊铺机施工，监理全过程旁站，严格控制进场、摊铺、碾压温度。施工过程中送料较及时，摊铺较均匀，碾压压实后，顶面较平整。监理对沥青砼面层平整度、压实度、宽度、中心高程等进行检查，符合要求。

2、附属建筑

1）、车棚：本工程设有露天地面机动车和非机动车停车场，机动车停车场场地为植草砖，共设有停车位18辆。地面非机动车场地为混凝土地面，共设有自行车停车位236辆。

2）、围墙：本工程的外围墙为镂空式铸铁铁栅栏，颜色为黑色。

3）、大门：本工程入口大门共二处，主入口位置在鲁康路北侧，门栅栏为电动伸缩门，次入口在工程的永颂路东侧，门栅栏为电动伸缩门。

3、室外环境工程：

1）、建筑小品：本工程的建筑小品主要集中在单体与绿化带间建有花池，花

池的砌筑位置、尺寸符合要求。池壁侧面抹灰和铺装面层符合要求。

2）、本工程的场坪绿化率为35%，种植有乔木和地被植物。绿化土方整体造形自然、流畅，整理后种植土表层粒径符合验收规范的规定，杂质等含量小于规范的规定。栽植的乔灌木的地径、胸径、株高、冠幅符合设计及规范要求，并有植物检疫证。苗木长势良好，整体感觉清新自然。

4、给排水与采暖

1）室外给水系统：

室外给水工程：室外给水工程由市上水公司施工，室外给水管道采用球墨铸铁管，埋深0.7m。室外消火栓设备包括室外消火栓、消防接合器。

室外绿化给水施工由上水公司施工，采用市政给水作为喷灌系统的给水水源，从市政管网的引入管上安装倒流防止器和水表，前后设置蝶阀。给水管道采用聚乙烯给水管，道路绿化带喷灌系统采用人工喷灌，每隔40-50m设快速连接阀，每个快速连接阀的喷灌半径以25m为宜。

2）、室外排水系统：

室外排水工程：室外排水管道包括室外雨水管道和室外污水管道，管道采用HDPE加筋管，橡胶圈密封承插连接，砂砾垫层基础；雨污水检查井采用塑料检查井。道路场地排水由道路侧石处排水口引入收水井，排水口采用DN200HDPE 管连接到雨水井处。

本工程的雨水管道有一个出口与市政雨水井接口相碰，相碰的位置在工程的教学楼2的西侧。本工程的污水管道有一个出口与市政污水井接口相碰，相碰的位置在教学楼2的西侧。雨污水管道与市政管网连接段设置了监测检查井。5、电气：

1）、工程室外供电系统：

室外供电工程：电气负荷按三级设计，均为220V供电，室外电气电缆采用交联电缆和铜芯塑料电缆穿PC镀锌钢管暗敷，埋深0.8m，室外线路在转角处及直线段每隔30m设手井。过道路时，穿大2号镀锌钢管保护，埋深1.0m。