什么是业主公约,怎么写业主公约-

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物业管理业主公约

物业管理业主公约一、引言物业管理业主公约是为了维护小区内良好的居住环境、促进业主之间的和谐关系，确保小区内的安全、安宁和有序，制定的一系列规定和约定。

本公约适合于小区内的所有业主和住户，旨在建立一个共同遵守的规范。

二、小区管理权责1. 物业公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于小区绿化、清洁、安全、维修等事务。

2. 物业公司应定期召开业主大会，听取业主的建议和意见，并向业主报告小区管理情况。

3. 物业公司应当及时处理业主的投诉和维修请求，确保小区内设施设备的正常运行。

三、业主权利和义务1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括但不限于游泳池、健身房、停车位等。

2. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，用于小区的日常维护和管理。

3. 业主有义务遵守小区的管理规定和公约，不得进行违法、违规行为，不得干扰他人正常生活。

4. 业主有权参预小区的管理和决策，可以提出建议和意见，通过业主大会表达自己的观点。

5. 业主有义务保持小区的卫生和环境整洁，不得乱扔垃圾，不得损坏公共设施。

四、小区安全管理1. 业主应加强对自己住宅的安全意识，确保门窗的锁好、燃气设备的安全使用等。

2. 业主应密切关注小区的安全情况，如发现可疑人员或者异常情况，应及时向物业公司报告。

3. 物业公司应加强对小区的安全巡查，确保小区内的安全设施和设备正常运行。

4. 业主不得私拉乱接电线、乱拉乱接电缆，不得私自改装、拆除小区的安全设施。

五、公共设施设备的使用1. 业主可以自由使用小区内的公共设施，但需注意使用的时间和方式，不得干扰他人正常使用。

2. 使用公共设施时，应注意设施的保养和维护，不得故意损坏设施。

3. 使用公共设施时，应遵守相关的安全规定，确保自己和他人的安全。

六、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过商议解决，如无法达成一致，可向物业公司申请调解。

2. 物业公司应成立纠纷调解小组，负责处理业主之间的纠纷，确保公正、公平。

3. 如经调解仍无法解决纠纷，业主可向相关法律机构提起诉讼。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。

本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。

二、公约内容1. 共同责任- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。

- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。

- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。

2. 安全管理- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。

- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。

- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。

3. 噪音管理- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施工时间。

- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。

4. 环境保护- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。

- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。

- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。

5. 社区活动- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。

- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。

- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。

三、公约执行与违约处理1. 公约执行- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解和遵守公约规定。

- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。

- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。

2. 违约处理- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。

- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如限制使用某些公共设施或者罚款等。

业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一章总则第一条为维护小区良好的居住环境，促进邻里和睦，保障业主和居民的共同利益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本业主公约。

第二条小区业主公约是小区业主和居民共同遵守的行为规范，具有法律效力。

第三条全体业主和居民应当遵守本公约，共同维护小区的和谐稳定，保护公共设施，共同保护小区环境。

第四条小区管理委员会是本公约的执行机构，负责公约的宣传、监督和执行，对违反公约的行为进行处理和纠正。

第五条居民委员会作为小区居民的代表组织，协助管理委员会开展公约的宣传、监督和执行工作，主动协助管理委员会处理小区内的纠纷。

第二章小区环境卫生第六条业主和居民应当自觉遵守城市的环境卫生条例，爱护公共环境，不乱扔垃圾，不随地吐痰，不乱涂乱画。

第七条业主和居民应当共同保护小区的绿化和花草，不随意破坏和损坏花木。

第八条遛狗的业主和居民应当自觉遵守小区的相关规定，带狗出门应当使用牵引绳，不得让狗随地大便，并及时清理狗的粪便。

第九条业主和居民应当自觉遵守小区内的禁烟规定，不得在楼道、电梯、公共区域和绿化带内吸烟。

第十条业主和居民应当自觉参与小区环境卫生的整治工作，积极配合小区管理委员会的环境整治活动，共同营造整洁、美观的小区环境。

第三章安全管理第十一条业主和居民应当加强自我防范意识，确保家庭和财产的安全，不得存放易燃、易爆物品。

第十二条业主和居民应当严格遵守小区安全管理规定，不得私拉乱接电线，不得私设跨越电线，确保小区电力安全。

第十三条业主和居民应当自觉遵守小区消防安全规定，不得在楼道、走廊堆放物品，保持疏散通道畅通，不得在灭火器旁设置障碍物。

第四章社区秩序第十五条业主和居民应当自觉遵守社区公共秩序管理规定，不得在公共场所大声喧哗，不得携带宠物进入公共场所影响他人。

第十七条业主和居民应当共同维护小区的安宁和谐，不得在小区内进行赌博、赌博广告宣传等违反社会公序良俗的行为。

第五章公约的执行和监督第十八条对于违反公约的行为，管理委员会有权依照公约的规定进行处理和纠正，对于情节严重的违法行为，有权向有关行政部门报告。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、目的和背景物业管理业主公约是为了规范物业管理行为、维护业主权益、促进社区和谐发展而制定的一项约定。

本公约适用于小区内的所有业主和物业管理公司，旨在建立和谐的业主关系，提高小区的管理水平。

二、业主权利和义务1. 业主享有合法的财产权利和使用权利，有权对自己的住宅进行装修和改造，但需遵守相关规定和审批程序。

2. 业主有权参与小区事务的决策和管理，包括选举业主委员会成员、监督物业管理公司的工作等。

3. 业主有权要求物业管理公司提供公开透明的管理账目和费用清单，对物业管理工作进行监督。

4. 业主有义务遵守国家法律法规和小区规章制度，不得干扰他人的正常生活秩序，不得损害小区的公共设施和环境。

5. 业主有义务按时缴纳物业管理费用，并积极参与小区维修基金的筹集和使用。

三、物业管理公司的责任和义务1. 物业管理公司应依法履行物业管理职责，提供安全、便捷、舒适的居住环境。

2. 物业管理公司应及时处理业主的报修请求，确保小区内的设施设备正常运行。

3. 物业管理公司应定期组织小区安全巡查，加强安全防范措施，确保业主的人身和财产安全。

4. 物业管理公司应做好小区的环境卫生清洁工作，保持小区的整洁和美观。

5. 物业管理公司应及时公布小区事务的相关信息，与业主保持良好的沟通和协调。

四、业主委员会的职责和权力1. 业主委员会是业主的代表组织，负责协调业主与物业管理公司之间的关系，推动小区事务的决策和管理。

2. 业主委员会有权参与物业管理合同的订立和续签，监督物业管理公司的履约情况。

3. 业主委员会应定期召开业主大会，向业主报告小区管理情况，听取业主意见和建议。

4. 业主委员会应与物业管理公司保持密切合作，共同解决小区内的问题和困难。

五、违约和争议解决1. 若业主或物业管理公司违反本公约的规定，应承担相应的法律责任，并承担违约责任。

2. 对于业主之间或业主与物业管理公司之间的争议，应首先通过协商解决。

如协商无果，可通过法律途径解决。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指为了规范小区内业主之间的行为，维护良好的社区秩序和居住环境，保障业主的合法权益而制定的一系列规定和约定。

本公约适用于XX 小区的所有业主，并具有法律效力。

二、目的和原则1. 目的：建立和谐的小区居住环境，提高小区整体管理水平，促进业主之间的和睦相处。

2. 原则：公平公正、自愿参与、互相尊重、共同维护。

三、业主权利和义务1. 业主权利：（1）享有小区内公共设施的使用权；（2）享有公共区域的清洁、安全和良好环境；（3）参与小区事务的决策和管理；（4）合法维权，维护自身合法权益。

2. 业主义务：（1）遵守国家法律法规和小区规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用，并按规定使用物业服务；（3）保持房屋的清洁和整洁，不乱扔垃圾；（4）不干扰他人正常生活，不制造噪音或恶意扰民；（5）不擅自改变房屋结构或外观；（6）共同维护公共设施和绿化环境的卫生和完好。

四、小区管理1. 物业公司的责任：（1）维护小区的公共设施和绿化环境；（2）定期巡视，及时发现并解决小区内的安全隐患；（3）组织开展小区内的各类活动，促进邻里交流；（4）收取物业管理费用，并按规定使用；（5）积极回应业主的投诉和建议。

2. 业主委员会的责任：（1）代表业主参与小区事务的决策和管理；（2）监督物业公司的工作，维护业主的合法权益；（3）组织业主参与小区公共事务的讨论和决策；（4）协助物业公司解决业主之间的纠纷。

五、纠纷解决机制1. 业主之间的纠纷应首先通过友好协商解决，如协商无果，可向业主委员会投诉。

2. 若业主委员会无法解决纠纷，可通过法律途径解决。

六、公约的修订和解释1. 本公约的修订应由业主委员会和物业公司共同商议，并征求业主的意见。

2. 对于公约的解释，由业主委员会和物业公司共同负责。

七、生效和执行1. 本公约经业主委员会和物业公司签署后生效，并在小区内进行公示。

2. 业主应自觉遵守公约的内容，并积极参与小区事务的决策和管理。

业主公约主要内容

业主公约主要内容一、背景介绍业主公约是指由小区内的业主自愿签署的一份约定，旨在维护小区内的秩序、和谐和安全。

业主公约是小区管理的重要组成部分，通过明确业主之间的权利和义务，促进业主共同参与小区管理，提高小区的整体管理水平。

二、业主权利1.享有公共设施的合理使用权：业主有权按照约定的使用规则，合理使用小区内的公共设施，如游泳池、健身房、花园等；2.享有公共资源的平等分配权：小区内的公共资源应按照公平、透明的原则进行分配，不得偏袒个别业主；3.享有知情权和参与权：业主有权及时了解小区内的重要事项和决策，并有权参与相关讨论和决策过程；4.享有投诉和申诉权：业主有权对小区管理服务的不合理行为提出投诉和申诉，并要求相关部门进行调查和处理。

三、业主义务1.遵守管理规定和公约：业主要遵守小区管理规定和业主公约，不得进行违法违规行为；2.维护公共设施和环境的整洁：业主要爱护小区内的公共设施和环境，不得进行破坏、污染等行为；3.按时缴纳物业费和公共维修基金：业主要按时缴纳物业费和公共维修基金，保障小区的正常运营和维护；4.积极参与小区管理：业主应积极参与小区的管理和活动，共同维护小区的和谐和安全；5.合理使用公共资源：业主要合理使用小区内的公共资源，不得浪费或私占公共资源；6.尊重邻里关系：业主应尊重邻居的权益，避免产生过多的噪音和纠纷。

四、违约处理1.违约处理原则：对于违反业主公约的行为，小区管理部门将根据具体情况采取相应的处理措施；2.违约处理方式：处理方式包括口头警告、书面警告、限制使用公共设施、罚款等，根据违约行为的严重程度和影响范围进行处罚；3.申诉和复议：业主对违约处理有异议的，可以提出申诉和复议，由相关部门进行重新审查和处理。

五、补充规定1.公约的修订：业主公约的修订应由业主讨论和表决通过，经过合法程序后生效；2.公约的解释：对于业主公约的解释权属于小区管理委员会，按照法律法规和公约的原则进行解释；3.公约的生效和变更：业主公约自签署之日起生效，如需变更，应由业主大会决定并公告生效。

2024年城市住宅区业主公约书

城市住宅区业主公约书引言城市住宅区业主公约书是业主自主组织的一种行为准则，旨在保护业主权益，规范住宅区社区生活，促进住宅区和谐发展。

本公约书适用于所有住宅区业主及其家属，本着自愿、公开、公正、平等的原则制定。

目的本公约书旨在树立业主自治意识和规范社区行为，维护住宅区和谐秩序，保障业主权益，建设文明社区，营造美好生活环境。

业主集会1.业主集会是住宅区业主自主组织的一种形式，集会决策应当在业主大会上进行表决。

2.业主集会应当由住宅区业主委员会召开，会议前应当事先通知全体业主，并告知会议的时间、地点、议程和参会人员名单。

3.业主集会应当协商和解决住宅区内出现的问题，并对住宅区管理和服务进行评估和监督。

住宅区准则1.住宅区内禁止乱扔垃圾，禁止乱貼乱写，禁止擅自立墓，禁止在公共场所公开晒衣物。

2.住宅区内禁止私拉乱接电线，禁止在公共游泳池、草坪和其他公共区域乱搭乱建，禁止孩子在主干道和车辆通行区玩耍。

3.住宅区内遵守良好文明习惯，不喧哗、不吵闹、不高声喧哗，不挑拨事端，不酗酒、赌博、吸毒等违法行为。

住宅区维修1.住宅区维修由住宅区物业管理公司负责，住宅区业主委员会应当监督其维修质量和维修费用。

2.业主应当按照规定向物业管理公司缴纳维修基金，物业管理公司应当保证维修基金的专项管理和专项使用。

3.业主应当自觉参与住宅区维修，并保留维修期间的施工现场照片和维修报告。

罚则1.住宅区业主委员会有权对违反本公约书的业主进行警告、撤职、降职、解聘等惩罚。

2.对于恶意破坏住宅区公共设施和影响住宅区居民安全和正常生活的违法行为，住宅区业主委员会有权报警。

结束语本公约书仅为住宅区业主和物业管理公司共同维护住宅区生态环境和维持良好社区秩序所制定，如有补充、修订，应当按照程序进行表决。

只有业主自律，住宅区才会变得美好。

业主公约范本

业主公约范本引言业主公约是指由住宅小区内的业主自愿签署的一份协议，旨在规范小区内的居民行为，维护良好的社区秩序和居住环境。

本文将提供一个业主公约范本，其中包括了常见的内容要点和规定。

第一章：总则第一条目的和意义1.为了营造和谐、安全、文明、友好的居住环境，保障住户合法权益，规范小区内各方行为。

2.通过制定本公约，加强小区内业主之间、与物业管理方之间的沟通与合作。

第二条适用范围1.本公约适用于小区内所有业主及其家庭成员、租户。

2.物业管理方应向所有新入住者提供本公约，并督促其签署。

第二章：基本规定第三条尊重他人权益1.住户应尊重邻里关系，不干扰他人正常生活。

2.禁止在楼道、公共场所吸烟、大声喧哗或放置妨碍通行物品。

第四条禁止扰民行为1.住户不得在小区内从事影响他人正常生活的活动，如高音喇叭、扩音器等。

2.禁止在小区内乱丢垃圾、倒污水等破坏环境的行为。

第五条安全与保洁1.住户应保持自家门口的卫生，不得随意堆放杂物。

2.禁止在楼道、公共区域放置易燃物品或阻塞消防通道。

第六条公共设施使用1.住户应正确使用小区内的公共设施，并保持其清洁整齐。

2.使用公共场所时，应注意维护秩序，禁止损坏设施。

第三章：业主权益与义务第七条缴纳物业费用1.住户应按时、足额缴纳物业费用，并配合物业管理方进行相关核算工作。

2.物业管理方应提供清晰明细的费用账单，并接受住户对账咨询。

第八条共同维护与修缮1.住户有义务共同维护小区内的公共设施和绿化环境。

2.物业管理方应及时处理住户报修事项，并公示维修进度。

第九条尊重规章制度1.住户应遵守小区内的规章制度，不得擅自改变建筑结构或违反相关规定。

2.物业管理方应及时通知住户有关规章制度的更新和调整。

第四章：纠纷解决与违约处罚第十条纠纷解决方式1.住户发生纠纷应先通过友好协商解决，如协商无果可向物业管理方申诉。

2.物业管理方应设立专门的投诉处理机构，并及时处理住户投诉事宜。

第十一条违约处罚1.如发现住户违反本公约规定，物业管理方有权采取相应处罚措施，包括警告、罚款等。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与小区业主共同制定的一份管理规范和行为准则，旨在维护小区的良好秩序、提高居民的生活质量和幸福感。

本公约的制定是为了加强物业管理，促进业主之间的和谐关系，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

二、公约内容1. 公共区域的使用- 业主应保持公共区域的整洁和卫生，并不得随意乱扔垃圾。

- 业主在公共区域不得擅自堆放杂物，不得私自改变公共区域的用途。

- 业主应遵守公共区域的使用时间，不得在夜间大声喧哗，影响他人歇息。

2. 物业费的缴纳- 业主应按时缴纳物业费，不得拖欠物业费。

- 物业费的使用应公开透明，物业管理公司应定期向业主公示物业费的使用情况。

3. 住房装修和维修- 业主进行住房装修时，应事先向物业管理公司报备，遵守相关装修规定，不得影响他人正常生活。

- 业主在住房维修时，应及时通知物业管理公司，由物业管理公司协调维修事宜。

4. 安全管理- 业主应遵守小区的安全管理制度，不得私拉乱接电线，不得私自改动燃气管道。

- 业主应保管好自己的贵重物品，不得将贵重物品放置在公共区域。

5. 社区活动- 物业管理公司应定期组织社区活动，业主应积极参预，增进邻里之间的交流和友谊。

- 业主在参预社区活动时应遵守公约，不得伤害他人利益或者造成不良影响。

6. 纠纷解决- 业主之间浮现纠纷时，应首先通过友好商议解决，如商议无果，可向物业管理公司申请调解。

- 物业管理公司应建立健全的纠纷解决机制，及时处理业主之间的纠纷。

三、公约执行1. 物业管理公司应全面负责公约的执行和监督，定期向业主公示公约执行情况。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，自觉遵守公约的各项规定。

3. 对于违反公约的行为，物业管理公司有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。

4. 物业管理公司应建立投诉反馈渠道，及时处理业主的投诉和建议。

四、公约修订1. 公约的修订应由物业管理公司提出，经业主代表大会讨论通过后生效。

业主公约示范范文

业主公约示范范文一、总则为了加强本小区的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的居住环境，根据国家有关物业管理的法规政策，制定本业主公约。

本公约对本小区内全体业主和物业使用人均有约束力。

二、业主的权利和义务（一）业主的权利1、依法享有对自己所拥有物业的占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

2、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

3、有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

4、有权参加业主大会会议，行使投票权。

5、有权监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同的情况。

（二）业主的义务1、遵守物业管理法规、规章和本公约的规定。

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金。

5、按时交纳物业服务费用。

6、不得擅自改变建筑物及其附属设施的用途；不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；不得损害公共部位和公用设施设备。

三、物业的使用（一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

（二）业主应按照规划设计用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

因特殊情况需要改变的，应依法办理相关手续。

（三）业主不得在物业内从事下列活动：1、未经有利害关系的业主同意，将住宅改变为经营性用房。

2、违法搭建建筑物、构筑物。

3、损坏房屋承重结构，破坏房屋外貌。

4、擅自改变房屋用途。

5、存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品。

6、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声。

7、占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。

8、违反规定饲养家禽、家畜及宠物。

9、法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

四、物业的维修养护（一）业主应当按照国家有关规定和物业服务合同的约定，按时足额交纳物业维修养护费用。

业主公约（精选5篇）

业主公约（精选5篇）业主公约一、业主公约简介业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。

业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。

二、业主公约（精选5篇）小编为您准备了业主公约（精选5篇）作为参考，希望本文能对您有所帮助。

业主公约1一、秩序、管理与使用1、居民自觉维护楼道及公用场地卫生，不随意丢弃杂物。

2、合理控制电视、音响音量，自家聚会、娱乐等不应影响他人正常生活，不制造其它妨碍他人的噪音。

3、为保证学生正常上课及休息，营业性大厅不得大音量播放音乐、广告。

4、大厅进行餐饮营业的，烟气排放必须有符合有关规定的专门管道，不得破坏楼体外观和影响其他住户生活。

5、营业大厅悬挂牌匾、广告不得超出一楼上沿。

6、不应在楼道存放自行车、摩托车及各类杂物，各类车辆定点有序摆放。

7、造访的外来车辆按物业管理人员指定位置停放，重载车辆不得进入硬化地段。

8、禁止在公共场地摆摊设点进行经营活动。

9、垃圾按类装袋，干湿分开，定点投放。

（垃圾点暂定为东墙处或医院垃圾点，每天9：00前投放）10、不得随意改变供水、排水、供电、供暖设施结构。

11、各类废水在排放过程中如有造成管道阻塞可能，应进行过滤或用其它可行方式予以避免。

12、自觉保护楼房外墙壁、台阶、楼梯、硬化地面等公共设施，避免人为损毁。

搬运物品不得损坏单元门、楼梯、墙壁。

13、不得在楼房内外墙体书写文字、张贴广告。

14、不得随地吐痰、便溺。

15、单元门随时落锁，不得用石块等物支门或顶门。

二、公共安全1、不得进行影响整体结构安全的各种装修和改造。

2、做好用电、用水、用火及燃气的安全防范工作，按要求使用煤气、家电，控制用电负荷，经常检查，及时发现并排除隐患。

3、营业大厅不得经营易燃、易爆、有毒且易挥发泄露物品。

4、对单元门、进户门、配房门、车辆随时落锁，严防盗窃现象发生。

5、节日期间燃放烟花爆竹，必须到户外距离楼房、锅炉房30米外场地进行。

业主公约示范模板通用版

业主公约示范模板通用版一、前言业主公约是指业主在共同居住的小区内，为了维护良好的居住环境、促进邻里和谐关系而达成的一种约定。

本文将为大家提供一份业主公约示范模板通用版，供参考使用。

二、业主权益1. 业主享有小区内的住宅使用权，并有权对其进行装修、改造等合法行为；2. 业主享有小区内公共设施的使用权，但需按规定进行预约、登记等手续；3. 业主享有参与小区居民自治组织的权利，包括选举业主委员会成员等；4. 业主有权对小区内的环境卫生、公共设施等问题提出建议和投诉。

三、业主义务1. 业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，不得从事非法活动；2. 业主应爱护小区公共设施，不得损坏、污损或乱涂乱画；3. 业主应保持小区内的卫生环境，不得乱丢垃圾或在公共区域随地吐痰；4. 业主应尊重邻里关系，不得干扰他人正常生活，尤其是在夜间要保持安静；5. 业主应积极参与小区的公共事务，如社区活动、环境整治等。

四、小区管理1. 小区管理委员会应定期召开业主大会，听取业主的意见和建议；2. 小区管理委员会应制定详细的管理规章制度，并向业主公示；3. 小区管理委员会应加强对小区环境、安全等方面的管理，确保业主的权益；4. 小区管理委员会应建立良好的沟通机制，及时回应业主的问题和需求。

五、争议解决1. 业主之间发生争议时，应首先通过友好协商解决；2. 如协商无果，可向小区管理委员会申请调解；3. 如调解无效，可向相关行政部门或法律机构寻求解决；4. 业主之间的争议应尽量避免对外曝光，以维护小区形象和邻里和谐。

六、附则1. 本公约自颁布之日起生效，如有需要修改，需经业主大会通过；2. 本公约的具体执行细则由小区管理委员会制定，经业主大会通过后生效；3. 本公约的解释权归小区管理委员会所有。

七、结语业主公约的制定和执行对于小区的和谐发展至关重要。

希望以上示范模板能够为各位业主提供参考，促进小区居民之间的互信和友好关系，共同打造一个温馨、安全、美好的居住环境。

业主公约模板6篇

业主公约模板6篇第1篇示例：业主公约是指业主按照共同的利益和法律规定，自愿签订的一种行为规范。

业主公约的目的是建立业主之间的信任、友好关系，促进社区和睦，共同维护小区的良好环境和秩序。

下面是一份关于业主公约的模板，供大家参考：第一条业主公约的签订1.1 本公约是业主们自愿签订的，签约业主应严格遵守本公约的各项规定。

1.2 业主应当爱护公共设施和环境，共同维护小区的整洁、安全和环境卫生。

1.3 本公约自签订之日起生效，签约业主可根据实际情况随时向物业管理部门提出修改或补充。

第二条业主的基本权利和义务2.1 业主有权享有小区公共设施和服务的使用权，但不得恶意破坏公共物品或滥用公共资源。

2.2 业主有义务遵守小区管理规定，不得在小区内擅自搭建违章建筑、乱堆乱放垃圾等行为。

2.3 业主有义务遵守社区安全规定，不得私自携带易燃易爆物品或从事危害社区安全的行为。

第三条业主的交流和合作3.1 业主之间应当相互尊重、友好相处，建立和谐的邻里关系。

3.2 业主应当积极配合物业管理部门开展各项工作，共同维护小区的良好秩序。

3.3 业主在解决矛盾和纠纷时，应遵循和平协商、公开透明的原则，不得采取暴力行为或诽谤他人。

第四条业主的违约责任和处理办法4.1 如果业主发现其他业主违反公约规定，应当及时向物业管理部门举报，协助处理。

4.2 违反公约规定的业主，物业管理部门有权采取相应的处理措施，包括口头警告、书面通知、罚款等形式。

4.3 对于严重违约的业主，物业管理部门有权决定暂停部分或全部服务，直至终止业主资格。

经过签订业主公约和共同遵守，可以有效提高小区居民的生活质量，创造一个安全、和谐的居住环境。

希望以上模板可以为您在制定业主公约时提供一些参考和借鉴。

祝愿您的小区管理工作顺利，居民生活幸福美满。

第2篇示例：业主公约模板是指由小区或物业管理方起草并制订的，旨在规范小区居民生活行为、维护社区和谐稳定的一份规章制度。

制定业主公约有利于明确各方的权利与义务，促进邻里关系和睦，共同营造一个和谐的生活环境。

业主公约和业主规约

业主公约和业主规约业主公约和业主规约是指在一个小区或者楼盘内，由业主共同制定的一套规章制度，旨在维护小区或楼盘的正常秩序和良好居住环境。

业主公约和业主规约不仅是业主之间的约定，也是业主与物业管理方之间的约定，是保障各方权益的重要文件。

业主公约是业主们共同制定的一套准则，规定了小区或楼盘内的生活秩序和行为规范。

这些规定可以包括小区的安全管理、环境卫生、停车管理、噪音控制等方面。

例如，业主公约可以规定在小区内不得乱扔垃圾，不得在公共区域大声喧哗，不得私拉乱接电线等等。

通过业主公约的制定和执行，可以有效地维护小区的安全和秩序，提升居住舒适度。

业主规约是业主和物业管理方共同制定的一套规定，用于明确双方的权利和义务。

物业管理方在小区或楼盘内承担着维护公共设施、维修维护、保洁等职责，而业主则有义务按时缴纳物业费、遵守公共场所的使用规定等。

业主规约可以规定物业管理方的服务标准和业主的权益保障措施，如在物业管理方未能履行职责的情况下，业主有权提出投诉并要求解决问题。

业主公约和业主规约的制定需要充分考虑到业主的需求和共同利益，应通过广泛征求意见和协商达成共识。

在制定过程中，可以成立业主委员会或由业主代表组成的工作组，负责起草和修改相关规定。

在确定规定内容时，应尽量避免歧义和模糊性，以便业主和物业管理方能够明确各自的责任和权益。

业主公约和业主规约的执行也需要得到业主和物业管理方的共同配合。

业主应积极履行自己的义务，如按时缴纳物业费、遵守公共场所的使用规定等。

同时，业主也有权利监督物业管理方的服务质量，如物业费的使用情况、公共设施的维护等。

物业管理方应积极响应业主的合理要求，提供高质量的服务，确保小区或楼盘的良好环境和秩序。

业主公约和业主规约的制定和执行对于小区或楼盘的良好管理和和谐居住环境至关重要。

通过明确各方权益和责任，可以有效解决居民之间的矛盾和纠纷，提升小区的整体品质和居住舒适度。

因此，在小区或楼盘内，业主们应当积极参与到业主公约和业主规约的制定和执行中，共同维护良好的居住环境。

业主公约示模板

业主公约示业主公约是业主之间约定的一种规则，旨在维护小区安全、卫生、文明等方面的秩序。

业主公约制定是业主自治的体现，在实践中具有很大的作用。

业主公约主要包括以下几个方面：一、房屋管理业主应该遵守国家法律和相关规定，按时缴纳物业费和社区公用设施费用，并保证房屋内不使用明火、不乱搭乱建、不抛弃垃圾等。

此外，业主应该按照小区要求进行外墙保洁、阳台保洁等，并对私人车辆停放负责。

二、社区安全业主应保障社区安全，不得在公共区域玩耍、凌乱，不得饮酒、斗殴等破坏公共秩序的行为。

同时，业主应配合物业进行门禁控制、巡逻和安保工作。

三、环境卫生业主应保持个人卫生，维护社区卫生。

在小区内不乱扔垃圾、不随意涂鸦、损坏物品等，保持环境卫生和整洁。

同时，业主应按时参与社区大扫除、绿化、清理卫生等活动。

四、声誉维护业主应维护自身形象和社区形象，不得在公共场合穿着超短裙或超短裤、打高根鞋和沉重的妆容，不得高声喧哗、播放嘈杂音乐或悠闲地晃着购物袋。

同时，业主应该注意言行，不发表违反社区规定、侵犯他人隐私等不当言论。

五、文明用语业主应注重文明用语，不过度使用不良用语，不乱发信息、传播虚假消息，不在群里造谣诽谤他人等行为。

六、公共设施业主应充分保护公共设施，不得故意破坏、毁损社区公共设施，如水电表、电梯、门禁等设备。

如发现设施故障或异常情况，应及时联系物业维修。

七、违规处理业主如违反公约规定，物业有权根据规定对其进行违规处理。

违规处理包括罚款、警告、调整房屋停车位等措施，在严重情况下，物业还可以采取房屋停水停电等措施。

八、公约的修改业主有权对公约进行修改，但需得到过半数以上的业主同意，并在社区范围内拟定并公布修改的业主公约，物业督促业主遵守。

修改的公约必须符合国家法规或物业管理公司制定的规章制度要求。

九、公约的解释解释业主公约的所有权归业委会或物业公司所有，业主必须遵守业委会或物业公司所做出的解释。

结论业主公约的制定和执行，可以促进小区业主之间的相互信任与互助，共同维护良好的小区环境和秩序，加强小区内业主之间的社区意识，体现业主自我管理、自我约束的精神。

业主公约示范模板

业主公约示范模板
引言：
在现代社会中，小区和社区的建设越来越多，为了维护良好的居住环境和邻里关系，许多小区都制定了业主公约。

业主公约是一种法律文件，旨在规范小区内业主的行为，保障业主的权益，促进和谐的社区生活。

本文将提供一个业主公约示范模板，供小区业主参考和使用。

第一章：业主权益保障
1.1 业主权益的定义和保障
1.2 业主权益的限制和责任
1.3 业主权益纠纷的解决机制
第二章：小区环境卫生
2.1 公共区域的清洁和维护
2.2 垃圾分类和垃圾处理
2.3 绿化和花草的养护
第三章：安全管理
3.1 小区安保措施
3.2 防火安全措施
3.3 交通安全管理
第四章：邻里关系和社区活动
4.1 尊重邻居的权益和隐私
4.2 社区活动的组织和参与
4.3 邻里纠纷的解决机制
第五章：装修和改造规范
5.1 装修前的申请和审批
5.2 装修噪音和污染的控制
5.3 公共设施的改造和维护
第六章：物业管理
6.1 物业服务的规范和要求
6.2 物业费用的收取和使用
6.3 物业纠纷的解决机制
第七章：违规行为处罚
7.1 违反业主公约的行为和处罚
7.2 违规行为的申诉和复议
7.3 多次违规行为的处理
结语：
业主公约是小区管理的重要工具，它可以帮助业主们建立和谐的居住环境，并保障业主的权益。

本文提供了一个业主公约示范模板，供小区业主参考和使用。

但是，每个小区的实际情况和需求可能有所不同，因此在使用该模板时，业主们应根据实际情况进行适当的修改和完善。

只有业主们共同遵守公约，才能实现良好的社区生活和互助共赢的目标。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指在小区或者大型住宅社区中，物业管理公司与业主之间达成的一种约定，旨在明确双方的权利和义务，规范小区内的居住环境和秩序。

通过制定业主公约，可以有效提升小区的管理水平，促进业主之间的和谐相处，共同营造一个安全、舒适的居住环境。

二、公约内容1. 入住与退房1.1 入住时，业主需向物业管理公司提供真实有效的身份证明和住房合同，并按规定的程序办理入住手续。

1.2 退房时，业主应提前向物业管理公司提交书面申请，并按规定的程序办理退房手续。

2. 公共设施的使用2.1 业主可按规定的时间段使用小区内的公共设施，如健身房、游泳池等，但需遵守相关规定和注意安全。

2.2 业主应爱护公共设施，不得损坏或者滥用，如有损坏需承担相应的修复或者赔偿责任。

3. 小区安全与秩序3.1 业主应遵守小区内的安全规定，不得从事危（wei）险行为或者存放危（wei）险物品。

3.2 业主应保持小区内的公共秩序，不得创造噪音扰民、乱倒垃圾等行为，共同维护小区的整洁和安宁。

4. 物业费用4.1 业主应按时、足额缴纳物业管理费用，并配合物业管理公司进行相关核算和审计工作。

4.2 物业管理公司应及时提供物业费用的收据和明细，确保费用的透明和合理性。

5. 纠纷解决机制5.1 业主与物业管理公司之间的纠纷应首先通过商议解决，如商议不成，可向相关法律机构申请调解或者仲裁。

5.2 物业管理公司应建立健全的投诉处理机制，及时受理和处理业主的投诉，并向业主提供反馈和解决方案。

三、执行与监督1. 物业管理公司应按照公约的规定，全面履行管理职责，确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务。

2. 业主应积极配合物业管理公司的工作，遵守公约的规定，共同维护小区的良好秩序。

3. 物业管理公司应定期向业主发布小区的管理情况和工作发展，接受业主的监督和评价。

四、公约的变更与解除1. 公约的变更应经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，并按照像关法律程序进行。

业主公约本

业主公约本一、前言为维护小区良好的居住环境，促进业主之间的和谐相处，特制定本业主公约。

本业主公约系小区管理委员会与业主委员会共同制定，是小区业主的规范准则。

业主在小区居住期间应严格遵守该公约，如有违反者，将被视为违反社区规定，对其将进行处罚。

二、业主公约1、遵守社区管理规定业主应遵守小区管理规定和相关法律法规，维护小区良好秩序，保护小区公共设施和物业设施。

禁止任何形式的违规行为，如非法停放车辆、大声喧哗扰民、破坏物业设施等等。

2、保护环境，垃圾分类业主应该主动保护环境和卫生，积极开展环保活动，保持楼道，公共设施等项目的整洁，避免在公区乱扔垃圾。

同时，业主也应该积极参与垃圾分类，将垃圾分类放置在指定的设施上。

3、保障小区安全业主应该关注小区安全，保护小区安全设施和消防设施，如监控，消防通道等。

家庭常备灭火器等基本的消防器材。

在走廊或其他公共区域内行走时，注意安全，防止走路时摔倒、滑倒等伤害事件的发生。

4、维护良好的人际关系业主应该维护良好的人际关系，避免吵架和冲突，勿泼洒粉笔、泥土、油漆等涂抹物体造成楼栋内部和外立面脏乱状况等。

5、确保物业服务质量业主应该确保物业服务质量，积极配合物业大厦管理，及时反馈问题，并提出合理的建议和意见。

对物业管理人员的工作需求和办理手续需要积极配合与支持，其意见能够提高物业服务的质量和效率。

6、不得直接开设商铺业主不得在小区内自行开店经营或在房屋内承包经营，以及不得在楼道、走廊等地方乱摆摊卖东西。

三、结语为了保证小区业主的利益，维护小区的环境和安全，保证业主的生命财产安全，上述业主公约必须严格遵守。

以上业主公约是一个完整而综合的合作协议，对每一位业主来说都是一份必须郑重地遵守的法律文件，同时也是维护普通业主和物业管理单位共同利益的基础。

业主公约一模板

业主公约一
背景
业主公约是指业主在小区内建立起来的一种自律管理制度，用以保障小区住宅的管理秩序，维护业主和住户的利益，是现代社会生活的必备制度之一。

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，人们对生活环境与生活质量的要求越来越高，因此，建立一套科学合理的业主公约对于营造和谐和安宁的小区环境是非常重要的。

目的
业主公约的主要目的是为了保障小区物业管理安全、秩序、公共设施设备的保护与维护、环境卫生清洁、人与人之间的和谐相处等方面，阻止其它外来的破坏和破环行为的发生，提高居住质量，形成和谐的小区生活环境。

内容
第一部分：业主基本权利
1.业主享有充分享受小区内公共设施设备、管线、绿化、交通、通讯等公共资源的使用权利；
2.业主享有制定和改革小区业主公约的权利；
3.业主享有利用小区内新闻公告、社交平台等宣传渠道传达信息的权利；
4.业主享有利用小区内广告宣传板进行宣传的权利。

第二部分：业主基本义务
1.业主有义务遵守本公约，不得做出任何有损小区利益、公共安全和公共秩序的行为；
2.业主有义务积极参与小区公共设施设备、绿化、交通、通讯等公共资源的改善和维护；。

物业管理业主公约

物业管理业主公约一、背景介绍物业管理业主公约是指由物业管理公司与业主共同制定的一份管理规定，旨在规范小区内的居民行为，维护小区的安全、卫生和良好的居住环境。

本公约的制定是为了促进业主之间的和谐相处，提高小区管理水平，营造一个舒适宜居的社区。

二、公约内容1. 小区环境卫生- 业主应保持小区内的公共区域干净整洁，不乱扔垃圾，垃圾应按时分类投放至指定垃圾桶。

- 业主应自觉遵守小区内的绿化规定，不随意破坏花草树木。

- 业主应保持小区内的道路畅通，不得私拉乱接电线、水管等。

2. 安全管理- 业主应加强对家庭安全的意识，确保家门、窗户等安全设施的完好，并定期检查和维护。

- 业主应妥善保管个人贵重物品，不随意将贵重物品摆放在窗台等易被盗的地方。

- 业主应配合物业管理公司进行小区的安全巡逻，如发现可疑人员或异常情况及时报告。

3. 噪音管理- 业主应遵守小区内的安静时间，尽量减少在晚间或清晨产生噪音的活动。

- 业主应注意家庭电视、音响等设备的音量，避免影响邻居的正常休息。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音，提前向邻居告知装修计划，并尽量选择在白天进行装修。

4. 车辆管理- 业主应合理使用小区内的停车位，不得占用他人的车位。

- 业主应遵守小区内的交通规则，不超速行驶，不在小区内鸣喇叭。

- 业主应妥善保管个人车辆，不随意停放在小区道路上造成交通堵塞。

5. 社区活动- 业主应积极参与小区内的社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。

- 业主应自觉遵守小区内的活动规定，不参与或组织违法、违规的活动。

- 业主应尊重邻居的意见和权益，不干扰他人正常的生活和休息。

三、公约执行1. 物业管理公司将组织相关人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主对公约内容的理解和接受。

2. 物业管理公司将建立相关的监督机制，对违反公约的行为进行处理和制止。

3. 业主如对公约内容有任何疑问或建议，可通过小区内的意见箱或物业管理公司的联系方式进行反馈。

四、公约修订1. 公约内容如需要进行修订，应由物业管理公司组织相关人员进行讨论和协商，并征求业主的意见。