地籍测量第一章,绪论

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地籍测量学
注意事项
❖ 本课程讲授32学时，实验0学时。 ❖ 成绩评定：考试（笔试）占70%，平时完成
作业占20%，平时上课、实验表现占10%。
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地籍测量学
第一章 绪论
Chapter1 Introduction
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学习要求
❖ 明确地籍、地籍测量和地籍调查的概念；了 解地籍的种类及特点；理解地籍测量和地籍 调查的特点及其内容。
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对象
要求
城镇地 籍
城市，镇城区用
高精度，高
地，独立工矿用地， 技术含量，大
交通用地
比例尺，使用
城镇地籍规范
农村地 籍
城镇郊区，农村 略降级要求， 集体所有制土地， 使用农村地籍
农农村场居的民国地 有城，土乡国地一营 体规化范地籍
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1.1.3 地籍的功能
多用途地籍
现代地籍，为土地利用、保护和科学 管理土地提供基础资料。
凡经登记的土地，其产权证明具有法律效力。
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类型
税收 地籍
目的
课税
内容
手段
税收人姓名，住址， 地块丈量，土壤质量
土地面积，为课税而 产量收入评级；图解，
制定的土地登记
解析结合
产权
保护土地的私有 宗地界线，界址， 制，鼓励合法的土 产权，面积，位置
地块丈量，图解，解 析结合，面积精度要求
地籍 地交易
高，随时可原地复原
课税，土地登记， 土地自情况，经济 光电，遥感技术，微
多 土地利用，土地规 状况，权属，多种形 缩技术，电脑，网络等
用途 划，土地信息库 式，多种内容，并随 综合运用；解析为主
地籍
（广义土地银行）
技术，法律，经济发 展规律而发展。
❖ 国家土地管理局.城镇地籍调查规程.北京:测绘出版 社,1993
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参考网站
➢ http://www.diji.com.cn/ 中国地籍网 ➢ http://www.chinalands.com/ 中国土地网 ➢ http://www.clr.cn 中国国土资源网 ➢ http://www.mlr.gov.cn/GuotuPortal/appmanager/guotu/index 国土资源部 ➢ http://www.cin.gov.cn/default.htm 建设部 ➢ http://www.creva.org.cn/中国土地估价师协会 ➢ http://www.zgtdxh.org.cn//中国土地学会 ➢ http://house.focus.cn/ 焦点房地产网 ➢ http://www.realestate.cei.gov.cn/ 中国房地产信息网 ➢ http://www.hxland.com 华夏土地论坛
➢地理性功能 ➢经济功能 ➢产权保护功能 ➢土地利用规划功能 ➢决策功能 ➢社会管理功能
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1.2 地籍管理
1.2.1 地籍管理的内涵
地籍管理（Cadastral Management）是国家为 取得有关资料和全面研究土地的权属、自然和经济 状况，而采取的以地籍调查、土地登记、土地统计 和土地评价为主要内容的国家措施，亦称地籍工作。
研究对象：土地
核心：土地的权属管理
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地籍测量学
1.2.1 地籍管理的内涵
性质 制度
为一定的土地制度服务 土地管理的基础性工作
地籍调查制度 土地产权制度 土地统计报表制度 地籍档案管理制度
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1.2.2 地籍管理的原则
1. 保证地籍资料的统一性和规范性 2. 保证地籍资料的连贯性和系统性 3. 保证地籍资料的可靠性和精确性 4. 保证地籍资料的概括性和完整性 5. 5. 保证地籍资料的多用途和高效性
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1.1 地籍概述
1.1.1 地籍（Cadastral）的概念 地籍最古老、最基本的含义：“地籍是为征 收土地税收而建立的土地登记簿册”；
《辞海》（1979年版本中）：“中国历代政 府登记土地作为征收田赋根据的册簿”；
土地的户口
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地籍 (Cadastre)---现代地籍（多用途地籍）
是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为 基础(单元)的土地及其附着物的权属、位置、数量、 质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、 表册、文字和图等各种形式表示。
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现代地籍的含义
(1)地籍是由国家建立和管理的； (2)土地权属是地籍的核心； (3)以地块为基础（单元）建立地籍； (4)地籍必须描述地块内附着物的状况； (5)地籍是土地基本信息的集合。 谁的、哪里、多少、
地籍管理工作
初始地籍 区内全部土地的全面调查， 的基础，依据
并形成相应的地籍图，册。
针对土地数量，质量，权
保持地籍的现势
日常地籍 (变更地籍)
属，分布，使用状况等的变 化，对初始地籍进行的修正， 补充
性，连续性，日常 土地变动的即使登 记管理
随时变更 随时调查， 随时登记
二者的先后顺序：初始地籍—日常地籍（变更地籍） —建立日常统计制度，年度统计调查，反馈土地变更
什么时候、为什么、 怎么样。
地籍的定义回答了我们对土地及其附着物关注的六大问题
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土地与地籍的关系
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1.1.2 地籍的种类
按地籍工作的目的和演变过程可分为:
税收地籍
仅为税收服务，专门为土地课税服务的 土地清册；
产权地籍
法律地籍，反映宗地的界线和界址点的 精确位置及准确的土地面积；
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采用教材
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地籍测量学
主要参考文献
❖ 章书寿.孙在宏等编著.地籍调查与地籍测量学.北京: 测绘出版社,2008
❖ 钟宝琪.地籍测量.武汉:武汉测绘科技大学出版 社,1996
❖ 建设部.城市测量规范.北京:中国建筑出版社,1999
❖ 国家测绘局.地籍测量规范.1994
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1.1.2 地籍的种类
按地籍的特点和任务可分为:
初始地籍
不是指历史上的第一本地籍簿册。
日常地籍
对土地属性变化的修正、补充和更新。
按城乡土地的不同可分为:
城镇地籍
建成区及独立于城镇的工矿企业等用地。
农村地籍
城镇郊区及农村用地。
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类型
定义
作用
百度文库
备注
某一时期，一定级别行政