创优策划

中国建筑工程总公司

CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP.

武汉新世界配套工程

质量创优策划

中建三局建设工程股份有限公司

武汉新世界配套工程项目经理部

二OO八年十月

项目质量创优策划

中建三局股份公司工程总承包公司

1总则

1．1工程概况

工程建筑概况

武汉新世界中心配套工程作为新世界发展（武汉）有限公司在汉投资的又一商业性建筑，其座落在汉口繁华的商业地带，紧临美丽的城市地标性建筑“武汉新世界中心工程”，是一个集商业、立体式车库于一体的商业建筑。

新世界中心配套工程总建筑面积19880m2（其中地下6980m2平方米，地上

12900m2），上部建筑由商业及车库两幢建筑组成，受诸多因素影响，该工程分一期、二期，其中上部一期为商业，上部二期为车库。地下室同样分为一、二期，其中上部二期占有部分一期地下室。建筑层数为商业楼地上5层、车库楼地上7层，地下2层。

本质量管理组织设计主要针对新世界中心配套工程（一期）进行组织施工，包括一期地下室、一期上部1栋5层框架结构（商业楼地上5层），建筑面积11048.95m2，其中地下室6017 m2。

插表 1 建筑概况一览表

建筑类别二类建筑主体结构设计使用年限50年

总建筑面积11048.95m2结构形式框架结构

层数地下2层，地上一期5层

层高地下二层4.000m、地下一层4.800m，一期一层6.000m，二层至四层4.200m，五层4.500 m

建筑最高

点

28.4m

使用功能地下室商业地上一期商业

装饰设计楼地面

细石混凝土楼面、水泥豆石楼面、防滑地砖楼面、橡胶楼

面、抛光花岗石楼面、地毯楼面、防静电架空地板

内墙

乳胶漆墙面、无机涂料墙面、釉面砖内墙面、花岗石或大

理石墙面、矿棉板吸声墙面、穿孔木板吸声墙面

幕墙

干挂花岗石幕墙、蜂窝铝板幕墙、浅灰色LOW-E中空玻璃

幕墙

顶棚

涂料顶棚、轻钢龙骨铝扣板顶棚、轻钢龙骨矿棉板饰面顶

棚、装饰吊顶、保温吊顶

踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚、花岗石踢脚、木踢脚

防水设计屋面

渗透结晶型水泥基防水涂料、高分子PVC防水卷材加无纺

布防水卷材

地下室钢筋混凝土结构层（结构自防水）

防火设计地下二层

设2个防火分区，分别为㎡和1135㎡，4个防烟分区，3

个疏散楼梯间

地下一层

设2个防火分区，分别为㎡和㎡，4个防烟分区，3个疏散

楼梯间

地上各层

设2个防火分区，每个防火分区面积1000㎡，每层2个疏

散楼梯间

电梯设计4台电梯，2台自动人行扶梯

人防设计地下二层地下二层防护单元1050m2地下一层地下一层防护单元1050m2

工程结构概况

本工程结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度6度，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类建筑。基础采用桩基，单桩承台基础设计安全等级为一级，底板厚度600mm。结构体系采用框架结构。具体结构概况和构件形式见下表。

插表 2 结构概况一览表

圈梁、构造柱、现浇过

梁

C20

标准构件按标准图要求

后浇带采用高一级微膨混凝土

钢筋HPB235、HRB335、HRB400及冷轧带肋CRB550级钢筋。预制构件的吊环与吊挂重物的吊钩均采用未经冷加工的HPB235钢筋制作

型钢Q235-B

焊条E43、E50、E55

工程安装概况

根据本工程合同，业主另行预留如下专业分包工程项目：公共部分精装修工程、外立面幕墙工程、室外市政工程、室外园林工程、标志牌工程、电梯工程、机电工程（包括：水、电、风及弱电桥架等）、消防工程、弱电工程、泛光照明系统及专业工程等。

项目目标

质量目标及分解（创优目标及分解）

本工程质量要求为“武汉市黄鹤杯”。争创“楚天杯”

合格率：所有分部分项工程合格率100％,工程项目一次交验合格率100%，其它指标:达到结构黄鹤杯；争创结构“楚天杯”

分部分项工程质量目标计划表

`

序号分部工程

分项（子分部）工

程

合格

率％

外观要求责任工长及班组

1 地基与基

础

地基及基础处理100

地下室内角线顺直，砼平整，

无外观缺陷，无开裂渗水现

象。

何鹏程、周欣

主体施工班组混凝土基础100

地下防水100

2 主体结构

钢筋工程100

砼外观平整，无蜂窝、麻面等

缺陷；梁柱角线平顺。

师利春，钢筋班模板工程100 周欣，木工班混凝土工程100 周欣，混凝土班砌体工程100 周欣，砌体班

3 屋面工程屋面保温工程100 泛水、出屋面管道、排气管要

排列整齐，高矮有序。屋面小

品要安排美观清晰

待定屋面防水工程100 待定

4 给排水及

采暖

给排水工程100 各种管道、线槽、线缆排列整

齐，固定牢靠，间距一致。各

何鹏程业主指定分

包建筑电气工程100

电气照明工程100 种灯具，出风口的位置应规划

有致。穿墙线的保护等

通风与空调100

5 建筑装饰

装修

门窗工程100 门窗无渗水，无缺损，开闭灵

活。饰面工程图案、拼缝、搭

配应美观。细部处理即不影响

使用又起到承接、遮蔽的作用

何鹏程业主指定分

包

饰面工程100

细部处理100

分部工程施工方案编制计划

为了达到创优目标，我们对每个分部分项提前策划，编制具有可操作性的施工专项方案。本工程将编制如下表的分部分项施工方案，在各项施工开始前编制相应

序号分部工程分项（子分部、专项）工程备注

1 地基与基础

基杭支护工程

要编制地下室防水的

专项方案

地基与基础处理

桩基施工

地下室钢筋混凝土工程

2 主体结构

混凝土工程砌体另编制专项施工

方案

砌体工程

3 建筑装饰装修

地面

另外应编制细部的施

工方案

抹灰

门窗

饰面砖

4 屋面工程

屋面保温工程

屋面防水和细部施工

编制专项施工方案

屋面防水工程

屋面细部工程

5 给排水及采暖

给排水系统

电气安装工程

采暖系统工程

6 幕墙工程

玻璃幕墙工程另编制幕墙施工专项

方案

石材幕墙工程