成都、重庆文化旅游地产项目案例研究(44页)

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重庆旅游地产概况及旅游地产案例

仙女山休闲度假地产项目
武隆仙女山凭借旅游地产项目最为集中，景观资源最为丰富，开发模式较为成熟等已成为重庆旅游地产市场的第一阵容。目前仙女山上在售项目13个左右，年均销售量达25万方
花漾的山谷雪岭仙山塞拉维假日 21度洋房依云美镇仙女山1号云深处木里小镇夏宫仙女山上的院子仙山流云戴斯大卫营
精装公寓：6750元 /㎡洋房5000元/㎡
4400元/㎡特价房3512元/㎡
约70套房源共0.3 万方约50套房源共0.3 万方
翰林仙山人间
花园洋房40—90㎡
花园洋房5000元/㎡
仙女山旅游地产特征小结
1. 仙女山休闲度假地产从2007年开始兴起，发展十分快速，近两年来，重庆仙女山度假区旅游地产项目年销售量25万方以上。 2. 价格节节高涨，从最初的2000-3000元/m²，涨到目前5000元-9000元/m²，普遍比山下武隆县城的商品房高一倍左右。 3. 产品物业形态丰富，涵盖了普通公寓，洋房、普通别墅、顶级别墅多种物业形态。
地下室和花园、露台等赠送空间，提高别墅性价比和舒适度
负一楼全赠送
联排74㎡户型，是
花园
别墅产品中目前销售率最高的户型产品；赠送面积是别墅的主要特点，大量的赠送草坪花园、地
隆鑫花漾的山谷案例
花园
花园
独立户型157㎡
下室和露台，增加产品性价比和舒适度。
联排中套户型74㎡
94㎡的别墅户型：
塞拉维假日
度假洋房、别墅、酒店式公寓花园洋房、联排别墅、双拼别墅
精装公寓30—36㎡，洋房 38—64㎡
精装公寓7500元/㎡，洋房5500元/㎡
办VIP卡交5000得10000并享优先选房权，一次性93折，团购（5套以上）享1%折扣，最高优惠可达9折

城市文旅项目优秀案例

城市文旅项目优秀案例说到城市文旅项目的优秀案例，那成都的宽窄巷子必须拥有姓名。

一、历史文化底蕴的盘活。

宽窄巷子是成都遗留下来的较成规模的清朝古街道。

以前啊，这就是老成都生活的一个缩影，住着好多本地居民，充满了烟火气。

但是呢，随着城市的发展，它有点被遗忘在角落里的感觉。

后来，有人灵机一动，这可是个宝啊！于是就开始了对它的改造和文旅开发。

在开发过程中，可没有把原来的东西一股脑儿全拆了重建。

人家是精心地保留了老建筑的风貌，像那些传统的川西民居建筑风格，小青瓦、雕花门窗啥的，都原封不动地保留着。

这就像是把老成都的历史书一页页翻开，让游客能直接看到几百年前成都人的生活环境。

而且，不仅仅是建筑外观，走进那些院子里，还能发现一些老物件儿，比如老的水缸、旧的门板啥的，都在无声地讲述着过去的故事。

二、业态的丰富多元。

宽窄巷子的业态那叫一个丰富，就像一个超级大的生活集市，但又比集市高大上多啦。

先说说吃的。

这里汇聚了各种各样的成都美食，从大名鼎鼎的龙抄手、钟水饺，到那些藏在小巷子里的兔头、蛋烘糕。

你就沿着巷子走，鼻子就像被勾住了一样，一路全是香味。

而且，这些美食店可不是那种千篇一律的连锁店，很多都是传承了好几代人的老店，味道正宗得很。

每一家店都有自己的特色，有的店是靠着独门酱料吸引食客，有的则是因为老板热情的吆喝声让人忍不住进去尝尝。

除了吃的，还有很多有趣的小店。

有卖各种特色手工艺品的，像蜀绣的手帕、精美的竹编工艺品。

那些蜀绣手帕啊，一针一线都绣得精致极了，绣的图案大多是成都的标志性元素，比如大熊猫、芙蓉花，游客买回去既可以当装饰品，又能作为一份独特的成都记忆。

竹编的小玩意儿也特别招人喜欢，小篮子、小扇子，又实用又好看。

再就是茶馆啦。

在成都，茶馆可是必不可少的元素。

宽窄巷子里的茶馆那是各具特色，有的是古色古香的传统风格，桌椅都是那种老木头的，坐上去就感觉穿越回了老成都。

在这里，你能看到本地人悠闲地喝茶、打麻将，游客也可以花个几十块钱，点一杯盖碗茶，坐一下午，体验成都人的慢生活。

文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案

文化地产经典项目之成都宽窄巷子策划全案一、本文概述介绍成都宽窄巷子项目的背景和重要性，以及其在文化地产行业中的地位。

二、项目概述1、项目定位：介绍宽窄巷子项目的定位，包括文化、旅游、商业等方面。

宽窄巷子，作为成都市中心的一个历史文化街区，承载着这座城市深厚的历史文化底蕴。

项目的定位旨在将宽窄巷子打造成一个集文化、旅游、商业于一体的经典项目，既传承历史，又兼顾现代需求，为游客和当地居民创造一个独特、有魅力的场所。

在文化方面，宽窄巷子以明清时期的建筑风格和历史背景为主题，通过保留和修复古老的建筑、街巷，以及举办各类文化活动，传播和弘扬成都的历史文化。

同时，借助文化的力量，提升项目的品牌价值和影响力。

在旅游方面，宽窄巷子充分利用其独特的地理位置和丰富的历史文化资源，打造独具特色的旅游体验。

通过规划游览路线、提升旅游景点、提供优质的餐饮住宿服务等措施，吸引更多的游客前来观光、休闲，从而推动项目的可持续发展。

在商业方面，宽窄巷子将各种商业元素与文化、旅游紧密结合，创新商业模式。

项目规划包括特色商业街区、文艺小店、主题餐厅等，满足游客的购物、娱乐需求，同时为当地居民提供丰富的就业机会。

通过商业的运作，为项目的长期发展提供有力的支撑。

综上所述，宽窄巷子项目的定位旨在融合文化、旅游和商业三大元素，打造一个经典的项目，成为成都乃至全国的标志性景点。

通过这样的定位和规划，宽窄巷子将成为一个充满活力、具有持续吸引力的文化旅游胜地。

2、项目规模：介绍项目的占地面积、建筑面积、投资规模等基本信息。

成都宽窄巷子项目总占地面积为100亩，总建筑面积达到10万平方米。

项目投资规模为15亿元人民币，其中80%为建设投资，20%为土地购置费用。

项目总体规模适中，具有较好的商业价值和开发前景。

3、项目特点：总结宽窄巷子项目的特点，包括文化内涵、建筑风格、景观设计等。

宽窄巷子项目是一个充满文化内涵、具有独特建筑风格和景观设计的经典项目。

成都经典文旅项目案例分享

➢ 对外口径：67-188㎡中国式经营性家庭农庄，农场主招募
房产销售操作模式
➢ 销售模式：产品只能转让于非自然人（公司、集体），自然人可自行注册公司后，以公司名义签订转让协议。定金50万，可在认购之后15之内办理相关注册公司手续，现场有代办公司，提供代办注册业务，手续费1000元左右。个人新公司每年需上交2400元税费。
三园：休闲公园、有机农业示范园、示范农园
集度假、休闲、采摘、就餐、娱乐、亲子活动、团队拓展等文化旅游和乡村体验于一体。
三片区：滨河社区、稻田社区、怡乐社区
地产部分
多利桃花源，以川西林盘的形式，形成街巷组团。
以林、水、宅、田四大要素构成，集生产、生活、景观为一体的复合型居住模式。
农业示范田
创客招募中心（接待中心）
田园迪士尼草艺中华主题游乐园
位于酒庄斜对面
游乐园水上设施
游乐园草艺小品
项目后期发展
为实现一二三产业的联动互动，大梁餐饮公司与大梁农业公司捆绑发展，在大梁酒庄周边流转土地上万亩，已形成了“万亩红高粱产业基地、千亩猕猴桃种植园、千亩酿酒葡萄示范园、百亩樱桃采摘园、百亩农耕文化园”等现代都市农业观光园区，除为古法酿制高粱酱酒、猕猴桃养生酒、樱桃滋补果酒、红白葡萄酒等提供生产原料外，还以碾坊、磨坊的传统加工方式加工生产高粱粳米、高粱面粉等五谷杂粮，为游客提供原生态的特色农副产品。
天府·花溪谷
花卉主题乡村旅游综合体主题性景区模式（景区+酒店+地产）
集吃喝玩乐、观光、疗养、度假为一体的大型乡村旅游综合体
天府花溪谷位于成都市大邑县金星乡，距成都市区60公里，距成都第二水源地（李家岩水库） 3.8公里，海拔900m左右。项目总用地面积为一万二千亩，其中核心旅游区6000亩，生态农业及彩叶林区6000亩。

文化旅游地产案例研究

文化旅游地产案例研究
近年来，随着人们生活水平的提高和旅游意识的增强，文化旅游地产项目开始逐渐受到人们的关注和青睐。

这类地产项目通常将文化与旅游相结合，以打造独特的旅游体验和文化观光为主要目标。

下面将通过对一些具体案例的研究，探讨文化旅游地产项目的特点和成功要素。

地的文化旅游地产项目位于一个历史悠久的古镇上，该地区拥有丰富的文化遗产和独特的风景资源。

项目的核心是将古镇的文化价值和旅游资源进行整合和开发，以吸引更多的游客前来参观和体验。

首先，该项目成功地突出了古镇的文化特色。

古镇拥有悠久的历史和独特的建筑风格，项目通过恢复和保护古建筑、创建文化展览馆以及举办各种文化活动等方式，使游客能够深入了解和体验当地的文化。

同时，该项目还注重挖掘古镇的民俗文化和传统手工艺，以展示当地特色的手工技艺和民间文化活动，吸引游客的兴趣和参与度。

最后，该项目还注重与当地社区和居民的互动与合作。

项目在开发过程中积极与当地居民进行沟通和交流，尊重和保护当地的文化传统和生活方式。

同时，项目还提供了就业机会和培训计划，促进了当地社区的发展和居民的增收。

通过与当地社区的互动与合作，项目成功地实现了经济效益和社会效益的双赢。

综上所述，该项目的成功案例表明，在文化旅游地产项目中，突出地方文化特色、提供便捷的旅游配套设施和服务以及与当地社区的互动与合作是重要的成功要素。

只有通过充分挖掘和利用地方的文化和旅游资源，提供优质的旅游体验和服务，并与当地社区实现合作共赢，才能打造出独特的文化旅游地产项目。

成渝地区双城经济圈文化旅游一体化发展研究

文化资源开发不够深入，缺乏特色和吸引力；
成渝地区双城经济圈文化旅游一体化发展存在以下问题旅游产品单一，缺乏多样性和创新性；
缺乏有效的营销和推广手段，知名度不高；
社会参与度低，缺乏共建共享的意识。
04
文化旅游一体化发展的战略规划与实施路径
制定文化旅游一体化发展的战略规划
确定文化旅游一体化发展的目标
要点三
创新金融服务
鼓励金融机构创新金融服务，为文化旅游企业提供多元化的融资渠道，支持文化旅游产业的发展。
05
文化旅游一体化发展的重点任务与保障措施
推进文化旅游深度融合
文化旅游资源整合
推动成渝地区双城经济圈内文化旅游资源的整合，实现资源共享、优势互补，提升文化旅游的整体竞争力。
文化与旅游的有机融合
03
文化旅游一体化发展现状分析
文化旅游一体化发展的概念及内涵
文化旅游一体化发展是指将文化资源与旅游产业相互融合、相互促进，以实现文化传承与旅游体验相互结合、共同发展的过程。
文化旅游一体化发展的内涵包括文化资源的保护与开发、旅游产品的设计与推广、社会参与与共建等方面。
国内外文化旅游一体化发展现状
文化旅游产业规模不断扩大
成渝地区文化旅游产业规模不断扩大，产业增加值逐年增长，成为推动区域经济发展的重要力量。
文化旅游品牌影响力提升
通过多年的营销推广，成渝地区文化旅游品牌影响力不断提升，吸引了越来越多的国内外游客前来旅游观光。
研究不足与展望
文化旅游资源开发不足
文化旅游产品创新不足
尽管成渝地区拥有丰富的文化旅游资源，但目前开发程度仍然较低，许多景点和文化遗产尚未得到充分的挖掘和保护。
08
参考文献

都市休闲文化旅游产业发展研究——以成都市为例

都市休闲文化旅游产业发展研究———以成都市为例席小诗（重庆人文科技学院，重庆401524）[摘要]旅游休闲文化产业作为旅游产业的一个重要分支，近年来在我国呈现快速发展的趋势。

成都市作为西部特大型城市，具有丰富的休闲文化资源，对其发展旅游产业以提升城市旅游形象、推动旅游经济增长意义非凡。

通过运用SWOT 矩阵分析成都市休闲文化旅游产业具有资源丰富、交通发达的优势，并已初具规模，但部分人对休闲文化旅游产业仍存在错误认知，市场竞争仍然激烈。

为了推进成都休闲文化产业发展，应推进休闲文化旅游产业和其他产业融合发展，加强旅游公共服务建设，利用互联网社交平台进行营销推广，针对性拓展旅游客源市场以及转变旅游产业发展思维与方式。

[关键词]产业；休闲文化；成都[中图分类号]F592.7[文献标识码]A[文章编号]1009-6043（2018）11-0076-03第2018年第11期（总第507期）商业经济SHANGYE JINGJINo.11，2018Total No.507[作者简介]席小诗(1988-)，女，重庆人，助教，硕士研究生，研究方向：旅游经济。

一、对文化旅游和休闲文化旅游产业的认识文化旅游从旅游者的角度考虑主要指以鉴赏他国或异地传统文化、寻找文化名人遗迹或参加当地举办的各类文化活动为目的而进行的旅游活动。

而从产业的角度来看则是指为了满足旅游者的文化需要而提供的具有针对性的、侧重于文化要素的旅游产品和服务。

世界旅游组织和欧洲旅游与休闲教育协会将文化旅游定义为“文化旅游指人类为了满足自己的文化需要而赶赴日常活动以外的文化景点进行的非营利性活动。

”人类用漫长的时间来认识休闲，古希腊时期的亚里士多德认为休闲是“一切事物环绕的中心，是科学和哲学诞生的基本条件之一”。

我国传统休闲观念则认为，休闲指闲暇不做事，即远离正规业务，在自由的时间里进行的娱乐与活动。

休闲文化，就是以满足人的休闲需求为动机和目的的文化，休闲文化一定是为着休闲并围绕休闲产生的、以休闲为中心的文化。

重庆旅游地产长寿古镇项目案例

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2012年底，住宅现金流产品即将面市，加快资金回笼。
在商业顺利推迕的情况下，快速吪劢住宅开发，预计2012年底住宅面市，主推现金流产品，为
项目滚劢开发提供强有力的资金支持。
1200亩住宅用地
一期
12
项目开发流程
2008年
前期洽谈
长寿区政府主动到云南彝人古镇进行招商引资的洽谈。 2009.10.19与长寿区政府签约，投资43亿元，按5A级景区的标准打造“长寿古镇”项目。土地价格25万/亩，总共2000亩，其中古镇商业800亩，住宅 1200亩，整体容积率1.15，分批次招拍挂。政府全力推进基础配套设施建设，市政干道快速建成。古镇商业一期动工修建。 2011年1月，一期商业低价入市，快速回笼资金。云南彝人古镇相关商家资源，重庆本地商家资源拓展。
1.面积设计总体感觉偏大，厨房采光通风，占总面积20%巠史 . 2.主力需求局高3.9，可适当调高，卫生间每局布置.. 3.丌同经营餐饮品种，内部结构需求丌同，火锅重在大厅，包房少许中餐厅，包房可适当增加，但也要控制 . 4.入户大堂可适当挅高，4米以上。小型餐饮面积需求300-400平米，大型餐饮一楼局高5.5米，二楼4.5米，3000平米的庖需要1000平米的大厅，要斱正，长斱形也可以，转觊餐饮也无所谓.
18
项目介绍
长寿古镇以巴渝文化和寿文化为载体，集吃、住、行、游、购、
长寿古镇经济指标：

娱为一体旅游地产项目。
总占地面积：2000亩（古镇商业区800亩，住宅区1200亩）总建筑面积：136万斱项目定位：旅游地产项目，将成为集吃、住、行、游、购、娱为一体，以巳渝文化为背景，以中国西部（于、贵、川、渝）建筑文化为平台，巳渝文化及中国寿文化，成为重庆地区最大规模丏唯一的巳渝文化和寿文化主题文化综吅商业体。

重庆周边旅游地产案例分析

97000平方 39149平方
米
米
0.48
别墅、多层小高层
依云美镇
136000平方 100000平
米
方米
0.6
独栋、双
汇祥云深处
123800平 63000平方
方米
米
0.5
洋房双
仙女山上的院子
102895平 57400平方
方米
米
0.5
联排独
隆鑫花漾的山谷
200000平方米
130000平方米
0.5
老带新成交率极高。项目采用五星级酒店管理模式，物业水平较高，生活品质证
优势项目业态完善，配套齐全。
地处仙女山风景区核心区域，环境较好。
离仙女镇中心较远，交通不便。劣
势价格偏高。
隆鑫花漾的山谷案例分析
项目周边旅游地产分析>>仙女山>>隆鑫花漾的山谷
重庆周边旅游地产案例研究
➢仙女山旅游地产分析 ➢金佛山旅游地产分析 ➢黑山谷旅游地产分析 ➢古剑山旅游地产分析
（洋房户型）
（洋房户型）
➢仙女山旅游地产分析 ➢金佛山旅游地产分析 ➢黑山谷旅游地产分析 ➢古剑山旅游地产分析
1室1厅1卫1厨 43.00㎡户型紧凑利用率高。厨房设置在阳台，合理利用空间。卧室15平米左右，较为舒适。
2室2厅2卫1厨 76.00㎡双阳台、光线充足，景观视野好。生活阳台+庭院，赠送大；入户只对卫生间门，影响私密性。
重庆芳草地物业
项目周边旅游地产分析>>仙女山>>芳草地雪岭仙山
重庆周边旅游地产案例研究
户型有可变空间，赠送面积较大。（复合别墅户型）

成都文化创意产业园区案例

成都文化创意产业园区案例成都文化创意产业园区案例：1. 成都市东部创意设计产业聚集区：该园区位于成都市东部地区，总规划面积约1000亩，致力于打造成都乃至西部地区最具活力的文化创意产业集聚区。

园区积极引进国内外知名设计机构、设计师、文创企业，聚集了一大批优秀的设计人才和项目，涵盖了设计、艺术、媒体、电影、游戏等多个领域。

2. 南记坊设计创意园：该园区位于成都市南记坊文化旅游区，占地面积约50亩，以设计为核心，涵盖了设计、文化创意、艺术等多个领域。

园区内聚集了大量的设计师、艺术家、文创企业，形成了一个设计创意产业生态圈。

3. 红星东区文创园：该园区位于成都市红星路东段，总占地面积约50亩，以红星集团为依托，以文化创意为核心，汇聚了一批创意设计、文化传媒、时尚设计等企业。

园区内设有文创产业孵化中心、设计创意展示中心、创意工作室等配套设施，为企业提供创新创业的场所和资源。

4. 双流留学生创新创业园：该园区位于成都市双流区留学生创新创业基地内，总占地面积约100亩，注重引进和培育海外高层次人才和留学生创新创业项目。

园区内设有海外留学生创业孵化器、创业导师团队、创业服务中心等，为留学生提供创新创业的平台和支持。

5. 简阳国际文化创意产业园：该园区位于成都市简阳市中央商务区，总规划面积约300亩，致力于打造成为西部地区最具国际影响力的文化创意产业园区。

园区规划有设计创意产业区、动漫游戏区、文化创意展示区等多个功能区域，吸引了许多知名设计机构和文创企业入驻，形成了一个集设计、创意、文化、艺术等多个领域于一体的综合性园区。

这些案例都是成都市为推动文化创意产业发展而建设的园区，通过提供场所、资源和服务，吸引了大量的设计师、艺术家、文创企业等创意人才和项目入驻，为成都的文化创意产业发展注入了新动力。

成都市旅游房地产项目开发对策研究的开题报告

成都市旅游房地产项目开发对策研究的开题报告一、研究背景与意义旅游业是成都市的支柱产业之一，其发展对于提高城市经济水平、改善民生福祉具有重要作用。

随着旅游业的快速发展，越来越多的人选择到成都市旅游观光和度假，旅游房地产项目的需求量也日益增加。

然而，由于市场竞争激烈，开发难度大等问题，该领域的发展面临着很多挑战。

因此，本研究旨在通过深入调查研究，分析成都市旅游房地产项目开发的现状与问题，提出相应的对策，为促进该领域健康有序发展提供参考。

二、研究目的1.分析成都市旅游房地产项目开发的现状及存在的问题。

2.探究成都市旅游房地产项目开发的影响因素。

3.提出成都市旅游房地产项目开发的对策。

三、研究内容1.成都市旅游房地产项目开发的现状和问题分析。

2.成都市旅游房地产项目开发的影响因素分析。

3.成都市旅游房地产项目开发的对策与建议。

四、研究方法1.文献资料法：通过查阅相关的文献、资料以及政策法规，了解成都市旅游房地产项目开发的现状和问题，探究其影响因素。

2.调查问卷法：通过设计调查问卷，针对成都市旅游房地产项目开发相关的方面进行调查，并根据调查结果进行分析。

3.案例研究法：选取成都市成功开发的旅游房地产项目进行案例研究，分析其成功的原因和经验。

五、预期成果1.初步了解成都市旅游房地产项目开发的现状和问题，探究其影响因素。

2.提出可行性对策建议，为成都市旅游房地产项目开发提供参考。

3.具有一定的理论研究意义和实践应用价值。

六、研究进度安排1.文献调研和资料搜集：1个月2.制定调查方案并进行调查：2个月3.案例研究：1个月4.数据分析和撰写论文：2个月5.论文答辩和修改：1个月。

全国各地旅游地产项目案例研究分析报告(211页)共26页

23、一切节省，归根到底都归结为时间的节省。——马克思 24、意志命运往往背道而驰，决心到最后会全部推倒。——莎士比亚
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
2
临时销售中心平面布局
3
临时销售中心外立面示意
4
临时销售中心装修示意
地面装饰建议
菲林格尔木地板德国强化复合地板水涧白枫
detail.tmall/item.htm?spm=a230r.1.10.1 13.c35b39&id=14884779920 77元/平方米
顶灯建议
雷士照明吸顶灯现代简约铝材客厅灯卧室灯书房灯阳台灯NYX1238 detail.tmall/item.htm?spm=a230r.1.10.235.b8 8699&id=4563813290 79-128
接待台建议
时尚烤漆前台
item.taobao/item.htm?spm=a230r.1.10.17 9.ad3811&id=15601113859 价格：750 尺寸规格：长（由买家定），台体总宽 700左右，总高1050左右，办公台面宽 500左右，高750左右
end
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随。——韩愈
5
临时销售中心物料示意
灯箱尺寸为：高1200*宽800 材质：灯箱片加不锈钢包边
区域灯箱尺高1200*宽800 材质：写真表板加油画框
单字尺寸为：高600*宽500 材质：铝合金字体
墙面：手绘项目图案
洽谈桌椅建议
现代桌子白色郁金香桌宜家洽谈桌 item.taobao/item.htm?spm=a230r.1.1 0.61.a9375a&id=17186608052 320-770元

旅游地产案例分析(1)

重庆旅游地产案例分析
10里原麓位于黑山谷景区南门，总规划用地面积约1054亩，是一个集花园洋房、别墅、公寓、五星级酒店等为一体的高端度假物业。
项目名称
10里原麓
重庆郊县万盛区黑山谷景区南门（石林风景区核心位置）
总占地面积
702666帄方米
所处位置
总建筑面积
容积率绿化率交房时间报价均价物业公司
2013.08
奥陶纪旅游度假区
2013.08
重庆旅游地产案例分析>>黑山谷>>奥陶纪旅游度假区
重庆旅游地产案例分析
奥陶纪旅游度假区项目位于黑山谷南门5公里处，占地面积310万方，建筑面积46万方，包含住宅、商业、酒店等物业。
项目名称
奥陶纪旅游度假区重庆郊县万盛黑山奥陶纪景区(距黑山谷南门5公里)
200000帄方米
0.40 80% 2013年05月31日一期入住洋房建面清水均价5300元/帄米精装6300元/帄米广东中奥物业管理有限公司重庆分公司
黑山谷景区分析
（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析
物业类型建筑风格交房状况物业费发展商
10里原麓石林风景区的核心位置，地理位置优越，整个地块延绵约10 里，利于景观的打造，景观资源好。
地理位置好：位于黑山谷景区南门，属于万盛黑山谷—石林风景区的核心位置
黑山谷景区分析
（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析劣势优势
规模优势：规模大、可整体规划和实施；由三条原生态谷地组成，延绵约10里，利于景观打造项目用地海拔约1000米，年帄均气温约12℃，夏季最高气温约23℃，适合避暑度假产品的打造项目在配套的打造上，配有五星级酒店、1000帄米的商业设施，医疗站，以及康体运动中心（门球场、网球场、篮球场、羽毛球场等）在户型设计上，最大面积接近90帄米，大户型销售较缓慢。

成都与重庆文化旅游产业swot

成都与重庆文化旅游产业swot成都与重庆作为中国西南地区的两个重要城市，都拥有丰富的文化旅游资源。

本文将从SWOT分析的角度，对成都与重庆的文化旅游产业进行评估。

一、成都文化旅游产业SWOT分析1. 优势（Strengths）成都作为中国历史文化名城之一，拥有悠久的历史和丰富的文化资源。

著名的文化遗产包括宽窄巷子、锦里古街等，吸引了大量的游客。

此外，成都还以美食文化而闻名，成为国内外游客品尝川菜和火锅的热门目的地。

2. 劣势（Weaknesses）成都的文化旅游产业发展相对较晚，与一些国内其他旅游城市相比，文化旅游设施和配套服务还有待提升。

此外，成都的交通出行相对不便，尤其是对于外地游客来说，缺乏便捷的交通枢纽。

3. 机会（Opportunities）成都拥有丰富的自然资源，如青城山、都江堰等，可以进一步开发成为文化与生态旅游相结合的目的地。

此外，成都还可以通过加强与其他城市的合作，共同开展文化旅游活动，拓展市场。

例如，与重庆合作推出“成渝双城”旅游线路，吸引更多游客。

成都作为一个热门旅游目的地，面临着旅游资源过度开发的问题。

过度开发可能会导致景区环境破坏、文化遗产保护不力等问题。

此外，成都还要面对其他国内外旅游城市的竞争，需要不断提升自身的吸引力和竞争力。

二、重庆文化旅游产业SWOT分析1. 优势（Strengths）重庆是中国的直辖市之一，拥有丰富的历史文化遗产。

重庆的山水风光和特色建筑如洪崖洞、解放碑等吸引了大量游客。

此外，重庆作为火锅的发源地，以及川剧等传统艺术的重要承载地，也成为文化旅游的热门目的地。

2. 劣势（Weaknesses）重庆的交通网络仍然有待完善，尤其是到达山区和偏远景点的交通相对不便。

此外，重庆的旅游服务水平还有提升空间，需要加强人才培养和服务意识。

3. 机会（Opportunities）重庆作为长江经济带的核心城市，可以借助长江航运资源，发展长江游轮旅游，提供独特的旅游体验。

文化旅游地产商业街案例赏析 ppt课件

中轴对称：层层向高处盘起的建筑，一二层各有两鳌头，三层有一鳌头。寓意五条祥
龙盘旋而上，护佑家主五业兴旺。
在用材上强调就地取材，以木、石灰、青砖、青瓦为主。与四川经常下雨的天气和环
境十分协调，相映成趣。呈现出一种相互的质感美、自然美。博客小镇里因为地处四
川，周围来买的都非常认同川派文化，是pp卖t课得件最快的组团。
共五种风格，分别是川派、徽派、晋派、海派、闽南，在大面上都是中国风。可能外国人看都是中国的东西，但中国人细分的时候，又能找出它们的区别来。正是这种大面上统一小细节上又有区别的建筑，让博客小镇更有中国民居的特点。
中国传统文化开发商是个非常热爱
的商人，施工队换了十几个，最
终还是自己公司组建的队伍。而且满世界去找懂中国古法建造的匠人们，每
交通路线：
蓝色部分为人车混流，因为整个地块特别大，光靠步行会比较累。在相对比
较外围的地方设置了行车道。同时，又以组团的形式在内部设置了非常多的
步行组团。这样，较少的人也会形成熙熙攘攘的商业氛围。
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鸟瞰图通过
也能看见，在临近水流的部分，设置了类似北京蓝色港湾
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设计事项：
总图修改前：街道肌理与传统古镇横平竖直的肌理相差太远，街道广场尺度过大，城市味道太浓。而且，广场呈带状，聚集性不强烈。
总图修改后：整个街道的道路变窄，更加适合人的步行尺度。形成了有机的古镇情趣，整个广场呈点式分布，可以形成多个聚集点，也使得整个商业氛围更浓厚。
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闽派建筑最有特色的便是土楼，博客小镇有一个从福建完全搬过来的土楼，已经

成都文旅地产个案-大邑-合景云上旅游度假区(2023年)

付出什么业主三大类权益： ①300元畅享卡/年-游泳池/健身房/儿童游乐区 ②餐厅-业主与住店客户享受同等价格 ③温泉-业主专享8折优惠券
得到什么-项目自身
➢ 来访：月均来访提高约100-150组 ➢ 售价：开业前后均保持售价19500元/㎡ ➢ 流速：暂无较大直接影响，但住店客户已
有1组成功转订购 ➢ 对比竞品：同区位/同产品/未配置酒店项目，
销售周期15个月,合计销售20套.月均1套双拼均价17900元/平米
销售周期16个月,合计销售146套.月均9套均价6800元/平米
2022年3月销售四期 (退台叠拼 103-129平米)
销售周期11个月,合计销售34套.月均3套均价16100元/平米
配套角度
• 配套：以金苹果品牌教育+“放养”模式树立项目核心吸引力，迎合当下的回归自然潮流；
大邑-合景云上旅游度假区-案例
基础信息
项目名称项目地址所属板块开发商投资商总占地面积（亩）配套面积物业类型建筑类别容积率绿化率一期总户数（户）项目特色建筑风格土地年限一期开盘时间
合景云上青霞镇洞口社区
青霞镇板块四川龙源置业有限公司合景泰富地产控股有限公司
11000亩 7800亩住宅、商业独栋、高层（未建） 1.0（整体）
西可连国家5A级景区西岭雪山，尽集雪山古镇，名胜风景，坐享物华天宝、人杰地灵
年均空气指数
36AQI
年均气温
14-22℃
平均地势海拔
800m
年均日照时长
1076.H
空气湿度指数
83%
负氧离子均值
3200个/cm³
开发进度及销售情况
金苹果营地(开业)