龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划项目建议书

2 part
规划目的与意义
ห้องสมุดไป่ตู้
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PART 2 规划目的与意义
1）落实总体规划 风景区总体规划中指导性、原则性的内容多，强制性、具体化的内容 少，风景区迫切需要深化总体规划在管理层面的“可操作性”，风景 区详细规划可以有效地将总体规划的宏观意图进行微观的表达，并指 导下一步建筑方案设计的建设。
PART 4 工作进度
第三阶段：初步成果形成阶段
各
重
初 步 成 果
要 部 门 征
求
意
见
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PART 4 工作进度
第三阶段：成果形成阶段
专 家 评 审
规 委 会
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5 part
技术保障
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2）对接协调小城镇总体规划 在龙泉风景区既定发展格局中，需紧密结合长滩镇和茨竹乡的城镇建 设，拟定出风景区发展指引，与城镇详细规划及相关建筑方案保持密 切对接，充分做好规划全覆盖无死角，确保无缝对接，力求城镇与景 区风貌协调，共同营造和谐氛围。
3）缓解风景区建设、保护与旅游开发的矛盾 风景区详细规划的编制需要协调风景区开发与管理单位、风景区用地、 环境保护、风景资源保护、旅游开发等多方利益，以缓解多方矛盾。
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本项目设计人员（陈、雷）曾主持编制长滩镇和茨竹乡小城镇总 体规划。对规划区及周边资料、风貌、现状、发展条件较为了解， 给本规划的编制提供附加技术保障。
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1 part
项目概况
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PART 1 项目概况 1.项目区位
龙泉风景名胜区位于万州区长滩镇、茨竹乡境内，距万州主城区 36公里，风景区面积74平方公里，2000年11月被重庆市政府批准 命名为市级风景名胜区（渝府发﹝2000﹞192号文）。 按风景名胜区规划规范，龙泉风景名胜区为中型风景区。
4）为风景区在规划管理层面提供切实的可以“遵循”的依据 风景区详细规划能将规划控制要点用简练、明确的方式表达出来，作 为控制土地批租、出让的依据，正确引导风景区的保护和开发建设行 为，实现规划目标。助推万州区旅游形象全面升级。
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3 part
规划内容与重点
长滩镇 龙泉风景名胜区范围
茨竹乡
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PART 1 项目概况 2.旅游资源条件
万州区位于重庆东北部，处三峡库区腹心，属长江上游区域中心 城市，发展旅游有一定的基础条件和优势。万州区是风光秀丽的 旅游名区，有旅游资源单体130余个，其中省（市）级重点名胜 区3个（青龙瀑布、潭獐峡、龙泉风景区），省（市）级重点文 物保护单位4个（西山碑、库里申科墓、天生城、钟鼓楼），省 （市）级森林公园5个（大垭口、歇凤山、贝壳山、乌龙池、泉活 森林公园）和一个国家级森林公园（铁峰山）。
龙泉风景名胜区集山、水、园、林、洞和文化历史遗产为一体， 植被覆盖率达70%，自然风光秀美，生态环境幽雅。风景区由龙 门峡谷、龙门瀑布群、龙门溶洞群、外坝温泉、磨刀溪水系、明 代易学大师来知德演易台遗址、汉代羊渠县古城遗址、古盐井等 近60个大小景点组成。目标是将景区打造为5A级旅游景点。
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4 part
工作进度
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PART 4 工作进度
针对本项目，为确保项目高效、高质推进并顺 利完成，我院拟按照如下计划编制本项目。
第一阶段：准备阶段
基 础 资 料 收 集
现 状 调 研 及 问 卷
设 计 特 别 要 求
成果内容由规划图纸和说明书组成。
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PART 3 规划内容与重点
规划图纸内容包括但不限于：
1. 地块位置图 2. 综合现状分析图 3. 上位规划分析图 4. 总平面图 5. 功能结构分析图 6. 道路交通规划图 7. 绿化系统规划图 8. 道路及场地竖向规划图 9. 植物配置规划图 10. 配套设施规划图 11. 景观设计意向图 12. 综合管网规划图 13. 建筑定位图 14. 居住户型设计图 15. 效果图
规 划 范 围
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PART 4 工作进度
第二阶段：分析阶段
综
空
合 现 状 与 条 件 分
用 地 选 择 与 规 模
间 布 局 与 景 观
建 筑 风 貌 引 导
设
析
计
建议：宜在本阶段各重点内容得到大致认可后再进行下一阶 段的任务设计。
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龙泉风景名胜区中华易温泉养生旅游区详细规划 项目建议书
2016年5月
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目录
Part 1 项目概况
Content
Part 2 规划目的与意义
Part 3 规划内容与重点 Part 4 工作进度 Part 5 技术保障
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PART 3 规划内容与重点
以上一层次的规划为依据，对建设项目做出具体的安排和规划 设计，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。 规划内容主要包括：
（1）建设条件分析及综合技术经济论证； （2）作出建筑、绿地和道路等的空间布局和景观规划设计， 布置总平面图； （3）道路交通规划设计； （4）绿地系统规划设计； （5）工程管线规划设计 （6）竖向规划设计 （7）估算工程量、拆迁量和总造价，分期投资效益。