房建施工组织设计

目录

1、主要施工方法

2、拟投入的主要物资计划

3、拟投入的主要施工机械

4、劳动力安排计划

5、确保工程质量的技术组织措施

6、确保安全生产的技术组织措施

7、确保工期的技术组织措施

8、确保文明施工的技术组织措施

9、施工总进度表或工期网络图

10、确保报价完成工程建设的技术和管理措施

11、施工总平面布置图

1、主要施工方法

第一节土建部分施工

土石方工程

1、平整场地

第1条目的

为了确保工程竣工清理工作的顺利实施,保证工程项目能够如期进行竣工验收并投入使用,特制定本规定。

第2条相关定义

本规定所称竣工清理是指工程竣工后对施工所产生的渣土、弃土、弃料、余泥、泥浆及其他废弃物的清理以及土地的平整、环境污染的治理, 以最大限度地还原周边环境原貌。

第3条责任单位

第4条清理计划

在工程开工前工程部应要求施工单位提交竣工清理计划, 计划内容包括以下四个方面。

1. 清理范围

明确工竣工清理的范围,根据政府有关管理制度及工程量的大小规定竣工清理的范围;清理范围、责任事项的界定一定要精确、严谨。

2. 清理内容

(1)清除建筑垃圾,施工单位至少对建筑场地内集中堆放的建筑垃圾进行装车清运,按照相关的处理办法进行处理。

(2)场地平整,施工单位至少对因建筑施工而造成的场地地形变化进行处理,按照有关要求进行平整恢复。

(3)修复损坏环境,施工单位至少对因进驻施工而损坏或污染的植被、设施进行修复,按照有关规定如需赔偿,根据合同在结算款中扣除。

3. 清理方法

(1)明确竣工清理方法,原则上集中处理建筑垃圾,在建筑垃圾运输、堆放过程中避免二次污染。可建议施工单位对混凝土垃圾、金属、塑料等物料进行分类清

理, 回收利用。

(2)采取适当方式平整、修复场地,需要回填或采土时应尤其注意避免对施工区域地下水造成破坏。

(3)需要清洗被污染的绿化植物时,应注意清洗时机、用水、用药剂的选择,避免对植物造成伤害。

4. 达标标准

工程竣工清理的达标标准以本地区政府机关下发的城市环境管理、卫生治理等相关规定为标准,工程部在监督、检查过程中应严格执行。

第5条检查批准程序

1. 工程开工前,由施工单位上交清理计划,明确竣工清理完成的相关事宜、期限。

2. 竣工验收准备阶段,工程部据施工单位的清理计划进行监督和检查。

3. 工程清理工作按计划完成后,由项目经理验收并确认,向工程部经理提交《竣工清理完成报告》。

4. 工程部经理审批《竣工清理完成报告》后留存,作为竣工验收报告的组成部分。

2、挖沟槽/基坑土方

1、土方开挖

土方开挖要按结构围护及设计要求进行精心组织，合理安排，确保工程施工期间的安全。土方开挖要分层进行，并及时做好降排水工作，对挖掘机及运土车，要有专人指挥，严禁在施工中出现一次挖到底的现象。

土方开挖前要由测量员立好标尺，严禁超挖。土方开挖深度为2.85米左右，土方开挖按1：0.75的放坡系数放坡施工，机械开挖时预留30cm土方由人工修整，机械开挖时要有专人现场监控，严防超挖。混凝土垫层随挖随施工，防止坑底暴露时间过长。

本工程坑内排水采用明排水，按土方开挖的顺序四周设置集水井及明沟，用水泵排出。

土方开挖时，基坑外出门口要设置洗车沟，运土车辆出门前必须进行清理。由于土方运输基本均安排在晚上，故车辆进出时不得鸣叫，每天清晨七点以前，派专人对周边道路进行及时清扫，将施工时意外散落在地面的污物清理干净。其他有关现场文明施工措施详本方案文明施工部分。

由于土方开挖时是基坑最易出现问题的阶段，故要加强监测，监测由专人负责，现场人员要加强配合，并坚持监测不到位，土方不得开挖。并及时分析有关的监测结果，一有异常情况，应立即与设计单位联系。

基坑周围严禁堆载，为防止暴雨时导致边坡坍塌，在土方开挖后边坡上覆盖薄膜。在离基坑边2.0米外修筑明沟排水，防止雨水流入基坑。

基坑开挖完后应及时组织有关部门进行验槽，做好记录。若发现实际地质情况与勘察报告不符，应及时通知勘察设计院及有关单位研究处理。

3、回填方

本工程宜用粘土回填，但其中不得含有石块、碎砖、灰渣及有机物。

土方开挖后，根据实际情况，现场场地比较狭窄，现场无土方堆放场地，故采取先将所有土方全部外运，回填时重新从外面购土回填。

土方回填前应清理坑底的杂物和积水。回填按照设计及规范要求，控制回填土的含水率和干密度等指标，分层回填、夯实。人工夯实厚度不大于250mm，机械夯实每层厚度不大于300mm，并应防止损伤基础承台砼。

地基处理与边坡支护工程

褥垫层施工技术

1、材料：

褥垫层材料使用5～32mm碎石或级配砂石

2、施工机具

铲运机、铁钎、线绳、平板振动器、三级电箱、小推车。

3、作业条件

1）基槽开挖至设计褥垫层底即-7.08m处，筏板外放400mm，有裙房处外放300mm。2）检查电源、线路，并做好照明准备工作。

3）配齐所有管理人员和施工人员，并对所有人员进行技术交底、安全交底。4、操作工艺

1）放线：施工前根据图纸设计尺寸放处基槽褥垫层边线并用白灰撒出。四周交点用钢筋头打入地下。

2）验槽合格后，方可进行褥垫层施工；

3）褥垫层虚铺22～24cm，采用平板振动仪振密，平板振动仪功率大于1500KW，压振3～5遍，控制振速，振实后的厚度与虚铺厚度之比小于0.85，干密度不做要求。

4）作业时要做好褥垫层厚度的超平工作，使用水准仪严格控制标高，标高要求：+0，-20。

5）需要砌筑挡墙的应砌完挡墙后施工。

桩基工程

1、预制钢筋混凝土管桩

施工顺序

轴线引测→预制桩位放线→打预制桩→桩基测试、验收→人工挖承台基坑土方→浇筑基础垫层→裁桩→再次测放轴线→绑扎承台基础钢筋、立柱筋→承台模板、搭设操作架→浇筑承台基础砼→绑扎基础梁、-0.50m下柱钢筋→基础梁、-0.50m下柱模板、搭设操作架→基础梁、-0.50m下柱砼→养护→土方回填。

1.1、预制桩的制作

钢筋砼方桩在工厂内预制，制作时桩中钢筋应严格保证位置正确，桩尖对准纵轴线，纵向钢筋顶部保护层不宜过厚，钢筋网格的距离正确，以防锤击时打烂柱头。桩内纵筋长度不够时，采用对焊连接，接头位置错开，桩顶平面与柱纵轴线倾斜不大于3mm。

1.2、起吊、运输和堆放

桩砼强度达到70%后方可起吊，达到100%才能搬运和打桩。吊运时用绳索系于设计规定处，起吊平稳，避免振动和撞击。桩运输采用平板拖车，谕旨桩