大悦城市场调研
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大悦城
西安大悦城调研
项目简介
西安大悦城位于西安市曲江新区，紧邻名胜 古迹大雁塔，并衔接西安市小寨、曲江两大 商圈。项目临近地铁3号线，4号线（在建） 枢纽大雁塔站，覆盖周边120万常住人口及 35万学生客群。西安曲江大悦城占地面积 3.9万平方米，建筑面积14.65万平方米，以 “十三潮主场”为定位，项目外观融合古典 与现代风格，内部设立了“EDC”潮酷街 区，陕文化街区“勿空”，打造独家空中花 园，配备大雁塔最佳观景平台，并拥有全市 最大室内下沉广场，结合潮流时尚及品质生 活，打造辐射全市的标杆商业体。
会员停车福利 指南
02 楼层介绍
L4
风味料理、格调轻吧、观景平台、吃货共和国
L3
博纳影城、食尚荟萃、成长乐园、潮玩童年
L2
优享时尚、设计女装、精致男装、居家乐活
L1
优雅服饰、臻选美妆、轻食简餐、前沿时尚
B1
潮牌街去、勿空街区、顽物集合、超市
03
L4
03
L3
03
L2
源自文库 03
L1
03
B1
项目周边
03
大悦城
• 定制品牌方面，打造最强旗舰品牌组合。西安大悦城成功签约 Victoria’sSecret西北首家全品类旗舰店等30%首进西北品牌，190家 首进西安及曲江区域品牌，以及西北第三家IMAX博纳影院旗舰店，言 几又特别定制版旗舰店等全新旗舰店。
• 零售品牌方面，打造最强潮流品牌组合，其中10%西北旗舰店，15% 首进西安品牌，75%热门人气品牌。大悦城控股与主力租户inditex集 团品牌、Hollister等签约，引进多家一线国际轻奢和潮流品牌，树立 “十三潮主场”品牌形象，极大提升西北区域潮流商业标准。
对品质要求高，对潮流敏感性 强，“首店经济”新增消费触 点激发流量转换；
另一方面，其首店品牌触发 “城市首店经济”成为当前阶 段发展起来的最新市场形态， 并有望成为未来行业的实践样 本。
02 主题街区
1 “勿空”
2 网红天幕
3 活动街区
03 活动攻略
大悦城嗨新节
230家品牌专项折 扣细则
省钱指南、积分 当钱花
• 餐饮品牌方面，打造最激发味蕾的格调餐饮，其中40%首进西安品牌， 60%人气品牌。大悦城控股成功引进哥老官、蓝蛙等众多首进西北餐 饮品牌，刷新城市商业记录。
市场分析
西安大悦城规划休闲餐饮、时尚零 售、生活体验、潮酷运动、空中花 园、文创娱乐、亲子儿童等业态。 计划引入350家品牌。 业态占比：
零售类45% 餐饮类30% 儿童类15% 娱乐类10%
业态占比
零售类 餐饮类 儿童类 娱乐类
品牌展示
首店经济
lululemon西北首店
超点澳门味道西安首店
hollister西北首店
COCO都可旗下的比利时松饼品 牌KUKO西北首店 NARS西北首店
漫山洋芋西北首店 失重餐厅西北首店（亚 洲第五家）
西安大悦城调研
项目简介
西安大悦城位于西安市曲江新区，紧邻名胜 古迹大雁塔，并衔接西安市小寨、曲江两大 商圈。项目临近地铁3号线，4号线（在建） 枢纽大雁塔站，覆盖周边120万常住人口及 35万学生客群。西安曲江大悦城占地面积 3.9万平方米，建筑面积14.65万平方米，以 “十三潮主场”为定位，项目外观融合古典 与现代风格，内部设立了“EDC”潮酷街 区，陕文化街区“勿空”，打造独家空中花 园，配备大雁塔最佳观景平台，并拥有全市 最大室内下沉广场，结合潮流时尚及品质生 活，打造辐射全市的标杆商业体。
会员停车福利 指南
02 楼层介绍
L4
风味料理、格调轻吧、观景平台、吃货共和国
L3
博纳影城、食尚荟萃、成长乐园、潮玩童年
L2
优享时尚、设计女装、精致男装、居家乐活
L1
优雅服饰、臻选美妆、轻食简餐、前沿时尚
B1
潮牌街去、勿空街区、顽物集合、超市
03
L4
03
L3
03
L2
源自文库 03
L1
03
B1
项目周边
03
大悦城
• 定制品牌方面，打造最强旗舰品牌组合。西安大悦城成功签约 Victoria’sSecret西北首家全品类旗舰店等30%首进西北品牌，190家 首进西安及曲江区域品牌，以及西北第三家IMAX博纳影院旗舰店，言 几又特别定制版旗舰店等全新旗舰店。
• 零售品牌方面，打造最强潮流品牌组合，其中10%西北旗舰店，15% 首进西安品牌，75%热门人气品牌。大悦城控股与主力租户inditex集 团品牌、Hollister等签约，引进多家一线国际轻奢和潮流品牌，树立 “十三潮主场”品牌形象，极大提升西北区域潮流商业标准。
对品质要求高，对潮流敏感性 强，“首店经济”新增消费触 点激发流量转换；
另一方面，其首店品牌触发 “城市首店经济”成为当前阶 段发展起来的最新市场形态， 并有望成为未来行业的实践样 本。
02 主题街区
1 “勿空”
2 网红天幕
3 活动街区
03 活动攻略
大悦城嗨新节
230家品牌专项折 扣细则
省钱指南、积分 当钱花
• 餐饮品牌方面，打造最激发味蕾的格调餐饮，其中40%首进西安品牌， 60%人气品牌。大悦城控股成功引进哥老官、蓝蛙等众多首进西北餐 饮品牌，刷新城市商业记录。
市场分析
西安大悦城规划休闲餐饮、时尚零 售、生活体验、潮酷运动、空中花 园、文创娱乐、亲子儿童等业态。 计划引入350家品牌。 业态占比：
零售类45% 餐饮类30% 儿童类15% 娱乐类10%
业态占比
零售类 餐饮类 儿童类 娱乐类
品牌展示
首店经济
lululemon西北首店
超点澳门味道西安首店
hollister西北首店
COCO都可旗下的比利时松饼品 牌KUKO西北首店 NARS西北首店
漫山洋芋西北首店 失重餐厅西北首店（亚 洲第五家）