楼宇自控系统及管理维护的经验

合集下载

楼控系统的维护保养

楼控系统的维护保养楼控系统维护保养服务是一种系统工程，不能等同于其他机电设备维修，有着自身的独特性。

一、自控系统维护保养的内容维护保养工作主要分为三个层次：网络管理层、现场控制器层、末端传感器执行器层。

具体内容包括：设备连接是否完整，电源是否稳定，传感器反馈是否准确，执行器动作是否到位等；现场控制器是否能正确显示各个参数，通讯是否正常等；网络管理层是否能管理相关设备，是否能统计设备数据，能否及时弹出报警信息等。

当然，具体情况要根据管理公司要求，作出适当调整，以满足双方要求。

二、维护保养工作职责1．弱电主管根据设备实际状况编制设备年度维护保养计划上报工程部，并监督维修操作人员对系统的维护保养。

2．工程部经理审核弱电主管上报的自控系统年度维护保养计划，并负责监督实施。

4．弱电班按批准的自控系统维护保养计划做好设备保养工作。

5．设备保养过程所要更换的零件，必须做详细记录。

6．维护保养以不影响大厦正常营运为原则。

对突发性故障应在4小时内排除，逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。

7．维护保养工作结束后应进行质量验收，填写维护保养记录表，签字后交档案室存档。

三、维护保养工作原则1．建立设备管理台账，制订设备维护保养标准。

2．根据国家法规、产品技术要求，结合设备的实际情况编制自控系统的维护保养计划。

3．月度计划，应根据年度计划规定在当月应做的项目和实际设备情况及任务情况，编制月度保养计划并落实到个人。

四、维护保养计划的执行1．维修计划编制后，应严格执行，保质、保量按期完成。

2．维修计划执行情况应认真记录，按月小结。

3．系统管理员每月末对作业计划的执行情况进行检查和评审。

五、保养卡片及表格不同的建筑，楼宇自控系统控制设备内容、数量略有不同，下面是某个大厦设备保养卡片。

六、应急事件处理建立典型设备故障应急处理方案，能够有效的提高设备运行质量，不同建筑的楼宇自控系统应结合自己的实际情况建立典型设备故障应急处理方案。

楼宇自控系统的特点与节能优化经验谈

高的要求，这样以来就务必要求建筑物能给人带来更加舒适、安全、合理和节能的生活环境。节能，近几年在全球几乎是普遍提倡，这就让建筑师们在设立理念和技术的开发上更多地去考虑环保的设计理念，而楼字的自控系统正是响应了这股潮流而所诞生的。关键词：楼宇自控系统特点自动化节能
瞳四圆
建筑节能
楼宇自控系统的特点与节能优化经验谈
李新跃阳徐
１ＯＯ０９５北京中电兴发科技有限公司
摘要：近年来，随着我国经济的飞速发展，城市规划得到了前所未有的速度发展，越来越多的高楼大厦云集密布，但是这也给人
们带来了很多的困扰。由于信息技术的不断提高和网络技术的迅速发展，这样就对建筑物自身的系统、管理、结构和服务作出了更加
（三）延长设备的使用寿命
众所周知，室内的空调系统在很长一段时间内都是在部分负荷下进行运转的，而风量的减少，在很大程度上就能降低风机的能量损耗。ＶＡＶ属于一种全空气系统，因为具有全空气系统的优点，有着很好的灵活性，比较适合于改建或者扩建的楼宇建筑，同时也适用于格局变化多样的建筑，比如说写字楼等。此外，ＶＡＶ还可以利用对送入室内的风量进行调节来满足负荷的变化要求，并且系统在确定总风量的时候也将一定的量同时考虑在内，这样也能够节约定的风机运行时的能量损耗以及减少风机的装机容量。
引言

楼控维保方案(优质参考)

BA维保方案1. 楼宇自控系统维护1.1 自控系统维护的必要性定期的设备维护保养对的自控系统很重要，正确的维护保养可以确保设备系统的正常运行，还可以提高系统工作的稳定性,可靠性,避免事故的发生。

另外,设备维护保养还可提高系统的控制精度，最大程度上实现系统设备的功能，正确的维护保养还可延长系统设备的使用寿命,延长系统的使用周期,从而降低系统设备的使用费用。

特别对于像华为基地这样的场所，大楼的通风及温度控制尤为重要，所以系统运行的可靠性和安全性的需求就更突出了。

提高系统的可靠性和安全性的最有效的手段就是定期的维护保养。

我们公司目前对整个系统的运作状况进行了初步的调研，认为整个系统虽然基本可正常运作，但必须及时对整个系统进行维护保养。

特别是对一些易损设备（如：温度传感器、压力传感器、风阀和水阀等）。

我们公司认为现在是最好的维护保养时机。

设备维护保养的步骤与内容是否适当，维护保养计划是否合理是维护保养工作的关键。

我们参照有关设备资料、专业操作规范及以往数个大楼的维护保养工作经验,制订了一整套维护保养规程,编制了年度维护计划,合理安排维护检修工作。

我们会对整个系统设备的各个部分及与设备相关的部分进行认真细致的检测、检修及维护,确保整个系统各个设备的正确运行。

我们还会及时为用户提供完整详实的维护保养报告。

1.2 系统维护具体实施方案（可行性）为了不影响正常的运作，维护工程可分段进行。

当对软件及硬件进行检查或更换时，该控制器所管制的设备可改为手动状态，由现场人员暂时监管，我公司将安排熟悉现场的专业技术人员负责现场的调试安装工作，保证施工质量，调试人员将以最快的速度，完成控制器的所有性能测试，使得整个维护工程的现场工作缩短至最小工期内，来减少因改造而给楼宇自控带来的不便。

1.3 系统维护具体实施方案计划安排智能楼宇设备是目前较先进的楼宇设备，设备的维护保养技术要求精，公司针对这一状态及对外开放这一特殊性，特制订了的维护保养初步计划，有些计划会根据业主的要求，作出相应的调整，以便使整个维保工作顺利进行，满足业主的技术要求。

楼宇自控系统的设备维护

２工程实例
深圳大学城是深圳市培养高层次创新人才的基地，具备现代建筑内楼宇自动化技术，可为用户提供安全、便利、舒适的工作环境和生活环境。３个校区的楼宇自控系统是各自独立的，功能、系统结构和选型相同，只是规模不同。以某一校区为例，其楼宇自控系统由火灾自动报警系统、中央空调与照明监控系统、给排水与变配电系统构成，如图ｌ所示。
（２）中央空调监控系统。监控整个校区的空调系统（包括新风机、空气处理机、风机盘管、冷冻水进水量控制等），并通过冷冻水的供／回水温度和流量测量，自动计算出空调系统的冷负荷；根据实际的冷负荷通过空调冷水机组的量，以达到最佳的节能效果；测量并自动控制新风机、空气处理机过滤网的压差，维持系统要求的压差值；监控空调系统中的没备（如风机盘管、新风机组、排烟风机、正压风机），对各种空气处理机组中的参数（如温度、湿度、压力、流量、液位、风量等）进行检测、控制，对风机、冷冻机等设备及过滤器的状态、风机的状态及故障报警进行自动控制与监测。
低现压代电建器筑电（２０气ｏ８篇№ ４）
维普资讯
·楼字Ａ动化 ·
楼宇自控系统的设备维护
高素萍（深圳职业技术学院自动化技术研究所，广东深圳５１８０５５）

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施

楼宇自控系统运行中的若干问题及改进措施近年来，随着物联网、人工智能、云计算等技术的快速发展，楼宇自控系统越来越普及和应用。

楼宇自控系统可以使建筑自动化控制和监测，大幅提高建筑的能耗效率和管理水平。

然而，在其应用过程中，会出现一些问题，本文将会从以下四个方面探讨楼宇自控系统运行中的若干问题以及改进措施。

一、设备故障由于楼宇自控系统中的设备数量较多，设备之间的互联也很复杂，容易遇到设备故障的问题。

这些故障会影响整个系统的稳定性和可靠性。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.定期维修保养：定期对楼宇自控系统中的设备进行维护、保养和检查，能有效避免设备故障的发生。

2.技术升级：对设备进行技术升级，使其更加智能化、自动化，提高设备自我诊断和修复的能力，提高系统的运行效率和稳定性。

二、软件故障楼宇自控系统中的软件不仅有控制软件，还有涉及到数据处理和维护的管理软件等。

这些软件可能会遇到崩溃、数据丢失、运行缓慢和冲突等问题。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.测试优化：在软件系统上线前，需要进行严格的测试和优化，确保软件系统运行的稳定性和可靠性。

2.防范措施：在软件系统运行过程中，要根据系统的表现情况定期检查、调整和更新系统，避免软件故障引起系统崩溃和数据丢失等问题。

三、能耗管理楼宇自控系统的目的之一是降低能源消耗，提高能源利用效率，为企业降低成本和减少环境污染。

然而，实际应用中，能耗管理问题经常被忽视，导致能源消耗没有得到有效的控制和管理。

针对这一问题，我们可以采用下面两种解决方案：1.数据分析：在楼宇自控系统中，从电表、水表等设备中获取能耗数据，进行数据分析和处理，建立能耗模型，掌握能源消耗的详细信息和趋势。

2.优化改进：基于数据分析结果，采取一系列措施进行能源管理和优化，如节能型设备的使用、能源的评价和分析、实地调查和分析、能源管理信息平台等。

四、安全性随着楼宇自控系统的应用越来越广泛，安全问题也越来越重要。

楼宇自控系统培训知识

楼宇自控系统培训知识在楼宇自控系统中，主要包括了照明控制、空调控制、供暖控制、通风控制、安防监控、消防监控、电梯控制等多个方面。

通过集成控制系统，可以实现对以上各个设备设施的集中监测、调控和管理，从而达到提高楼宇运行效率和降低资源消耗的目的。

在楼宇自控系统的应用中，对相关人员的培训和指导是非常重要的。

以下是一些关于楼宇自控系统培训的知识：1. 对楼宇自控系统的理解：在进行培训时，需要首先让相关人员对楼宇自控系统的核心概念和功能有一个清晰的认识，理解其在楼宇管理中的作用和重要性。

2. 对系统组成和结构的了解：培训人员需要了解楼宇自控系统的基本组成和结构，包括各类传感器、控制器、执行器等设备的作用和功能。

3. 对控制策略和算法的掌握：在楼宇自控系统中，控制策略和算法是实现设备精细化控制的核心，培训人员需要理解各类控制策略和算法的原理和应用。

4. 对系统操作和维护的培训：培训人员需要学会如何操作和维护楼宇自控系统，包括系统的开关机、设备的调节和维护以及故障排除等。

5. 对节能管理和优化的学习：楼宇自控系统的一个重要功能是节能管理和优化，培训人员需要学习如何利用系统实现楼宇能耗的监测和调控，从而提升能源利用效率。

6. 对安全管理和应急措施的掌握：在培训中也需要对楼宇自控系统的安全管理和应急措施进行培训，保证在系统应用过程中能够保障建筑设施和人员的安全。

以上是关于楼宇自控系统培训知识的一些重点内容，培训人员需要根据实际情况和需求来定制培训内容和形式，以确保培训效果的最大化。

通过系统的培训和指导，可以提升楼宇管理人员和运维人员的专业水平，有效提高楼宇自控系统的管理效率和运行稳定性。

7. 数据分析和报告生成的培训：楼宇自控系统通常会生成大量的数据，培训人员需要学习如何进行数据分析，并利用数据生成相关报告。

通过分析数据，可以发现设备运行的异常情况，提出优化建议，并进行预测性维护，以保证楼宇设施长期稳定运行。

8. 与其他系统的集成培训：楼宇自控系统通常需要与其他系统进行集成，如能源管理系统、供水系统等。

楼宇自动控制系统巡视检查及维修保养操作规程

楼宇自动控制系统巡视检查及维修保养操作规程
0 基本信息
1 目的
为指导和规范员工进行楼宇自动控制系统的巡检和维修保养作业，以确保服务提供满足其质量要求，特制定本标准。

2 范围
本标准规定了楼宇自动控制系统巡检和维修保养的工作内容及质量要求。

本标准适用于物管中心（处）指导对楼宇自控系统的运行和维修保养管理。

3 作业流程、工作内容及质量要求
3.1 巡检工作流程、工作内容与质量要求
3.2 维修保养工作流程、工作内容与质量要求。

中央空调楼控系统的维护与管理

萌芽状态．当前随着建筑物规模增大、标准提高，写字楼的机电设备的数量也
制，能够使这些机电设备运行更合理状况下，更有效发挥它们作用。
自动监测，能确保写字楼内所有机电设备的安全运行，就同时提高写字楼统的主要系统之一，控制范围及控制对象对
员的舒适感和＾作效率。ｒ２中央空调楼宇自控系统的管理和维护２１充分发挥机电设备功能、保障机电设备安全稳定运行智能建筑中一般都设置了各种空调设备，目为建筑物营造一个舒适工作其和生活环境，但人工是无法随时调节室内温湿度，室内人员和室外温湿度变化
科学论坛
Ｉ ■
中央空调楼控系统的维护与管理
姜梅惠
（深圳机场股份有限公司广东深圳５８２）１１８
［摘要］宇自动化系统（Ａ）楼ＢＳ又称建筑设备自动化系统，要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统主设备进行集中监视、控制与管理的综合系统。本文试对中央空调楼控系统的维护和管理进行阐释，以进一提高对楼宇自控系统的认识。步［关键词］中央空调楼宇自控系统ＢＳ管理维护Ａ中图分类号：Ｐ１Ｔ３９文献标识码：Ａ文章编号：０９９４（００２ — ０２０１０ — １Ｘ２１）７０４２
随着高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，人们对建筑物的结构、

楼宇自控系统的管理与维护

楼宇自控系统的管理与维护以楼宇自控系统管理与维护为实例，介绍楼宇自控系统在日常管理与维护的整个过程，总结了楼宇自控系统管理和维护的经验。

以便达到楼宇自动化系统的正常运行和良好的节能效果。

标签：楼宇自控系统；DDC接线图；管理与维护；楼宇自控系统保养记录卡；节能控制1 前言楼宇自动化系统的管理和维护包括楼控系统的接管验收、运行管理、维护保养。

在建筑物竣工验收阶段虽然楼控系统可以达到使用要求，但是在物业管理阶段中还要对楼控系统进行进一步的调试和优化以便更好的为业主提供优质的服务。

而进一步的系统调试和优化的工作属于楼宇自动化系统的日常管理和维护，这部分的工作是要由物业管理单位完成的，这就要求物业公司的工程技术人员具备楼宇自控系统管理和维护的能力。

能够解决一些楼宇系统常见的问题，这也是节省设备维修成本的捷径。

现在通过总结中铁创业大厦的楼宇管理、维护经验并结合现行规范谈一谈楼宇自控系统的管理和维护的方法。

2 楼宇自控系统简介楼宇自动化控制系统是智能建筑必不可少的组成部分。

它是一种采用现代传感技术、计算机技术和通信技术，将与建筑物有关的空调通风，冷热源、变配电、给排水、消防、保安等设备集中监视、控制和管理为目的而构成的综合系统。

它提供了舒适宜人的环境，改善提高设备系统的运行效率，达到节约能源的效果。

从智能建筑的运行管理的层次来看，如何确保环境控制的高效率与经济性的运行管理，及对人、对物管理的安全性，是楼宇自控系统的重点。

空调制冷系统是楼宇自控的一个重点内容，包括冷冻站、空调机组、新风机组、送排风机等。

本文以创业大厦现场楼宇控制系统的管理维护为例，介绍一下楼宇自控系统的管理和维护的步骤和方法。

3 楼宇自控系统管理和维护的步骤3.1楼控系统的接管验收3.1.1接管验收的依据：①《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）②《智建筑工程检测规程》（CECS182：2005）③《智能建筑工程质量验收规范》（GB 50339-2003）④《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）⑤《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-82）⑥《建筑设计防火规范》（GBJ116-88）3.1.2接管验收范围：（1）技术资料：①工程合同及相关技术文件；②竣工图纸；设计说明；系统结构图；各子系统控制原理图；设备布置及管线平面图；控制系统配电箱电气原理图；相关监控设备电气接线图；中央控制室设备布置图；设备清单；③系统设备产品说明书，系统操作和维护手册；④设备及系统测试记录，系统功能检查及测试记录，系统联动功能测试记录；⑤生产厂家和安装单位的保修合同；⑥厂家提供的机配件和专用工具；（2）设备设施现场：①机房设备；②检测和执行机构的清点项目；③检测和执行机构的外观检查；3.2楼宇系统的运行管理3.2.1楼宇系统的调试和优化：由于剛刚承接的楼控系统中有很多现场控制模块的编号写的是弱电施工图纸中的DDC控制器的编号，与现场的设备（送风机、排风机、污水泵、组合式空调机组）对应不上，必须由物业公司后期管理人员根据楼宇自控系统点表（表0）和弱电平面图（图1）及现场楼宇控制箱接线图（图2）对照现场DDC控制箱将中控室的楼控系统中的控制模块编号进行重新编写（详见图3），例如原来的模块标记是DDC_B_B3_2，修改为给水泵房。

楼宇自控培训资料

楼宇自控培训资料一、引言随着科技的不断发展，楼宇自控系统在现代建筑中扮演着越来越重要的角色。

它能够实现对建筑物内各种设备的自动化监控和管理，提高能源利用效率，降低运营成本，为人们提供更加舒适、安全和便捷的环境。

为了帮助大家更好地了解和掌握楼宇自控系统，本文将对其进行详细的介绍和培训。

二、楼宇自控系统的概述（一）什么是楼宇自控系统楼宇自控系统（Building Automation System，简称 BAS）是一种将建筑物内的各种机电设备，如空调、照明、电梯、给排水等，通过传感器、控制器、网络通信等技术进行集成和自动化控制的系统。

（二）楼宇自控系统的组成1、传感器：用于采集各种设备的运行状态和环境参数，如温度、湿度、压力、流量等。

2、控制器：对传感器采集的数据进行处理和分析，并根据预设的控制策略发出控制指令。

3、执行器：根据控制器的指令，对设备进行调节和控制，如调节阀、变频器、开关等。

4、网络通信：用于实现传感器、控制器和执行器之间的数据传输和通信，常见的通信协议有 LonWorks、BACnet 等。

（三）楼宇自控系统的工作原理传感器将采集到的设备运行状态和环境参数发送给控制器，控制器对数据进行处理和分析，并与预设的控制策略进行比较。

如果实际数据偏离了预设值，控制器就会发出控制指令，通过执行器对设备进行调节和控制，以使设备运行状态和环境参数恢复到预设范围内。

三、楼宇自控系统的功能（一）设备监控与管理1、实时监测设备的运行状态，如开启/关闭、运行/停止、故障/正常等。

2、记录设备的运行时间、维护周期等信息，便于进行设备维护和管理。

（二）能源管理1、根据室内外环境条件和人员活动情况，自动调节空调、照明等设备的运行参数，实现节能控制。

2、对能源消耗进行计量和统计，分析能源使用情况，为节能措施的制定提供依据。

（三）环境控制1、保持室内温度、湿度、空气质量等环境参数在舒适范围内，提高人员的工作和生活舒适度。

楼宇自控系统的操作与维护管理

楼宇自控系统的操作与维护管理楼宇自控系统运行维护管理人员要求适合岗位的员工是楼宇自控系统运行维护管理的前提，因此对于楼宇自控管理人员一般要求如下：1、楼宇自控管理工1）熟悉制冷空调专业知识，熟悉楼宇自控系统控制对象：冷水机组及冷冻站、组合式空调、新风机组、换热器及换热站、给排水、变配电系统、照明系统、电梯系统工作原理；2）熟悉电工基础知识，熟悉三相五线供电工作原理，熟悉交流接触器、热继电器、变压器、继电器等主要电气原件工作原理，熟悉各种线材规格及选型；3）熟悉电子电路基础知识，熟练电压、电流、电阻、功率的相关计算，熟练电阻器、电容器选型及应用；4）熟悉楼宇自控系统工作原理、作用，了解楼控系统主要设备中央管理软件、通讯控制器（网络控制器）、直接数字控制器（DDC）或者程序逻辑控制器（PLC）和末端设备（温湿度传感器、压差开关、低温断路器、电动风阀执行器、电动水阀、微压差变送器、二痒化碳变送器、浮球开关、水流开关、液位变送器）等功能；5）熟练通过现场控制器（DDC）人机界面（MMI）对空调机组、冷水机组、制冷站、换热站、给排水系统、照明系统等运行操作；6）熟练通过中央管理站对空调机组、冷水机组、制冷站、给排水系统、照明系统等运行操作；7）能够配合上一级管理工程师处理完成相关工作。

2、楼宇自控管理员：1）符合楼宇自控管理工全部要求；2）有低压电工工种上岗证书；3）制冷空调工种上岗证书；4）熟练阅读楼宇自控系统网络图、中央空调、冷站、热站、给排水、照明等控制图纸及变配电、电梯等监测图纸，点表，控制要求；5）熟练WORD、EXCEL、具有起草系统检修报告能力；6）能根据DDC、或中央站给出数据对楼控所管理设备故障部位进行准确判断；7）熟悉变频器工作原理，至少掌握一个品牌变频器的设定、操作；8）能够独立完成本岗位全部工作。

3、楼宇自控管理师：1）符合楼宇自控管理工、楼宇自控管理员全部要求；2）至少熟悉两家不同类型的进口品牌、一个国产品牌楼宇自控系统；3）熟练AUTOCAD，能够对楼控系统图纸进行一般修改；4）熟悉楼控专业英语词汇，能看懂相关设备技术说明书；5）熟悉楼宇自控施工规范，能按规范对系统施工质量进行检验；6）熟悉楼宇自控系统检验标准，能按标准对系统状态进行判断、验收；7）对焓值控制、PID控制有深入了解；8）对变风量控制(VAV)原理有深入了解；9）熟练掌握二个品牌以上变频器的设定、操作；10）对楼控系统网络构建：如BACNET、MODBUS、CAN、LONWORK有初步认识；对二级网络，三级网络不通的应用对象有所了解；11）能对本单位楼宇自控系统构建，品牌选择，控制条件提出明确要求；12）至少了解不少于3种空调、冷站节能方法。

小区物业设施设备运行、维护保养方案及措施

小区物业设施设备运行、维护保养方案及措施一、工程维修人员素质要求一流的设备有赖于一流的管理人才, 在智能化程度较高, 硬件设施配备完善的物业中, 高素质的专业人才在设备管理中的作用尤显突出, 因此, 以人为本, 合理开发和利用人才, 精心培育一支技术精湛、作风优良的管理队伍是做好设备管理的精髓, 培养一支高水平的管理队伍应坚持做到:（一）树立质量服务意识物业管理是服务性行业, 员工即使有一流的技术, 但没有为业主服务的意识也是搞不好物业设备管理, 因此培养员工的服务意识和责任心, 把为业主服务贯彻到具体工作中去, 至真至诚为业主服务, 确保设备运行安全。

（二）提高员工业务技能业务技能的高低直接反映出服务质量和工作效率, 对各岗位专业操作人员做到岗前培训、持证上岗、在岗轮训, 对员工做好传、帮、带, 即根据设备性能特点由老员工搭配新员工, 老员工带新员工, 公司技术骨干人员将理论联系实际, 对设备进行现场操作、指导相关人员, 通过各种途径, 切实提高相关人员的业务技能, 使员工能满足各岗位要求。

随着物业管理的内外环境的不断改善, 我司在物业设备管理中结合自身设备运行状况, 总结设备运行管理经验, 创新发展, 加强高新技术应用, 降耗节能, 提高设备的使用率和完好率, 为业主创造一个良好的工作环境, 使其物业保值、增值。

二、公共设施设备维修日常保养计划根据物业内单体建筑的布局、结构和机电设备设施装备的安装、布局, 我们制订了全面、具体的日常及定期维修养护计划, 并严格按标准实施, 及时发现问题, 消除隐患, 确保房屋本体、公共设施、机电设备的完好及正常使用, 其具体维修养护计划及实施方案如下:（一）房屋维修养护计划（二）公共设施设备的维修养护计划（三）供配电设备、设施的维修养护计划（四）水池的维修养护计划三、突发应急事件处理方案建立完整的报修流程, 有报修、维修、回访记录。

急修在30分钟内、其他保修按双方约定时间到达现场。

楼宇自控维护方案内容【范本模板】

目录一、系统概述（一)、Honeywell楼宇自控系统 (1)（二）、奥莱斯(ALC）楼宇自控系统 (2)二．系统结构（一）、Honeywell楼宇自控系统 (4)1）、EBI服务器（工作站） (4)2)、Excel500和Excel100直接数字控制器(DDC) (4)3）、末端传感器、执行器 (4)(二）、奥莱斯（ALC）楼宇自控系统 (4)1)、系统网络结构 (4)2)、管理层网络 (4)3）、监控层网络 (4)4)、系统简述 (5)三．BA系统监控设备检测维护方案内容 (6)3．1、空调机组的检测维护方案 (6)3．2、新风机组测试方案 (8)3．3、送、排风机的检测维护方案 (10)3．4、排水系统检测维护方案 (10)3．5、照明系统检测维护方案 (11)四．主体楼BAS终端点检测项目表五．主体楼BA监控点状态表六．综合楼BAS终端检测项目表七．综合楼BA监控点状态表楼宇自控系统维保方案内容一、系统概述(一）、Honeywell楼宇自控系统XXXXXXX是一座以高标准设计建造的综合性智能建筑，建筑面积大、楼层高,机电设备多。

大楼的楼宇自控系统采用Honeywell公司的Excel5000建筑物自动化系统EBI。

大楼BA系统主要监控系统包括： 1、中央空调系统；2、通风空调系统（新风及空调机—风机盘管-主要的通风和排风机）3、给水/排水设备。

主要配设的机电设备有XX台Q9200通讯接口、XX台ExceL 500 DDC控制器、XX台ExceL 100 DDC控制器、XX台ExceL 500 扩展箱、各类监控模块、各种传感器、变送器、执行器。

在首层中央控制室配置一台中央图形工作站。

对空调、送排风设备、制冷系统、照明系统、给排水系统、供气系统等设备进行监控，集中管理。

系统采用集散系统，现场控制域内的通讯总线为无主式的点对点同层通讯。

系统通讯速度9600-1M波特,用单一窗口方式可对整个系统进行管理。

楼宇自控工作总结

楼宇自控工作总结
近年来，随着科技的不断发展，楼宇自控系统在建筑行业中得到了广泛的应用。

楼宇自控系统通过集成各种智能设备和传感器，实现对建筑内部环境、能源消耗等方面的实时监测和控制，从而提高建筑的舒适度和能源利用效率。

作为楼宇自控系统的运维人员，我们在日常工作中不断探索和总结经验，以确保系统的稳定运行和效果的最大化。

首先，我们要做好系统的日常监控和维护工作。

通过远程监控平台，我们可以
实时查看各个设备的运行状态和能耗情况，及时发现并处理设备故障和异常情况，确保系统的正常运行。

同时，定期对设备进行检修和维护，延长设备的使用寿命，提高系统的可靠性和稳定性。

其次，我们要根据建筑的使用情况和季节变化，合理调整系统的运行模式。

在
夏季高温期间，我们会适当调低空调温度，提高通风系统的运行频率，以确保建筑内部的舒适度；而在冬季寒冷期间，我们会适当降低供暖温度，减少能源消耗。

通过合理的运行调整，我们可以有效降低建筑的能源消耗，实现节能减排的目标。

另外，我们还要不断优化系统的控制策略和算法。

通过对系统运行数据的分析
和研究，我们可以发现系统运行中的潜在问题和改进空间，进而优化系统的控制策略和算法，提高系统的运行效率和性能。

例如，我们可以通过智能控制算法，实现设备的智能调度和能耗优化，进一步提高系统的能源利用效率。

总的来说，楼宇自控工作是一项需要不断探索和总结经验的工作。

我们将继续
不断学习和改进，为建筑行业的可持续发展贡献自己的力量。

希望通过我们的努力，能够为建筑行业的节能减排和环保事业做出更大的贡献。