天津房地产初始登记

天津市房地产初始登记流程

（一）办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》

（二）办事须知

新建的房屋，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记（包括房屋新建登记和土地变更登记）。

申请办理房地产初始登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、土地使用证或者房地产权证；

4、建设工程规划许可证及附件、附图；

5、建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程规划验收合格证（查验原件、复印件留存）；

6、标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）；

7、房屋测绘成果报告（包括电子版）；

8、地籍测量成果2份（包括电子版）。

已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。

（三）办事时限

自受理房地产初始登记申请之日起30日内完成审核。

（四）税费标准

1、房屋登记税费标准

（1）登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，权利人按房屋造价的1%交纳。

（2）工本费

核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

（3）印花税

房地产权属证书每本5元。

2、土地登记收费标准

按津政发（1991）53号文件标准执行。