成都宽窄巷子锦里商业街案例分析

9/8/2017
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元 素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”
街道 功能定 位 业态业 种 目标客 群 宽巷子
“闲生活”区 以旅游休闲为主题 以精品酒店、私房餐饮、特色民 俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休 闲酒馆、特色客栈、特色企业会 所、SPA为主题的情景消费游憩 区 针对怀旧休闲客群
成都宽窄巷子
空间整合途径
4）街道界面的丰富强化 了空间的历史感 宽窄巷子的街道空间尺 度由宽窄巷子的沿街传 统特色立面保存基本完 好， 其中以院门的形式 最为丰富。建筑作为空 间的表皮， 是空间历史 感的外部表象， 通过这 些实体界面的强化， 让 历史街区重塑出空间的 时间厚度。
每家每户的大门呈现出不同风格、不同材料、
Байду номын сангаас窄巷子
“慢生活”区 以品牌商业为主题 打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、 轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、 特色文化主题店为主的精致生活品 味区 针对主题精品消费的目的性消费客 群
井巷子
“新生活”区 以时尚年轻为主题 以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、 小型特色零售、轻便餐饮、创 意时尚为主题的时尚动感娱乐 区 针对都市年轻人客群
成都宽窄巷子锦里商业街案例分析
成都宽窄巷子
9/8/2017
成都宽窄巷子
历史背景
宽窄巷子的前身是清朝时 期驻守的八旗清兵的军营 宿舍。宽窄巷子在历史的 积淀中慢慢暴露出许多环 境恶化的问题， 原有的生 活设施已满足不了现代生 活的需求。 另一方面， 宽窄巷子是成都历史文脉 格局中的重要组成部分， 它体现的是成都独特的市 井生活文化， 对清代川西 民居的研究也具有重要意 义。
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小结
• 成都宽窄巷子是对老街区的改造，保留了原街道的特色，成为了城市的新地 标。
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•完
纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显
精致之感。
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改造后的宽窄巷子空间层 次完善而清晰， 从街到巷， 再到门厅、 院落， 营造出 了从公共空间到半私密空 间， 再到私密空间的完整 序列。在这样一个完整的 空间序列里， 公共活动空 间满足了从游赏到休闲到 品位的不同公共活动需求， 使全民性体验活动成为可 能。
1）街区形态的保留为整 体风貌鉴定了基调 改造后的宽窄巷子整体空 间风貌较为完整， 延续了 清代川西民居风格， 街道 在形制上属于北方胡同街 巷， 其主要特色为；“鱼 脊骨” 形的道路格局。
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成都宽窄巷子
空间整合途径
1）街区形态的保留为整 体风貌鉴定了基调 这种格局形式便于街道居 民自发式的管理， 奠定了 安静、 悠闲的生活基调。 宽窄巷子由营房宿舍慢慢 与川西民居融合为一， 民 居内部具有川西风格的庭 院形态也基本保留， 建筑 构件如窗扇、 雀替、垂花 柱等从细节上再现了老成 都的生活韵味。
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成都宽窄巷子
总体布局
宽窄巷子项目由三条步 行街组成，且中间用通 道连通，实现了人气、 商气的互动，也显得非 常人性化。另外，在宽 巷子两端分别设置了东 广场和西广场，起到聚 集人气、提供促销场地 等作用。步行街长约 400 米，宽巷子宽度以 6～7 米居多，窄巷子宽 度为 4 米，街巷距离适 宜集聚人气。
人在游憩活动中，在观赏景物时由于视点、 视
线和视角的城市历史街区改造中的空间营造途
径不同会产生不同的感受。
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成都宽窄巷子
空间整合途径
3） 街道空间层次的完善 促使开展不同的公共活动
私密空间 半私密空间 公共空间
从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到 门厅，门厅主要用于出入和迎客， 空间也显得单
不同朝向、不同尺度，有屋宇式、石库门等。
加上黑灰墙与小青瓦做的窗花，整个街道的主 调呈现出清代的特征。
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特色之处 文化墙
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成 都 原 真 生 活 体 验 馆
琉璃会会馆
白
夜 酒 吧
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黛 堡 嘉 莱
Starbucks
JiongBox 创意盒子
MY COFFEE
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成都宽窄巷子
空间整合途径
2）街道空间尺度的提炼 提供了宜人化的空间感受 宽窄巷子的街道空间尺度 由两旁的建筑和院墙所界 定， 街巷宽度内宽巷子7 米左右， 窄巷子5米左右， 而沿街建筑为1～2层， 高度也在5～8米， 这样 形成的街道断面高宽比约 为1∶1。 此种空间尺度 是从居住空间模式上发展 起来的， 人行其中， 感 受到的也必然是宜人的尺 度、 生活化的空间。
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成都宽窄巷子
改造后的现状
在2003年，成都市开始启 动实施宽窄巷子的保护性 改造，并于2008年对外开 放， 成为成都的 “第一会 客厅” 。它借鉴的是上海 “新天地 ” 历史文化的改 造模式——公共空间的嵌 入与空间模式的转换。公 共空间的嵌入是在某一种 功能的地区引入另一种功 能或是在某一类活动地区 引入另一类的活动。空间 模式的转换是通过对空间 组织结构的转换， 彻底改 变空间组织的模式。
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宽巷子、窄巷子 核心保护区
窄巷子
宽巷子
井巷子
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步行路
车行道
四川画院
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广场节点
入口
将军衙门 （拟恢复）
原有道路
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原有出入口 新建出入口
车行道
新建道路
四川画院
宽巷子
井巷子
窄巷子
将军衙门 （拟恢复）
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成都宽窄巷子
空间整合途径