五项管理制度及验收范围和验收要求.doc中海

五项管理制度及验收范围和验收要求

一、材料进场要求制度

1、施工单位进场后，需根据项目部施工计划安排，建立原材料进场台

帐和验收计划，计划需

上报甲方主管工程师，由主管工程师确认。且需提供相应材料检测报告，进场材料应与封样一致。

2、施工单位须至少提前1天通知甲方主管工程师及监理部。由甲方安

排进行原材料进场验收。

验收合格后方可进场卸货，并由验收人填写材料进场验收记录表。

3、未经验收的原材料禁止使用。如若发现甲方项目部有权要求施工单

位将原材料全部退场（含已施工的部位），并按合约处以罚款。

4、材料进场堆放：所有经过验收合格的原材料需堆放于甲方项目部或

总包指定位置，并做好防雨防砸措施。施工单位负有完全的成品保护责任。

二、样板引路制度

在甲方有需要时，总包及各分分包单位有绝对义务施工样板工序，而不得以任何理由（包括但不限于样板工序工效低、材料消耗大、施工组织困难、对工期有不利影响等）要求增费用或延长工期，以及拒绝施工样板间。没有甲方样板评审合格书面签认的或不按已评审合格的样板施工，不能擅自进行下道工序施工，否则，应返工，所造成的损失由相关责任单位承担。

三、技术交底制度

在任何工序实施之前，各施工单位必须向其操作班组进行书面技术交底。

甲方需向施工单位进行技术交底的，各施工单位的技术负责人和作业班组负责人必须签字确认，明确完成时间并承诺保证工序质量符合技术交底要求。

四、工序交接制度

需要接收其他承包人已完成的工序来施工本工程工序的，分包人必须在限定的合理期限内对其他承包人移交的工序进行验收，并向发包人和移交工序的其他承包人提出意见，逾期未提出验收意见的，视为上道工序质量合格，分包人应对上道工序的质量问题承担连带责任。上道工序质量合格与否，均不得成为分包人本工程质量不合格的借口。

五、隐蔽工程和中间验收制度

未经甲方批准，任何工程均不得隐蔽。当工程具备验收条件时，各施工单位应进行自检，并在隐蔽或中间验收前不少于24小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点，并为甲方提供一切必要的验收资料和协助。验收合格，甲方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，分包人在发包人限定的时间内整改后重新验收。

特别强调指出：所有验收内容，应有管理记录。记录形式为一式三份表

格；质量验收申请表、质量验收记录表、作业面移交单。每月签认粮单时，由监理收集整理，作为工程款申报依据之一。如若缺失管理记录，则该工序的工程款不予签认，并追溯相关人责任。

验收范围：主体结构；砌筑；二次结构；抹灰；地面工程；防水工程；

外墙涂料；EPS；栏杆安装；门窗；石材幕墙。

验收关键环节：

★主体部分：

1、支模体系：模板破损更换；模板拼缝严密；支模架间距及扫地杆设置；

第一次板厚控制；

预埋件安装（如挑架、卸料平台）。

2、钢筋安装：悬挑部位负筋位置；钢筋焊接、锚固；原材料检测。

3、混凝土浇筑：商砼标号；水灰比坍落度；梁柱交接处振捣；飘窗根部

振捣；楼板面振捣；

卫生间处振捣密实；根据50线对楼板厚度进行复核（第二次板厚控制）。垃圾清理，保护层垫块放置。

特别要求：1#、2#、3#楼屋面梁板采用平板振动机振捣三遍以上，确保

砼密实，提高砼自防水

效果。

★砌筑部分：

1、组砌方式排版图上墙，砌筑过程随砌随测，及时发现问题及时调整。

2、内外墙灰缝饱满，厚度不大于3mm，外墙顶塞缝先外侧封堵。

3、先浇过梁、窗台板后砌墙。预埋砖设置位置、构造柱设置位置。外门

窗洞口高、宽。

4、根据甲方进度节点安排，测量数据上墙。

★二次结构：

1、构造柱、导墙、飘窗、过梁等二次浇筑砼时，必须使用振动棒振捣密

实。

2、构造柱支模时，马牙槎留置到位，双面胶封堵，除个别特殊部位外，

应采用对拉螺杆加固，预先钻孔。外墙构造柱头应密实。

3、导墙支模时应用“U”型木拉条及定位筋，模板下口须用一道方木加

固，不得使用铁丝紧固。

4、验收前凿毛、垃圾清理、浇水湿润。

★抹灰：

1、抹灰前，基层清理，外墙螺杆洞外侧应凿出15×15×20喇叭型，外侧

填塞防水砂浆，内侧打发泡剂。无木屑、铁丝、夹渣。蜂窝、孔洞应先凿毛，孔洞必须使用细石砼浇筑。抹灰前基层验收3-5层为一验收批。

2、增加网敷设，喷浆的布点疏密大小，是否掉粉，甩浆毛化处理养护3

天以上。

3、严禁人工搅拌砂浆，抹灰分层进行，底糙与面层间隔时间在24h以上。

门窗洞口四周、内外墙交接处保温砂浆使用情况。

4、抹灰过程中专人随时检查垂直度、平整度、阴阳角方正度、抹灰厚度。

抹灰后第一时间进行100%自测，并数据上墙，对不合格的部位修补需规范。

5、墙与顶板、墙与地面处是否有不到位，拉毛是否有不规则的色差。

6、空鼓、裂缝等缺陷修补范围应有数据明示，应采用机械切割规则，分

两次抹灰，每次应间隔在24h小时以上。

★防水：包括屋面、露台、阳台、地库顶板和底板、地库剪力墙周围。

1、施工前，基层清理干净，找平层平整无高低不平。坡水方向正确，无

积水。

2、阴角应做圆弧；翻边高度；收口压条。卷材纵横向搭接长度；卷材品

牌；防水涂料供货总量清单；现场涂布厚度。

3、防水层保护：挤塑板铺设、隔离层铺设、防水层破损处的修补。

★门窗：

1、洞口尺寸是否偏差，是否有大小头。

2、干硬性防水砂浆塞缝密实，内掺5%防水剂，表面平整，5层为一验收

批。

3、洞口四周涂刷JS-Ⅱ（东方雨虹）三道厚度2mm以上。表面无裂缝、

无流坠。5层一验收批。

4、开启方向正确，开启灵活，五金件无明显锈蚀。

5、成品保护措施到位。

★地面浇筑：

1、坡度；

2、养水；

3、标高基准线；

4、是否开裂、空鼓，无明显修补痕

迹。5、分格缝切割直；6、屋面翻边四周留缝嵌膏。

★栏杆扶手：

1、原材料规格、尺寸、品种，油漆质量。

2、安装固定方式，牢固度。安装高度（以坡度最高处计算）。

3、成品保护措施的落实。

★石材幕墙：

1、进场时，石材色差应控制。槽钢、角铁、组合挂件、背栓、A、B胶化

学锚栓、角码等符合要求。

2、焊接：周围满焊，厚度为焊接件的厚度，宽度宜为厚度的2倍。焊缝

连续、饱满、无焊瘤，焊渣应敲除。每幢楼为一验收批，且上下口均已完成。

3、防锈、防腐处理。

4、预埋件处的保温修补平整、密实。

5、小线条石材必须使用钢销上下固定。

6、外立面造型符合设计要求。留缝直线度。

★外墙涂料：