建筑工程施工图设计文件技术审查要点说明
建筑工程施工图设计文件审查要点(2)
建筑工程施工图设计文件审查要点(2)三、结构专业审查要点序号项目审查内容3.1强制性条文《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版（具体条款略）3.2设计依据3.2.1工程建设标准使用的设计规范、规程，是否适用于本工程，是否为有效版本。
3.2.2建筑抗震设防类别建筑抗震设计所采用的建筑抗震设防类别，是否符合国家标准《建筑抗震设防分类标准》gb50223-95的规定。
3.2.3建筑抗震设计参数⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确采用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施。
⑴建筑抗震设计采用的抗震设防烈度、设计基本地震加速度和所属设计地震分组，是否按《建筑抗震设计规范》gb50011-2001附录a采用；对已编制抗震设防区划的城市，是否按批准的抗震设防烈度或设计地震参数采用；对于在规范上未明确的地区，地震动参数的取值应由勘察单位依据gb50011-2001第1.0.4、1.0.5条提供。
3.2.4岩土工程勘察报告⑴是否正确使用岩土工程勘察报告所提供的岩土参数，是否正确釆用岩土工程勘察报告对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并釆取了相应措施。
⑴需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计及计算所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合《岩土工程勘察报告》所提水位。
注：根据《岩土工程勘察规范》gb50021-2001第4.1.13条规定，岩土工程勘察时应提供设计所需的地下水位。
3.3结构计算书3.3.1软件的适用性⑴所使用的软件是否通过有关部门的鉴定。
⑴计算软件的技术条件，是否符合现行工程建设标准的规定，并应阐明其特殊处理的内容和依据。
3.3.2计算书的完整性结构设计计算书应包括输入的结构总体计算总信息、周期、振型、地震作用、位移、结构平面简图、荷载平面简图、配筋平面简图；地基计算；基础计算；人防计算；挡土墙计算；水池计算；楼梯计算等。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点
施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1.确认设计文件符合规范和法规要求，包括国家和地方相关规定。
2.确认结构设计符合国家法律、法规和强制性标准，不会损害公共安全和公众利益。
3.确认设计文件执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。
4.确认审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。
5.确认设计文件符合政府相关规划设计要求。
6.我们公司有完善的技术管理制度和质量保证体系，严格按照管理制度、质保体系执行每个项目的审查，确保审查质量。
7.我们公司将组成审查团队，由建设厅核准备案的审查师参与，确保施工图审查质量。
8.我们将按照合同要求，根据业主工作计划和施工图设计进度完成审查工作，保证质量和工期，包括提交审查意见和出审查报告。
通过审查，纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，确保工程项目安全可靠、经济合理、基建程序合法和科技进步。
9.我们将投入足够的设备，以完满地完成任务。
10.施工图审查是一项专业化、领域化的工作，对专业人员的水平有很高的要求。
我们将安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。
各专业审查要点：1.勘察专业A。
勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求。
B。
是否严格执行《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文。
C。
勘察单位的资格是否具备，勘察文件公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。
D。
委托的勘察任务是否明确，勘察文件是否满足任务委托要求。
E。
是否满足勘察文件深度规定的要求。
F。
拟建工程概述是否明确，如位置、拟建建筑物高度、层数（地上、地下）、结构与基础形式、基础埋深等，勘探点高程及座标引测依据是否明确。
G。
勘察工作的目的、任务与要求在进行勘察工作时，需要明确勘察的目的、任务和要求是否明确。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
建筑工程施工图设计文件审查要点
建筑工程施工图设计文件审查要点建筑工程施工图设计文件审查要点（试行）一、总则（一）为指导建筑工程施工图设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定建筑工程施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
（二）本要点供施工图审查机构进行民用建筑工程施工图技术性审查时参考使用。
工业建筑工程的施工图，可根据工程的实际情况参照本要点进行审查。
（三）建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下主要内容：1、作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件。
2、审查合格的岩土工程勘察文件（详勘）。
3、全套施工图（含计算书并注明计算软件的名称及版本）；4、审查需要提供的其它资料。
（四）施工图技术性审查应包括以下主要内容：1、是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
2、地基基础和结构设计等是否安全。
3、是否符合公众利益。
4、施工图是否达到规定的设计深度要求。
5、是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
（五）本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
（六）各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可根据本地的具体情况，对本要点作出必要的补充规定。
二、建筑专业审查要点序号项目审查内容2.1编制依据建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
2.2规划要求建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的范围内。
2.3施工图深度2.3.1设计说明基本内容⑴编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
⑴工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
⑴主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围的工程可与《节能设计》段合并）。
建筑工程施工图设计文件技术审查要点
本工程二层建筑面积大于200平方米仅设置1部疏散楼梯，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.8条第2款规定。
封闭楼梯间在首层未直通室外或采用扩大的封闭楼梯间，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.17条第2款规定。
男、女厕所疏散门至非封闭楼梯间的距离大于20m，不满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014第5.5.17条第1款规定。
建筑专业
建筑工程施工图设计文件技术审查要点 工程建设强制性标准
一、审查要点 二、强制性标准
精选课件
2
各 12..专工 是业程否除设适按计用本使要属用点于的内淘岩容汰土审或工查禁程外止勘，使察尚用文需的件审建（查筑详以材勘下料）内。是容使否：用已限通制过使审用查的且建合筑格材。料时，
3.
是否符合相应的限制条件。 勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按照相关规定在施工图
本工程未设置邮政信报箱设施，不满足《住宅设计规范》GB50096-2011第6.7.1条规定。 本工程结构标高52.370处1/6轴～11轴、13轴～1/17轴屋面临空部位考虑屋面排水找坡后防护栏杆净高小于1.10m，违反《住宅设计规范》GB500962011第6.1.3条规定。 未对住宅室内空气污染物的活度和浓度做出限值规定，不满足《住宅设计规范》GB50096-2011第7.5.3条规定。 未对卫生间顶棚防潮层做出设置说明，不满足《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013第5.2.1条规定。 未设置防止热水渗漏的安全保障（防护）设施，违反《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2003第4.4.13条规定。 住宅东西向多功能厅房间单元外窗窗墙面积比（0.55）超过《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2012规定的最大限值（0.45），不符合《居住建筑 节能设计标准》DBJ14-037-2012第4.1.6条要求。
重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点.doc
谢谢观赏重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点（征求意见稿）重庆市城乡建设委员会二○一八年十月目录第一篇行政审查部分 (1)第二篇技术审查部分 (2)1 总则 (2)2 总平面专业审查要点 (3)3 建筑专业审查要点 (6)4 结构专业施工图审查要点 (23)5 建筑电气专业审查要点 (35)6 给排水专业审查要点 (40)7 供暖通风与空气调节专业审查要点 (55)8 热能动力专业审查要点 (65)9 岩土工程审查要点 (73)10 建筑幕墙审查要点 (77)11 智能化专业审查要点 (84)12 人防专篇审查要点 (87)13 装配式建筑专篇审查要点 (106)14 建筑信息模型审查要点 (110)15 消防专篇审查要点110错误！未定义书签。
第一篇行政审查部分第二篇技术审查部分1 总则1.0.1 为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，编制本要点。
1.0.2 本要点适用于我市新建（改建、扩建）房屋建筑工程施工图设计文件的审查。
1.0.3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国家标准、行业标准和重庆市地方标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强制性条文；建筑、给排水、暖通及电气专业与强制性条文关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强制性条文；对节能绿建设计质量影响较大的部分非强制性条文；法规中涉及技术管理且需要在设计中落实的规定。
1.0.4 各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容：1 工程设计使用的岩土工程勘察文件是否已审查且合格。
2 是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。
使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。
上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查要点(建筑、结构篇)
上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查要点（建筑、结构篇）上海市房屋建筑工程施工图设计文件审查要点（建筑、结构篇）上海市城乡建设和管理委员会二〇一四年十一月编制说明受上海市城乡建设和管理委员会委托，上海市建设工程设计文件审查管理事务中心、上海市勘察设计行业协会审图专业委员会组织编写了《上海市房屋建筑工程施工图设计文件技术审查要点（建筑、结构专业篇）》（以下简称《上海审查要点》）。
为使房屋建筑工程的施工图审查人员、设计人员了解《上海审查要点》的编制思路，现对有关问题予以简要说明，供相关人员参考。
一、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）第十一条对审查内容的规定，施工图审查按下列原则确定技术审查内容：1、现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）。
《上海审查要点》不再重复列出，直接依据现行工程建设标准中强制性条文进行施工图审查。
2、住房城乡建设部《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》。
《上海审查要点》不再重复列出，直接依据住建部《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》进行施工图审查。
3、《上海审查要点》主要根据住房城乡建设部《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》的覆盖范围，整理上海地方规范、规程中的相关内容，重点突出与国家规范、规程有不同要求的条款，以及地方法律、法规、规范性文件对建筑工程设计的要求，并少量增加与安全、公众利益直接相关的其他规范条款。
二、施工图设计文件存在不符合本编制说明第一条所列内容时，审查机构应当将施工图设计文件退建设单位并出具审查意见告知书，说明不合格原因，并上报设计文件审查管理部门。
三、《上海审查要点》所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部内容。
设计单位和设计人员应全面执行工程建设标准和法规的有关规定，审查机构和审查人员应在理解工程建设标准和法规内涵的前提下执行本要点。
工程施工图审查要点
工程施工图审查要点工程施工图审查是指对施工图纸进行全面细致的审核，对施工图纸上的技术参数、工艺要求等进行详细核对和评估，找出可能存在的不合理之处，确保施工图纸的准确性和完整性。
审查工作由专业的施工图审核人员进行，要点包括但不限于以下几个方面：1. 设计合理性审查首先要对施工图的设计方案进行审查，包括建筑结构设计、设备安装设计等。
要检查设计是否符合国家标准和相关规范，是否满足施工需求，是否存在结构上的不足和危险隐患。
设计是否符合建筑物本身的要求，如承重、抗震等要求。
2. 施工工艺审查施工图中还包含了施工工艺和施工流程，需要对施工图中的工艺要求进行审查。
检查施工方法是否合理、施工流程是否顺畅、各项施工工艺是否符合实际要求。
要注意防止施工中可能出现的施工难题，提前制订解决方案。
3. 施工材料审查施工图中还包括了使用的施工材料和构件，需要对施工图中所使用的材料进行审查。
检查材料是否符合国家标准和相关规范，是否适用于施工要求，是否存在质量问题。
特别要注意材料之间的搭接是否牢固，是否存在可能导致危险的质量问题。
4. 施工图细部审查在审查施工图时，不能只看大局，还要着重审查施工图的细部部分。
要检查细部构件的尺寸、连接方式、施工方法等，特别要关注可能存在的细小问题，如膨胀螺丝的规范、连接密封的情况、安全视线的设置等。
5. 安全性审查在审查施工图时，要重点关注安全性问题。
要检查设计是否考虑到施工中可能存在的安全隐患，是否有相应的安全措施和预防措施。
如护栏设置是否合理、危险区域是否设立警示标识等。
6. 环保审查在审查施工图时，还需要考虑到环保问题。
要检查设计是否考虑到环保要求，是否有相应的环保措施和处理方法。
如施工过程中是否会产生噪音、废水、废气等对环境污染的问题，是否有相应的处理和防范措施。
7. 技术标准审查最后还需要对技术标准进行审查。
要检查施工图是否符合相关的技术标准和规范，是否有与之不符合的地方。
要确保施工图的技术参数和要求符合相关规范，避免出现不符合标准的情况。
施工图土建部分审图要点(个人总结)
施工图（土建部分）审图要点一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。
2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。
3、图中是否有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度.二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。
2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。
3、单体±0。
00与室外标高的关系是否合理。
4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上，位置是否合理.5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求（与报规图一致）。
6、地下室外边线范围应标注，不能凸入用地外道路内，建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点.7、是否注明建筑防火间距（凸窗及阳台以外沿线计算）、消防车道定位、消防扑救面。
8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚(机动车出入口是否距离道路红线不小于7.5米,且不存在视线障碍物).三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期.2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。
3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同,是否合理。
4、填充墙材料是否和技术标准要求相同，是否合理.5、外墙面做法是否适合昆明环境要求，不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。
6、室内装修标准是否合理，是否满足公司营销要求.7、对于工程做法选用图集是否合理，目前是否有较完善便捷的做法.8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面.9、后浇带做法（钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土）。
10、施工缝留设及处理方式。
11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。
四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。
2、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔（非机动车库独立防火分区，面积小于1000平米;设备用房独立分区，面积小于500平米，要有独立通道或出口）。
重庆市建筑工程施工图设计文件技术审查要点(节能与绿色建筑部分)
9建筑物采用墙体自保温技术体系时，自保温墙体保温隔热构造情况。10建筑节能保温范围示意图是否与设计图、模型一致，保温范围示意图是否明确采光、通风达标分析。
11主要部位节点大样图齐全且与专篇说明、模型等一致；复核保温构造的安全性与可行性。
节能设计专篇
1设计采用的标准、规范是否齐全、正确，版本是否有效，建筑分类是否正确。
2围护结构各部位选用保温材料的热工参数是否正确、选用的材料是否符合相关标准的要求和管理规定。
3非透光围护结构(包括凸窗上下侧板非透明部分、玻璃幕墙建筑的冷
序号
项 目
审查内容
热桥等)是否采取节能措施。
4保温体系及装饰材料是否满足消防安全和构造安全要求。
节能设计模型
1计算软件及版本是否有效。
2建筑朝向及选用标准是否正确。
3模型中围护结构(外墙砌体材料类型及厚度、热桥、保温材料类型及厚度、门窗大小和类型)与设计图说是否一致。
4模型中房间类型与设计图说是否一致。
5各围护结构部位保温材料的热工参数(包括密度，导热系数、蓄热系数、修正系数)及外窗热工参数(传热系数、太阳得热系数、"四性")
5建筑日照与光环境设计应符合4.3.7、4.3.10、4.3.14条规定。6建筑热环境设计应符合4.3.8条规定。
7建筑声环境设计应符合4.3.16、4.3.17条规定。
8室内空气质量应符合4.3.23条规定。
9绿色建材应符合3.0.7条规定。
10建筑装饰性构件应符合4.3.11条规定。
11可再利用材料和可再循环材料应符合4.3.20条规定。
是否正确取值。
6特殊部位建模
(完整版)施工图最全审查要点
施工图最全审查要点！！设计院交付图纸，开工计划做好了，突然审图办告知：图纸审查没过关，瞬间，您大脑轰的一下，差点炸了，这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关，如何让计划顺利进行，这就成了设计研发总的心头大患，今天分享的是：《2017年图纸审查标准》，让你通过学习标准，更好的提前把关，让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据：主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况：建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法：如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并）。
(4) 节能设计：严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
施工图审查要点
施工图审查要点施工图审查是建设工程的关键环节，是保证工程质量和安全的重要手段。
在进行施工图审查时，作为审查人员应该重点关注以下内容。
基本要求1. 符合设计文件要求施工图应符合已批准的设计文件，如平面图、立面图、剖面图、构造图、基础图、框架图等。
同时应符合国家和地方建筑法律法规、规范、标准和技术要求。
2. 工程设计的合理性施工图应符合设计文件中的技术指标要求，合理布置和安排，确保工程质量和安全。
同时还要考虑施工图的可行性和经济性，确保施工的方便和效益。
结构部分1. 建筑结构的完整性在审查建筑结构施工图时，应特别注意其结构的完整性和技术的合理性。
要核对建筑结构的设计、计算和验算等内容，确保其稳定性、耐久性、安全性和施工性。
同时需仔细核对构造加固措施的合理性，如结构连接、钢筋安排、预应力布置等，确保不出现裂缝、变形、滑移等问题。
2. 钢结构的安装要求在审查钢结构施工图时，应特别关注其安装要求。
要核实所有钢材、节点和连接件的相关规格和质量，并检查其装配工艺和工艺流程是否可行和合理。
同时还要检查高空作业和钢结构材料储存的安全性，确保不会因人为或物理原因导致安全事故。
3. 土木工程结构要求在审查土木工程施工图时，要关注其结构体的完整性和土质条件。
要仔细核实设计、计算、验算等内容，确保其稳定性和耐久性，并且需要对相应的加固措施有所检查，比如挖土支护、节水措施、土体加固等。
建筑设施1. 电气安装在电气方面，应注意检查电气线路、电器设备及控制系统等的合理性和安全性。
要保障施工图电气设施的能耗性、灭火设施、金属承重机构等的结构安全性。
2. 水冷设施在审查水冷设施施工图时，要注意其水路布置、水冷塔、水泵等设施的合理性和安全性。
还要核实设施和结构属于防火设施的情况，比如水管内径、排水系统等。
3. 燃气设施在审查燃气设施施工图时，要仔细核实燃气管道的路线、接头、焊缝等细节是否正确、安全。
还要审核房间结构中防火、防爆措施是否恰当。
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三、编制目的
规范审查行为 依法依规审查 明确审查内容 统一审查尺度 确保审查质量 减少错审漏审 减少技术争议 不影响技术进步
四、建设法规概述 （一）宪法和法律
宪法是国家根本大法，具有最高法律权威和 最高法律效力。宪法是制定普通法律的依据，普通
法律的内容都必须符合宪法的规定。
法律是指全国人民代表大会或全国人大常务 委员会按照法定程序制定，由国家主席签署，并以 国家主席令公布实施的规范性文件。其中，由全国 人民代表大会制定和修改的法律称为“基本法律”， 如《中华人民共和国刑法》、《中华人民共和国民 法》；由全国人民代表大会常务委员会通过的法律
我们通常所说的规范性文件是指狭义上 的规范性文件，就是老百姓俗称的“红头文 件”，是指各级人民政府及其工作部门在权限 范围内，为实施法律、法规、规章和上级规范 性文件，按规定程序发布的具有普遍约束力的 行政措施，包括规定、办法、细则、通知、通 告、布告等。如住房和城乡建设部《关于实施 〈房屋建筑和市政基础设施工程施工质
人民政府制定的规章。
四、建设法规概述 （四）规范性文件
规范性文件有广义、狭义之分。
广义上的规范性文件包括宪法、法律、 法规、规章以及国家机关在职权范围内依法制 定的具有普遍约束力的文件。狭义上规范性文 件是指除宪法、法律、法规、规章以外的具有
普遍约束力的非立法性文件。
四、建设法规概述 （四）规范性文件（续）
发布。
五、我国工程建设标准体系简介 （二）行业标准
根据《标准化法》第六条、《标准化法实施条 例》第十三条、第十四条，对没有国家标准而又需要 在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行 业标准。工程建设行业标准由国务院建设行政主管部 门组织草拟、审批、编号、发布，并报国务院标准化
九、结束语
一、编制过程
根据住房和城乡建设部的安排，北京市 勘察设计与测绘地理信息管理办公室承担了 《施工图设计文件技术审查要点》的编制工作。 该项工作于2009年9月启动，由北京市17家施工 图审查机构的80余名专家组成编制组，编制过 程中共召开编制组全体会议或分专业会议30余 次，并广泛听取了各地住房和城乡建设主管部 门、审查机构、勘察设计单位的意见，经过反 复研讨，并经主管部门同意，按行业特点编制 了《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》、 《市政公用工程施工图设计文件审查要点》、 《岩土工程勘察文件技术审查要点》三本审查 要点。
低于宪法和法律。
四、建设法规概述
（二）法规
2、地方性法规 地方性法规有两种，一种是省、自治区、 直辖市人民代表大会及其常务委员会制定，由 大会主席团或者常务委员会用公告公布施行的 规范性文件。地方性法规在本行政区域内有效， 其效力低于宪法、法律和行政法规。
另一种是省、自治区人民政府所在地的 市和经国务院批准的较大的市的人民代表大会 及其常务委员会制定，报省、自治区人民代表 大会常务委员会批准后施行的规范性文件。这 些地方性法规在本市范围内有效，其效力低于 宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方
一、编制过程（续）
2011年12月，住房和城乡建设部工程 质量安全监管司组织包括14位勘察设计大师 在内的31位专家在北京召开审查会，审查通 过了上述三本要点。以下仅对《建筑工程施 工图设计文件技术审查要点》的编制情况予
以介绍。
二、主管部门和编制单位
主管部门： 住房和城乡建设部工程质量安全监管司 主编单位： 北京市规划委员会 北京市勘察设计与测绘管理办公室 北京工程勘察设计行业协会 参编单位（排名不分前后）： 北京市建筑设计研究院 北京首建标工程技术开发中心 解放军总后勤部建筑设计研究院 清华大学建筑设计研究院 中国电子工程设计研究院 中国建筑科学研究院 中国建筑设计研究院 中国中元国际工程公司 中冶京诚工程技术有限公司
称为“一般法律”，如《中华人民共和国标准化 法》、《中华人民共和国建筑法》等。法律的效力
仅次于宪法。
四、建设法规概述 （二）法规
法规通常是对行政法规和地方性法规的 总称。
1、行政法规
行政法规是国务院根据宪法和法律制定， 由国务院总理签署，以国务院令发布实施的规 范性文件，如《建设工程质量管理条例》、 《建设工程勘察设计管理条例》、《中华人民 共和国注册建筑师条例》等。行政法规的效力
《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》
编制原则和审查的相关规定
《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》编制组 2014年9月
本次主要介绍的内容：
一、编制过程 二、主管部门和编制单位
三、编制目的 四、建设法规概述 五、我国工程建设标准体系简介 六、施工图审查的相关规定 七、审查内容简介 八、有关问题的说明
［2013］111号）。
五、我国工程建设标准体系简介 （一）国家标准
根据《标准化法》第六条、《标准化法 实施条例》第十一条、第十二条，对需要在全 国范围内统一的技术要求，应当制定国家标准。 工程建设国家标准，由国务院建设行政主管部 门组织草拟、审批，由国务院标准化行政主管 部门会同国务院建设行政主管部门统一编号、
政法规和地方性法规。
四、建设法规概述
（三）规章 2、地方政府规章
地方政府规章是指省、自治区、直辖市 以及省、自治区人民政府所在地的市和经国务 院批准的较大的市的人民政府制定，由省长、 自治区主席、市长签署，以政府令发布实施的 规范性文件，如《北京市房屋租赁管理若干规 定》、《北京市环境噪声污染防治办法》。地 方政府规章在本行政区域内有效，其效力低于 法律、行政法规和地方性法规。省、自治区人 民政府所在地的市和经国务院批准的较大的市 的人民政府制定的规章效力，低于省、自治区
性法规。
四、建设法规概述 （三）规章
规章包括部门规章和地方政府规章。
1、部门规章
部门规章是指国务院各部（局）、委员 会在本部门的权限范围内制定，由部（局）长 或者委员会主任签署，以部（局）或者委员会 令发布实施的规范性文件，如建设部（现住房 和城乡建设部）《民用建筑节能管理规定》、 《房屋建筑工程抗震设防管理规定》等。部门 规章在全国范围内有效，其效力低于法律、行