淮安市国际汽车城市场调研方案

淮安市国际汽车城市场调研方案

采用信息收集、深度访谈两种方式。走访150家，深度访问90户

调研人员：8 人

调研时间：7 天

调研报告：3 天

调研范围：淮安周边城市汽配实体商户、汽配网商、汽配专业杂志、电视栏目、网站、报纸、

专业人士。

调研目的：1、了解对项目特点的认可度。

2、了解租赁意愿及租赁方式。

3、了解自营户及投资户购铺意愿及价格。

4、了解租赁、购铺、价格预期及要求。

5、了解电商现状及入驻意愿。

一、调研内容：

A：信息收集部分

①淮安及周边城市汽配市场及商户数量。

②淮安汽配饰品电商经营特点、分布、数量。

③淮安汽配市场租金价格及一二楼价差标准。

④淮安及周边城市汽配行业专业媒体、协会、核心商户。

⑤国家汽配行业政策对项目的利弊因素。

⑥淮安及周边城市汽配商户客单。

B：深度访谈部分

①对项目认可度、项目区位／建筑特点／项目规模。

②入驻意愿及存在问题。

③租金水平、销售价格及接收度。

④租赁方式、销售优惠政策认可度。

⑤需求商铺面积及配套。

⑥电商入驻意愿。

⑦电商对项目入驻面积等选择与要求。

⑧电商对租、售的要求及租凭的方式。

二、走访线路：

1、淮安城区：浩源汽配市场、百富汽配市场、淮义汽配市场、汽配一条街

2、淮安周边城市：

宝应：

涟水：

阜宁：

盐城：

建湖：

金湖：

洪泽湖：

盱眙：

安微天长：

沭阳：

3、汽配大城市：

杭州、南京、上海

三、走访任务：

1、每个城市的基本概况，如城市人口，GDP，主要支柱产业，人均消费支出（城市与农村），汽车保有量：乘用车及商用车上牌总数，城市交通布局、汽配市场及汽车4S店的分布、数量及基本情况。

2、每个城市主要的汽配市场、汽配一条街数量及分布，摸清每个市场总的经营户数、商铺数，商铺及建筑的特点、汽配市场的总建筑面积、配套建筑面积、商铺销售价格、可租赁价格及各项优惠政策、金融政策。主要入驻的品牌及汽配大户的基本情况，市场经营业态、面积、户数以及进出货渠道。

四、走访分组：（分三组走访调查）

1、本市场一期商户、深入走访淮安市区浩源、百富、淮义汽配城、汽配一条街。

2、市区电动车、摩托车、微型面包车、电瓶客车、工程机械车、农机。

3、外围县级地区汽配城。

五、重点讨论及确定方案：

1、淮安国际汽车城项目总体方案（总体规划定位）。

2、汽车城一、二期业态分布。

3、二期二层业态项目。

4、对二期一至三层商铺租售的价格定位。

5、针对汽车城及赵总的思路确定几种最佳营销策略方案。

调研组成员：

组长：

成员：

调研报告及招商、销售实施方案：

杭州“淮安国际汽车城”项目部

年月日