房地产公司与物业公司交接分析

房地产公司与物业公司交接目录

序号资料名称备注

1 物业移交验收表

2 房屋及公用设施等移交验收交接表

3 小区管理资料移交表

4 规划验收资料移交清单

5 建筑资料移交清单

6 经济指标一览表

7 园林绿化资料移交清单

8 公用机电设备验收单

9 小区设备房钥匙移交清单

10 小区住宅钥匙移交表

11 给排水系统图纸目录

12 小区施工许可证清单

13 小区公用场地移交清单

14 小区管理用房移交接管一览表

15 水、电、消防资料移交清单

16 房屋接管验收表

17 设备/设施接管验收记录表

18 设备/设施接管验收记录表

19 管理用钥匙移交清单

20 房屋接管(公用部分)验收记录表

21 各部门人事变动报表

22 工资表

23 普通管理人员考核

24 机电设备基本情况记录表

物业名称开工日期

竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位

施工单位监理单位

占地面积建筑面积

移交内容房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产

权清册

份张住宅质量保证书和住宅使用说

明书

份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用

文件

份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机

使用说明书、检验报告、随机

用工具清单

套燃气工程竣工验收合格证明份

所有设施设备安装、测试、验

收记录。

套隐蔽工程等竣工验收合格证明份

售楼资料及规划要点份

一、物业移交验收表

二、房屋及公用设施等移交验收交接表

工程名称: 开工日期:

竣工验收日期: 评定等级:

接管验收日期: 物业管理单位: 交接日期: 设计单位:

建设单位: 监理单位:

施工单位: 结构类型:

建筑面积:层数:

移交内容

房屋

住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单

钥匙发放户数户，每户套公用设备清单

单体建筑竣工图套张公共场地清单

单体水电竣工图套张绿化竣工图

单体设备竣工图套张室外竣工图

住宅区规划图套张其他附属技术资

料

住宅区竣工总平

面图

套张其他

其他附属技术资

料

套张

其他套张

移交意见：

移交单位签名盖章：接收意见：

接收单位签名盖章：

交接意见：

移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：（房产发展商）（物业管理单位）

四、规划验收资料移交清单

五、建筑资料移交清单

小区名称_______________ 移交楼自编号__ ________

名称张数（三）综合数据

设计竣工

(一)

图

纸1．首层建筑平面图（1）住宅

①总面积m2

②总投资：万元

③开工时间：

竣工时间：

④施工单位：

2．标准层建筑平面图

3．非标准层建筑平面

图

4．天面建筑平面图

5．天面防水大样图

6．地下室建筑平面图（2）道路：

①面积m2

②总长：m

③投资万元

④竣工时间：

⑤施工单位：

7．下水池建筑图

8．上水池建筑图

9．道路图

10．（3）配套设施：

①总面积m2

②总投资万元

③公厕m2

④垃圾站m2

⑤工具房m2

⑥环卫用房m2 11．

（二）1．建筑竣工验收证明书份页2．道路竣工验收证明书份页3．质量等级评定表份页4．地下防水验收证明书份页5．施工中重大问题处理份页

验收6．⑦居委m2

⑧派出所m2

⑨停车场m2

单车棚m2

⑩托幼、学校

用地面积：m2

建筑面积: m2

竣工时间：

施工单位：

移交方：广东省XX房产开发公司工程部经办签字：

年月日接收方：广东XX物业管理公司

经办签字：

年月日

六、经济指标一览表

名称数量名称数量

总规划占地面积㎡室外消防栓个总规划建筑面积㎡室内消防栓个建筑占地面积㎡高压配电房间建筑容积率

道路面积㎡

停车场面积㎡低压配电房间

车位数量个变压器房间

大厦主线最大限额KVA 水泵房间

备用发电机

最大发电量

KW 空调机房间

梯灯盏电梯机房间

楼层总数层电梯部

大厦总高度㏕电表房间

七、园林绿化资料移交清单

小区名称_______________ 移交楼自编号_____ _____________

内容

张数

内容设

计

竣

工

（一）

图

纸1．总平面图（四）

综

合

数

据

1．绿化面积：

M2

2．园建面积：

M2

3．设计单位：

4．施工单位：

5．投资：万

元

6．竣工时间：

7．①乔木：

株

品种：

②灌木：

丛

2．园林建筑图

3．喷淋地下布管图

4．照明系统图

5．照明地下布管图

6．广播地下布管图

7．

8．

9．

（二）

批

文1．报建资料份页2．验收资料份页3．

4．

5．