监理实施细则(基础、主体)

A.0.4

安家苑三期二标段工程

监理实施细则

（基础、主体）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字、执业印章）：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

一、专业工程特点..........................................

二、监理工作流程..........................................

三、监理工作的控制要点及控制目标..........................

（一）监理控制目标.....................................

（二）分项、分部工程监理控制要点施工过程质量的控制部位及控制点.................................................

四、监理工作的方法及措施..................................

（一）施工阶段进度控制.................................

（二）施工阶段投资控制.................................

（三）工程质量控制措施.................................

基础、主体工程监理实施细则

一、专业工程特点

1、工程概况：

本工程由江苏华源建筑设计研究院股份有限公司设计，建筑总面积为164601平方米，共12幢，1#、2#、3#、4#房地下一层，地上二十六层，建筑高度为76米，面积为70398平方米，16#、20#、21#、22#、23#房地下一层，地上十七层，建筑高度为49.60米，面积为53700平方米，8#、12#房地下一层，地上十六层，带商铺裙房二层，建筑高度为49.40米，面积为24887平方米，24#房地下一层，地上二、三层，建筑高度为13.3米，面积为7006平方米。1#、2#、3#、4#、8#、12#、16#、20#、21#、22#、23#房采用框剪结构，24#房采用框架结构，建筑抗震标准设防丙类，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级地上一级，地下一级。

工程地点：常州市新北区春江镇

设计单位：江苏华源建筑设计研究院股份有限公司

监理单位：江苏三维项目管理有限公司

施工单位：常州市通润建设工程有限公司

工程质量：合格

二、监理工作流程

（一）施工质量控制工作流程图1、施工工序质量控制流程

2、材料、设备质量控制流程

3、质量事故处理程序

（二）进度控制流程图1、进度计划编制、实施

2、工程延期

（三）投资控制工作流程图

1、工程款支付流程

注：报表上报统计时间为每月25号

2、额外工程控制工作流程

3、索赔控制流程

4、工程变更的主要程序、报表及说明

设计变更控制的基本程序

说明：

1、监理在以下情况，将以A.0.10《监理通知单》书面通知承包单位执行工程变更。

①建设单位认为需要而提出设计变更，并委托设计单位提出设计变更文件后，以C.0.2《工程变更单》转发至项目监理部。

②设计单位提出设计变更，经建设单位审批后，以C.0.2《工程变更单》转发至项目监理部。

③承包单位提出变更要求，经总监审查，报建设单位联系设计单位同意后，建设单位以C.0.2《工程变更单》转发至项目监理部。

2、承包单位接到A.0.10《监理通知单》后，应按设计变更要求实施。

3、在合同规定时间内，承包单位应向总监提交该变更工程 B.2.3《工程款支付报审表》，逾期将不予受理。变更费用计算按合同协议规定的办法执行。

4、监理接到承包单位提交的 B.2.1《工程计量报审表》后，对该变更项目进行计量，确认最终变更数量、单价及总价。

5、工程变更在工程完成并经监理验收合格后，应根据建设单位批准的变更费用，按正常支付程序办理变更工程费用的支付手续。

（四）监理信息管理工作流程

发文处理收文处理

三、监理工作的控制要点及控制目标

（一）监理控制目标

工程质量是整个监理工作的核心，与工程投资控制，工程进度控制相互制约。坚持贯彻“百年大计、质量第一”的方针，以委托监理合同、施工合同、设计图纸及有关规范标准、文件为依据，“公平、独立、诚信、科学”地开展监理工作与相关服务，体现事前控制和主动控制，注重工作效果，最终使得本专业工程的监理工作取得以下目标：

1、施工单位按照设计文件、规范及标准完成施工合同内工作，工程质量等级达到施工合同约定的等级合格的目标。

2、在施工合同工期目标内完成合同内工作量。

3、力争控制工程造价在预算造价范围内。

（二）分项、分部工程监理控制要点施工过程质量的控制部位及控制点

1、土方工程

1.1、熟悉设计图纸、地质勘察资料及地下、场地周边环境情况。了解基础开挖的深度、面积、地下土质、地下有无重要管线及周边建筑物距离。

1.2、开工前，要求施工单位编制土方及支护工程施工方案，并对方案进行审查。

1.3、检查定位放线应依据规划提供的定位点引测，标高引测依据提供的水准点引测，应办理书面交接手续，引测完成后报监理进行复核，现场应督促施工单位注意保护定位控制桩、水准控制点。

1.4、检查土方开挖的顺序、方法必须与施工方案、设计工况一致，并遵循“分层开挖，严禁超挖”的原则。

1.5、检查地面排水和降低地下水位工作，施工中随时检查排、降水情况。

1.6、应经常测量和较核开挖的平面位置、水平标高、边坡坡度，随时观测周围的环境变化，必须确保边坡稳定、支护结构安全和周围环境安全为前提。

1.7、土方运输应堆放到指定弃土场，土方不得堆放在基坑边缘。

1.8、挖至设计基底标高而未达到设计持力层，应及时联系监理、设计和勘察单位到现场分析、处理。

1.9、施工中遇特殊情况应立即联系监理、建设单位和有关部门。例如：遇地下不明管线、古墓、文物等。

1.10、土方开挖的质量验收标准应符合GB50202-2002标准中表6.

2.4的规定。

1.11、安全文明施工应符合有关要求。严禁车辆带泥上路，有专人保洁；夜间施工不得扰民；应有安全员指挥、检查；基坑四周做好围护。

1.12、对冬、雨季施工应遵守国家现行有关标准。