财务管理的商业计划书范例

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财务管理的商业计

划书范例

美味烘焙面包坊项目投资的可行性分析

一.项目概述

随着经济的不断发展,生活水平提高,人们逐渐追求健康和特色饮食的享受,追求情调和惬意的生活。从利润上,甜品经营拥有较高的回报率,当前国内甜品市场还没有形成一家独大或者几家独大的垄断态势。我们的目标市场是在校年轻教师和广大学生群体,周围有数十所高校以及中小学学校,拥有广大潜在消费群体。

二.项目内容

美味烘焙面包坊不但提供面包蛋糕,还有日常饮品,以健康、快捷、低脂、均衡营养为目标,随着中国国际化步伐加快,人们饮食习惯逐渐西化,烘焙产品所占面制食品比重逐渐升高,人们对其质量和营养要求也越来越高。

面包坊总面积约100平方米,两个柜台,方便提高取餐效率,店内配备20套桌椅方便顾客休憩放松。

经过认真调查与研究,预计各项支出如下:投资前费用10000元用于周转,设备购置费用90000元,设备安装费用为25000元,房屋租赁费用6个月为1 元,宣传费用为1500元,人工成本10000元,不可预见费用按上述总支出的5%计算。则该项目的投资总额为148500*(1+5%)=155925元。

三.项目运作

首先去申请营业执照、卫生许可证、注册、税务登记等,卫生许可证:去卫生局申请办理卫生许可证(150元左右);营业执照:办好卫生许可证后带着卫生许可证、负责人身份证、房产证明材料合同、照片到当地工商所办理营业执照(140元左

右);税务登记:办好营业执照后三十天到税务登记所办理税务登记证(100元左右)。

期初开始时,可能会因为有许多的促销活动及广告费等其它的额外支出,或是在刚开业的时候,来客数量不一定足够、过度的浪费、管理不善或其它因素等等,前一个月可能会有亏损的情况发生,虽然仍有不足的地方,但有可能已达到损益平衡的地步(并不代表已开始有收益的情况),因此,我们预计可能会在第二个月左右(最晚三个月)达到一个收支平衡的情况。运营第一年将按月制作现金流动表与资金损益表,稳定后可按季制作报表。成本80% (人事 20%、材料 30%、行政 10%),利润40%。

投资10000元购入一套桌椅以增加容纳顾客能力。现假设,每天有100人进店消费,每个面包的价格为5元,则一个月销售收入有15000元,一年的销售收入为180000元。

该项目的每年折旧额以直线计提法计算,假设设备使用年限为5年,5年后无残值,每年的付现成本为 0元。

则该项目的每年固定资产折旧额=100000/5= 0元

该投资项目的营业现金流量表

投资项目的现金流量

净现值

假设资本成本率为10%

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