2016年台湾省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试题

2016年台湾省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、房地产经纪机构多样化战略中，通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。

A：横向多样化

B：水平多样化

C：多向多样化

D：专业多样化

E：客户资金代收代付风险

2、房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的房地产行政主管部门备案。

A：县级以上

B：市级以上

C：省级以上

D：国务院

E：权利型房地产投资信托

3、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由人民政府撤销有关批准文件。

A：县级

B：县级以上

C：市级

D：市级以上

E：权利型房地产投资信托

4、下列行为中，不属于实际违约的是。

A：先期违约

B：拒绝履行

C：迟延履行

D：部分履行

E：权利型房地产投资信托

5、房地产经纪企业核心竞争力的重要组成部分是。

A：使用价值

B：价值取向

C：信息资源

D：房源质量

E：工厂的生产设备

6、西方国家经纪活动的主要方式是。

A：代理

B：居间

C：包销

D：行纪

E：客户资金代收代付风险

7、通过来保证购房者与开发企业的合法权利。

A：《房地产买卖合同》

B：《房地产证》

C：《房地产认购协议书》

D：《临时管理规约分

E：工厂的生产设备

8、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是。

A：建设用地使用权不得在地表以下设立

B：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权

C：设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式

D：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

E：权利型房地产投资信托

9、有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，房地产开发企业才可设立。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：权利型房地产投资信托

10、下列关于房地产经纪人员职业资格有关规定的表述中，正确的是。

A：房地产经纪人协理从业资格考试由各省、自治区、直辖市制定大纲、组织命题和考试

B：受过行政处罚的房地产经纪人由原注册机构注销注册

C：房地产经纪人可以同时在两个或两个以上房地产经纪机构执业

D：房地产经纪人的职业技术能力要求有一定的外语水平

E：权利型房地产投资信托

11、房产分幅图是全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是绘制房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为。

A：1：100

B：1：200

C：1：500

D：1：1000

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是。

A：抽样调查

B：重点调查

C：典型调查

D：访问调查

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房地产经纪信息整理的程序中，就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之

准确、客观。

A：筛选

B：整序

C：鉴别

D：编辑

E：客户资金代收代付风险

14、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避

B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避

C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避

D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避

E：客户资金代收代付风险

15、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。

A：总体

B：计量单位

C：内容

D：性质

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。

A：《城市房地产管理法》

B：《城市房地产开发经营管理条例》

C：《城市商品房预售管理办法》

D：《房地产开发企业资质管理规定》

E：权利型房地产投资信托

17、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的。

A：均衡目标

B：品牌目标

C：速度目标

D：成本目标

E：工厂的生产设备

18、房地产经纪人应具备的能力中，包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。

A：观察能力

B：表达能力

C：社交能力

D：良好品质

E：工厂的生产设备

19、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。假设银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。

A：10335．44元

B：10354．42元

C：10365．24元