建筑工程讲义概算的编制
建筑工程概算编制
建筑工程概算编制1. 引言在建筑工程项目的初期阶段，进行概算编制是十分重要的工作。
概算编制主要是通过对工程项目各个部分的需求进行综合评估，从而得出相对准确的预算数值。
本文将介绍建筑工程概算编制的流程和方法。
2. 资料准备在进行概算编制前，需要准备相关的资料。
这些资料包括设计图纸、规范要求、材料价格等。
对于已经存在的类似工程项目，还可以参考其价格进行推算。
3. 概算编制流程概算编制的流程分为以下几个步骤：a. 项目划分：将整个工程项目按照功能、空间、工序等进行划分，确定子项目。
b. 量取工程量：根据设计图纸，利用测量工具进行工程量的测算，包括土方工程、结构工程、装修工程等。
c. 价格确定：根据资料准备中收集到的材料价格，结合市场行情和供需状况，对各项工程所需材料的价格进行确定。
d. 单价计算：将各项工程的工程量与价格相乘，得出各个子项目的金额。
e. 汇总计算：将所有子项目的金额相加，得出整个工程项目的总概算金额。
4. 参考方法在概算编制过程中，可以参考以下方法：a. 类比法：根据已经完成的类似工程项目的价格，进行类比推算。
b. 制造法：根据工程项目所需的零部件数量与价格，计算制造成本。
c. 经验法：根据从事多年建筑工程的经验，将相似工程的成本进行统计和分析，得出经验数据，作为概算的参考。
d. 价格指数法：根据市场行情和工程项目所处地区的价格指数，对材料价格进行调整。
5. 结论建筑工程概算编制是一个复杂的过程，需要综合考虑各个因素。
准备好必要的资料，按照概算编制流程进行操作，可以得出相对准确的概算数值。
同时，参考适当的方法可以提高概算的可靠性。
土建工程概算编制方案
土建工程概算编制方案一、前言随着城市建设的不断推进和工程建设的日益复杂化，土建工程概算在工程建设中扮演着越来越重要的角色。
概算编制作为土建工程建设的前期工作，直接关系到工程项目的顺利进行和工程造价的合理控制。
因此，合理、准确地编制土建工程概算对于工程项目的顺利进行具有重要的意义。
本文旨在探讨土建工程概算编制的方案与方法，希望能够为工程建设人员提供一些参考。
二、概算编制的基本原理1. 概算的基本概念土建工程概算是指在进行土建工程设计前，根据工程基本设计要求，以合理的自然规律和科学的方法，对工程建设所需的各种物资和人力成本进行合理估算和计算的一种建设预算工作。
通过概算编制，可以对工程造价进行有效控制，为工程设计、施工和后续管理提供有力支持。
2. 概算编制的基本原则（1）科学性原则：概算编制应以科学的方法，根据项目的特点、规模、技术要求等因素进行全面、准确的估算，保证概算的科学性和准确性。
（2）可行性原则：概算编制应具有一定的可行性，不能脱离实际情况进行任意估算，要考虑到实际工程项目的具体情况。
（3）合理性原则：概算编制应在科学可行的基础上，充分考虑到各种因素的影响，尽量保证概算的合理性和可操作性。
（4）综合性原则：概算编制应综合考虑工程项目的各种因素，包括工程规模、设计要求、环境因素、市场行情、国家政策等，保证概算的综合性。
三、概算编制的步骤与方法1. 概算编制的步骤（1）确定编制范围：首先确定概算编制的范围，包括项目工程量清单、工程材料定额、工程施工定额、机械设备使用费、临时设施费、管理费用等内容。
（2）收集资料：收集项目工程设计文件、工程施工图纸、各项工程设备设施消耗标准、市场行情资料、相关法规政策等相关资料。
（3）进行估算计算：根据收集到的资料，利用合理的方法和工具进行估算计算，包括人工成本、材料成本、机械设备成本、管理费用等方面。
（4）编制概算表：根据估算计算结果，编制出概算表格，明确列出工程项目的各项费用预算，包括施工费用、设备使用费用、质量检验费用、运输费用等。
第六章 建筑工程设计概算的编制
3. 概算定额法 －－步骤： －－步骤 步骤： – 1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程 ） 的项目名称,并计算其工程量 并计算其工程量； 的项目名称 并计算其工程量； – 2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； ）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； – 3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得 ）计算分部分项工程的直接工程费， 到单位工程直接工程费总和； 到单位工程直接工程费总和； – 4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到 ）按照有关固定标准计算措施费， 单位工程直接费； 单位工程直接费； – 5）按照一定的取费标准计算间接费和利税； ）按照一定的取费标准计算间接费和利税； – 6）计算单位工程概算造价。 ）计算单位工程概算造价。
• 二、设计概算的内容和作用 • 设计概算可分单位工程概算 单位工程概算、 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合 概算和建设项目总概算三级 三级。 概算和建设项目总概算三级。
单位建筑工程概算 设 单项工程综合概算 单位设备及安装工程概算 工程建设 备 、建设 概算 项目 概算 用概算 概 、 算 总 目 项 建
• 四、设计概算编制的原则
• • • • 1. 坚持以调查研究为原则。 坚持以调查研究为原则。 2. 贯穿理论与实际联系的原则 3. 抓住主要矛盾，突出重点。 抓住主要矛盾，突出重点。 4. 概算造价要控制在投资估算范围内。 概算造价要控制在投资估算范围内。
• 第二节 建筑工程单位工程概算的编制 一、单位工程概算的内容 详细单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物 即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件， （即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分 为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。 为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。 单位工程概算文件应包括：建筑（安装） 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程直接工程费 计算表、建筑（安装）工程人工、材料，机械台班价差表、 计算表、建筑（安装）工程人工、材料，机械台班价差表、 建筑（安装）工程费用构成表。 建筑（安装）工程费用构成表。 – 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（ ）、概算指标法 类似工程预算法等 概算指标法、 法）、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装 工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、 工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、 设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 单位工程概算投资由直接费、间接费、 单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组 由直接费 成。
建筑工程概算的编制方案
建筑工程概算的编制方案1. 引言概算是建筑工程中非常重要的一项工作，它对于项目的成功进行非常关键。
概算可以帮助建筑师和开发商估算项目所需的成本，从而进行合理的预算安排和决策。
本文将介绍建筑工程概算的编制方案，包括概算的定义、编制的步骤和注意事项等内容。
2. 概算的定义概算是指根据建筑项目的规模、要求和设计方案，通过估算各项工程量和相应的造价指数，预先估计项目所需的成本。
概算通常包括建筑工程的直接成本（如材料、劳动力、设备等），以及间接成本（如管理费用、利润等）。
3. 概算编制的步骤3.1 收集项目信息在编制概算之前，必须首先收集项目相关的信息，包括项目的规模、设计方案、地理位置等。
这些信息将为概算提供基础，并帮助确定估算所需的工程量和成本。
3.2 确定工程量根据项目设计方案和相关标准，确定各项工程量。
这包括建筑面积、体积、长度、面积等具体的工程量指标。
确保准确的工程量是概算编制的基础。
3.3 估算造价指数根据历史数据和相关统计信息，估算每项工程量的造价指数。
这些指数辅助计算每项工程的成本。
造价指数既可以根据实际经验，也可以参考行业标准。
3.4 计算工程成本根据工程量和造价指数，计算各项工程的成本。
这包括直接成本和间接成本。
直接成本是指和具体工程量直接相关的成本，如材料费用、劳动力成本等。
间接成本是指和项目管理、项目支持等间接相关的成本。
3.5 制定概算报告将计算得到的工程成本进行整理和汇总，形成概算报告。
报告应该清晰地列出项目各项工程的成本，并给出详细的说明和解释。
概算报告是项目投资和决策的重要依据，因此需要精确和可靠。
4. 概算编制的注意事项4.1 数据的准确性概算编制的准确性很大程度上取决于所使用的数据的准确性。
因此，在收集项目信息、确定工程量和估算造价指数时，应尽量保证数据的准确性和完整性。
4.2 不同阶段的概算建筑工程概算可以分为初步概算、扩初概算和最终概算等不同阶段。
不同阶段的概算应该根据项目的具体情况进行调整和修正，以反映设计和项目进展的变化。
建筑工程概算编制方案
一、前言建筑工程概算编制是建筑工程初步财务核算的重要环节，也是建筑工程项目管理的重要组成部分。
合理、准确的概算编制，对于保障建筑工程质量、完成工程目标、控制工程成本具有重要意义。
因此，本方案旨在规范建筑工程概算编制流程，确保概算编制的准确性和合理性。
二、概算编制目的1. 确定工程投资预算，为项目相关部门提供决策依据；2. 为招标、投标提供基础数据；3. 为建筑工程施工、监理、设计等部门提供参考依据；4. 为项目经理进行成本控制提供基础资料。
三、概算编制原则1. 依据相关法规、标准和规范进行；2. 根据建筑工程的功能需求和质量要求进行；3. 结合实际情况，采用合理的计算方法和参数；4. 全面考虑工程项目的各个方面因素，保证概算的准确性和完整性。
四、概算编制步骤1. 搜集资料：收集与项目相关的建筑设计图纸、工程量清单、市场物价、相关资料等；2. 定义工程范围：明确建筑工程的功能要求和技术特性，确定工程的设计参数；3. 列表计算：根据设计图纸和工程量清单，进行概算项目的数量计算；4. 成本估算：根据概算项目的数量计算，结合市场物价和相关资料，进行各项工程项目的成本估算；5. 编制概算表：将成本估算结果整理成概算表，包括各项工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等数据；6. 概算审查：由专业人员对涉及的各项工程项目进行审查，确保概算的准确性和合理性；7. 概算编制报告：编制概算编制报告，对概算表的内容进行说明和分析，提供概算编制的依据和过程。
1. 严格把控概算编制的数据来源和计算过程，确保概算的准确性和可靠性；2. 加强对市场物价、工程量清单等数据的获取和更新，确保概算数据的时效性；3. 保持概算编制人员的专业水平和知识更新，不断提高概算编制的质量和工作效率。
六、概算编制的要求1. 概算编制应全面、系统、规范、准确；2. 概算编制应符合相关法规、标准和规范的要求；3. 概算编制应结合实际情况，合理确定工程项目的造价。
建筑工程概预算的编制
建筑工程概预算的编制建筑工程概预算的编制是确保项目顺利进行的重要环节。
它是根据设计方案、工程量清单和市场行情等信息，对建筑工程项目所需材料、设备以及人力资源等进行预估，并估算出相应的造价预算。
本文将介绍建筑工程概预算的编制过程、主要内容以及其重要性。
一、建筑工程概预算的编制过程1. 收集资料在编制概预算之前，首先需要收集相关资料，包括设计方案、工程量清单、市场行情等。
这些资料对于编制预算具有重要的参考价值。
2. 分析设计方案通过对设计方案的仔细分析，了解项目的整体规模、建筑结构、材料使用等要求，为后续的预算编制提供基础。
3. 编制工程量清单根据设计方案，逐项列出需要的材料、设备以及人力资源等，形成工程量清单。
工程量清单要准确详细，以便后续的预算计算。
4. 考虑市场行情建筑材料、设备和人力成本等在市场上存在一定的波动，因此需要考虑当前的市场行情，包括材料价格、设备租赁费用以及劳动力费用等因素。
5. 进行预算计算根据工程量清单和市场行情，进行预算计算。
预算计算需要细致入微，将项目的各个方面都考虑到，并准确估算出相应的费用。
6. 编制概预算报告最后，将预算计算的结果整理成概预算报告。
报告中应包括详细的费用项目、费用估算依据以及总预算金额。
二、建筑工程概预算的主要内容1. 施工费用施工费用是建筑工程概预算的核心内容之一。
它包括材料费、劳动力费、机械设备费以及其他相关费用等。
在编制施工费用预算时，需要综合考虑材料价格、工期安排以及施工方式等因素。
2. 工程管理费用工程管理费用包括项目管理、质量监督、安全监控等方面的费用。
这些费用是保证工程质量和项目顺利进行的重要保障。
3. 管理费用管理费用包括项目管理和行政费用等。
这些费用是项目顺利进行所必需的，如招聘人员、办公用品、会议费用等。
4. 技术支持费用技术支持费用包括项目设计、工程监理、测试检测等方面的支出。
这些费用是确保项目质量和合规性的重要保障。
三、建筑工程概预算的重要性1. 确保预算合理建筑工程概预算的编制可以准确估算项目所需费用，确保预算的合理性。
建筑工程概算编制方案
建筑工程概算编制方案建筑工程概算编制方案是指根据建筑工程设计方案，通过对建筑材料、劳动力、机械设备、施工技术等方面的预估和计算，编制出一份合理详细的工程费用预算报告。
本文将从以下几个方面介绍建筑工程概算编制方案。
一、概算编制的目的和意义建筑工程概算编制的目的是为项目决策提供经济依据和参考。
通过对工程造价的预算，可以帮助项目方了解工程的投资风险和可行性，从而作出决策。
同时，概算编制也有利于项目的施工和管理，可为项目的进度控制和成本控制提供依据，确保项目的顺利进行。
二、概算编制的内容和步骤概算编制的内容主要包括工程量的测算、费用的计算、技术标准的确定等。
具体步骤如下：1. 确定概算编制的基本依据和范围。
包括建筑工程的设计方案、投资预算、技术规范等。
2. 进行工程量的测算和计算。
根据设计方案确定工程所需的材料、劳动力、机械设备等，并对其进行测算和计算。
可以采用图纸计量法、机械计量法等方法进行。
3. 进行费用的计算。
根据工程量计算结果，参考市场价格和成本指标，进行费用的计算。
需要考虑建筑材料价格、施工工艺和难易程度等因素。
4. 确定技术标准和施工方案。
根据技术规范和现有的施工经验，确定工程的质量要求和施工方案。
需要考虑工期、施工方法、人员配备等因素。
5. 完成概算报告的编制。
根据以上步骤的结果，编制一份详细的概算报告。
报告应包括工程量清单、费用计算表、技术标准和施工方案等内容。
三、概算编制的难点和注意事项概算编制是一个相对复杂的工作，需要考虑许多因素。
其中的难点和注意事项主要包括以下几个方面：1. 工程量的测算和计算要准确。
需要对各项工程量进行详细测算和准确计算，避免遗漏或计算错误。
2. 费用的计算要合理。
需要对各项费用进行合理计算，不能过高或过低，否则会影响项目的可行性和投资决策。
3. 技术标准的确定要科学合理。
技术标准是工程质量的保证，需要根据实际情况和规范要求进行确定，不能过高或过低。
4. 施工方案的制定要综合考虑。
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算的编制方法
建筑工程概算是指在设计初期，通过对工程项目主要内容进行分析、计算，用较为精确的方法和手段，对工程造价进行大致预估的一项工作。
建筑工程概算的编制方法包括以下几个方面：
1. 对设计图纸进行理解和分析
首先，在进行工程概算之前，需要对设计图纸进行充分的理解和分析，包括建筑的主要设计要求、设计标准、建筑空间布局等等，以帮助概算师正确理解设计图纸中的细节和质量要求，从而准确地进行工程概算。
2. 制定工程量清单
制定工程量清单是工程概算的核心工作之一。
概算师需要对建筑工程的主要构成部分进行细致的分析和测算，以确定建筑工程的各项工程量，包括建筑结构、建筑设备、电气、暖通、水利等，同时还需要根据现有市场行情确定相应工程项目的价格。
3. 概算依据的确定
概算依据是指在概算编制中所使用的基准价格或基准项，概算师需要根据概算的实际需要，从已建成的工程项目、市场调查以及官方公示的价格确定符合实际情
况的概算依据，通过参考市场行情和市场平均价格，确定建筑各项工程项目的价格。
4. 编制概算表
在确定工程量清单和概算依据之后，概算师需要通过建筑工程概算软件或手工计算方式来编制概算表，以便于对建筑工程项目造价进行准确预测。
总之，建筑工程概算的编制是一项复杂的工作，需要概算师具备较为丰富的经验和技能，同时需要概算师和设计师密切合作，确保概算结果与设计要求相符。
通过详细的分析和计算，使工程概算结果更加贴近实际情况，为建筑工程的预算、招标、合同管理以及后期项目管理提供有力的支持。
工程概预算
工程概预算工程概算是指在工程设计过程中，根据设计目标、工程规模、工程技术要求等因素，对工程项目各项费用进行初步估算的一种财务管理方法。
它在工程建设投资中发挥着重要的作用，能够提前了解项目的投资情况，为项目投资决策提供依据，并为工程项目的实施提供经济保证。
工程概算的编制过程包括以下几个步骤：1.明确设计目标和要求：在编制工程概算之前，需要明确项目的设计目标和技术要求，包括工程规模、技术指标、功能要求等。
这些设计目标和要求将直接影响到工程概算的编制。
2.确定工程量清单：根据设计目标和要求，确定工程项目所涉及的各项工程量，包括土方工程、结构工程、装饰工程、设备工程等。
工程量清单是工程概算编制的基础。
3.确定物价指数：在编制工程概算时，需要考虑物价变动对工程造价的影响。
因此，需要确定适用的物价指数，以便根据其变动情况进行费用的调整。
4.计算工程造价：根据工程量清单和物价指数，计算各项工程费用，包括人工费、材料费、设备费、施工机械使用费、施工管理费、利润等。
在计算工程造价时，需考虑各项费用的合理性和实施可行性。
5.编制工程概算报告：根据以上步骤，编制工程概算报告，包括工程项目的总造价、各项费用的详细说明和解释、概算编制的依据和说明等内容。
工程概算报告是向投资方、决策者和相关人员提供工程造价信息的文件，需有充分的论证和合理的依据。
根据以上编制工程概算的步骤，可了解到工程概算编制的参考内容。
在编制工程概算时，需要参考的内容包括以下几个方面：1.设计目标和要求：工程概算的编制需要明确项目的设计目标和要求，包括从业主或投资方方面提供的设计任务书、设计依据、设计文件等。
这些文件将对工程的造价影响较大，是参考内容的重要来源。
2.工程量清单：工程量清单是工程概算编制的基础，需要根据设计文件中的工程项目进行细化和计算。
工程量清单可以从各项工程设计文件中获取，包括设计图纸、计算书、技术规范等。
3.物价指数：物价指数是工程概算编制时考虑的重要因素，可从各级物价监测、统计部门、建设部门获取。
建筑工程概算的编制方法有
建筑工程概算的编制方法有
建筑工程概算编制的方法一般包括以下几个步骤：
1. 收集基础资料：首先要搜集有关该工程的设计图纸、技术说明、设备清单、材料单和各种工程量计算表等基础资料。
2. 细化设计：根据设计图纸和技术说明，将工程分解为各个部分和单位工程，进一步明确各部分的工程量和工程要求。
3. 定额计算：根据所需的工程量和工程要求，参照工程建设定额，计算出各项工程的用量、人工工时、机械工时等。
4. 材料价格核算：根据市场行情，查询各种材料的价格，并根据工程量计算出各种材料的总价。
5. 人工费用估算：根据工程的施工难度、工程量以及使用的人工工种和工时，计算出各个工种的人工费用，并求和得出总的人工费用。
6. 机械设备费用估算：根据工艺要求和工程量，计算所需的各种机械设备的使用时间和费用，并求和得出总的机械设备费用。
7. 各项费用综合计算：将材料费用、人工费用、机械设备费用以及其他可能的费用如运输费、管理费等相加，得出总概算费用。
需要注意的是，在进行概算编制时，应尽可能准确地估算各项
费用，并考虑到可能的附加费用和风险成本。
同时，还应对概算编制结果进行审查和优化，以确保其合理性和可行性。
工程概算编制方法
工程概算编制方法工程概算编制是指在工程项目起草阶段，根据工程项目的需求及计划，进行工程费用的初步估算和编制预算的过程。
具体方法如下：1. 收集项目信息：收集项目的相关资料和要求，包括工程设计图纸、规范要求、工程量清单、技术规格书等。
2. 初步估算：根据收集到的项目信息，以及类似工程项目的历史数据和经验，进行初步估算。
初步估算可以基于单位工程的数量及工作量，通过价格指数法或比较法等进行估算。
3. 编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和规范要求，编制工程量清单。
工程量清单应具体细致，包括各项工作的名称、单位、工程量、单价等。
4. 求取单价：根据经验或市场价格，求取各项工作的单价。
可以通过询价、比价、招标等方式获取单价。
这些单价应与工程量清单相对应。
5. 计算综合单价和总金额：根据工程量清单和单价，计算各项工作的综合单价，并计算总金额。
综合单价由工程量与单价相乘得到，总金额由各项工作的综合单价相加得到。
6. 预算编制：根据项目的财务要求和流程，将估算结果进行整理和分类，编制成预算表和报告。
预算表包括各项工程的名称、单位、工程量、单价、综合单价和总金额等。
7. 审查和调整：对编制好的预算进行审查和调整。
审查内容包括预算的合理性、准确性和可行性，与项目需求是否匹配等。
根据审查结果，进行必要的调整和修订。
8. 编制最终预算：在审查和调整后，形成最终的预算结果。
预算结果应准确、清晰、合理，并符合项目的财务计划和要求。
9. 定期审查和更新：在项目实施过程中，定期对预算进行审查和更新。
根据项目的进展情况和实际发生的费用，对预算进行调整，保持预算的有效性。
10. 监督管理：在项目实施过程中，进行费用的监督管理，确保项目的费用得到有效控制和管理。
监督管理过程中，可以采用预算控制、成本核算、效益评估等手段。
建筑工程概算编制方法
建筑工程概算编制方法
建筑工程概算编制方法是根据工程的设计方案、施工条件和施工现场的实际情况，对工程的各项费用进行估算和计算的过程。
下面是建筑工程概算编制的一般方法：
1. 梳理工程范围：对建筑工程的设计方案和施工图纸进行仔细研究，梳理出工程的主要构筑物、设备和材料等范围。
2. 制定工程量清单：根据工程范围，逐项编制工程量清单，包括土方、砌筑、混凝土、钢筋、装饰、设备安装等各项工程量。
3. 定额计算：根据工程量清单，结合相关的建筑工程定额，计算出每项工程的数量和单位工程量。
4. 价格调整：根据当地的市场行情和工程的特殊性，对各项工程的定额价格进行调整，得到最终的单位工程量价格。
5. 人工费计算：根据工程的规模和进度安排，计算出人工费用，包括施工工人的工资、福利费用等。
6. 材料费计算：根据工程量和每项工程的单位价格，计算出材料费用，包括各种建筑材料的购买和运输费用。
7. 设备费计算：根据工程的施工要求，计算出所需的施工设备的租赁费用或购买费用。
8. 间接费计算：根据工程的特殊性和项目要求，计算出各项间接费用，包括管理费、利润等。
9. 概算总价编制：将各项费用相加，得到工程的概算总价，即工程的建设造价。
需要注意的是，建筑工程概算编制需要根据具体工程和当地的情况进行灵活调整，充分考虑可行性和实际性。
同时，编制概算时需要对各项费用进行合理估算，确保工程的质量和安全。
工程建设概算的编制
工程建设概算的编制概算是建设项目实施开始阶段,根据初步设计的内容和范围执行概算定额或概算指标开展编制的。
在初步设计深度给定的主体布置和方案图、阐述主要方案的说明书、原理图等资料的根底上,编制必须到达一定的准确度的概算,难度很大。
为此,我想根据这几年的工作体会谈几点意见:一、概算和预算之间的区别编制施工图设计预算,设计者已经画出详细的施工详图,个别图上未表示出的,设计说明里交待了实施措施和处理方法,也就是编制施工图设计预算的每项费用,都具备具体实物形象和尺寸,只要把握图纸内容,计算出来的数据都是实在的。
而概算是概括性的计算,也是由初步设计文件内容的深度决定的。
建设项目开始实施,而且缺少图纸和详细的说明书,概算是以规模产量或近似的空间需要展开的口概算者往往是勉强地依靠简单化的工艺流程图和建筑物的轮廓以及主要设施原理图开展工作。
有时图上没有影子的东西,他也必须决定,就只得采用近似值估算了。
因此,要求概算人员具有一定的设计、施工经验;能独立地开展某一单项工程或某专业或某构造的概算工作。
凭经验,发挥想像力,科学地分析、判断,把图上没有的内容按工艺流程或工程构造和构造逐项推断列项,选择起决定作用的部位或部件开展计算。
只要把握住70%到809岛的主要工程的数量,次要工程项目可用测算比照的方法,以一定的百分数计算,加进概算数中,所以编制概算的人员、特别是负责总概算人员的素质和资历都要求较高。
二、概算编制应注意的问题(一)计算根底的选择我国预算制度规定:当初步设计或扩大初步设计有一定深度,建筑和构造的设计又比较明确,有关的工程量数据基本上能满足执行概算定额编概算的要求时,可以根据概算定额结合有关的取费标准及规定编制设计概算。
当设计深度不够,编制依据不齐全时,可以用概算指标编制概算。
目前,概算的计算根底很混乱,有的编制预算使用预算定额,编制概算时,不分情况又使用预算定额,拉不开挡次,分不清设计分阶段。
另一种混乱现象是,在同一单位工程内,有的分部工程使用概算定额单价,有的分部工程使用预算定额单价,有的分部工程使用所谓的"技术经济指标"牵强附会地拉扯在一起,口径不统一,产生的幅度差也很大。
概算文件编制—建筑工程概算构成及编制(水利工程造价与招投标课件)
300 1000 700000
822500 21.97
合价 244280 1539570 889020 3670275 64641
64537200 2306025 1318325 390810 3759330 868095 300000 200000 700000
822500 3614065
引水式电站（建筑物）1.1%~1.3%，
堤防工程
0.2%~0.3%。
（2）动力线路、照明线路、通信线路
动力线路、照明线路、通信线路等工程按设计工程量乘以单价或采 用扩大单价指标编制。
（3）其他
按设计要求分析计算。
建筑工程概算编制之主体建筑 工程编制
（1）主体建筑工程概算除其三级项目中的细部结构工程外均按设 计工程量乘以工程单价进行编制。 （2）主体建筑工程量应根据水利工程设计工程量计算规则确定， 按项目划分要求计算到三级项目。 （3）当设计对混凝土施工有温控要求时，应根据温控措施设计， 计算温控措施费用。
当地材料坝
0.9%~1.1%，
混凝土坝
1.1%~1.3%，
引水式电站（建筑物）1.1%~1.3%，
堤防工程
0.2%~0.3%。
（2）动力线路、照明线路、通信线路
动力线路、照明线路、通信线路等工程按设计工程量乘以单价或采 用扩大单价指标编制。
（3）其他
按设计要求分析计算。
建筑工程概算编制之供电线路及 其他建筑工程编制
t m m m2 项 项 m3
数量 15500 36500
4500 7500
300 157500
4500 2500 1500
500 1500 1000
200 1 1
建筑工程设计概算的编制 ppt课件
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6.3建设项目的投资估算
一、建设项目的多次评价 为了适应工程建设过程中各方经济关系的建 立，适应项目管理、工程造价控制和管理的 要求，按照多次计价。
PPT课件
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二、投资估算 投资估算是指在初步设计前的投资决策过程 中，依据现有的资料及投资估算指标，经验 和办法，对工程项目的投资额进行估计。 投资估算的编制因建设工程项目进行程度的 不同和设计深度、指标选用的不同而有不同 的方法。常见的方法有项目综合指标估算法、 单位工程指标估算法、按比例投资估算法和 近似概算法。
计取各项费用
套用概算指标
概算技术经济分析法
1、概算定额编制概算
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2：用概算指标编制概算
（1）直接套用每百平方米建筑面积造价指标编 制概算
设计对象概算价值=设计对象建筑面积*概算单位价值
（2）调整概算指标编制概算 （3）用分项工程概算经济指标编制概算
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（一）编制说明
1.工程概况 2.编制范围 3.编制依据 4.投资分析 5.其他要说明的有关问题及费用
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1.费用划分 （二）总概算表
工程费用项目 主要生产项目
辅助生产项目
供电、电讯、供热 运输和厂外工程
（1）费用划分
公用设施项目
生活、福利、文化、教育服务性工程
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3：用综合预算定额编制概算
综合预算定额是在预算定额基础上，按扩大 项目和简化计算原则进行编制。综合预算定 额可以代替概算定额作为编制设计概算的依 据。
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4：用“类似预算”编制概算
利用类似预算编制概算可以不接受单位和地区的限制， 之要条件相应即可采用，但需做必要的修正，求出各种 不同因素影响系数，也可以编出概算。 计算修正系数，通常考虑以下几方面： （1）设计对象与类似预算的设计在结构上的差异 （2）设计对象与类似预算的设计在房体积上的差异 （3）地区间的工资标准、材料和机械台班预算价格的差 异 （4）各施工取费，如综合间接费和独立费的差异等 解决方法：综合系数法和差价系数法
建筑工程概预算编制程序及方法
【摘要】为了使基本建设资金能够发挥出最大的效用，创造出最好的社会效益，就需要通过必要的程序和方法对工程建设资金的使用进行有效的计划和控制。
基于此,本文介绍了工程概预算的编制依据、程序及方法。
【关键词】建设工程概预算一、建设工程概预算的概念建筑产品，是根据国家基本建设计划和设计要求在指定地点进行建造的建筑物或构筑物。
而每个建筑产品的结构类型、工程规模、装修标准不同，施工条件、施工周期、气候条件等也各异，因此不可能对建筑产品确定一个统一的价格，而是必须根据设计文件及各种规定的要求，事先进行经济上的计算。
建设工程概预算，是指在执行工程建设程序过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容和国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。
它是建设项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。
二、建筑工程概预算的编制建筑工程一般都是由土建通风、采暖、给排水、电气照明、煤气等多专业单位工程所组成。
各单位工程概预算编制要根据不同的概预算定额及相应的费用定额等文件来进行。
一般情况下，在进行工程概预算的编制之前应掌握以下主要文件资料。
1.设计资料设计资料是编制概预算的主要工作对象。
它包括经审批、会审后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、市标和各种设备安装、构件、门窗图集、配件图集等。
2.建筑工穆概预算定旅及其有关文件概预算定额及其有关文件是编制工程概预算的基本资料和计算标准。
它包括已批准执行的概预算定额、费用定倾、单位估价表、该地区的材料预算价格及其它有关文件。
3.施工组织设计资料(施工方案)经批准的施工组织设计是确定单位工程具体施工方法(如打护坡桩、进行地下降水等)、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施工技术文件，这类资料在计算工程量、选择定额项目及费用计算中都有重要作用。
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1. 单位工程概算
单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是 编制单项工程综合概算的依据，也是单项工程综合概 算的组成部分。单位工程概算按其性质分为建筑工程 概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包 括土建工程概算，给排水、采暖工程概算，通风、空 调工程概算，电气照明工程概算，弱电工程概算，特 殊构筑物工程概算等；设备及安装工程概算包括机械 设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算等， 以及工具、器具及生产家具购置费概算等。
精品
建筑工程概算的编制
6.1 设计概算的作用及分类 6.2 单位工程概算的编制 6.3 单项工程综合概算的编制 6.4 工程建设其他费用概算 6.5 建设项目总概算的编制 6.6 设计概算的审查
6.1 设计概算的作用及分类
6.1.1 设计概算的基本概念 6.1.2 设计概算的作用 6.1.3 编制设计概算的准备工作 6.1.4 编制设计概算的依据 6.1.5 设计概算的编制原则 6.1.6 设计概算的分类及组成
2. 单项工程概算
单项工程概算是确定一个单项工程所需 建设费用的文件，它是由单项工程中的 各单位工程概算汇总编制而成的，是建 设项目总概算的组成部分。
单项工程综合概算
一般土建工程概算
给排水、采暖工程概算
单位建筑工程概算
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
弱电工程概算
特殊构筑物工程概算
现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费等； 现行的有关其他费用定额、指标和价格； 建设场地的自然条件和施工条件； 类似工程的概、预算及技术经济指标。
设计概算的编制原则
严格执行国家的建设方针和经济政策的 原则。
要完整、准确地反映设计内容的原则。 要坚持结合拟建工程的实际，反映工程
国家计委、财政部颁发的有关文件明确 规定：设计单位必须在报批设计文件的 同时报批概算，各主管部门必须在审批 设计的同时认真审批概算，设计单位必 须严格按照批准的初步设计和总概算进 行施工图设计。
设计概算的编制应包括编制期价格、费 率、利率、汇率等确定静态投资和编制 期到竣工验收前的工程和价格变化等多 种因素的动态投资两部分。静态投资作 为考核工程设计和施工图预算的依据； 动态投资作为筹措、供应和控制资金使 用的限额。
设备及安装备及安装工程概
工具、器具及生产家具
工程建设其他费用概算 （不编总概算时列入）
算 算 购置费用概算
3. 建设项目总概算
建设项目总概算是确定整个建设项目从 筹建到竣工验收、交付使用时所需全部 费用的文件。它是由各个单项工程综合 概算、工程建设其他费用概算、预备费 和投资方向调节税概算等汇总编制而成 的，
编制设计概算的依据
批准的建设项目的可行性研究报告和主管部门的有关规定； 初步设计项目一览表；
能满足编制设计概算的各专业经过校审的设计图纸（或内 部作业草图），文字说明和主要设备及材料表;
当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程概、预算 定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场 价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；
设计概算的作用
设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建 设项目投资的依据。
设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最 佳设计方案的依据。
设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据。 设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投资报
价的依据。 设计概算是考核建设项目投资效果的依据。
建设项目总概算
主要生产工程项目综合
概算
辅助生产工程项目综合
概算
工程费用概算
公用系统工程项目综合
行政福利设施综合概算
概算
住宅与生产设施综合概
算
场外工程项目综合概算
土场使用费
建设单位管理费
勘察设计和研究试验费
联合试运转费和生产准
办公和生产家具购置费
工程建设其他费用概算
6.2.2 设备及安装工程概算的编制方法 设备购置费概算 设备安装工程概算造价
6.2.1 一般土建工程概算的编制方法 一、概算定额法
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构 定额法。采用概算定额法编制单位工程 概算比较准确，只有当初步设计达到一 定深度，建筑结构比较明确时，可采用 这种方法编制单位工程概算。它是依据 概算定额编制单位工程概算的方法，类 似用预算定额编制单位工程预算。
编制设计概算的准备工作
根据设计说明，总平面图和全部工程项目 一览表等资料，对工程项目的内容、性质、 建设单位的要求等，作一般了解。
拟定出设计概算的编制大纲，明确编制工 作的主要内容、重点、编制步骤及审查方 法。
根据编制大纲，广泛收集基础资料，如概 算定额、概算指标、当地建筑市场情况等， 合理选择编制依据。
供电贴费
引进技术和进口设备项
施工机构迁移费
临时设施费 工程监理费
预备费概算
工程保险费
固定资产投资方向调节
税
专项费用概算
财务费用（含建设期贷
经营性项目铺底流动资
款利息） 金
备费 目的其他费用
6.2 单位工程概算的编制
6.2.1 一般土建工程概算的编制方法 概算定额法 概算指标法 类似工程预算法
建筑工程设计一般分为初步设计、技术
设计（也称扩大初步设计）和施工图设 计三个阶段或初步设计和施工图设计两 个阶段。根据国家有关部门规定，采用 两阶段设计时，初步设计阶段必须编制 工程设计概算；采用三个阶段设计时， 初步设计阶段编制设计概算，技术设计 阶段编制工程设计修正概算。
设计概算的基本概念
设计概算（或修正概算）是在初步 设计（或技术设计）阶段，设计部 门以该阶段的设计图纸为基础，以 概算定额（或概算指标）、费用定 额及其它资料为依据，编制和确定 的建设项目从筹建至竣工交付使用 所需全部费用的文件。
所在地当时价格水平的原则。
设计概算的分类及组成
工程概算按照编制程序分为三级， 即单位工程概算、单项工程综合概 算和建设项目总概算。
建设项目总工 单 概程 项 算建 工设 程其 综他 合 各 各费 概单 单用 算位 位概设 建算备 筑及 工安 程概装 概算工 算 预备费、投资方税向等调概节算