(完整版)绿城学院式养老模式及乌镇雅园项目
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2
简介>绿城
绿城房产：中国知名住宅物业开发商之一， 为香港上市公司“绿城中国” （股票代码：3900）的全资子公司。从2004年开始，每年被评为中国房地产企 业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10。
绿城建设：专业房地产品牌服务管理公司，为政府机构、项目合作伙伴及资 本市场等委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（项目代建）。
发挥余热，重回社
会，获得自我价值，赢得尊重，真正
实现“老有所为”。
17
18
目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
19
养老产业已成为绿城集团全新战略发展方向之一。绿城集房产营 造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势，不断 研究探索促进社会和谐，提升人类幸福感的全新养老模式。
10
导言>养老
11 11
绿城学院式养老模式发展简介
12
目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
13
目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
14
绿城学院式养老模式
用学校的组织形式（颐乐学院）构建全新养老模式，让长者享受专业高
效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致 全面的文化教育服务。
我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。积极应对人口老
龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是 全面建成小康社会的一项紧迫任务。
——国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》
8
导言>养老
城镇化发展，家庭结构的变化，导致数千年来“养儿防老”的中国传统家 庭养老方式亟需改变。近年来，我国以居家为基础、社区为依托、机构为支撑 的养老服务体系初步建立。
进入老龄社会：65+人口占总人口7%，深度老龄社会：65+人口占总人口14%，超级老 龄社会：65+人口占总人口20%
6
导言>老龄化
2013年2月27日，中国第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄 事业发展报告（2013）》在北京发布。
比上年增加891万 劳动年龄人口进入负增长
我国界定 60岁以上公民为老年人
4
导言>论老年
会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。 本义：年老，衰老；变老，衰颓。
引申义：历时长久；娴熟、阅历深……
长者之经历，社会之珍宝！
5
导言>老龄化
全球人口正在迅速老龄化。 1990-2020年间，世界老龄人口平均年 增速2.5%，世界老龄人口占总人口的比重将 从1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 预计到2050年60岁以上人口将增长到目 前的3倍。到2050年，全球将有近20亿的老 年人。
经过两年多时间的努力，一套从开发建设到服务运营的“学院式 养老”模式已经基本成型，一系列实践成果已经显现。
20
2007年4月
“绿城园区生活服务体系” 正式创建，并确立杭州蓝庭为 首个试点项目。
2007年9月
“绿城园区生活服务体系” 荣获“2007中国城市管理进 步奖”。
21
2007年4月 2007年9月
合性服务。
——《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》
9
导言>养老
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过）
全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。
■《中国老龄事业发展“十二五”规划》（2011年9月发布）
六大 目标
老有所养 老有所医 老有所教 老有所学 老有所为 老有所乐
指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，安度晚年
养 90% 居家养老 生活的传统养老方式。居家养老的载体是家庭，养老照料的责任 在亲属。
老 体
6% 社区养老
指由政府或社会机构将养老服务引入老年人居住的社区，让老年 人在家中养老。
系
指老年人居住在专门的机构或住区中，由机构或其他运营商提供
4% 机构养老 饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综
绿城控股：下辖多种产业、二十余家公司，其中绿城物业服务集团连续四年 荣膺“中国物业服务客户满意度”第一名，已跃居“中国物业服务百强企业”第 二名；绿城教育、绿城足球、绿城医院、绿城设计等专业公司也占据行业高点。
3
导言>论老年
两小无猜 情窦初开 两情相悦 相敬如宾 生死契阔 落叶归根
人生一世 草木一秋 人生因有老年才完整 人生因有老年才完美
2012年底 2013年
老年人口数量
1.94亿
将达到2.02亿
占总人口
14.3％
老龄化水平
14.8％
老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人口的比例）
201Baidu Nhomakorabea年
2020年
2030年
5：1
3：1
2.5：1
7 7
导言>老龄化
2012年底，全国各类养老机构44304 所，床位416.5万张，占老年人总数2.15%； 收养老年人293.6万人，占老年人总数 1.51%，大大低于发达国家5%的平均水平。
60
丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。
100
专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。15
绿城学院式养老模式核心要素
颐乐学院
一种“类老年大学”的形式。 以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组 织形态， 开展适合老年人身心健康的各类活动， 从而构建一种崭新的老年生活模式。
16
通过精心设计的健康管理、医
疗护理服务体系，建立一种全
颐
新的养生系统。
让老年人身心健
康，青春焕发。
精心设计、符合老年人特点的
乐 文化娱乐活动，每天、每周、每 月、 每年层出不 穷， 让老年人快乐常在。
颐乐 学院
用学校的
组织形式，重
新规划老年人
学
的退休生活。使其在自主地学习
中，获得充分的交流和愉悦。
园区内外多种
途径，帮助老年人
为
2009年10月
绿城首届“红叶行动” 在全国园区展开，成为关 爱园区中老年人的年度重 点活动。
开启，人生最美好的时光
绿城学院式养老模式和绿城乌镇雅园项目简介
二〇一三年十月
简介>绿城
绿城1995年1月在杭州成立，经过近20年的耕耘，已发展为以地产开发为主 业，建筑设计、物业服务、教育、体育、酒店、文化、医疗、养老、农业等产业 齐头并进的大型企业集团，员工人数超过4万人。目前，绿城旗下拥有绿城房产、 绿城建设、绿城控股三大运营主体，及绿城发展、绿城佳园、绿城鼎益、绿城时 代等平台公司，共同承担着为广大城市居民提供优质房产品和优质服务的使命。
简介>绿城
绿城房产：中国知名住宅物业开发商之一， 为香港上市公司“绿城中国” （股票代码：3900）的全资子公司。从2004年开始，每年被评为中国房地产企 业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10。
绿城建设：专业房地产品牌服务管理公司，为政府机构、项目合作伙伴及资 本市场等委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（项目代建）。
发挥余热，重回社
会，获得自我价值，赢得尊重，真正
实现“老有所为”。
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
19
养老产业已成为绿城集团全新战略发展方向之一。绿城集房产营 造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势，不断 研究探索促进社会和谐，提升人类幸福感的全新养老模式。
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导言>养老
11 11
绿城学院式养老模式发展简介
12
目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
14
绿城学院式养老模式
用学校的组织形式（颐乐学院）构建全新养老模式，让长者享受专业高
效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致 全面的文化教育服务。
我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。积极应对人口老
龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是 全面建成小康社会的一项紧迫任务。
——国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》
8
导言>养老
城镇化发展，家庭结构的变化，导致数千年来“养儿防老”的中国传统家 庭养老方式亟需改变。近年来，我国以居家为基础、社区为依托、机构为支撑 的养老服务体系初步建立。
进入老龄社会：65+人口占总人口7%，深度老龄社会：65+人口占总人口14%，超级老 龄社会：65+人口占总人口20%
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导言>老龄化
2013年2月27日，中国第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄 事业发展报告（2013）》在北京发布。
比上年增加891万 劳动年龄人口进入负增长
我国界定 60岁以上公民为老年人
4
导言>论老年
会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。 本义：年老，衰老；变老，衰颓。
引申义：历时长久；娴熟、阅历深……
长者之经历，社会之珍宝！
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导言>老龄化
全球人口正在迅速老龄化。 1990-2020年间，世界老龄人口平均年 增速2.5%，世界老龄人口占总人口的比重将 从1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 预计到2050年60岁以上人口将增长到目 前的3倍。到2050年，全球将有近20亿的老 年人。
经过两年多时间的努力，一套从开发建设到服务运营的“学院式 养老”模式已经基本成型，一系列实践成果已经显现。
20
2007年4月
“绿城园区生活服务体系” 正式创建，并确立杭州蓝庭为 首个试点项目。
2007年9月
“绿城园区生活服务体系” 荣获“2007中国城市管理进 步奖”。
21
2007年4月 2007年9月
合性服务。
——《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》
9
导言>养老
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过）
全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。
■《中国老龄事业发展“十二五”规划》（2011年9月发布）
六大 目标
老有所养 老有所医 老有所教 老有所学 老有所为 老有所乐
指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，安度晚年
养 90% 居家养老 生活的传统养老方式。居家养老的载体是家庭，养老照料的责任 在亲属。
老 体
6% 社区养老
指由政府或社会机构将养老服务引入老年人居住的社区，让老年 人在家中养老。
系
指老年人居住在专门的机构或住区中，由机构或其他运营商提供
4% 机构养老 饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综
绿城控股：下辖多种产业、二十余家公司，其中绿城物业服务集团连续四年 荣膺“中国物业服务客户满意度”第一名，已跃居“中国物业服务百强企业”第 二名；绿城教育、绿城足球、绿城医院、绿城设计等专业公司也占据行业高点。
3
导言>论老年
两小无猜 情窦初开 两情相悦 相敬如宾 生死契阔 落叶归根
人生一世 草木一秋 人生因有老年才完整 人生因有老年才完美
2012年底 2013年
老年人口数量
1.94亿
将达到2.02亿
占总人口
14.3％
老龄化水平
14.8％
老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人口的比例）
201Baidu Nhomakorabea年
2020年
2030年
5：1
3：1
2.5：1
7 7
导言>老龄化
2012年底，全国各类养老机构44304 所，床位416.5万张，占老年人总数2.15%； 收养老年人293.6万人，占老年人总数 1.51%，大大低于发达国家5%的平均水平。
60
丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。
100
专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。15
绿城学院式养老模式核心要素
颐乐学院
一种“类老年大学”的形式。 以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组 织形态， 开展适合老年人身心健康的各类活动， 从而构建一种崭新的老年生活模式。
16
通过精心设计的健康管理、医
疗护理服务体系，建立一种全
颐
新的养生系统。
让老年人身心健
康，青春焕发。
精心设计、符合老年人特点的
乐 文化娱乐活动，每天、每周、每 月、 每年层出不 穷， 让老年人快乐常在。
颐乐 学院
用学校的
组织形式，重
新规划老年人
学
的退休生活。使其在自主地学习
中，获得充分的交流和愉悦。
园区内外多种
途径，帮助老年人
为
2009年10月
绿城首届“红叶行动” 在全国园区展开，成为关 爱园区中老年人的年度重 点活动。
开启，人生最美好的时光
绿城学院式养老模式和绿城乌镇雅园项目简介
二〇一三年十月
简介>绿城
绿城1995年1月在杭州成立，经过近20年的耕耘，已发展为以地产开发为主 业，建筑设计、物业服务、教育、体育、酒店、文化、医疗、养老、农业等产业 齐头并进的大型企业集团，员工人数超过4万人。目前，绿城旗下拥有绿城房产、 绿城建设、绿城控股三大运营主体，及绿城发展、绿城佳园、绿城鼎益、绿城时 代等平台公司，共同承担着为广大城市居民提供优质房产品和优质服务的使命。