绿城学院式养老模式及乌镇雅园项目

安吉
德清
海南
……
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绿城布局
发展规划
绿城 集团
开发理念 企业文化 品牌资源 管理资源 营造经验 客户资源 服务经验
绿城乌镇雅园
绿城 养老
浙江省其他养老养生项目
北京、上海一线城市 示范性项目
全国各地适宜城市
运营依托
项目布局
学院式养老模式
活力退休社区（小镇）
嵌入式养老社区 养老照护机构 居家养老服务
产品系列
4
导言>论老年
会意字。像一个手里拿着拐杖的老人形。 本义：年老，衰老；变老，衰颓。
引申义：历时长久；娴熟、阅历深……
长者之经历，社会之珍宝！
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导言>老龄化
全球人口正在迅速老龄化。 1990-2020年间，世界老龄人口平均年 增速2.5%，世界老龄人口占总人口的比重将 从1995年的6.6%上升至2020年的9.3%。 预计到2050年60岁以上人口将增长到目 前的3倍。到2050年，全球将有近20亿的老 年人。
特 色 商 业 区
养生居住区
度 假 酒 店 区
雅 达 国 际 康 复
国 际 养 老 中 心
医
院
颐 乐 学 院
鸟瞰图
乌镇颐乐学院作为绿城乌镇雅园核心的园区配套，建筑面积约3.5万平方米，相当于浙 江老年大学的1.5倍，将成为长者生活、学习、娱乐的最主要活动空间。
2012年底 2013年
老年人口数量
1.94亿
将达到2.02亿
占总人口
14.3％
老龄化水平
14.8％
老年抚养比（每百名劳动年龄人口负担老年人口的比例）
2010年
2020年
2030年
5：1wk.baidu.com
3：1
2.5：1
7 7
导言>老龄化
2012年底，全国各类养老机构44304 所，床位416.5万张，占老年人总数2.15%； 收养老年人293.6万人，占老年人总数 1.51%，大大低于发达国家5%的平均水平。
2011年1月
2011年3月起
绿城养老事业团队先后完成日本、台湾、美国、澳洲、 加拿大、韩国、北京、上海等地优秀养老机构考察学习。
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颐
乐
2009年10月 2010年5月
2011年1月 2011年3月起
最适宜中国老人颐养天年的养老模式 最具人文关怀和完整价值的养老模式
2011年8月 完成“绿城学院式养老模式”理论研究。
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截至2013年10月中旬，绿城颐乐学院在全国17个城市，开设了31所校区， 注册学员超过2300人；开设5大类、17个专业、32门课程、130个教学班；
专兼职教师上百人。
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烹饪课
书法课
摄影课
器乐课
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太极扇课 瑜珈课
舞蹈课
太极拳课
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摄影采风
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文艺汇演
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校区联谊
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2009年10月 2010年5月
2
简介>绿城
绿城房产：中国知名住宅物业开发商之一， 为香港上市公司“绿城中国” （股票代码：3900）的全资子公司。从2004年开始，每年被评为中国房地产企 业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10。
绿城建设：专业房地产品牌服务管理公司，为政府机构、项目合作伙伴及资 本市场等委托方提供房地产项目开发管理和品牌输出服务（项目代建）。
绿城控股：下辖多种产业、二十余家公司，其中绿城物业服务集团连续四年 荣膺“中国物业服务客户满意度”第一名，已跃居“中国物业服务百强企业”第 二名；绿城教育、绿城足球、绿城医院、绿城设计等专业公司也占据行业高点。
3
导言>论老年
两小无猜 情窦初开 两情相悦 相敬如宾 生死契阔 落叶归根
人生一世 草木一秋 人生因有老年才完整 人生因有老年才完美
2009年10月
绿城首届“红叶行动” 在全国园区展开，成为关 爱园区中老年人的年度重 点活动。
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2009年10月 2010年5月15日
“绿城园区生活服务体系研究”通过国家住建部专家组的课题验收。
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2009年10月 2010年5月
2011年1月 绿城颐乐教育投资管理有限公司注册成立。 2011年2月28日 绿城颐乐学院第一个校区——蓝庭校区开学。
样板区实景照片
样板区实景照片
样板区实景照片 样板区实景照片
1500亩占地面积
85万平方米建筑面积 3大主题
休 闲 商
6大板块
业
区
养生居住区
度 假 酒 店 区
雅 达 国 际 康 复 医
国 际 养 老 中 心
院
颐 乐 学 院
浙江省重点建设项目 浙江省服务业重大项目
鸟瞰图
特色商业区
在长满荷花的生态湿地边缘修建起中式特色商业 区，塑造一种公园与商业相互融合的状态：夕阳 西斜，晚餐过后，携亲朋知己三五人，漫步于中 式古街之上，共赏“映日荷花别样红”的美景……
10
导言>养老
11 11
绿城学院式养老模式发展简介
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
13
目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
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绿城学院式养老模式
用学校的组织形式（颐乐学院）构建全新养老模式，让长者享受专业高
效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致 全面的文化教育服务。
学
为
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2007年4月 2007年9月 2009年10月 2010年5月 2011年1月
2011年3月起 2011年8月
2012年10月 绿城乌镇颐乐学院项目正式动工建设。
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2007年4月 2007年9月
2009年10月 2010年5月
2011年1月 2011年2月 2011年3月起 2011年8月 2012年10月
绿城·德清莫干山生态养生园项目
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“颐养、田园、闲居”
强调“朴”“拙”“秀”的田园意向 以还原生活，还原环境为方式 以文化、艺术为内涵 达到养生、养心、养老的目标
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专业养老照护
60
100
专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。
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蓝庭颐养公寓——绿城在养老护理领域的首次尝试
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
场景示意
度假酒店
在生态湿地的北面建起养生度 假酒店，为养生者创造自然和 谐的环境：在接天荷叶下邻水 而坐，煮一壶养生花茶，抛开 城市的烦恼，静享人生……
场景示意
特 色 商 业 区
养生居住区
度 假 酒 店 区
雅 达 国 际 康 复
国 际 养 老 中 心
医
院
颐 乐 学 院
鸟瞰图
雅达国际康复医院
雅达国际康复医院 是国内首家具有完 善康复医疗功能的 生态型国际高端医 疗中心，由德国专 业医疗团队运营， 主要提供神经系统 病患和亚健康人去 健康管理等方面的 专业医疗服务。
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绿城布局
项目分布
珠海 海南
北京
青岛
徐州 无锡
杭州 德清 建德 安吉 乌镇
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绿城布局
使命愿景：开创中国养老新纪元
1
成为具有国际水准、国内一流的专业养老服务商
2
让更多人享受舒适、温暖、活力、自在、幸福的晚年生活
3 为员工、为客户、为长辈、为社会创造共享共赢的发展平台
4
打造理想的老年生活模式
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绿城布局
绿城养老
开发模块
绿专 城业 房开 产发 集团 团队
老年住宅 产品研发
规划设计 建筑设计 景观设计 精装修设计 住宅科技 ……
项目开发
乌镇项目 安吉项目 余杭项目 海南项目 ……
运营模块
颐乐学院
老年服务 产品研发
项目管理
学院式养老社区
颐乐生活 服务体系
专业养老 护理服务
乌镇
绿绿 城城 颐颐 乐居 公公 司司
经过两年多时间的努力，一套从开发建设到服务运营的“学院式 养老”模式已经基本成型，一系列实践成果已经显现。
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2007年4月
“绿城园区生活服务体系” 正式创建，并确立杭州蓝庭为 首个试点项目。
2007年9月
“绿城园区生活服务体系” 荣获“2007中国城市管理进 步奖”。
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2007年4月 2007年9月
我国已经进入人口老龄化快速发展阶段。积极应对人口老
龄化，加快发展养老服务业，不断满足老年人持续增长的养老服务需求，是 全面建成小康社会的一项紧迫任务。
——国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》
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导言>养老
城镇化发展，家庭结构的变化，导致数千年来“养儿防老”的中国传统家 庭养老方式亟需改变。近年来，我国以居家为基础、社区为依托、机构为支撑 的养老服务体系初步建立。
雅达国际康复医院
雅达国际康复医院由康复医 院、体检中心和社区门诊组 成，床位350张。
雅达国际康复医院主要提供 的康复医疗服务：
• 神经系统病患 脑卒中（中风）、 脑外伤术后、 周围神经损伤
• 亚健康人群健康管理 功能评定体检、康复、 运动处方
国际养老中心
引进国际知名护理 服务品牌，将被建 设成半护理和全护 理养老中心，采用 先进的养老护理模 式，提供订单式服 务，满足养生居住 区老人的护理需求。
疗护理服务体系，建立一种全
颐
新的养生系统。
让老年人身心健
康，青春焕发。
精心设计、符合老年人特点的
乐 文化娱乐活动，每天、每周、每 月、 每年层出不 穷， 让老年人快乐常在。
颐乐 学院
用学校的
组织形式，重
新规划老年人
学
的退休生活。使其在自主地学习
中，获得充分的交流和愉悦。
园区内外多种
途径，帮助老年人
为
指老年人按照我国民族生活习惯，选择居住在家庭中，安度晚年
养 90% 居家养老 生活的传统养老方式。居家养老的载体是家庭，养老照料的责任 在亲属。
老 体
6% 社区养老
指由政府或社会机构将养老服务引入老年人居住的社区，让老年 人在家中养老。
系
指老年人居住在专门的机构或住区中，由机构或其他运营商提供
4% 机构养老 饮食起居、清洁卫生、生活护理、健康管理和文体娱乐活动等综
绿城集团、杭州师范大学 2012年11月20日
“颐乐养老事业协同创新战略协议”签约
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学院式养老社区
60
丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。
100
35
绿城·乌镇雅园——绿城首个学院式养老养生标杆项目
36
绿城·安吉桃花源
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秉持“养生、还原、归隐、艺术”的建设意 向与气质，力争营造“居之者忘老、寓之者 忘归、游之者忘倦”的园区氛围及生活意境
合性服务。
——《社会养老服务体系建设规划（2011-2015）》
9
导言>养老
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过）
全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严。
■《中国老龄事业发展“十二五”规划》（2011年9月发布）
六大 目标
老有所养 老有所医 老有所教 老有所学 老有所为 老有所乐
过去
现在
未来
•江南六大古镇，始建 1300年前，完整地保存 着原有晚清和民国时期 水乡古镇的风貌和格局
•中国AAAAA级旅游景 区、中国十大魅力名镇、 中国历史文化名镇、浙 江省十大养生福地
•中国第一旅游大镇 •世界一流风情小镇
西游影视项目 绿城·乌镇雅园
申嘉湖高速乌镇出口
样板区实景照片
样板区实景照片
发挥余热，重回社
会，获得自我价值，赢得尊重，真正
实现“老有所为”。
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目录
第一部分 模 式 第二部分 实 践 第三部分 展 望
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养老产业已成为绿城集团全新战略发展方向之一。绿城集房产营 造、物业服务、文化教育、医疗护理等领域近20年经验与优势，不断 研究探索促进社会和谐，提升人类幸福感的全新养老模式。
开启，人生最美好的时光
绿城学院式养老模式和绿城乌镇雅园项目简介
二〇一三年十月
简介>绿城
绿城1995年1月在杭州成立，经过近20年的耕耘，已发展为以地产开发为主 业，建筑设计、物业服务、教育、体育、酒店、文化、医疗、养老、农业等产业 齐头并进的大型企业集团，员工人数超过4万人。目前，绿城旗下拥有绿城房产、 绿城建设、绿城控股三大运营主体，及绿城发展、绿城佳园、绿城鼎益、绿城时 代等平台公司，共同承担着为广大城市居民提供优质房产品和优质服务的使命。
60
丰富的学院生活，让长者健康快乐地度过每一天。
100
专业的医疗照护，让长者有尊严地度过最后一程。15
绿城学院式养老模式核心要素
颐乐学院
一种“类老年大学”的形式。 以学校的组织方式，构成园区内老年人的日常组 织形态， 开展适合老年人身心健康的各类活动， 从而构建一种崭新的老年生活模式。
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通过精心设计的健康管理、医
进入老龄社会：65+人口占总人口7%，深度老龄社会：65+人口占总人口14%，超级老 龄社会：65+人口占总人口20%
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导言>老龄化
2013年2月27日，中国第一部老龄事业发展蓝皮书——《中国老龄 事业发展报告（2013）》在北京发布。
比上年增加891万 劳动年龄人口进入负增长
我国界定 60岁以上公民为老年人
绿城·乌镇雅园——绿城首个学院式养老养生标杆项目
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距苏州80公里 全程仅80分钟
距杭州60公里 全程仅35分钟
40分钟进上海 90分钟到浦东
乌镇人杰地灵，人才辈出： •现代文学巨匠茅盾出生于此，观前街17号 就是他的故居； •当代工艺美术家木心也出生于此，晚年更 是回到乌镇养老，在此度过了最美好的时光。