工程质量创优细则

编号：JKEC—NQ-011柳东新区南庆安置区项目一期工程

工程质量创优

监

理

细

则

编制人：

审核人：

上海建科工程咨询有限公司

Shanghai JiankeEngineering ConsultingCo.,Ltd.

柳东新区南庆安置区项目一期工程项目监理部

二O一四年三月

目录

一、工程概况 (3)

1.1、参建单位 (4)

1.2、编制依据 (5)

二、工程创优目标 (6)

三.监理资源配置及创优组织 (9)

四.监理创优措施 (13)

五.创优工程质量控制检查制度 (30)

编制目的

柳东新区南庆安置区项目一期工程,为贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针，促进建筑施工企业加强质量管理，争创名牌工程，促进柳东新区南庆安置区项目一期工程的建设整体质量水平的进一步提高。根据《广西壮族自治区优质工程奖评选与管理办法》的规定，为全面实现“工程零缺陷移交、实现达标投产、争创国家电网公司优质工程。”的目标。特制定《柳东新区南庆安置区项目一期工程创优监理实施细则》。一、工程概况

工程位于柳州市柳东新区花岭片区原六昭屯地块内，创业大道北侧，火炬大道西侧。本工程系新建全现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，本工程包含2#、3#、4#、5#、6#共五栋楼，总建筑面积约134085.9﹐地上总建筑面积：95914.7﹐地下总建筑面积：47171.2，建筑总高度分别为：2#、3#楼建筑高度地上2#~3#楼18层建筑高度50.4m，4#~6#楼24层建筑高度67.2m，地下2层。本工程划分为两个标段，具体划分情况如下：Ⅰ标段包括2#、6#楼（均含两层地下室）。2#楼层数为18层，每层层高

均为2.8 m；6#楼层数为24层，每层层高均为2.8 m；各栋住宅楼部分为冲孔灌注桩基础，剪力墙结构，纯地下室部分为柱下独立基础及墙下条基相结合，框架结构。本标段地上总建筑面积约38543.9﹐，地下室面积约20261.8。Ⅰ标段计划投资约1.2亿元。

Ⅱ标段包括3#、4#、5#楼（均含两层地下室）。3#楼层数为18层，每层层高均为2.8 m；4#、5#楼层数均为24层，每层层高为2.8 m；各栋住宅楼部分均为冲孔灌注桩基础，剪力墙结构，纯地下室部分为柱下

独立基础及墙下条基相结合，框架结构。本标段地上总建筑面积约57370.8，地下室面积约26909.4。本标段计划投资约1.7亿元。

具体划分如下：Ⅰ标段：以 19轴与20轴之间的变形缝为界（包含19轴～20轴间的变形缝），以东部分为Ⅰ标段。Ⅱ标段：以 19轴与20轴之间的变形缝为界（不包含19轴～20轴间的变形缝），以西部分为Ⅱ标段。

建筑层高：地下室负二～负一层3.6m，一～二十四层均为2.8m。设计标高±0.000相对应的绝对标高为96.5m（海拔高程），地下负二层结构底板顶标高-8.40m，建筑-8.10m。本工程结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。环境类别：室内混凝土正常环境为一类，露天混凝土构件、与无侵蚀水以及土壤直接接触混凝土构件为二 a类。主楼基础采用泥浆护壁冲孔灌注桩，非主楼部分基础分别采用柱下独基及墙下条基。地基基础设计等级为甲级，桩径分别为1000、1200、1400、1600、2000mm. 计划工期：i标段为901日历天；ii标段为949日历天。

1.1、参建单位

工程名称柳东新区南庆安置区项目一期工程

建设单位柳州东城投资开发有限公司

设计单位中铁四院集团南宁勘察设计院有限公司

监理单位上海建科工程咨询有限公司

质量监督单位柳州市质量监督管理站

施工总承包单位广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（Ⅰ标）广西建工集团第一建筑工程有限责任公司（Ⅱ标）

勘察单位核工业桂林工程勘察院

基坑支护设计单位广西土木勘察检测治理有限公司

1.2、编制依据

1．本工程的施工承包合同和监理合同；

2．本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件；

3．施工单位编制的本工程《施工组织设计》；

4．本工程监理规划；

5．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2010

6．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2012

7．《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011

8．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

9．《坡屋面工程技术规范》(GB50693-2011)

10.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

11.《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008

12.《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011

13.《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004

14.《建筑工程资料管理规程》(JGJT185-2009).

15.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411—2007

16.《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010

17.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

18.《施工企业安全生产评价标准(JGJT77-2010)

19.《建设工程监理规范》GB 50319-2013

10.合同工程质量要求建设工程施工合同（以下简称-合同）约定工程质量等级：工程质量符合《建筑工程施工质量评价标准(GB／T50375—2006)》有关要求，并达到一次验收合格。大于5000m2的单体工程，确保柳州市优良样板工程，争创广西省优良样板工程。

二、工程创优目标

2.1质量控制目标：工程质量满足国家及行业施工验收规范、标准及质量检验评定标准的优良级要求，工程质量总评为优良。根据“管理规范、质量优秀、技术先进、功能完备、运行可靠、投资合理”的创优工作总体要求，制定本工程目标。

不发生因监理工作不到位而出现的质量事故，实现一次成优。从土建、安装单位工程质量要点和质量通病预防的角度进行目标分解，尽可能将控制指标定量化，制定监理控制措施，强调可操作性，并充分考虑经济性、合理性。

2.1.1质量总目标：

（1）柳东新区南庆安置区项目一期工程创优目标的等级：“工程零