施工合同通用条款变更

施工合同通用条款变更

《施工合同通用条款变更》是施工合同栏目为您精心

准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)!

9 变更

9.1变更的范围

经批准的工程变更，可以包括以下范围：

(1)改变合同中任何一项工作的数量(此类改变并不

一定必然构成变更)

(2)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能

转由发包人或其他人实施;

(3)改变合同中任何一项工作的质量或其他任何特性;

(4)改变合同中任何一部分永久工程的基线、标高、

位置和尺寸;

(5)改变合同中任何一项工作的实施时间或改变已批

准的施工工艺或顺序;

(6)为完成合同需要追加的额外工作。

9.2提请变更的主体

发包人、承包人、监理人中任何一方都可以提请变

更。发包人提请变更的，需要与承包人进行协商，在达

成一致意见的基础上进行变更。承包人与监理人提请变

更的，需要经过发包人批准。

未经监理人指示或许可，承包人不得对工程任何部分进行变更。

9.3变更程序

9.3.1 发包人指示变更

发包人提请变更的，需要向承包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更的工程范围和变更的理由。

9.3.2 监理人提请变更

监理人提请变更的，需要向发包人以书面形式提出变更计划，说明计划变更工程范围和变更的理由，以及实施该变更工作对合同价格和工期的影响。发包人认为不需要变更的，则不进行变更。发包人认为需要进行变更的，由发包人向承包人以书面形式发出变更指示。

9.3.3 承包人提请变更

承包人提请变更的，需要向监理人提交变更计划，说明计划变更工程范围和变更的理由，以及实施该变更工作对合同价格和工期的影响。

(1)如果该变更内容属于监理人被授权范围，监理人认为需要变更的，可以批准该变更，并向承包人发出变更通知书。监理人认为不需要变更的，可以书面形式通知承包人变更不被批准。

(2)如果该变更内容不属于监理人被授权范围，监理人对承包人的变更申请进行审查，若发现其中存在技术

上的缺陷，通知承包人改正。监理人对改正后的变更申

请重新进行审查后将该申请提交给发包人。发包人同意

其变更的，由监理人向承包人发出变更通知书。发包人

不同意变更的，由监理人以书面形式通知承包人改变更

不被批准。

9.4变更引起的价格调整

除专用条款另有约定外，因变更引起的价格调整按

照本款约定处理：

(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程的子目的，采用该子目的单价。但是如果变更工作导致实际完成的

工程量与工程量清单中表明的工程量变化幅度超过10%的，由发包人与承包人商定或由监理人按照第4.4款

[ 确定]确定变更工作的单价。

(2)已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的单价，由发包人与承包人商定或由监理人按照第4.4款[ 确定]

确定变更工作的单价。

(3)已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，由发包人与承包人商定或由监理人按照第4.4款[ 确定]确定变更工作的单价。

9.5变更引起的工期调整

(1)因发包人、监理人提请变更的，如果：

该变更导致了工程量增加或施工难度加大，则应该相应延长承包人的竣工日期。

该变更减少了工程量或施工难度降低，则原竣工日期不变。

(2)因承包人提请变更的，如果：

该变更导致了工程量增加或施工难度加大，则应该相应延长承包人的竣工日期。

该变更减少了工程量或施工难度降低，则原竣工日期相应提前。

9.6 暂列金额

暂列金额应按照监理人的指示使用。

暂列金额在用于各项价款调整、索赔、现场签证确认及计日工作后，如有余额归发包人。

9.7 暂估价

招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料、设备

和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共

同通过招标确定材料、设备单价与专业工程分包价。

若材料、设备不属于依法必须招标的，经发、承包

双方协商确认单价后计价。

若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总

承包人与分包人按有关计价依据进行计价。

9.8 计日工

发包人认为有必要时，由监理人通知承包人以计日

工方式实施变更的零星工作。其价款按列入已标价工程

量清单中的计日工计价子目及其单价进行计算。

采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金

额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提

交以下报表和有关凭证报送监理人审批：

(1)工作名称、内容和数量;

(2)投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时;

(3)投入该工作的材料类别和数量;

(4)投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时;

(5)监理人要求提交的其他资料和凭证。

计日工由承包人汇总后，按列入进度付款申请单，

由监理人复核并经发包人同意后列入进度付款。

9.9 价格波动引起的调整

如果工程施工期内市场价格波动超出一定幅度，应

按合同专用条款约定调整工程价款;合同专用条款没有约定的，应按工程所在地省级人民政府或行业建设主管部

门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。

9.10 法律变化引起的调整

承包人应保证其投标文件符合工程所在地的法律、

法规等规范性文件。如果在基准日期以后，能够影响承

包人履行其合同义务的法律法规发生变更导致费用的增

加或竣工时间的延长，则承包人有权要求监理人按照第4.4款[确定]对合同应作出相应调整。

9.11承包人的合理化建议

在履行合同的过程中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求以及其他方面提出的合理化建议，均应以书面

形式提交监理人。监理人应与发包人协商是否采纳建议。建议被采纳并构成变更的，监理人应按照约定向承包人

发出变更通知。

承包人提出的合理化建议降低了合同价格、缩短了