中国铁塔合同系统用户培训(场租管理改造分册)
铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本一本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议标的1.3 协议期限2. 租赁场地2.1 场地描述2.2 场地使用范围2.3 场地交付与收回3. 租赁费用3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金调整机制4. 租赁条件4.1 承租方的义务4.2 出租方的义务4.3 禁止行为5. 保险及安全5.1 承租方保险5.2 出租方保险5.3 安全要求6. 维修与保养6.1 维修责任6.2 保养责任6.3 维修保养记录7. 变更与解除7.1 合同变更7.2 合同解除7.3 解除后的处理8. 违约责任8.1 承租方违约8.2 出租方违约8.3 违约处理9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决地点10.3 诉讼或仲裁方式11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同的完整性与效力11.3 合同的修改与附件12. 合同的签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人13. 附件13.1 场地使用权证明13.2 租赁物清单13.3 其他相关文件14. 合同生效条件14.1 生效条件14.2 生效时间14.3 生效后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议标的本协议标的是甲方将其拥有合法使用权的场地租赁给乙方使用，乙方同意按照约定的条款支付租金并合法使用场地的权利义务关系。
1.3 协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
第二条租赁场地2.1 场地描述甲方同意将位于__________（详细地址）的场地租赁给乙方使用。
场地面积为____平方米。
2.2 场地使用范围乙方同意按照本协议的约定，在租赁场地上开展__________（业务范围或用途）活动。
中国铁塔股份有限公司房屋、场地租赁合同模板教学内容
附件2合同编号：房屋/场地租赁合同出租人（甲方）：___________________________承租人（乙方）：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋、场地租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋、场地基本情况1.1房屋坐落于______，建筑面积平方米。
1.2房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证书编号：_______或房屋来源证明名称：__________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。
1.3场地位于______，面积平方米，租赁场地的范围及位置见附件1。
1.4场地权属状况：甲方持有该场地所有权证号_______，土地使用权证号_______。
1.5甲方保证具备合法的房屋、场地出租权：1.5.1如本合同所约定的出租房屋、场地为甲方自有房屋/场地，甲方保证出租房屋/场地没有产权纠纷。
除本合同另有约定外，有关租赁前按揭、抵押、债务、税费及租金等，甲方均应在交付房屋/场地前办妥。
如因上述未清事项或其他原因导致出租房屋/场地与第三方产生的任何产权纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
1.5.2如本合同所约定的出租房屋/场地为甲方转租的房屋/场地，甲方应保证其将房屋/场地转租给乙方的行为已经取得了产权人的同意，并应提供关于同意转租的书面证明文件原件，且甲方保证乙方获得对本合同租赁房屋/场地的使用的各项权利范围，包括但不限于租赁期限、租赁面积等都没有超出甲方取得的合法使用权利的范围。
如由于甲方没有履行上述保证，致使乙方不能按照本合同约定使用租赁房屋/场地的，甲方应当赔偿由此给乙方造成的全部损失。
第二条租赁用途2.1 乙方承租上述房屋/场地用于基站建设、放置移动通信设备，包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。
中国铁塔合同系统用户培训(场租管理改造分册)
上线要求
• 上线要求
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1.基本信息
本次改造 涉及的地市公 司站址相关合 同起草表单， 【基本信息】 部分如右图所 示：
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1.基本信息（续）
字
1
段
名
说
明
站址场地/房屋租赁类
必填
站址物业管理类
必填
站址用电类
暂不适用
站址租电一体类
必填
是否有条件转名合同
新起草合同要区分是新签 还是有条件转名
2
3 4
若转签自代持合同， 请选择代持合同编号
“年租金”默认取“（合同总金额/合同有效期（天））*365”，鉴于系统自动计算结果可能与合同文本约定存在小幅偏差， 计算结果允许用户微调。（若合同存在多个站址，则“年租金”是所有站址的年租金之和，在【站址信息】中再按站址分拆。）
注：上述“租金”也适用于 “物业费”。
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2.财务信息（站址用电类）
站址用电类合同，“是否固定金额”默认为“否”不可修改。 用电合同暂时不必填写专票开具情况。 电费合同的“合同预估金额”默认为“0.00元”，视为无法预估金额。用户也可根据实际情况调整。 【财务信息】处只维护合同总金额；对于电费单价，在下面的【站址信息】处按站址填写。
支持此四类合同之间的类型变 更。类型更改后表单自动更新
举例： a. 如原合同是租赁合同，后业主可供电，则可 单独签一份转供电合同；如果选择走原合同的 变更，则可修改合同类型为租电一体类; b. 如原合同选错类型，可调整为新类型。
1：原合同有效期默认显示，不能更改 2：本次变更的生效期、失效期，用户根据实际情况选择 3：此合同变更前后完整的有效期，默认上述两个日期取并集，可修改
6.0地市公司财务人员审核
中国铁塔统一业务平台用户操作手册培训资料
中国铁塔统一业务平台用户操作手册(v2.0)2016.4目录概述系统功能简介为了适应新时代互联网的发展趋势，努力做到面向三家电信企业的站址资源开放与共享，同时更好的提升客户服务质量，提升电信企业与铁塔公司的沟通效率，中国铁塔股份有限公司建立了面向电信企业客户的统一业务平台，旨在将目前电信企业客户与铁塔公司之间，繁琐的线下纸质订单确认工作，转为线上无纸化、快速、高效的全流程电子化管理。
同时致力于确保需求交付进度的及时推送和电信企业对现有全量站址资源等信息的关注和了解。
文档用途一、用于指导各省市电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收工作，以及跟踪查看订单的实时状态和站址资源的分布信息。
二、用于指导各省市铁塔公司客户经理与电信企业客户在线上完成需求对接、订单确认和交付验收等工作。
阅读对象一、总部、省分、地市电信企业客户。
二、总部、省分、地市铁塔公司客户经理。
参考资料《中国铁塔CRM系统业务需求规范书》《客户经理工作指导手册v1.0》《需求管理办法》（试行）《新版商务定价》一、首页统一业务平台介绍电信企业客户、铁塔公司客户经理通过登录统一业务平台网址：，实现电信企业客户与铁塔公司客户经理线上服务对接，包括资源查询，需求、订单、交付信息的确认、业务查询、服务公告等功能。
电信企业账号信息极为重要，因为其线上进行的各项操作，效力等同于线下的签字盖章工作，所以电信企业账号的申请，由各地市电信企业单位收集授权人信息，经电信企业地市公司领导或省公司同意后，再由铁塔公司省分账号管理员进行添加，格式见下方：客户类型省分地市姓名姓名全拼性别公司名称部门手机号码办公电话邮箱移动山东济南王某wangXX 男济南移动XXXX部一三9XXXXXXXXXXXXx一三9x操作指南1.1 电信企业（地市工程主管）账号登录1.1.1 业务描述电信企业地市工程主管是地市电信企业客户专门授权的操作代表，负责在统一业务平台上对订单的需求、确认、交付进行线上操作，并可随时查看需求建设进度、现有站址资源等信息。
中国铁塔合同系统用户培训(场租管理改造分册) 共41页PPT资料
租赁、物业 管理、租电 一体合同要 按站填写年 租金（能开 专票时不含 增值税）
按站填写总 租金或总物 业费（含税 总金额）
对方能开具增值税专票时，要 将单站总租金（或总物业费） 分拆成不含增值税总租金（或 总物业费）、增值税额两部分
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3.付款条款
【付款条款】分为“租金”、“物业费”、“电费”等多个页签，不同的合同类型展示的页签不同。具体对应关系如 下表所示：
合同类型 1 站址场地/房屋租赁类 2 站址物业管理类 3 站址用电类
4 站址租电一体类
【租金】
【付款条款】页签
【物业费】
【电费】
根据【财务信息】中“租金”或“物业费”的 选择结果，展示【租金】+【电费】 或【物业 费】+【电费】
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3.付款条款（站址租赁类/物业管理类/租电一体类）
对于【租金】或【物业费】页签，需要按站填写付款条款。【基本信息】、【财务信息】、【站址信息】填写完整以后，点 击【自动生成】按钮，系统将自动默认出付款条款，默认规则： 按合同有效期默认付款行数（即默认按年支付），不是整年的向上取整。计划付款日期默认为空，由用户选择日期； 按站址数量默认填写列数（即每次付款金额要拆分到站址）。最后一列默认展示该日期付款总额，不可修改。 单站每次付款金额取【站址信息】中填写的“单站总租金/物业费（含税）”按合同有效期除，不是整年的按时长比例拆分。
只有这四类合
同会在签订盖章后（ 即进入“履行中”） 推送物业系统，其他 类型的合同不推送。
物业系统不接收 不在本次改造范围内
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提纲
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1.基本信息
本次改造 涉及的地市公 司站址相关合 同起草表单， 【基本信息】 部分如右图所 示：
中国铁塔物业管理系统-用户操作手册-v
中国铁塔物业管理系统用户操作手册v1.0一、系统概述欢迎您使用中国铁塔物业管理系统。
本系统旨在为您提供一套高效、便捷的物业管理解决方案，通过智能化手段，实现对铁塔资产的全面管理。
本操作手册将引导您了解系统的基本功能、操作流程及注意事项，帮助您快速上手。
二、系统登录1. 打开浏览器，输入系统访问地址。
2. 在登录界面，输入您的用户名和密码。
3. “登录”按钮，进入中国铁塔物业管理系统。
三、系统主界面1. 菜单栏：包含系统所有功能模块的入口，如资产管理、合同管理、费用管理等。
2. 工具栏：提供常用操作按钮，如新增、修改、删除等。
3. 内容展示区：显示当前操作模块的具体内容。
4. 底部状态栏：显示系统版本、当前用户等信息。
四、基本操作指南1. 浏览信息：在菜单栏选择相应模块，系统将展示相关内容。
您可以通过滚动条或鼠标滚轮浏览信息。
2. 查询功能：在内容展示区上方，系统提供了查询条件输入框。
输入相应条件，“查询”按钮，系统将筛选出符合条件的数据。
3. 新增操作：工具栏的“新增”按钮，进入新增页面。
根据提示输入相关信息，“保存”按钮，完成新增操作。
4. 修改操作：在内容展示区选中需要修改的数据，工具栏的“修改”按钮，进入修改页面。
修改完毕后，“保存”按钮。
5. 删除操作：在内容展示区选中需要删除的数据，工具栏的“删除”按钮，系统将弹出确认对话框。
确认无误后，“确定”按钮，完成删除操作。
五、注意事项1. 请妥善保管您的用户名和密码，防止他人恶意操作。
2. 在进行重要操作前，请确保已备份相关数据，以免误操作导致数据丢失。
3. 如遇系统异常，请及时联系技术支持人员。
本操作手册将不断更新，以适应系统功能的调整和优化。
请您关注最新版本，以便更好地使用中国铁塔物业管理系统。
中国铁塔物业管理系统用户操作手册v1.0六、模块详解1. 资产管理模块资产登记：在此模块中，您可以录入新购置的资产信息，包括资产名称、型号、购置日期等。
中国铁塔合同系统用户培训场租管理改造分册
2023中国铁塔合同系统用户培训场租管理改造分册•场租管理改造背景•场租管理改造方案•场租管理改造实施步骤•场租管理改造风险及应对措施目•场租管理改造效果评估与持续改进录01场租管理改造背景1现有场租管理流程痛点23现有场租管理流程主要依赖手工操作，导致工作效率低下，且容易出错。
手工操作依赖性强，效率低下场租信息通常由人工记录和更新，缺乏透明度，难以进行有效的监控和管理。
信息不透明，难以监控现有流程中没有设置自动化提醒机制，导致租期临近或逾期等情况无法及时发现和处理。
缺乏自动化提醒机制通过自动化流程，减少手工操作，提高工作效率。
提高工作效率通过系统化管理，使场租信息更加透明，便于监控和管理。
提升信息透明度通过对场租信息的实时监控和分析，优化资源分配，提高场地使用效率。
优化资源分配改造后将带来的收益改造实施计划与时间表进行需求调研和分析，确定改造目标和方案。
第一阶段（1-3个月）进行系统开发和测试，确保系统的稳定性和可靠性。
第二阶段（4-6个月）进行系统上线和培训，确保用户能够熟练使用系统。
第三阶段（7-9个月）进行系统优化和迭代，持续改进和完善系统功能。
第四阶段（10-12个月）02场租管理改造方案提高场租管理效率，实现合同系统与财务系统的数据共享与业务协同，确保数据准确性、完整性，优化业务流程，降低运营成本。
目标本改造方案适用于中国铁塔总部及各分公司、子公司、合资公司的场租管理业务，涉及合同系统与财务系统的用户培训、数据治理、业务流程优化等方面。
范围改造目标与范围用户培训开展场租管理培训，包括合同系统与财务系统的操作流程、数据治理规范、业务流程优化等方面的培训，确保相关用户掌握相关业务知识和技能。
改造详细方案数据治理建立场租管理数据治理规范，明确数据标准、数据质量要求、数据共享与业务协同机制等，确保合同系统和财务系统数据的准确性、完整性和一致性。
业务流程优化通过对场租管理业务流程进行分析和优化，实现合同签订、变更、续签、终止等业务的自动化处理和流程化管理，提高业务处理效率和准确性。
中国铁塔股份有限公司基站场地租赁合同模板
中国铁塔股份有限公司泰州市分公司基站场地租赁合同签订时间：年月签订地：站名甲方：地址：法定代表人/负责人：乙方：中国铁塔股份有限公司泰州市分公司地址：泰州市陶弘景路12号研发区R08负责人：丁静为促进本地区通信事业发展，扩大国家公众移动通信网的覆盖区域，鉴于甲方同意将本合同约定的场地出租给乙方用于建设移动通信基站，乙方同意承租并按本合同约定支付租赁费，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国电信条例》等法律法规，就相关事宜协商一致，签订本合同，以资共同遵守。
第一条出（承）租场地1.1该场地位于，面积为：平方米。
1.2场地具有合法产权证明。
在签订本合同前甲方必须向乙方出示该证明，并向乙方提供证明的复印件一份。
1.3场地的租赁按有关规定需要登记的，由法定责任方办理有关手续并承担相关费用。
第二条场地用途乙方利用场地建设通信基站，包括建通信铁塔以及利用所属房屋建设通信机房等。
通信铁塔及其附属设施、通信机房内所有通信设备及其附属设施的所有权均归乙方所有。
第三条租赁期限3.1租赁期限为年，从年月日起至年月日止。
（注意不能超过所租赁土地本身所限定的期限）3.2甲方应在上述租赁期限起算之日前 10 日内将场地交付乙方使用。
第四条租赁费用4.1租赁费用包括场地及施工场地、线路占地（包括安装天馈线的楼顶、外墙面和其他使用房屋共用部分）的使用费等，年租金为人民币元/年（大写，含税）。
乙方不再向甲方支付任何其他费用。
4.2支付方式、支付时间：4.3甲方账户名称：开户银行：银行账号：上述账户信息由甲方提供，如因账户信息错误导致乙方错付或延付，一切责任及后果均由甲方承担。
4.4甲方应向乙方提供合法租赁发票，如不能提供，则由甲方承担开具发票所需缴纳税费。
第五条场地使用5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用租赁场地。
因甲方原因致使上述场所必须改作其他用途的，须征得乙方同意，并由甲方另行提供一处同等条件的场所给乙方使用，由此产生的改造搬迁等一切费用均由甲方承担，同时甲方还应免除搬迁期间的租赁费用，并免除2个月的租赁费，作为对乙方的经济补偿。
中国铁塔铁塔培训资料
拉线塔、增高架
美化、多样化
路灯杆塔、交通杆、广告牌…
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2.2 平台-单管塔
单管塔的平台，采用成块栅格板 与平台框架通过螺栓卡住而成
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2.2 平台-角钢塔
角钢塔的平台， 由槽钢、角钢 通过螺栓组装 而成。
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2.2 平台-三管塔
三管塔的平台， 由六块扇形块 通过螺栓连接 组装，每块扇 形块通过槽钢 与钢筋焊接而 成。
•占地面积较小,外型美观; 缺点
•柔度较大； •对安装现场要求有一定的运输及 施工条件； •焊缝较多，质量控制比较困难。 造价 •10000~12000元/吨。
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1.3塔型特点-路灯杆塔
结构组成 •主材：卷管；
优点 •塔体纤细美观，与周边环境协调; •占地面积较小，施工方便；
缺点 •柔度较大，搭载天线数量较少； •高度不高，适用场景有限；
证，加工效率低，必须内爬对管径有要求。
✓ 优点：节点简单好维护，焊缝少质量容易保证，加工效率高，可以不做
插接 连接
内爬，低高度的塔比较节约； ✓ 缺点：塔段不可拆卸，垂直度无法调整，插接部位贴合度不易保证，必
须采用多棱锥塔体体形系数大。
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2.4 主材连接-角钢塔
变坡处
角钢塔的材料都是由角钢通过螺栓连接成
根据其结构形式可分为自立式塔式结构和拉线式桅式结构，也称塔桅结构。
塔
• 可靠性高 • 易维护 • 造价高
桅
• 可靠性低 • 不易维护 • 造价低
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1.1 铁塔类型
落地塔 根据其位置可分为
楼顶塔
根据其结构主要材料可分为
角钢塔 单管塔、景观塔、仿生树
管塔
中国铁塔合同系统用户培训场租管理改造分册pptx
提升业务合规性
智能风险控制系统将确保合规性 和降低法律风险。
优化决策支持
实时数据分析和报告将为决策者提 供更准确的依据。
02
场租管理改造方案
总体方案
总体目标
通过对场租管理进行改造，实现场租管理的规范化、自动化 和信息化，提高场租管理的效率和用户满意度。
改造原则
培训计划制定
制定培训计划
根据培训需求，制定详细的培训计划，包括培训时间、地点、内 容、师资等，确保培训计划的合理性和可行性。
确定培训方式
依据用户实际情况和培训内容，选择合适的培训方式，包括线上 远程培训、线下集中培训、分批培训等，确保培训效果的最大化 。
培训资源准备
根据培训计划，提前准备好培训所需的场地、设备、教材、PPT等 相关资源，确保培训工作的顺利进行。
培训实施和管理
培训组织与协调
负责与用户沟通联系、组织协调培训相关事宜，确保培训工作的 顺利进行。
培训师资管理
邀请专业的场租管理系统讲师进行授课，确保培训质量；并严格 管理讲师的授课内容和教学质量，确保培训内容的准确性和有效 性。
培训考核与反馈
设立合理的考核方式，对用户的掌握程度进行考核，并针对考核 结果进行反馈和总结，为后续的培训工作提供参考和改进。
以用户需求为导向，充分利用现有资源，遵循标准化、简约 化、透明化的原则，同时注重可操作性和可维护性。
合同管理方案
合同签订
制定统一的合同模版，明确合同内容和签订流程。对于不同类型的合同，设 定不同的签订流程和审批程序。
合同履行
建立合同履行跟踪机制，对合同的履行情况进行实时跟踪和监控。对于异常 合同，及时进行处理和反馈。
中国铁塔安全培训ppt课件
作业环节
风险因素
作业环节
风险因素
高处作业
• 铁塔安装高处作业存在人员坠落和高 空坠物风险。
架空电线附近作业
•
可能引发触电，造成人身伤亡，引 发火灾。
基础开挖
• 基础开挖时遇到地下管线，造成供电、 供水、煤气、网络等使用中断；
• 基础开挖容易引起坍塌。
边坡附近作业
• 在边坡附近作业，可能发生塌方、 泥石流等事故。
1.企业形象受损：一个企业如果事故多发，其企业形象将会受很大影响，尤其大型生产企业最受媒体青睐，往往很平常 的一个事故都会被媒体广为宣传，在众人舆论之下，其形象受损可想而知。形象受损必将不利企业顺利发展。
2.员工士气下降：一个企业如果事故多发，必将导致该企业员工士气下降，员工的归属感消失，甚至会促使很多人才对 该企业望而止步。
安全生产的定义:
安全生产，一般意义上讲，是指在生产活动中，通过人、机、物料、环境的和谐运作， 使生产过程中潜在的各种事故风险和伤害因素始终处于有效控制状态，切实保护劳动者 的生命安全和身体健康。
中国铁塔安全培训
3
做好安全生产的必要性
企业做好安全生产的必要性：
生产安全事故的发生，往往会给受害员工的健康带来伤害﹑给员工的家人带来痛苦﹑甚至使受害员工失去自己美好的未 来，同时也会影响企业自身利益：
高处作业未戴安全帽，未系安全带
高处作业前中检国查铁人塔员安劳全动培防训护用品
3.企业经济受损：事故的产生势必会给企业带来一定的经济损失。财产的损 失﹑受伤员工的治疗及赔偿﹑工程停工等，如事故严重还会受到政府的罚款 甚至停产停业整顿。另外，随着我们经济的高速发展，人民生活水平的不断 提高，人们的法律意识也不断增强，企业员工将更加重视对其自身安全权益 的维护，尤其是在员工健康受到伤害时；同时全民也在呼吁对事故中受害者 的关爱，强烈要求提高对受害者的赔偿标准（我国目前赔偿标准远低于西方 发达国家），在此压力之下，安全生产法律体系也将更加完善与健全，并偏 向维护员工自身的利益，对企业事故处罚标准逐步向西方发达国家靠拢，对 受害者的赔偿标准也将大幅度提高，企业的事故成本也随之增加。在美国， 因对事故受害员工赔偿费用较大，企业无力支付而导致破产的例子已屡见不 鲜。
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注：上述“租金”也适用于 “物业费”。
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2.财务信息（站址用电类）
站址用电类合同，“是否固定金额”默认为“否”不可修改。 用电合同暂时不必填写专票开具情况。 电费合同的“合同预估金额பைடு நூலகம்默认为“0.00元”，视为无法预估金额。用户也可根据实际情况 【财务信息】处只维护合同总金额；对于电费单价，在下面的【站址信息】处按站址填写。
注：上述“租金”也适用于“物业费”。
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2.财务信息（站址租赁类/物业管理类）-不能开专票
对方不能开具增值税专用发票的情况下，需要选择合同中约定的租金模式：含税金额固定（即 （即业主净得固定，我方包税）。
不含税金额固定（即业主净得固定）时，“合同总金额”还需要拆分为“不含税租金（业主净得 “年租金”默认取“（合同总金额/合同有效期（天））*365”，鉴于系统自动计算结果可能与 计算结果允许用户微调。（若合同存在多个站址，则“年租金”是所有站址的年租金之和，在【站址
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2.财务信息（租电一体类）
站址租电一体类合同的【财务信息】，是上述“租金/物业费”和“电费”的组合。“租金”、 选择【租金】或【物业费】之后，表单填写与上文相同；【电费】部分必填。 “合同总金额”默认取“租金总金额” （或“物业费总金额”）+“电费总金额”，不能修改 。
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【付款条款】：按站址填
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合同类型调整
从财务角度，按照包含的费用类型对站址相关的合同类型进行调整。“支 类合同”下：
铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本2
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本本合同目录一览1. 租赁场地1.1 场地描述1.2 租赁面积1.3 租赁期限2. 铁塔建设2.1 铁塔位置2.2 铁塔规格2.3 建设费用3. 租赁费用3.1 租金金额3.2 租金支付方式3.3 租金调整机制4. 合同期限4.1 开始日期4.2 结束日期5. 合同续约5.1 续约条件5.2 续约通知期限6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担7. 保险责任7.1 保险购买7.2 保险有效期限8. 维修与保养8.1 维修责任8.2 保养周期9. 合同变更9.1 变更条件9.2 变更程序10. 合同解除10.1 解除条件10.2 解除程序11. 争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决地点12. 法律适用12.1 合同适用的法律13. 其他条款13.1 保密条款13.2 通知条款14. 签署14.1 签署日期14.2 签署地点第一部分：合同如下：1. 租赁场地1.1 场地描述本合同所指租赁场地位于__________，地理坐标为__________，场地面积为__________平方米。
1.2 租赁面积甲方同意将上述场地租赁给乙方，租赁面积为__________平方米。
1.3 租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2. 铁塔建设2.1 铁塔位置铁塔建设位置位于租赁场地内，具体位置由甲方指定。
2.2 铁塔规格乙方应按照甲方的要求，在租赁场地上建设一座规格为__________的铁塔。
2.3 建设费用铁塔建设费用为__________元，由乙方承担。
3. 租赁费用3.1 租金金额甲方同意向乙方收取租金，租金金额为每月__________元。
3.2 租金支付方式乙方应在每个租赁期限内的第一个月支付当月租金，以后每月支付上一个月的租金。
铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本本合同目录一览第一条租赁场地1.1 场地位置1.2 场地面积1.3 场地使用范围第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条维护与管理4.1 租赁方维护责任4.2 出租方维护责任4.3 场地使用规定第五条保险责任5.1 租赁方保险责任5.2 出租方保险责任第六条违约责任6.1 租赁方违约行为6.2 出租方违约行为6.3 违约责任处理方式第七条争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点第八条合同变更8.1 合同变更条件8.2 合同变更程序第九条合同解除9.1 合同解除条件9.2 合同解除程序第十条合同终止10.1 合同终止条件10.2 合同终止程序第十一条免除责任11.1 免除责任条款第十二条附加条款12.1 附加条款内容第十三条签署日期13.1 合同签署日期第十四条其他约定14.1 其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1 场地位置：位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，具体坐标为_______。
1.2 场地面积：总面积为____平方米，其中实际可用面积为____平方米。
1.3 场地使用范围：租赁方仅享有_______范围内的使用权，不得超出该范围进行任何活动。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：____年__月__日。
2.2 租赁结束日期：____年__月__日。
2.3 租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前____个月协商一致，并签订书面续约协议。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2 租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本
铁塔企业2024年标准租赁场地协议范本本合同目录一览1. 租赁场地1.1 场地描述1.2 租赁面积1.3 租赁期限2. 铁塔建设2.1 铁塔类型2.2 建设标准2.3 建设周期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 支付方式4. 维护与管理4.1 维护责任4.2 管理责任4.3 保险责任5. 合同的变更和终止5.1 变更条件5.2 终止条件5.3 终止后的事宜6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决机构8. 合同的生效、修改和解除 8.1 生效条件8.2 修改条件8.3 解除条件9. 其他条款9.1 法律法规9.2 合同的解释9.3 通知与送达10. 合同的附录10.1 场地使用权证明10.2 铁塔设计方案10.3 其他相关文件11. 签字盖章11.1 出租方签字11.2 承租方签字11.3 见证方签字12. 附件12.1 场地平面图12.2 铁塔效果图13. 合同的修订历史13.1 修订日期13.2 修订内容14. 合同的完整文本14.1 正本份数14.2 副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1 场地描述1.1.1 场地位于____省____市____县（区）____街道（镇）____号，东临____，南临____，西临____，北临____。
1.2 租赁面积1.2.1 租赁面积为____平方米（具体面积以附件中的场地平面图为准）。
1.3 租赁期限1.3.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条铁塔建设2.1 铁塔类型2.1.1 铁塔类型为____塔，具体设计方案和施工要求见附件中的铁塔设计方案。
2.2 建设标准2.2.1 铁塔建设应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，以及附件中的铁塔设计方案要求。
2.3 建设周期2.3.1 铁塔建设周期为____个月，自合同签订之日起计算。
PMS：中国铁塔项目管理系统培训教材
1日PMS系
项目管理应急 求设计
统上线
系统项目启动
2014.12
2015
2016
时间
一、系统总体情况介绍 二、支撑核心业务流程说明 三、系统核心功能说明 四、常见问题问答
二、支撑核心业务流程说明
全流程：系统支撑项目从订单领取、立项/可研审批到项目设计、实施、验收、决算及后评价的全
过程管理，业务管理过程清晰、透明。
遵循“统一规划、统一建设、统一标准”系统建设思路指引，以业务流程 为导向打造成“全程可视、全程可控、全程闭环”的信息管理系统。
一、系统总体情况介绍
建设历程
功能
2015年9 月PMS二 期上线
2015年2月
项目管理系统
PMS需求确认
2015年1月
2014年12月 1日应急系
2015年4月
2014年12月 完成系统需 统上线
市公司项目设计管理流程 建维部接口人分派设计任务，由建维部项目经理制定进度计划并指派设计服务商，服务商进行 设计编制，完成后提交建维部项目经理审核，同时根据项目的类别及室分项目覆盖面积的不同 进行不同的后续审批流程。
28
项目设计—设计查询
操作人员点击项目设计栏目的“设计查询”进入设计查询页面。
系统生成立项建议书，操作人员提交给相关领导审核。
[立项建议书]的区域： • 提供项目立项建议书展示。
[上传附件]的区域： • 用户可以上传相关附件。
[下一步]的区域： • 点击下一步提交审核。
[流程提交]的区域： • 操作人员选择“下一步骤节
点”，“选择办理人”，输入 办理意见，点击【提交】按钮 进行项目的流转
勘报告。
[流程提交]的区域： • 操作人员选择“下一步骤节
铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本
铁塔企业2024年标准租赁场地合同范本本合同目录一览1. 租赁场地1.1 场地描述1.2 租赁面积1.3 租赁期限2. 租赁费用2.1 租金2.2 租金支付方式2.3 租金调整机制3. 使用权与限制3.1 使用权范围3.2 禁止行为3.3 权利限制4. 维修与保养4.1 维修责任4.2 保养责任4.3 维修与保养的期限5. 保险5.1 保险责任5.2 保险购买5.3 保险有效期限6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任6.3 违约解决方式7. 争议解决7.1 争议解决方式7.2 仲裁地点7.3 仲裁费用8. 合同的变更与终止8.1 变更条件8.2 终止条件8.3 终止后的处理9. 保密条款9.1 保密信息9.2 保密义务9.3 保密期限10. 强制性条款10.1 强制性规定10.2 强制性规定的执行11. 其他条款11.1 附加条款11.2 附加条款的效力12. 合同的生效12.1 生效条件12.2 生效时间13. 合同的签署13.1 签署方式13.2 签署日期14. 附件14.1 附件列表14.2 附件效力第一部分：合同如下：1. 租赁场地1.1 场地描述：甲方同意将位于_______（地址）的铁塔租赁给乙方使用。
1.2 租赁面积：租赁面积为_______平方米。
1.3 租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。
2. 租赁费用2.1 租金：每月租金为人民币_______元整。
2.2 租金支付方式：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金，以后每月支付一次。
2.3 租金调整机制：租金将在租赁期满后按照市场价格进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。
3. 使用权与限制3.1 使用权范围：乙方有权在租赁场地上使用铁塔进行相关业务。
3.2 禁止行为：乙方不得在租赁场地上进行任何非法活动或者损害甲方权益的行为。
3.3 权利限制：乙方在使用租赁场地时，应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变租赁场地的用途。
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2.站址信息
【站址信息】中包含本合同所约定站址的名称、编码、经纬度等信息，并需要把【财务信息】中填写的租金/物业费、电费按 站址进行拆分。
1
场租改造概述
本次合同管理系统场租管理改造，是按照公司领导要 求以及总部财务部下发的《场租管理办法》，以强化站址相 关成本费用支出的刚性管理为目的，实现从源头（合同系统 ）录入站址、增值税、租金/电费单价等信息，且通过合同 审批提升关键信息录入及变更的准确性，减少人为操作带来 的数据偏差。
【基本信息】：合同名称、类型、对方主体、签 订依据、对方资质、合同有效期、正文附件、承
注：上述“租金”也适用于 “物业费”。
9
2.财务信息（站址用电类）
站址用电类合同，“是否固定金额”默认为“否”不可修改。 用电合同暂时不必填写专票开具情况。 电费合同的“合同预估金额”默认为“0.00元”，视为无法预估金额。用户也可根据实际情况调整。 【财务信息】处只维护合同总金额；对于电费单价，在下面的【站址信息】处按站址填写。
上线要求 • 上线要求
5
1.基本信息
本次改造 涉及的地市公 司站址相关合 同起草表单， 【基本信息】 部分如右图所 示：
6
1.基本信息（续）
字段名
说明
站址场地/房屋租赁类 站址物业管理类
站址用电类 站址租电一体类
1
是否有条件转名合同
新起草合同要区分是新签 还是有条件转名
必填
必填
暂不适用
必填
2
若转签自代持合同， 请选择代持合同编号
可再使用此类型。）
只有这四类合
同会在签订盖章后（ 即进入“履行中”） 推送物业系统，其他 类型的合同不推送。
物业系统不接收 不在本次改造范围内
4
提纲
改造简介 • 改造功能概述
使用说明 • 合同类型调整 • 站址合同起草表单 • 站址合同审批流程 • 合同审签单 • 站址合同变更补充 • 站址合同终止解除 • 无条件转名合同&代持合同 • 其他功能说明
注：上述“租金”也适用于“物业费”。
8
2.财务信息（站址租赁类/物业管理类）-不能开专票
对方不能开具增值税专用发票的情况下，需要选择合同中约定的租金模式：含税金额固定（即业主包税）、不含税金额固定 （即业主净得固定，我方包税）。
不含税金额固定（即业主净得固定）时，“合同总金额”还需要拆分为“不含税租金（业主净得）”和“税金预估”。 “年租金”默认取“（合同总金额/合同有效期（天））*365”，鉴于系统自动计算结果可能与合同文本约定存在小幅偏差， 计算结果允许用户微调。（若合同存在多个站址，则“年租金”是所有站址的年租金之和，在【站址信息】中再按站址分拆。）
合同管理系统用户培训 ——场租管理改造功能
中国铁塔信息技术研究院 2016年8月
提纲
改造简介 • 改造功能概述
使用说明 • 合同类型调整 • 站址合同起草表单 • 站址合同审批流程 • 合同审签单 • 站址合同变更补充 • 站址合同终止解除 • 无条件转名合同&代持合同 • 其他功能说明
上线要求 • 上线ห้องสมุดไป่ตู้求
办人信息等
主要改造点包括：
合同起草时需要选择对方开具增值税专票情况；
关联站址信息，并按照站址填写租金、电费单价、付款 计划；
审批流增加物业管理员节点；
【财务信息】：是否固定金额、能否开具增值税 专用发票、价税金额、合同总金额等
站址信息更正审批；
代持合同录入合同系统等。 本次改造内容中，除合同类型调整全国适用以外，表
【站址信息】：站址编号、名称、租金单价、电 费单价、单站价税金额等
单及流程等改造仅涉及地市公司站址相关的租赁、物业、用
电、租电一体合同。对于总部、省公司，合同表单和流程保 持不变。
【付款条款】：按站址填写租金付款计划
2
提纲
改造简介 • 改造功能概述
使用说明 • 合同类型调整 • 站址合同起草表单 • 站址合同审批流程 • 签订盖章表单 • 站址合同变更补充 • 站址合同终止解除 • 无条件转名合同&代持合同 • 其他功能说明
7
2.财务信息（站址租赁类/物业管理类）-能开专票
站址场地/房屋租赁类、站址物业管理类，“是否固定金额”默认为“是”不可修改。 含租金或物业费的合同，需要用户选择对方能否开具增值税专用发票。 对方能开具增值税专用发票的情况下，需要分别录入“不含增值税租金”和“增值税进项税额”。“合同总金额”取两者之 和。 “年租金”默认取“（不含增值税租金/合同有效期（天））*365”，鉴于系统自动计算结果可能与合同文本约定存在小幅偏 差，计算结果允许用户微调。（若合同中存在多个站址，则“年租金”是所有站址的年租金之和，在【站址信息】中再按站址分 拆。）
先物由 一录业于 旦入系代 错代 统持选持 已合物合 录同业同 入的系（ ）包 再选统括 选择无在 择关法系恢按到复实物。际业选系择统的财务处理按，实请际承选办择 人和审核人暂务不必适确用 认选准！
按实际选择
3 对方选择方式
新增“综合选址”，默认 此值不能修改
适用
适用
适用
适用
4 费用支出类型
默认“成本费用支出”， 不可修改
10
2.财务信息（租电一体类）
站址租电一体类合同的【财务信息】，是上述“租金/物业费”和“电费”的组合。“租金”、“物业费”只可选其一。 选择【租金】或【物业费】之后，表单填写与上文相同；【电费】部分必填。 “合同总金额”默认取“租金总金额” （或“物业费总金额”）+“电费总金额”，不能修改 。
11
上线要求 • 上线要求
3
合同类型调整
从财务角度，按照包含的费用类型对站址相关的合同类型进行调整。“支出类”—“站址服务类合同”下： 原“站址租赁类”改为“站址场地/房屋租赁类”； 新增“站址物业管理类” ； 原“站址电费类”改为“站址用电类”； 去掉“室内分布服务类”（系统中现有的“室内分布服务类”合同并入“站址租电一体类”；新建合同、导入合同均不
适用
适用
适用
适用
5 签订依据类型
新增“综合选址”，默认 此值不能修改。签订依据 适用 附件非必传
适用
适用
适用
6 是否框架合同
默认为“否”，不可修改 适用
适用
适用
适用
7 是否关联框架合同 8 合同有效期
默认为“否”，可修改 适用
导入物业系统，作为合同 计提起止时间
适用
适用 适用
适用 适用
适用 适用
注：下划线为新增字段。