房地产地块投资经济测算利润估算表
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序号
项目
面积（平方米）
1
投资与成本费用估算
1.1 土地费用
1.2 前期工程费用
1.3 基础设施建设费
1.4 建安工程费
1.5 其他费用
2
开发费用
2.1 管理费用
2.2 销售费用
2.3 财务费用
2.4 不可预见费
合计
3
销售收入合计
Fra Baidu bibliotek
4
可售成本
5
营业税（5.5%）
6
销售实现的税前收益
7
所得税（25%）
8
土地增值税（）
总价（万元）
¥67,086.58 ¥15,141.00 ¥1,872.59 ¥7,692.23 ¥41,155.88 ¥1,224.88 ¥8,381.12 ¥1,341.73 ¥3,404.64 ¥1,436.66 ¥2,198.09 ¥75,467.71
9
净利润
10 销售利润率
11 投资回报率
¥85,116 ¥75,468
¥4,681 ¥4,967 ¥1,242
¥3,725 4% 7%
单价（元）
¥2,738.50 ¥618.06 ¥76.44 ¥314.00 ¥1,680.00 ¥50.00 ¥342.12 ¥54.77 ¥138.98 ¥58.65 ¥89.73 ¥3,080.62
项目
面积（平方米）
1
投资与成本费用估算
1.1 土地费用
1.2 前期工程费用
1.3 基础设施建设费
1.4 建安工程费
1.5 其他费用
2
开发费用
2.1 管理费用
2.2 销售费用
2.3 财务费用
2.4 不可预见费
合计
3
销售收入合计
Fra Baidu bibliotek
4
可售成本
5
营业税（5.5%）
6
销售实现的税前收益
7
所得税（25%）
8
土地增值税（）
总价（万元）
¥67,086.58 ¥15,141.00 ¥1,872.59 ¥7,692.23 ¥41,155.88 ¥1,224.88 ¥8,381.12 ¥1,341.73 ¥3,404.64 ¥1,436.66 ¥2,198.09 ¥75,467.71
9
净利润
10 销售利润率
11 投资回报率
¥85,116 ¥75,468
¥4,681 ¥4,967 ¥1,242
¥3,725 4% 7%
单价（元）
¥2,738.50 ¥618.06 ¥76.44 ¥314.00 ¥1,680.00 ¥50.00 ¥342.12 ¥54.77 ¥138.98 ¥58.65 ¥89.73 ¥3,080.62