201212-徐汇滨江xh129D-01地块(暂定名)建设项目环境影响评价第二次公示

上海市气候中心受上海保利建熹房地产有限公司委托开展对徐汇滨江xh129D-01地块建设项目的环境影响评价。

现根据国家及本市法规及规定，并经上海保利建熹房地产有限公司同意，向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。

本文本内容为现阶段环评成果。

下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

www.e nv ir .go v.c n1、建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景本项目位于徐汇区滨江地区，地块四至范围东至xh129D-02地块（规划为基础教育设施用地），南至xh129D-03地块（规划为公共绿地），西至宛平南路，北至与xh129B-02地块之间的规划道路（瑞平路）。

上海保利建熹房地产有限公司竞得徐汇区斜土社区xh129D-01街坊地块，用于商品房及办公大楼的房地产开发建设。

建设项目名称定为“徐汇滨江xh129D-01地块（暂定名）”地块建设项目（下称本项目）。

1.2建设项目规模和主要建设内容建设规模：基地总用地面积42120m 2，总建筑面积143013m 2，其中地上计容积率建筑面积105300m 2，地下建筑面积37713m 2（含7600 m 2人防面积），总投资434000万元。

建设内容：建设住宅和办公楼。

包括1幢办公大楼，11幢住宅楼、1幢公寓楼和1幢1F 的商业楼，以及地下停车库。

建设周期：本项目开工时间2013年3月，竣工时间2015年12月。

1.3建设项目与城市规划的相符性：本项目位于黄浦江两岸综合开发规划控制范围的南延伸段内的B 单元（WS3单元）内，根据《黄浦江南延伸段B 单元（WS3单元）控制性详细规划》。

该单元范围为瑞金南路—日晖港—黄浦江—龙华港—宛平南路—中山南二路围合区域，总用地面积约182.3公顷。

功能定位和总体布局为研发、商业办公和居住。

本项目用地性质为商住办综合用地。

本项目将建造住宅和办公楼。

本项目的建设完全符合上述规划文件的要求，是徐汇区“十二五”规划和黄浦江两岸综合开发规划的具体落实，与城市规划的发展目标相符合。

2、建设项目周围环境2.1建设项目所在地的环境现状本项目所在地目前是空地。

项目东面为在建的绿地中心（一期、二期）项目和海珀旭辉项目。

项目南面为已建的尚海湾生活区。

项目西面是盛大花苑以及正在施工的中信地产项目。

www.env ir .go v.c n图中在建大楼绿地集团二期和海珀旭辉商业楼（东北面）图中已建和在建大楼的都是尚海湾生活小区（南面）2.2建设项目环境影响评价范围大气环境影响评价范围为地块中心起半径为2.5km 的圆域。

见大气评价范围示意图。

噪声环境影响评价范围为地块边界外1米的区域，由于南面靠近尚海湾住宅区，因此南面噪声评价范围有所延伸，延伸到相邻的第一排建筑。

见噪声评价范围示意图。

www.e nv ir .go v.c nw w w .e nv ir .go v.c nwww.e nv ir .go v.c n3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要治理措施3.1 本项目营运期影响环境主要有以下5条： （1）地下停车库废气及排风口噪声。

（2）垃圾房臭气及垃圾清理。

（3）燃气锅炉废气（4）地下停车库出入口噪声。

（5）空调噪声。

（6）生活污水排放。

报告书分析了营运期的环境影响，拟采取的主要措施有：（1）地下停车库设机械通风，换气次数6次/小时。

废气排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面不应小于2.5米；排风口设在非人员活动绿化地带时，其底部可低于2.5米。

排风口应距离周围环境敏感建筑物10米以上，并在排风口作消声处理。

设计符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求。

（2）垃圾房设置距离最近的环境敏感目标15米，达到距离居民住宅10米以上的一般环保要求。

垃圾房专人管理，清扫和冲洗，垃圾及时清运，可控制臭气影响。

（3）采用低氮技术的燃气锅炉，天然气是清洁能源，燃气锅炉废气对环境影响很小。

（4）地下停车库出入口距离环境敏感目标达到8米以上，设计符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求。

（5）空调设置按《上海市空调设备安装使用管理规定（2007年12月13日上海市人民政府令第79号公布）》执行。

住宅楼空调外机安装在建筑外墙预留位置，外机安装时采取隔振减噪措施，预设空调冷凝排水管。

中央空调外机设置在办公大楼楼顶，高约80米，噪声源经过隔振、隔声处理后，边界的噪声排放可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。

（6）生活污水全部纳入污水管道排放。

本地区为市政污水合流管，在本项目地块南侧和北侧的规划路上都有污水管接口。

3.2环境保护目标www.env ir .go v.c n尚海湾本项目东面现状是空地，主要的环境保护目标南部是尚海湾，北面有龙华路1881弄、宛平南路291弄徐汇临江豪园、宛平二村，西面是盛大花苑。

周围主要环境保护目标3.3主要环境影响及其预测结果 ①施工期在施工建设期中，与环境有关的人为活动主要有施工现场的清理、地基深层处理、渣土和建筑材料的运输、机械施工、楼房及基础设施的建造等。

主要有以下4条：（1）施工引起的扬尘 （2）施工建材和渣土运输环境保护目标编号环境保护名称方位 距离（米）1 龙华路1881弄居民东北面500 2 徐汇临江豪园北 2503 宛平二村 西北 3004 盛大花苑西 100 5尚海湾南80www.e nv ir .go v.c n（3）施工机械噪声及振动 （4）施工废水影响报告书分析了施工期的环境影响，拟采取的主要措施有： （1）施工扬尘控制措施：加强施工区的规划管理，拌浆作业采取扬尘治理措施，减少扬尘量；建筑体用密目网封闭，减少扬尘影响范围；大风天停止拆房等作业；及时覆盖裸露地表，沙石等建材经常洒水。

减少和控制扬尘排放。

（2）建材、渣土运输扬尘控制措施：加强运输管理，土方车必需有盖子，以免车辆颠簸撒出；建材运输车辆卸完货后应清洗车厢；车辆离开施工区时冲洗轮胎，并检查装车质量，防止渣土途中撒落。

运输车进出的主干道定期洒水清扫，保持车辆出入口路面清洁、湿润，以减少地面扬尘污染。

（3）施工噪声及振动控制措施：严格执行上海市环境保护条例中夜间22点至次日晨6点严禁高噪声施工作业的规定，在上述时间内禁止风镐等高噪声机械作业。

如要在夜间超标施工需向所在区环保局提出申请，获准后方可在指定日期内进行。

（4）施工废水影响治理措施施工区建排水明沟，可以利用施工过程中的部分坑、沟，将泥浆水作沉淀后排入城市下水道或再利用于堆场、料场喷淋防尘、道路冲洗、驶离施工区的车辆轮胎冲洗等。

采取以上措施可大大减缓施工期对环境的影响。

②营运期（1）地下车库排风口地下停车库设机械通风，设计符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求。

污染物排放对环境质量影响很小，环境空气质量达到二级标准。

www.env ir .go v.c n地下车库废气主要污染物及排放浓度（2）垃圾房专人管理，清扫和冲洗，垃圾及时清运，可控制臭气影响。

（3）采用低氮技术的燃气锅炉，天然气是清洁能源，燃气锅炉废气对环境影响很小。

排放污染物小于上海市地方标准，锅炉大气污染物排放标准（DB31/ 387—2007）。

燃气锅炉大气污染物排放标准锅炉类别烟尘排放浓度(mg/m 3) 烟气黑度(林格曼黑度，级) SO 2排放浓度(mg/m 3) NO X 排放浓度(mg/m 3)燃气锅炉 30 1.050200（4）地下停车库出入口距离环境敏感目标达到8米以上，设计符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求。

（5）空调设置按《上海市空调设备安装使用管理规定（2007年12月13日上海市人民政府令第79号公布）》执行。

中央空调外机设置在办公大楼楼顶，高约80米，噪声源经过隔振、隔声处理后，边界的噪声排放可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。

（6）生活污水全部纳入污水管道排放。

本地区为市政污水合流管，在本项目地块南侧和北侧的规划路上都有污水管接口。

3.4本项目对环境保护目标的影响本项目对环境保护目标的影响主要是施工期，施工期的影响通过对应的治理措施和认真的执行，可以减缓。

本项目营运期排放的污染物很少，经过治理后，对环境保护目标几乎没有影响。

分析结论见下表。

污染物名称 CO NO 2 对环境影响贡献值 ＜5mg/m 3＜50µg/m3 环境质量标准10mg/m 3200µg/m3www.e nv ir .go v.cn对环境保护目标的影响分析3.5环境管理计划为了提高污染防治效果，也为防止因人为疏忽对环境造成污染，必须加强环保管理工作，建议设立专职管理机构，对环境进行统一管理。

①机构设置环境管理应该由物业统一管理。

②机构职责a.认真贯彻执行国家和本市颁布的有关环境保护法律、法规和标准，协调开发活动与环境保护活动。

b.根据有关环保法规、政策和管理规定，制定环境管理制度。

c.负责监督与实施环境管理方案；负责环境统计工作、污染源建档。

负责环境资料档案管理。

d.负责有关环境事务方面对外联络；负责对公众的联络、解释、答复和协调涉及公众利益的活动及相应措施。

e.负责监督环保公用设施的运行、维修，确保其正常稳定运行。

3.6环保措施的技术、经济论证环保治理费用估算环境保护 目标编号环境保护名称 施工期营运期 1 龙华路1881弄居民有噪声影响，须采取防治措施予以减缓。

无环境影响 2 徐汇临江豪园有噪声影响，须采取防治措施予以减缓。

无环境影响3宛平二村有噪声影响，须采取防治措施予以减缓。

无环境影响4 盛大花苑 有噪声影响、扬尘影响，须采取防治措施予以减缓。

无环境影响5 尚海湾 有噪声影响、扬尘影响，须采取防治措施予以减缓。

无环境影响www.env ir .go v.c n序号 项目 经费投入（万元 ）1 污水管道及设备 12002 废气治理 8003 噪声治理 8004 绿化卫生 6005 节能投入 600 6合计40004、公众参与方案4.1公开环境信息2012年11月23日在上海环境热线发布第一次本项目评价的公示，2012年12月18日发布第一次本项目评价的公示。

4.2征求公众意见的范围2012年12月19日起征求公众意见，张贴公开信息。

征求公众意见的范围主要是上述环境保护目标的居委和居民，尤其是利益相关方。

征求意见的方式是发放征询单100份。

5、环境影响评价结论本项目是房地产建设项目，排放的污染物数量较少，通过采取本文所述的环境保护和污染控制措施后，能达到有关环保要求。