201212-徐汇滨江xh129D-01地块(暂定名)建设项目环境影响评价第二次公示

上海市气候中心受上海保利建熹房地产有限公司委托开展对徐汇滨江xh129D-01地块建设项目的环境影响评价。

现根据国家及本市法规及规定，并经上海保利建熹房地产有

限公司同意，向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。

本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

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1、建设项目概况

1.1建设项目的地点及相关背景

本项目位于徐汇区滨江地区，地块四至范围东至xh129D-02地块（规划为基础教育设施用地），南至xh129D-03地块（规划为公共绿地），西至宛平南路，北至与xh129B-02地块之间的规划道路（瑞平路）。

上海保利建熹房地产有限公司竞得徐汇区斜土社区xh129D-01街坊地块，用于商品房及办公大楼的房地产开发建设。建设项目名称定为“徐汇滨江xh129D-01地块（暂定名）”地块建设项目（下称本项目）。

1.2建设项目规模和主要建设内容

建设规模：基地总用地面积42120m 2，总建筑面积143013m 2，其中地上计

容积率建筑面积105300m 2，地下建筑面积37713m 2（含7600 m 2人防面积），

总投资434000万元。

建设内容：建设住宅和办公楼。包括1幢办公大楼，11幢住宅楼、1幢公寓楼和1幢1F 的商业楼，以及地下停车库。

建设周期：本项目开工时间2013年3月，竣工时间2015年12月。

1.3建设项目与城市规划的相符性：

本项目位于黄浦江两岸综合开发规划控制范围的南延伸段内的B 单元（WS3

单元）内，根据《黄浦江南延伸段B 单元（WS3单元）控制性详细规划》。该单

元范围为瑞金南路—日晖港—黄浦江—龙华港—宛平南路—中山南二路围合区

域，总用地面积约182.3公顷。功能定位和总体布局为研发、商业办公和居住。

本项目用地性质为商住办综合用地。本项目将建造住宅和办公楼。本项目的建设完全符合上述规划文件的要求，是徐汇区“十二五”规划和黄浦江两岸综合开发规划的具体落实，与城市规划的发展目标相符合。

2、建设项目周围环境

2.1建设项目所在地的环境现状

本项目所在地目前是空地。项目东面为在建的绿地中心（一期、二期）项目和海珀旭辉项目。项目南面为已建的尚海湾生活区。项目西面是盛大花苑以及正在施工的中信地产项目。

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图中在建大楼绿地集团二期和海珀旭辉商业楼（东北面）

图中已建和在建大楼的都是尚海湾生活小区（南面）

2.2建设项目环境影响评价范围

大气环境影响评价范围为地块中心起半径为2.5km 的圆域。见大气评价范围示意图。

噪声环境影响评价范围为地块边界外1米的区域，由于南面靠近尚海湾住宅区，因此南面噪声评价范围有所延伸，延伸到相邻的第一排建筑。

见噪声评价范围示意图。

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3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要治理措施

3.1 本项目营运期影响环境主要有以下5条： （1）地下停车库废气及排风口噪声。 （2）垃圾房臭气及垃圾清理。 （3）燃气锅炉废气

（4）地下停车库出入口噪声。 （5）空调噪声。 （6）生活污水排放。

报告书分析了营运期的环境影响，拟采取的主要措施有：

（1）地下停车库设机械通风，换气次数6次/小时。废气排风口朝向人员活

动区域时，其底部离地面不应小于2.5米；排风口设在非人员活动绿化地带时，

其底部可低于2.5米。排风口应距离周围环境敏感建筑物10米以上，并在排风

口作消声处理。设计符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求。

（2）垃圾房设置距离最近的环境敏感目标15米，达到距离居民住宅10米以上的一般环保要求。垃圾房专人管理，清扫和冲洗，垃圾及时清运，可控制臭气影响。

（3）采用低氮技术的燃气锅炉，天然气是清洁能源，燃气锅炉废气对环境影响很小。

（4）地下停车库出入口距离环境敏感目标达到8米以上，设计符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ08-98-2002的要求。

（5）空调设置按《上海市空调设备安装使用管理规定（2007年12月13日上海市人民政府令第79号公布）》执行。住宅楼空调外机安装在建筑外墙预留位置，外机安装时采取隔振减噪措施，预设空调冷凝排水管。

中央空调外机设置在办公大楼楼顶，高约80米，噪声源经过隔振、隔声处理后，边界的噪声排放可以达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准，即昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)。

（6）生活污水全部纳入污水管道排放。本地区为市政污水合流管，在本项目地块南侧和北侧的规划路上都有污水管接口。

3.2环境保护目标

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