房地产估价师城市土地使用制度模拟试题(下)

房地产估价师城市土地使用制度模拟试题(下)

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8.土地使用权租赁合同是土地使用权出租方将土地连同地上建筑物、其他附着物交与承租方使用,承租方支付租金,租赁双方各自承担自己的义务,享有各自的权利,合同的内容主要包括( )。

A.土管部门发放的土地出租许可证

B.土地使用权租赁期限

C.土地使用权出租的租金

D.土地用途

E.以上均是

9.土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合( )条件,并经过土地管理部门批准,可以出租。

A.领有国有土地使用证

B.具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明

C.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

D.符合相关条件,已取得土地出租许可证

E.依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了土地出让金

10.城市土地使用权只有通过( )的方式取得的土地使用权可以设定抵押。

A.有偿转让

B.有偿出让

C.行政划拨

D.承租

E.以上均是

11.在城市土地使用权抵押期限内,发生下列( )情况时,抵押权人有权要求处分抵押的土地使用权。

A.抵押人在抵押合同期间宣告破产或解散的

B.抵押权人违反有关规定,擅自处分抵押物的

C.抵押人死亡,或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的

D.抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

E.抵押合同约定的其他情况

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