施工组织设计综合说明

南部新城临时招商服务中心装饰改造工程施工组织设计

第一章综合说明

一、工程概况

一、工程名称：南部新城临时招商服务中心装饰改造工程

二、工程地点：南京市秦淮区大明路与宁溧路交叉口

三、建设单位：南京智慧新城工程管理有限公司

四、建设规模：本改造工程分为2#楼、3#楼、4#楼，建筑为已经完成，总建筑面积约10000m2。

五、工期要求：（具体开工日期以甲方通知为准）

计划开工日期： 2016 年 7 月 1 日

计划竣工日期： 2016 年 9 月 20 日

计划工期：82日历天

六、质量要求：符合国家质量验收标准。

七、招标范围：南部新城临时招商服务中心建筑拆除改造、新增，室内外装饰，水电、管道改造、机电设备安装（包括消防、智能化、空调管道等）。

二、技术标编制说明

1、编制依据

1.1南部新城临时招商服务中心装饰改造工程招标文件、招标图纸及答疑补充文件。

1.2 我司现有施工力量和技术装备。

1.3 我司在其他类似工程施工中的经验总结。

1.4 国家相关施工及验收规范、标准、法律法规。

1.5 国家现行有关强制性标准的规定。

1.6 产品出产地的相关施工及验收规范、标准、法律法规。

1.7 企业相关内部标准。

1.8 现场及周边实际情况。

2、编制说明

本施工组织方案是整个装饰工程具体实施的指导性文件。

施工人员必须熟悉、掌握施工组织设计方案，并根据其内容进行工程施工。

对施工人员进行交底，使施工人员清楚地了解、掌握标准、要求及施工的方法。

本施工组织设计力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，以便加快施工速度，缩短工期，保证工程质量。

合理科学地安排雨季施工，确保工程质量。

在施工过程中应进行计划、实施、检查、处理四个步骤。

根据施工工程的实际情况，适时进行内容的调整修改。

将调整修改的内容及时报告业主、总包和监理单位。

尽量减少施工现场暂时临设工程，合理地储备物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面图。

3、职业健康、环境、安全及文明施工目标

我司遵守工程建设职业健康、环境、安全及文明施工有关管理规定，严格按照有关标准组织施工，承担由于自身措施不力造成人身伤害、环境污染、安全事故的责任和因此发生的费用。力争达到省级安全文明工地要求，并按照绿色建筑标准进行绿色施工。

4、售后服务承诺

售后服务承诺如下：

（1）竣工保修：按照国家相关规定，本装修工程的质量保修期限为 2 年，按国家相关规定严格执行，严格履行相关保修义务。

（2）严格履行合同责任施工范围内的全部零配件的连带保修更换责任。

5、在项目管理班子配备方面的承诺

如有幸中标，我司将严格按照招标文件要求组织职业道德良好、技术素质高、组织协调能力强、能吃苦耐劳、善于打硬仗的项目班子人员进场施工，确保工程的质量、进度、安全和文明施工。

我司郑重承诺：

1）我司拟派建造师目前无在建及中标待建工程、中标后常驻工地且不兼任其他项目，每周不少于 5 天，每天不少于 8 小时。

2）项目班子其他成员，中标后常驻工地且不兼任其他项目，每周不少于 5 天，每天不少于 8 小时。