物权法复习题(含答案)

1、下列判断不正确的是( ABC )

A、债权一般是有期限的，物权则具有永续性

B、主物与从物须为同一主体所有，方能成立主物权与从物权的关系

C、所有权是物权中最完整、最充分的物权，所以，在效力上要优先于限制物权

D、典权是我国所特有的物权类型

3、某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当( A )

A、归某甲所有

B、归某乙所有

C、归某甲所有，但应适当奖励某乙

D、归甲乙二人共有

4、甲和乙共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表达正确的是( AB )

A、房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则乙享有优先购买权

C、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止，丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同

D、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则丙享有优先购买权。

6、不动产所有人出卖其不动产时，可主张优先购买权的有( ACD )

A、承租人

B、地上权人

C、典权人

D、共有人

7、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( A )

A、相邻关系

B、地役权

C、地上权

D、建设用地使用权

8、甲越界建房侵入乙的宅基地。甲的行为侵犯了乙的( C )

A、相邻权

B、住宅权

C、他物权

D、宅基地所有权

9、下列属于法定孳息的有( ABC )

A、房屋租金

B、迟延支付的利息

C、贷款利息

D、合同价金

10、王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，其子将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某中第二天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于( C )

A、王某

B、孙某

C、林某

D、郑某

(三) 判断正误并说明理由

1．物权是人对物的统治，体现着人与物的关系。

答：错误。理由：物权体现人与人之间的关系

2．一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。

答：正确。理由：一物让可同时并存所有权、用益物权、担保物权。

3．以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。答：错误。理由：抵押权不属于用益物权。

4．物权的客体可以是特定物，也可以是种类物。

答：错误。理由：物权的客体具有特定性，这是实现物权的支配效力的客观要求，故物权的客体只能为特定物。

1.下列财产所有权的取得属于原始取得的方式有：

A．先占 B.收益孳息

C. 添附

D.继承

ABC 继承属于继受取得，所有权是根据死亡这个法律事实的发生而导致的

2.甲出国前将其电脑交与乙保管，一个月后乙因缺钱用，将电脑以2000元价款卖给丙，并对丙谎称电脑是其所有之物。丙对该电脑的占有是：

A．所有人占有 B.非所有人的合法占有

C. 非所有人的恶意占有

D. 非所有人的善意占有

D电脑系依其所有人甲的意思而由无处分权人乙占有丙不知道电脑并非是乙所有，因此取得电脑出于公然和善意

3．接上题，两个月后，甲回国，可主张以下权利：

A．可要求乙赔偿由此造成的损失 B.可请求丙返回电脑

C. 不得向丙请求返回电脑

D.可要求丙再支付一定的价款

AC 乙作为不法处分人他的非法所得应作为不当得利返还给原权利人甲，并赔偿甲的损失。丙作为受让人取得财产所有权，甲丧失所有权，并不得向甲追回财产

4．甲在租用乙的房子期间，经乙同意后加盖了一阁楼。三年后租赁期满，甲不再续租。在此情况下：

A、乙因附合而取得所有权，但应返回甲所出之钱

B、乙因加工而取得所有权，但应返回甲所出之钱

C、乙因加工而取得阁楼所有权，但应给甲适当补偿

D、甲乙因合作建房而成为房屋的共有人

A 非产权人在使用他人的财产上增添附属物的，阁楼因附合而成为不动产的重要成分的情形；因此乙取得该项动产的所有权，但乙因对甲所受的损失予以补偿。

5.陈某开办了一养鸡场。某日，数只鸡患病，无法产蛋，患因不明。陈某恐这些鸡得了瘟疫，遂将这些鸡扔至野外丢弃。另一农民唐某耕作归途将这些鸡拿回家中。经唐某精心饲养后，这些鸡重新产蛋，陈某得知后，要求唐某返回鸡及鸡蛋。下列说法错误的是：

A、鸡及鸡蛋均返回给陈某

B、鸡返回给陈某，产下的鸡蛋归唐某

C、鸡及鸡蛋均归唐某所有

D、鸡归唐某，产下的鸡蛋归陈某

ABD 陈某以主观上有抛弃的意思而丧失对这些鸡的所有权，因此也无从取得孳息。

6. 农民周某在自留地发现一头母牛，等了许久不见其主人，遂将母牛牵回家饲养。半个月后该牛产下一牛犊，又过了几天失主杨某找上门来认领，由此：

A.该牛犊归周某所有，母牛由杨某带回

B.母牛、牛犊都由杨某带回，周某对该牛支出的费用由杨某支付

C.母牛、牛犊都由杨某带回，杨某不必对周某由此支出的费用给予补偿

D.母牛、牛犊都归周某所有，杨某无权要回

B参阅《民法通则》第79条失散的饲养动物，应归还失主因此支出的费用由失主偿还

7. 原物被占有人转让给了第三人，在下列哪些情况下，所有人有请求第三人返还原物的权利：