一、别墅的分类、定义

我们销售的产品分类、定义

别墅分类：

别墅分为：独栋、双拼、联排、四合院、叠拼（加）等

1.独栋别墅定义：

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地，院落，私密性强，卖价偏高，定为高端品质，是别墅里面最高品质的一种别墅。

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2.-联排别墅定义：

有天有地，每户独门独院，设有1-2个车位，有地下室，它是有几栋小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，由三户及以上组成，每个单元共有外墙，有统一的平面设计和独立的门户，建筑面积一般在200平-300平左右

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3.叠拼（加）别墅定义：

是综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排相比，外地面造型丰富一些，布局更为合理。

购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。

稀缺性，私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。

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4.双拼别墅定义：

它是联排别墅与独栋别墅中间的产品，由两个单元的别墅拼联组成的单体别墅，左右各一户。

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5.四合院定义：

四合院是由东、西、南、北、四面房子围合起来形成的内院式住宅。常见别墅建筑风格：

中式别墅：现代风格或苏州园林宅院。

美式别墅：又称北美风情风格别墅。

欧式别墅：欧式别墅是一种欧陆传统的贵族风格。

西班牙别墅：其主要特点表现为邻里亲近的感觉，楼距较密，比较注重环境建设。