完善房地产权属登记制度论文
浅议房屋权属登记管理制度的完善
浅议房屋权属登记管理制度的完善摘要：房屋权属登记是政府部门公共管理的一个重要组成部分，随着2008年7月《房屋登记办法》的正式施行，以及旧办法的废止，我国房屋权属登记制度迈上了一个新的台阶，本文对新旧办法进行了比较，剖析了新办法的特点，并对如何完善现有的管理制度提出了一些看法，希望能对政府部门的房屋权属登记管理提供借鉴。
关键词：房屋权属登记、管理制度、完善一、前言房屋权属登记是政府加强房地产行政管理，促进房地产事业健康发展的有效手段，也是房屋权属所有人维护自身权益的重要的法律依据。
随着我国经济的迅速发展，房地产事业的蒸蒸日上，国家相继出台了《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令[1997]第57号）、《建设部关于修改管理办法的决定》（建设部令[2001]第99号)和最新颁发的《房屋登记办法》来规范房地产产权归属的登记问题。
虽然如此，我国的房屋登记管理制度依然不甚完善，下面将就我国房屋登记的发展，新、老办法的异同和如何根据新的《房屋登记办法》完善现有的登记管理制度进行逐一论述。
二、我国房屋产权登记的发展以《物权法》和《不动产登记法》为分界，我国的房产登记可以分为三个阶段：权利确定阶段、行政保障阶段和统一登记阶段。
1. 确权阶段这一阶段从新中国成立开始，农村进行土地改革，城市则进行房地产产权的处理，由于新中国刚刚成立，各种法律法规不甚健全，虽然成立了相关的机构，但直到改革开放后才完成了第一次全国城镇房屋普查，开展了全国范围内的房屋产权登记，并发放了产权所属凭证，同时，为了产权确认的需要，出台了相当数量的法律、法规来规范当时的房屋权属登记管理制度。
2. 行政确认阶段这一阶段的标志是《物权法》的出台，原有的房屋权属登记只是为了明确房屋的产权归属，在处理相关房产纠纷的时候，可以作为法律依据使用，而《物权法》出台以后，将房屋权属列入了行政管理的系统之中，为房屋权属登记的统一行政管理打下了基础。
同时，《物权法》配合《房屋登记办法》，规定了房屋权属登记的法律效力和登记的机构、职责、程序、类型等细节问题，使得房屋权属登记称为了正规的行政行为。
浅谈我国不动产登记制度的完善房地产论文.doc
浅谈我国不动产登记制度的完善_房地产论文随着市场经济的日趋活跃，当事人之间的不动产交易大量涌现，因不动产登记制不完善而引发的纠纷也由此增多。
法院在认定未办理不动产权属登记的买卖合同效力时，一般有以下4种作法：1合同不成立，一方收受的财产以不当得利返还给另一方，造成损失的由过错一方负责赔偿；2合同无效，由双方承担合同无效的法律后果；3合同“尚未发生效力”，一方可强制另一方实际履行或在解除合同时要求对方承担违约责任；4合同成立生效，产生一种债权请求权。
但不动产所有权未发生转移，买方可依合同请求卖方承担违约责任，其中前三种做法都将登记的效力及于房屋买卖合同本身，认为未经权属登记，合同债权或不能成立或成立后不能生效，唯有最后一种做法将登记的效力独立于买卖合同之外，认为登记与否不影响合同债权的发生。
由此可见，各地法院在不动产登记的效力上认识并不一致，究其原由，是由于我国立法的不明确，不但有关不动产物权变动的登记制度尚未在中国得到系统的建立，而且现行法院中的有关制度也说不上完全是民法物权法意义上的制度，它仍然是带有浓厚的行政法色彩的制度。
一、不动产登记的效力1原因行为与结果行为不动产交易中，债法上的合同为原因行为，而物权变动登记为结果行为。
以房屋买卖为例。
在我国完成房屋买卖分为订立买卖合同和进行权属登记两个阶段。
其中订立房屋买卖合同的行为是一种债权行为，合同成立生效后，合同当事人之间就产生一定的债权债务关系，这种债权债务关系先于房地产权属登记而有效存在，买受人负有在约定期限内付清房款、受领房屋的义务；出卖人负有在约定期限内将房屋按合同约定的质量交付买受人的义务，双方均有相应的债权请求权。
但此时只是具备了物权变动的原因，并不发生物权变动的效力。
只有经房地产权属登记，房屋的所有权才从出卖人一方转移至买受人一方，在此之前，出卖人始终保有标的物的所有权。
房地产物权的变动是在权属登记阶段完成的，这在德国民法关于不动产物权变更的“合意＋登记原则”中得到鲜明地反映。
房地产论文登记管理论文：浅谈我国房屋产权登记管理
房地产论文登记管理论文：浅谈我国房屋产权登记管理摘要：房地产业是我国国民经济体系中的重要支柱，它的发展对整个经济体系的发展有着重要的影响。
与此同时，我国房屋产权登记管理的问题也随之不断的发展。
房屋产权登记管理是否妥当，不但制约着房地产业是否能健康发展，同时也制约着我国人民的生活水平发展。
在房地产业迅猛发展的今天，各地房价飞速上涨，国家对房价进行了必要的宏观调空，同时也出台了很多相关的房屋产权登记管理政策。
只有深刻的理解国家制定的各项规章制度，按照实际情况提高我国房屋产权登记管理水平，才能保证我国的房地产企业健康发展，从而推动国民经济发展。
关键词：房地产房屋产权登记管理建议随着我国房地产业的不断发展，我国也相应的出台了一些相关的对房地产业的相应控制法规和政策。
随着新的发展形势，我国的房产购置税和登记管理办法也在不断的变更，只有不断创新工作方法，才能保证我国房产产权工作的合理性，进一步稳定我国的房产市场，保证房地产业在我国健康发展。
一、我国房屋产权登记管理的现状1、我国房屋产权登记存在的问题在现阶段，我国房屋产权登记过程中，经常出现法律纠纷。
出现这种情况的主要原因是法律制度不是很健全。
全国各地由于房产产权引发的欺骗案件、民事诉讼案件不计其数，这就在客观条件上要求我们规范房屋产权登记的相关政策。
2、我国房地产产权法律法规存在的问题（1）我国房地产法律法规尺度不一。
自我国改革开放以后，颁布了很多关于房地产业的法律、法规。
其中《土地管理法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《城市规划法》相对稳定统一，而国土资源部和建设部又按照自己各自部门的意愿和管辖区域制定了一些自己部门的规章制度。
针对国土资源部和建设部的这些规章制度，各地方又按照自己的地区意愿和市场情况制定出台了各自的规章制度和政策。
各地制定的规章制度都是针对各自的需要的地方特点，所以有的规章制度和政策性文件多种多样。
（2）立法过程中行政权利和民事权利不分。
完善房地产权属登记制度的探讨
完善房地产权属登记制度的探讨摘要：房地产权登记制度是提高房地产权属管理规范性，实现房地产权统一管理的重要手段。
我国房地产权登记制度自2016年以来在全国推行，截止目前总结了大量房地产权属登记的经验，发现了房地产权属登记制度中的一些问题，本文主要分析完善房地产权属登记制度的方法。
关键词：房地产；权属登记；优化措施一、我国房地产权属登记制度的现状分析1.房地产权登记制度房地产权属登记制度是根据《城市房地产管理法》的规定施行的制度。
主要指的是房地产权人向行政部门就房屋权利进行登记的制度，这一制度主要涉及递交材料、材料审查、颁发权利证书等工作，从而确定房地产权人的合法权益。
房地产权属登记是完善我国房地产市场经济体系，促进房地产市场化、合法化、规范化交易，保证房地产权人合法权益，降低房地产市场交易风险，提高我国房地产市场运转水平，促进房地产市场稳定持续发展的重要管理手段。
2.房地产权登记制度价值房地产权制度是我国房地产市场规模化运转，依靠对房地产权初始登记、产权变更而开展的工作。
房地产权登记制度确定了房地产权利的归属，要求任何组织或个人不利于侵害房地产权人的合法权益，房地产权登记依法寻求法律救济的重要手段。
房地产权登记可以提高房地产的社会公信力，对房地产所有权人的信息进行了记载，有助于优化房地产市场交易活动体系，符合我国房地产市场发展的需要。
房地产权登记制度具有公开、透明、公正的基本原则，是保证房地产交易安全的重要手段，也是提高房地产行业管理水平的重要手段，对于促进我国房地产行业发展意义重大。
房地产权登记制度有助于推动我国房地产管理政策的深度实施。
3.房地产权属登记制度的特点我国现行的房地产权登记制度具有强制性的特征，房地产权变更时应当向县级以上人民政策的房屋产权管理部门进行房地产产权变更登记，并且凭借变更后的房屋所有权证书向土地管理部门进行土地使用权的变更登记。
房地产权登记需要行政主管部门的审查登记，所有的变更环节均有强制性特征。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场的规模越来越大，同时也出现了许多问题，如信息不对称、交易不透明、权属不清晰等。
为了促进房地产信息的规范化和现代化管理，进一步完善房地产交易与权属登记，需要从多个方面着手，包括政府部门的监管、法律法规的完善、技术手段的应用等。
本文将对这一问题进行探究，并提出相应的建议。
一、政府部门的监管政府部门在房地产交易与权属登记中起着非常重要的监管作用。
各级政府部门应加强对房地产交易市场的监管，建立健全房地产交易的信息公开和监督制度，加强对房地产开发商、中介机构和相关从业人员的管理和监督，严格规范房地产交易活动，提高市场透明度，保障交易双方的合法权益。
政府部门应加强对房地产权属登记的监管，建立健全不动产登记制度，完善不动产登记管理体系，加强对房地产权属的登记和管理，确保不动产权属信息的真实、准确、完整，提高权属登记的公平公正和效率。
二、法律法规的完善为了促进房地产信息规范化现代化管理，还需要完善相关的法律法规。
应加强对房地产交易的监管，制定相关法律法规，明确房地产交易活动的各种规范和标准，保护交易双方的合法权益，规范市场秩序。
应完善不动产登记的相关法律法规，明确不动产权属登记的程序和标准，规范不动产权属登记的各项工作，确保不动产权属信息的真实、准确、完整。
三、技术手段的应用随着信息技术的不断发展和进步，技术手段的应用也对促进房地产信息规范化现代化管理起着至关重要的作用。
可以通过建立房地产信息平台，实现房地产市场信息的公开和透明，提高市场的可预测性和可预期性，促进市场的健康发展。
可以利用先进的信息技术手段，对不动产权属登记进行升级改造，实现信息化、网络化、智能化的管理，提高权属登记的准确性、及时性和便捷性。
四、建立健全的信用体系建立健全的信用体系是促进房地产信息规范化现代化管理的重要保障。
通过建立健全的信用体系，可以有效提高房地产交易市场的透明度和公平性，增加市场参与者的信任度，减少交易中的风险，提高市场的稳定性和安全性。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理随着经济社会的不断发展，房地产市场也在不断壮大和完善。
房地产市场的规范化管理依然是一项长期而艰巨的任务。
在这个过程中，完善房地产交易与权属登记，促进房地产信息规范化现代化管理显得尤为重要。
本文将围绕这一主题进行深入探讨。
要实现房地产信息规范化现代化管理，需要加强对房地产交易的监管和规范。
当前的房地产交易存在很多问题，比如买卖双方信息不对称、交易合同模糊不清、违法违规交易等。
为了解决这些问题，应当建立健全的房地产交易监管机制，完善交易流程和规范，保障买卖双方的合法权益。
还要加强对房地产交易中介机构的管理，提高其服务水平和专业素养，净化市场环境，为房地产信息规范化现代化管理打下基础。
要推动房地产权属登记制度的改革和完善。
当前我国的房地产权属登记存在很多问题，比如权属证明不清晰、登记手续繁琐等。
这些问题不仅给买卖双方带来了麻烦，也影响了房地产市场的健康发展。
应当加快房地产权属登记制度的改革，简化登记手续，提高登记效率，保障权属证明的真实可靠。
还要加强对房地产权属登记机构的监管，建立健全的登记管理制度，确保登记工作的公正、公平、公开。
要借助信息化技术推动房地产信息的规范化管理。
信息化技术的不断发展，为房地产信息的规范化管理提供了有力支撑。
可以通过建立房地产信息数据库，完善信息共享机制，实现房地产信息的实时更新和全面公开，提高信息的透明度和准确性。
还可以通过建立房地产信息平台，提供全方位的信息服务，方便市民查询和了解相关信息，提升管理效率和服务质量。
要加强对房地产市场的监测和评估，及时掌握市场动态，及时发现和解决市场隐患，促进房地产信息的规范化现代化管理。
可以通过建立房地产市场监测系统，收集和分析各种市场数据，掌握市场走势和特点，为政府决策提供科学依据。
还要加强对房地产市场秩序的评估，发现市场存在的问题和风险，采取有效措施加以规范和引导。
完善房地产交易与权属登记，促进房地产信息规范化现代化管理是一项复杂而重要的工作。
不动产登记制度的完善
不动产登记制度的完善随着国家发展和社会进步的需要，不动产登记制度的完善变得尤为重要。
不动产登记制度是国家法律对不动产权益实施登记管理的制度安排，其完善涉及到政府机构、法律体系、社会公众等多个方面的问题。
本文将从国家层面、地方层面和社会层面分析不动产登记制度的完善，以期探讨如何进一步提高不动产登记制度的效率和公平性。
国家层面的完善完善不动产登记制度需要国家层面的法律和政策支持。
首先，建立健全的不动产登记法律法规体系是关键。
相关法律法规不仅要明确不动产的界定和登记的范围，还应规定登记所需的信息和材料，并明确登记部门的职责和权益。
同时，法律应当保障公民和法人的合法权益，确保登记的准确性和权威性。
其次，国家应当提供良好的登记服务，包括便捷的登记窗口、高效的办理流程和专业的登记人员。
此外，注重培养和引进专业人才，提升不动产登记制度的专业性和权威性。
地方层面的完善地方政府在不动产登记制度的完善中扮演着重要的角色。
首先，地方政府要加强登记机构的管理和监督，建立健全的内部机制和程序。
例如，要加强登记人员的培训和考核，提高其业务水平和责任感。
同时，要建立健全的监督机制，加强对登记机构的监督和纪律约束。
其次，地方政府应当加强与其他部门的信息共享和协作，提高登记的便利性和准确性。
例如，与土地、房屋等相关部门进行数据对接，实现信息互通和共享，提高登记的准确性和权威性。
此外，地方政府可以通过优化登记流程、提供在线登记服务等方式，提高不动产登记的效率和便捷性。
社会层面的完善不动产登记制度的完善也需要社会各界的参与和支持。
首先，社会公众要加强对不动产登记制度的认识和理解。
提高公众对不动产登记的重要性和法律义务的认知，增加公众的法律意识和诚信意识。
其次，要加强各方之间的合作和协调，共同推进不动产登记工作。
例如，公民、法人和登记机构之间要加强沟通，及时解决登记过程中的问题和疑虑，保障登记的顺利进行。
此外，社会组织可以发挥作用，参与不动产登记的宣传和普及工作，为公众提供登记的相关信息和服务。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益火热，房地产交易与权属登记成为社会发展中的重要环节。
然而在房地产交易与权属登记过程中，存在诸多问题，信息不规范化、管理不现代化等现象也时有发生。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理成为当前亟待解决的问题。
完善房地产交易与权属登记需要规范房地产信息。
在我国，由于地域分化与信息不对称，房地产信息的不规范化已成为影响房地产交易与权属登记的重要因素。
需要建立健全的信息管理机制，完善房产信息公开平台，提高信息公开的透明度和准确性，减少信息不对称对交易双方造成的损失。
加强监管力度，建立健全法律法规，规范信息发布和管理行为，有效遏制虚假广告、虚假房产信息等行为的发生，在源头上杜绝不规范化的现象。
促进房地产信息规范化现代化管理需要优化房地产交易流程。
目前，房地产交易中存在着繁琐的手续和流程，许多环节需多次复核，导致交易效率低下，信息传递不畅。
需要通过信息化技术手段来优化交易流程，实现房地产交易的快捷高效。
可通过建立统一的信息平台，推动电子化合同签署、电子化不动产登记等方式，提高交易流程的便捷性和透明度，优化现有交易流程，提高交易效率。
现代化管理也包括完善权属登记方式。
在我国，由于历史原因和体制机制的不完善，造成了不动产权属登记工作中的信息不规范化现象。
需要建立完善的权属登记制度，推动不动产登记信息数字化、可视化。
通过引入物联网、大数据、区块链等现代化技术手段，实现不动产信息的全面记录和共享，使权属登记信息更加可靠准确，确保不动产所有权的真实性和合法性。
需要加强政府监管。
政府部门在这一过程中应该发挥重要作用，加大对房地产信息规范化现代化管理的监督力度，加强对不良信息的清理和整治力度，同时注重对现代化管理技术手段的引入和推广。
政府应制定相关政策，鼓励企业和组织投入信息化、数字化、智能化的实施，以推动房地产交易与权属登记现代化管理。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理1. 引言1.1 背景介绍随着我国经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣。
由于房地产交易和权属登记管理存在一些不规范、不透明的问题，导致了整个房地产信息管理体系的不完善。
这不仅会影响市场秩序，还会给购房者和房产所有者带来一定的风险和困扰。
目前，我国房地产市场存在着房产权属不清晰、信息不对称、交易程序复杂等问题。
很多地区的房地产信息管理体系还存在着数据混乱、流程繁琐等情况，无法实现信息的准确记录和及时更新。
这给房地产市场的监管和管理带来了挑战，也加大了购房者和房产所有者的权益保护风险。
为了更好地促进房地产信息规范化现代化管理，完善房地产交易与权属登记已经成为当务之急。
只有建立健全的信息管理体系和规范的交易制度，才能提高市场透明度，保障各方权益，推动房地产市场的健康发展。
本文将从不同角度探讨这一问题，并提出相关的解决措施，以期为房地产信息管理的现代化进程贡献力量。
2. 正文2.1 房地产交易的现状分析房地产交易作为经济社会发展的重要组成部分，不仅关系到国民经济的发展，也直接影响到人们的生活质量和社会稳定。
目前，我国房地产交易存在一些不容忽视的现状问题。
房地产交易市场存在信息不对称的情况。
买卖双方在信息获取、价值评估、交易过程中存在信息不对称问题，导致交易中的不公平现象增多，消费者往往难以获取真实有效的房产信息，容易受到欺诈和误导。
房地产交易中存在一些不规范行为。
比如部分房屋开发商为了获利，采取虚假宣传、变相涨价、捆绑销售等手段，损害了购房者的合法权益。
一些中介机构也存在乱收费、隐瞒信息、不当竞争等问题，导致市场秩序混乱。
房地产交易的监管不足也是现状分析的重要内容。
当前监管部门对于房地产市场的监管力度不够，监管体系不健全，缺乏有效的监管手段和手段，导致了房地产市场出现了一些违法违规现象，给市场环境带来了一定负面影响。
虽然我国房地产交易市场取得了长足发展，但同时也存在着诸多问题和挑战。
试论我国不动产物权登记制度的立法完善
试论我国不动产物权登记制度的立法完善随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，不动产交易日益频繁。
不动产物权登记作为我国不动产交易的基石，对于保障公民和法人的合法权益具有重要意义。
然而，我国的不动产物权登记制度在立法上还存在一些不足之处，亟待完善。
本文将从立法的角度，对我国的不动产物权登记制度进行探讨，提出一些建议。
其次，我国的不动产物权登记制度需要建立完善的登记机构。
不动产物权登记是一项技术性较强的工作，需要具备专业知识和技能。
目前，我国的登记机构虽然人员数量较多，但专业水平参差不齐，存在一些人员素质低、工作不到位等问题。
因此，应该加强对登记机构的人员培训，提高他们的专业素质和业务水平，确保不动产物权登记的准确性和可靠性。
再次，我国不动产物权登记制度需要完善相关的信息系统。
不动产物权登记涉及大量的数据和信息，需要建立一个科学、高效的信息系统来管理这些数据。
目前，我国的不动产物权登记系统还存在一些问题，如数据不统一、查询不便捷等。
因此，应该加强对不动产登记信息系统的建设，通过技术手段实现信息的互联互通，提高登记的便利性和效率。
此外，我国的不动产物权登记制度还需要加强对登记机构的监管。
登记机构作为不动产物权登记的主体，承担着重要的责任。
目前，我国的登记机构缺乏有效的监管机制，导致一些不良行为和失职现象的发生。
因此，应该加强对登记机构的法律监管和行业自律，建立健全的监督机制，加强对登记机构的日常管理和工作质量的监督，确保登记工作的规范和良好运行。
综上所述，我国的不动产物权登记制度在立法上还存在一些不足之处，亟待完善。
完善我国的不动产物权登记制度，需要明确的法律依据、建立完善的登记机构、健全信息系统和加强对登记机构的监管。
只有通过这些措施的落实，才能确保不动产物权登记的公正、透明和高效，保障公民和法人的合法权益。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化、现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化、现代化管理房地产作为我国发展的一个重要支柱，为我国带来了良好经济效益和社会效益。
但是，在带来优势的时候，也带来了一定的负面影响，主要表现地产交易与权属登记方面，因其办事流程复杂，收件资料繁多，办事群众意见很大。
今年国务院专门就缩短办证时间发文进行规范，这样对其行业的发展也是不利的。
因此，本文针对完善地产交易与权属登记的相关内容，展开了分析和阐述，其目的就是促进房地产信息规范化和现代化管理的效果，为其行业的进一步发展，给予了基础性的保障。
标签：地产交易;权属登记;房地产信息;规范化;现代化;管理房地产交易与权属登记是房地产信息管理的一项基础内容，做好该方面的工作不仅可以保证房地产信息管理的效果，也可以促进其行业的发展进程。
在提升地产交易与权属登记规范化、现代化管理的时候，需要针对地产交易与权属登记的相关内容，需要根据其原则和定义，以及常见的问题，有针对性的对地产交易与权属登记进行一定的完善，保证各个方面的严谨性，实现房地产信息规范、现代化的管理模式，促使其行业得到更好的发展。
1、房地产交易与权属登记房地产交易与权属登记是房地产信息管理的重点内容，只有对该方面进行完善，才能保证房地产信息管理的效果。
但是，在完善地产交易与权属登记之前，需要对其相关内容进行一定的明确，这样可以有针对性进行完善，具体内容如下。
1.1权属登记随着房地产行业的发展，我国为了有效实行监管工作，根据行业的发展制定了相关的政策，要求房屋产权要进行产权登记，也叫做权属登记。
主要是指对房屋、土地的拥有者的权利进行法律认证，这样可以获得相应的法律保护，避免产生不必要的麻烦【1】。
1.2房地产交易房地产交易主要是指房屋买卖或者抵押的一种行为和过程，但是在买卖和抵押的时候，一定要确保房屋的所有权和房屋土地的使用权，必须过渡到另一方，不能将两者分开，保证两者的平衡性。
2、常见的一些问题明确房地产交易与权属登记过程中常见问题，是完善房地产交易与权属登记的基础，下面就对相关的内容，展开了分析和阐述。
论不动产登记制度的完善
论不动产登记制度的完善近年来，随着房地产市场的持续升温，不动产登记制度逐渐成为社会关注的热点话题。
不动产登记制度不仅关系到房地产行业的发展和市场的稳定，更是影响到国家治理水平和法治建设的体现。
在这种背景下，论不动产登记制度的完善势在必行。
一、当前不动产登记制度存在的问题不动产登记制度是国家制度和法律制约下，对不动产权属、数量、质量、权利、担保和处分等事项从事登记、审查、公示和管理等一系列活动的机构和制度。
然而，当前不动产登记制度在实际操作中存在着许多问题：1、登记标准不统一。
目前，不动产登记标准在不同区域、不同实体之间存在一定的差异，这增加了登记的难度和成本，容易引起不公正现象。
2、登记依据不清。
不动产登记存在许多不同的依据，包括房屋契约、权证、土地证等，导致登记信息来源不明确，难以保证登记的准确性。
3、登记信息不对称。
由于不动产登记是一项复杂的系统工程，其背后涉及的信息量非常大，因此，登记信息缺失、错误或者不对称的情况经常发生，给市场交易带来不必要的风险。
4、登记流程繁琐。
不动产登记的流程繁琐，需要持续投入大量时间和精力，增加了登记的成本和难度，容易引起异议和纠纷。
以上问题的存在，不仅影响了不动产市场的良性发展，更给市场交易带来了不必要的风险。
二、不动产登记制度完善的思路针对当前不动产登记制度存在的问题，我们可以从以下几个方面进行完善：1、统一登记标准。
对于不动产登记的标准规定，应进行统一规划，明确标准操作流程和步骤，并建立“一站式”登记机制，以保证登记标准的统一性和公正性。
2、明确登记依据。
不动产登记应明确合法依据，明确登记信息的来源，并建立完善的信息共享和公示机制，以保证登记信息的准确性和真实性。
3、建立信息对称机制。
完善不动产登记信息收集和公示机制，对于出售的不动产和持有的不动产，应建立信息对称机制，加强信息的共享和公开，以保证市场交易的公正性和安全性。
4、优化登记流程。
建立高效、便捷的不动产登记服务平台，通过实名认证和电子签名等方式简化登记流程，减少客户等待时间，以提高登记的效率和操作性。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理随着中国经济的不断发展和城市化进程的加速推进，房地产行业成为国民经济的支柱产业之一。
长期以来，房地产交易和权属登记方面存在着诸多问题，如信息不透明、交易流程复杂、登记程序繁琐等，严重影响了房地产市场的健康发展和规范化管理。
为了促进房地产信息规范化现代化管理，需要进一步完善房地产交易与权属登记制度，提高信息透明度，优化交易流程，简化登记程序，推动房地产市场健康有序发展。
一、完善房地产交易制度房地产交易作为房地产市场的核心环节，其完善与否直接关系到整个市场的健康发展。
目前我国的房地产交易程序相对复杂，交易信息不够透明，甚至存在一些不规范的交易行为，种种问题被认为是制约房地产市场健康发展的主要原因之一。
需要进一步完善房地产交易制度，提高交易的透明度和公平性。
需要加强房地产市场监管，建立健全房地产交易监管体系，加大对房地产交易市场的监督力度，严厉打击违法违规房地产交易行为，维护市场秩序。
要完善房地产交易信息公开制度，建立房地产交易信息平台，将各类房地产交易信息及时准确地公开发布，提高市场透明度。
需要优化房地产交易流程，简化交易手续，缩短交易周期，提高交易效率，降低交易成本，促进房地产市场的健康发展。
二、优化房地产权属登记程序房地产权属登记是保障房地产交易合法权益的重要环节，其完善与否直接关系到房地产市场的发展和管理。
目前我国的房地产权属登记程序相对繁琐，办理流程复杂，容易出现不动产权属登记遗漏、瑕疵等问题，严重影响了房地产市场的正常运行。
需要进一步优化房地产权属登记程序，提高登记的准确性和及时性。
需要加强房地产权属登记的法律法规建设，明确权属登记的程序和标准，规范不动产登记的管理和实施。
要提高不动产登记系统的信息化水平，建立不动产登记信息共享平台，实现房地产权属登记信息的互联互通，提高登记的便捷性和快捷性。
还需要建立健全不动产权属登记的监督机制，加强对登记机构和登记人员的监督管理，保障登记工作的规范和有效进行。
试论房屋权属登记管理制度的完善
试论房屋权属登记管理制度的完善房屋建筑是人们赖以生存的物质资料，价值量较大，做好房屋权属登记工作具有重大现实意义。
目前，我国已经建立了房屋权属登记制度，有效地保护了公民私有合法财产。
但是，在房屋权属登记工作中也暴露处理一些问题，迫切需要加以完善。
本文就房屋权属登记管理制度的完善作了相关分析。
标签：房屋权属登记；问题；完善0.引言房屋权属登记是不动产登记制度的重要组织部分，是贯彻落实物权法的重要体现。
房屋权属登记是由房地产业的行政管理部门按照相关法规要求对申请人提出的房地产权属申请办理相关房屋权属认定登记和确认，就现阶段来看，我国房屋权属登记管理制度还不够完善，有关房屋权属问题还不够明确，一定程度上影响到房屋权属登记工作的开展，无法对权利人的合法权益做出有效的保护。
因此，有关部门必须深入研究，立足现状，加以完善和改进。
1、房屋权属登记管理制度中的不足房屋權属登记就是有关部门对房屋所有权进行确认、登记的行为。
房屋权属登记制度具有法律效力，能够有效地保护财产人的合法权益。
房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记以及注销登记。
现阶段来看，我国房屋权属登记管理制度还存在一些问题，1.1房屋权属登记机构不统一房屋权属登记工作比较复杂，需要到土地和房产机关办理相应的登记手续。
然而，在实际工作中，相关部门的职能性发挥不强，经常出现职责重叠的现象，之所以会出现这种情况，就是房屋权属登记机构不统一，而这种不统一就会耗费申请人过多的时间，造成人力、财力的浪费。
再加上房屋权属登记工作流程不规范，使得房屋权属登记工作中经常出现问题，影响到房屋权属登记制度的法律效力。
1.2房屋权属相关法律法规不完善房屋权属登记管理工作的高效开展有赖于健全的法律法规。
就目前来看，房屋权属登记管理的主要法律依据就是《物权法》，而物权法对于房屋权属登记许多内容还没有做出明确的规定，如，房屋价值、房屋其他项登记的审核值等。
不动产登记制度完善
不动产登记制度完善随着国家经济的发展和社会的进步，不动产交易逐渐成为人们生活中的重要环节。
然而，在过去的一段时间里，由于我国不动产登记制度的问题，不动产交易中的纠纷和风险频繁出现。
为了解决这一问题，我国不断完善不动产登记制度，逐步建立起了完善的法律框架和实施机制。
本文将从不动产登记制度的意义、完善的方式和目标来论述我国不动产登记制度的完善。
一、不动产登记制度的意义不动产登记制度的建立和完善对于保护不动产权益、维护社会公平正义具有重要意义。
首先，不动产登记制度的完善可以确保不动产交易的安全和顺利进行。
登记制度的建立可以使不动产的权益得到法律保护，避免了不动产被侵权或纠纷的发生。
其次，完善的登记制度可以提高不动产市场的透明度和规范性。
通过登记制度的落实，市场参与者可以更加全面地了解到不动产的信息和状况，降低了交易的不确定性和风险。
此外，不动产登记制度的完善还可以促进经济发展和社会稳定。
不动产是人们生活中的重要财产，其稳定和有序的交易可以为经济的发展提供良好的环境。
二、不动产登记制度完善的方式不动产登记制度的完善可以通过多种方式来实现。
首先，要加强法律法规的制定和完善。
法律法规是不动产登记制度的基础，只有具备明确的法律制度才能够为不动产交易提供有力的保障。
其次，要加强登记机构的建设和管理。
登记机构是不动产登记制度的执行主体，只有建立和完善统一的登记机构，才能够保证登记工作的规范和高效。
此外，要加强信息化建设，利用先进的信息技术手段，提高登记工作的效率和准确性。
最后，要加强对从业人员的培训和管理，提高他们的专业素质和业务水平。
三、不动产登记制度完善的目标不动产登记制度的完善应该坚持保护权益、提高效率和促进发展的原则，以实现以下目标。
首先，要建立健全的登记制度和操作规范，确保登记工作的准确性和可靠性。
其次，要提高登记的效率和便捷性，减少办理时间和成本。
通过精简手续、优化流程，提高办理效率，提供更好的服务。
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理
探究完善房地产交易与权属登记促进房地产信息规范化现代化管理随着中国经济的快速发展，房地产行业也在不断壮大。
随之而来的问题也越来越多，其中之一便是房地产交易与权属登记的规范化管理问题。
为了促进房地产信息规范化现代化管理，我们需要深入探究完善房地产交易与权属登记的关键因素。
房地产交易的规范化管理非常重要。
目前，我国的房地产交易存在许多不规范的现象，如房地产广告虚假宣传、交易合同条款不规范等。
这不仅损害了消费者的利益，也影响了整个市场的健康发展。
我们需要建立健全的房地产交易法律法规，加强监管力度，提高交易流程透明度，防范和打击各种违法行为，推动房地产交易的规范化管理。
权属登记的规范化管理也是非常重要的。
权属登记是房地产交易的基础，对于保障交易双方的合法权益非常关键。
目前我国的权属登记存在许多问题，如流程繁琐、耗时长、效率低等。
这不仅增加了交易成本，也容易引发各种纠纷。
我们需要优化权属登记的流程和服务，推动权属登记的现代化管理，提高登记的准确性和效率。
要促进房地产信息规范化现代化管理，我们还需要借助现代科技手段。
利用大数据和人工智能技术，建立房地产信息数据库，提高信息的准确性和及时性；利用区块链技术，确保交易数据的真实性和安全性；利用电子签名和电子证照，简化交易流程，提高办理效率。
这些现代科技手段的运用，可以有效提升房地产信息的管理水平和服务质量。
还要加强对从业人员的培训和监管。
房地产交易与权属登记的规范化现代化管理，离不开素质高、业务精的从业人员。
我们需要加强对从业人员的职业道德教育和专业培训，提高他们的法律法规意识和服务意识。
要建立健全的从业人员评价和监管机制，加大执法力度，严厉打击各种违法违规行为，保障房地产交易与权属登记的规范化管理。
要加强政府的引导和监管。
作为市场的监管者和服务提供者，政府在促进房地产信息规范化现代化管理方面起着至关重要的作用。
要加强对房地产交易与权属登记的政策制定和监管，建立健全的信息管理平台，加强信息共享和协同，提高政府部门的管理效率和服务水平。
房地产权属登记论文
房地产权属登记论文【摘要】房地产权属登记信息在房地产行业中占有重要的地位，它对我国经济发展做出了很大的贡献，但是面对权属登记中存在的风险也难以忽视。
所以通过明确政策法律、健全管理制度、完善工作流程、建立登记信息库、强化登记人员的风险意识和赔偿机制的建成等一系列措施，有效的规避风险，保证房地产权属登记信息的准确无误，进而促进我国的房地产企业快速发展，推动社会经济的持续进步。
【关键词】房地产;权属登记;研究房地产属于不动产范畴，其内容包括开发经营不动产项目，根据房地产的规定得知，其主要指的是土地的使用权以及附着的房产及一切物品，而房地产权属登记具体指的是土地使用权、抵押、租赁、房屋所有权等权利的登记和发证工作。
重要性（一）权属登记对国家的作用。
该项制度是国家惯例房地产行业的有效措施，通过登记监管，能使国家随时了解土地和房屋情况，避免在交易中出现违法乱纪行为;同时便于对房地产档案的管理和信息收集，节约土地资源，充分利用每寸土壤，发挥其应用的价值。
房地产的收入已经成为国民经济的重要组成部分，国际上将房地产、钢铁和汽车统筹成为主要经济支柱[1]，可见房地产行业的地位，而作为管理房地产的关键手段权属登记显得尤为重要，它直接关系到我国经济的发展水平。
（二）权属登记对权利人的作用。
该项制度通过对权利人名下的房产进行详细的登记和发证手段，达到对产权的公示，以此保障人民权益的合法性、有效性。
对房地产实行抵押或者转让等行为时，当事人必须按照法律要求办理相关手续，并进行登记，若没有在规定范围内实行登记，无法实行抵押或者转让的目的，由此不难看出，权属登记对房地产的重要作用。
二、房地产权属登记风险研究在进行房地产权属登记过程中，遇到的主要问题就是出现登记错误，而造成这一现象的原因是多方面的，为此我们就登记风险形成的原因作出简要分析。
（一）造成登记风险的客观原因1、法律缺陷。
在我国的法律中，《物权法》是规定物品的归属权和使用性能的一项基本法律[2]，但其对房地产权属登记的规定只限于原则上，很多具体的内容要求仍然存在争议，比如，登记工作的性质、登记模式的确定、登记责任限度的规范等都缺乏系统的规定，这就导致在实行权属登记过程中，容易出现管理混乱的局面。
试论我国不动产登记制度的建立和完善论文
试论我国不动产登记制度的建立和完善摘要不动产登记是一种核心的地方行政管理职能，是一项重要的基础性工作，是市场经济和现代化国家建设的基础，对于保护产权，促进经济发展和社会进步具有不可替代的作用。
本文主要从我国不动产登记制度的历史背景、现状和存在的问题及其解决方案等方面进行分析探讨，旨在进一步加深人们对我国不动产登记制度的认识，为其建立和完善提供积极的思路和对策。
第一部分：不动产登记制度的历史背景1.1 不动产登记制度的起源及发展不动产登记制度是指政府依法进行对土地、建筑物、林木、水利设施和其他土地利用方式所依附的不动产权利的登记、管理和维护的一项制度，其起源可以追溯到古代中国的封建社会。
唐宋时期，在土地、割据和土地兼并的背景下，土地所有权的登记管理城逐渐完善。
明清两代，随着官府土地快速壮大，土地所有权才真正成为了国家对全民土地一统管理制严格的权力之一。
20世纪初，西方国家开始对不动产权利实行登记，最早的不动产注册法出现在1897年的荷兰法典。
之后，欧美国家纷纷建立并完善了相关法律制度，包括了土地、建筑物和其他不动产的登记、管理和维护，将不动产登记系统作为国家财产管理的重要组成部分，记录了房地产所有权和其他相关权利的信息。
20世纪50年代初，日本等一些亚洲国家也开始建立不动产登记制度，23年后，1983年，新加坡开始实行前所未有的立法登记不动产的法律。
我国不动产登记制度也随着改革开放的步伐逐渐完善，尤其是1990年代初，国家对不动产登记和管理进行了重点关注，但在实践中还存在着一些问题。
因此，需要进行改革和完善。
1.2 我国不动产登记制度的现状我国不动产登记制度是指中华人民共和国政府依法对土地、建筑物等不动产进行登记、管理和维护的一项制度。
现行的不动产登记制度分两种，一种是登记买卖商品房的房地产权证，另一种是由国土资源部门发放的权利证书。
在实践中，存在着一些问题：1.不动产登记存在信息不一致的问题。
由于我国不动产的登记管理尚未实现全覆盖和全信息化，不同部门对同一套不动产的登记信息可能存在差异，这会给权利人和经营者带来困难和法律风险。
我国房地产登记制度完善论文
浅谈我国房地产登记制度的完善【摘要】现阶段随着市场经济的快速发展，房地产市场也日益繁荣兴盛，而房地产登记制度在维护房地产市场的秩序、保证房地产交易安全方面起着至关重要的作用。
我国房地产登记制度侧重于公法性,体现出国家对房地产权属关系的干预,这一点已很难适应现化社会房地产市场发展之需。
本文对我国房地产登记制度进行了详细分析,并得出结论，要从法律依据、登记机关、登记效力、登记程序、权属证书的统一等方面加以完善。
【关键词】房地产；登记制度；完善；法律【中图分类号】tu184【文献标识码】【文章编号】1674-3954（2011）03-0006-01一、房地产登记制度的含义房地产登记制度是我国不动产法律制度的重要组成部分，其含义是指对土地和地上建筑物的所有权以及设定的建筑物他项权利按照法定程序在专的记录本上进行记载确认的制度。
房地产登记制度有两重意义:一是在于行政权力对房地产制度的监督管理和给国家税收提供依据。
二是通过权利状态的公示保证交易安全。
总结其特点有：①登记的实质在于将有关房地产物权设立、移转、变更等情况登录、记载于登记簿上，以备人们查阅。
②登记的内容应能够为人们所查阅。
③登记的区域性。
房地产登记在法律上属于不动产登记；在登记的管理上为地域管辖，即房地产权利的登记由房地产所在地的房地产管理机关办理。
④登记的完整性和连续性。
房地产登记是房地产登记部门依据国家法律、法规，运用法律手段，确认土地使用权、房屋所有权及他项权利的过程，它是一种法律行为。
二、我国房地产登记制度所存在的缺陷自新中国成立以后，相当长的时期内没有房地产登记的相关制度，之后根据《中国土地法大纲》和《中华人民共和国土地改革法》等法律条文的规定，我国虽然进行了土地改革，对农村土地进行了清丈、划界，并给农民颁发了土地证和房产证，但到 50 年代后期这项工作就逐渐停止了。
改革开放以后我国对于土地和城市房屋的登记工作才逐渐恢复，并专门颁布了一些相关的法律，但从法律意义上讲这些制度很不规范，存在许许多多的问题，致使我国房地产登记制度的不完善。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
完善房地产权属登记制度的探讨
【摘要】随着市场经济的快速发展和城市建设规划步伐的加快，中国的房地产业得到了快速发展，同时房地产权益保护问题也越来越引起社会的关注，因此加强完善房地产权属登记制度是确保老百姓利益的保证。
【关键词】房地产；登记
前言：
房地产登记制度是现代物权法的一项重要制度，是国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《物权法》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
房地产登记的功能主要体现在以下几个方面：第一，界定和保护产权（物权）的功能；第二，维护房地产交易安全的功能；第三，提高物的利用率的功能；第四，产生公信力。
房地产登记，是指由权利人申请，经审查符合登记条件，由房地产登记机构将申请人的房地产权利现状、房地产变更情况以及其他应当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为，并由房地产管理机关发放《房地产权利证明》。
从各地法院审理的涉及城市房屋权属登记类的诉讼案件情况看，维护房地产的市场秩序，保障房地产权利人的合法权益任重而道远，需要进行深入地研究和探讨。
1 城市房产权属登记的概述
1.1 房地产权属登记的概念和主要任务
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定：房地产权属登记，是指国家管理机关对房地产的权属状况进行持续的记录，并颁发权利证书的法律制度。
由于房地产具有不可移动性的特征，所以房地产的流通仅仅表现为权利主体的变更。
而权利必须由法律以一定方式进行确认和公示，由此各个国家对房地产的有效管理几乎都通过房地产权属登记来运作，依法确认房地产权归属关系的行为，以保障房产交易安全、促进房地产市场健康发展。
结合当前房地产市场状况，房地产权属登记的主要任务有：
1.1.1 做好房地产登记工作，包括从土地使用权取得开始、新建房屋的所有权初始登记，房屋权属的转让、抵押、租赁等进行核实、确权、登记和发证工作，以及因房屋的拆除导致权利的灭失、土地使用期限的届满注销或延期工作；
1.1.2 做好房地产测绘工作。
对房地产的权属转移、房屋的变更、以及自然状况发生变化时，应及时准确地进行测量绘图，使房地产的测绘图内容与实际情况相符；
1.1.3 做好房地产档案管理工作。
建立管理档案的制度，并不断修正使档案资料与实际情况保持一致。
除此以外权后登记还要为征地、拆迁房屋落实私房政策的房产审查和处理权属纠纷提供依据。
1.1.4 做好房地产登记簿的利用工作，建立登记簿的利用制度。
在《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》的指导下，尽快建立房地产登记簿的利用制度，让房地产登记簿为现代经济社会
的发展的做出应有的贡献。
1.2 房地产权属登记的法律效力
房地产登记具有权利确认、权利公示和管理职能。
其管理功能，是指房地产权属登记实现国家的管理意愿，是国家干预房地产资源开发和利用、防止房地产资源滥用和浪费的体现。
一方面，可以通过登记建立产籍资料，进行产籍管理，可以为国家的宏观经济和社会发展规划提供一定的依据，也为国家对房地产税收的监管奠定基础；另一方面，通过登记审查相关权利设立、变更、终止的合法性，还可以取缔违反法律、法规和社会公共利益的行为，确保国家法律法规的贯彻执行和城乡规划的落实。
在我国，房地产权属登记是一项行政法律制度，具有强行性，未经登记的权利，法律不予认可和保护。
在《城市房地产管理法》中也规定未取得合法产权证书的房地产不得转让、出租和抵押，未经登记房地产权属，不具备法律效力，得不到保护。
1.3 房地产权属登记的原则
根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，申请人应严格按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋
权屑登记，领取房屋权属证书，而不能由当事人或申请人自由选择，这主要考虑到房地产是一项特殊的商品，它是不动产，采用属地登记原则便于房产市场管理，也是比较科学的一种房产调控方式之一。
2 完善房地产权属登记制度的几项措施
2.1 建立统一的登记机关
在我国不动产登记上存在“多部门登记”，“分级登记”、“多头执政”等现象，因登记机关分散，既不利于当事人进行登记，也不利于有关交易当事人查阅登记，各个部门采用的登记程序和效力也不尽相同，给不动产交易带来了不少障碍，使得登记成为一个社会成本颇高的环节和过程。
针对我国的多个登记的现状，有必要统一房地产登记机关，在政府中设立一个专门负责房地产登记的行政机关。
我国正在进行的政府机构改革就是要使一个管理型政府向服务型政府转变。
在政府机构内部设立独立的登记机构，统管土地及地上附着物的不动产登记事宜，针对不同的不动产权利，颁发相应的统一的不动产权利凭证，以改变现阶段由多个机关登记不同的不动产权，颁发不同证书的现状。
在现有行政体制下，既要维护交易秩序，又要防止公权力对私权利的侵犯，关键不在于使房地产登记机关脱离行政机关，而在于转变行政机关的职能。
登记机关的职能，主要目的不是在于行政监督和管理，而是服务于市场交易的秩序和安全。
2.2 完善登记类型，充分保障权利人的利益
根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定：房地产权属登记分总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。
房地产权属登记的类型应由登记的目的所决定，各种登记类型之间在功能上应互相补充，相互依托，各种具体形式有一定的内在逻辑性，其设置应有规律性可循，从而构成房地产权属登记制度
的整体。
对于解决当登记权利与真正权利不一致时，这就要求登记机关加强必要的实质性审查手段，在很多情况下不能对有权属有争议的房产权利归属做出判断，无法更正纠错。
在遇到当事人一方申请更正登记，但登记机关确认有难度时，便可运用异议登记，临时限制。
同时告知当事人通过司法途径解决权属纠纷。
运用这些新的登记类型既可以有效地解决权属纠纷，减轻登记机关的工作压力，又可以帮助权利人、利害关系人保护自己，削弱交易风险。
2.3 精简房地产登记的程序，提高其登记流程效率
申请人在申请房地产登记时必须甄别自己要申请的是何种登记类型，应该准备哪些相关资料，很大程度上申请人对于房地产登记了解的程度有不同，申请人在办理登记时很难理解一些法律规定，以至于为准备申请登记的资料而来回奔波且效果不大，申请人经常会认为登记机关办事效率低，办理时间过长，造成了房地产登记程序的复杂、烦琐性。
因此登记机关应该调整内部运行环节，确立简捷、方便的工作流程，将测绘及权属必要的评估等服务项目从流程中分离出去，取消房地产转让过户单程序。
清理审批中没有必要提供的各种证件，原则上取消与权属登记机关法律责任不直接相关的收件审核。
配备适合现代化管理的必要的硬件和软件系统，以提高工作效率，形成有效的监督约束机制。
根据程序简化后的工作量，结合机构改革，按照精简、统一、效能的原则，重新调整房地产交易与房屋权属登记管理机构及其人员编制，提高办事效率，切实减少登记的流程，提高登记效率。
3 结语
为了进一步提高房地产市场服务，方便当事人申办房地产交易与房屋权属登记手续，规范市场管理，提高办事效率，只有进一步完善房地产权属登记制度，提高服务质量，才能保障权利人的权益。
参考文献
[1]黄立军；我国现行房地产权属登记制度存在的问题及对策
[d]；合肥工业大学；2007年
[2]薛冰；不动产物权登记制度若干问题研究[d]；山东大学；2005年
[3]孟庆霞；房地产登记制度的完善[j]；宁夏社会科学；2005年01期
[4]陶娟；对完善我国现行房地产权属登记制度的几点思考[j]；阴山学刊；2003年03期
[5]黄琳；吴青；房地产权属登记制度[j]；财经界(下半月)；2006年09期。