房地产权属登记制度与政策7
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房地产权属登记制度与政策
为房地产管理奠定基础 为城市规划、建设、管理提供科学依据 2、房地产登记的原则 权利主体一致的原则 属地管理原则
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房地产权属登记制度与政策
• 房地产登记种类 1、土地登记
土地总登记 土地初始登记 土地变更登记 土地注销登记 土地其他登记（更正、异议、预告）
房地产权属登记制度与政策
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房地产权属登记制度与政策
• 房地产登记
指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应 当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为， 是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相 关事项上在房地产登记簿予以公示的。
1、登记的目的和意义 保护房地产权利人的合法权益 保证交易安全 减少交易成本
精wk.baidu.com课件
精品课件
房地产权属登记制度与政策
2 、房屋登记
房屋所有权登记（初始、变更、转移、注销） 抵押权登记 地役权登记 房屋其他登记
精品课件
房地产权属登记制度与政策
3、房屋登记的程序 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
4、房屋登记的其他规定 最高额抵押登记 预告登记 更正登记
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房地产权属登记制度与政策
基于判决、仲裁的登记 在建工程抵押登记 房改售房登记
房地产测绘
1、定义 2、种类 （基础测绘和项目测绘）
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房地产权属登记制度与政策
3、成果 房产簿册 房产数据 房产图集
4、房地产面积
房 房屋面积 地 产 面 积 用地面积
房屋建筑面积 套内建筑面积
使用面积 分摊面积
丘面积 房屋占用面积
公用分摊面积
房地产权属登记制度与政策
为房地产管理奠定基础 为城市规划、建设、管理提供科学依据 2、房地产登记的原则 权利主体一致的原则 属地管理原则
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房地产权属登记制度与政策
• 房地产登记种类 1、土地登记
土地总登记 土地初始登记 土地变更登记 土地注销登记 土地其他登记（更正、异议、预告）
房地产权属登记制度与政策
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房地产权属登记制度与政策
• 房地产登记
指房地产登记机构依法将房地产权利和其他应 当记载的事项在房地产登记簿上予以记载的行为， 是将房地产权利现状、权利变动情况以及其他相 关事项上在房地产登记簿予以公示的。
1、登记的目的和意义 保护房地产权利人的合法权益 保证交易安全 减少交易成本
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2 、房屋登记
房屋所有权登记（初始、变更、转移、注销） 抵押权登记 地役权登记 房屋其他登记
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3、房屋登记的程序 申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
4、房屋登记的其他规定 最高额抵押登记 预告登记 更正登记
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房地产权属登记制度与政策
基于判决、仲裁的登记 在建工程抵押登记 房改售房登记
房地产测绘
1、定义 2、种类 （基础测绘和项目测绘）
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3、成果 房产簿册 房产数据 房产图集
4、房地产面积
房 房屋面积 地 产 面 积 用地面积
房屋建筑面积 套内建筑面积
使用面积 分摊面积
丘面积 房屋占用面积
公用分摊面积