大厦物业管理合同范本
2024年物业管理服务合同范文7篇
2024年物业管理服务合同范文7篇篇1物业管理服务合同甲方（委托方）：__________物业管理有限公司乙方（受托方）：__________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定物业提供专业化管理服务事宜，共同缔结本合同。
一、物业项目基本情况物业名称：__________花园/大厦物业类型：住宅/商业综合体物业区域位置：__________市/区__________路__________号服务管理范围：包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安保服务、设施设备的日常运行与维护等。
服务管理期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务内容1. 综合管理服务乙方需建立物业管理服务团队，制定和完善管理制度，确保物业服务高效有序进行。
2. 物业服务区域保洁负责公共区域的日常清洁保养，保持环境整洁卫生。
包括楼宇内外、公共卫生间、垃圾处理等方面。
3. 绿化养护管理负责公共区域的绿化植物养护管理，保证绿化植物良好生长，美化环境。
4. 秩序维护与安全管理负责物业服务区域的秩序维护，确保公共安全。
包括监控设备正常运行、安全巡逻、门禁管理等。
5. 公共设施设备管理负责物业服务区域内的公共设施设备的日常运行和维护保养，保障设施设备的正常运行。
包括但不限于电梯、空调系统、给排水设备、照明系统等。
6. 客户服务与投诉处理设立客户服务热线，及时响应并处理业主的各类服务请求和投诉，积极协调解决业主提出的问题。
三、服务质量乙方应根据国家及地方的相关标准和服务规范，提供优质服务，确保服务质量达到约定标准。
具体服务质量标准详见附件。
四、服务费用1. 物业服务费用由业主按照其拥有的物业建筑面积支付。
具体收费标准按照物价部门批准的标准执行。
2. 业主应按时支付物业服务费用，乙方有权催缴物业服务费用，并按合同约定收取滞纳金。
五、合同双方的义务与权利1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，就服务质量提出意见和建议。
物业管理服务合同标准范本(15篇)
物业管理服务合同标准范本甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《____大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积：M2三、管理期：从____年____月____日至____年____月____日止。
四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为元/M____月，月总额为元。
乙方每月____日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币)元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
6、乙方须按时如数交纳物业管理费、水电费及其他应交的费用，无正当理由拒交、延交者按有关规定处理。
七、甲方责任、义务1、认真贯彻、严格执行政府和地方的法律、法规和省、市物业管理规定。
2、为乙方提供报批装修所需的图纸及技术资料。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业管理服务合同正式模版
写字楼物业管理服务合同正式模版The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract( 合同范本 )甲方：乙方：日期：精品合同 / Word 文档 / 文字可改写字楼物业管理服务合同正式模版写字楼物业管理服务合同(一)甲方(委托方)：乙方(受托方)：根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。
第一章委托服务的物业基本情况名称：**大厦地址：建筑面积：***平方米**大厦地上*层、地下*层。
大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。
第二章委托服务范围与内容一、大厦的公共设施设备的日常管理。
二、大厦的公共环境卫生保洁。
三、大厦的公共秩序维护。
四、负责大厦的导办、解说。
五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。
第三章管理运作方式一、双方约定本委托合同签订的有效期为*年，即自****年**月**日至****年**月**日。
乙方对大厦每年服务费用为人民币**万元(大写：***整)，合同签订之日起十日内结算**万元，合同到期之日起十日内结算**万元。
以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。
明细如下：(一) 人员工资**万元。
其中：保洁员 8 名，解说、导办员 5 名，水电维修工2 名，弱电系统维护工 1 名，秩序维护人员 11 名。
以上合计 27 人，月工资**元，全年共**万元。
(二)其它费用**万元1、社会保险：**万元=**万元2、福利费：**万元=**万元3、保安着装费：**人×500 元/人=**万元4、保安器材及保洁工具费：**万元5、物业公司利润：**万元=**万元6、税金=**万元二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。
物业管理服务合同范本大全
物业管理服务合同范本大全（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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大厦物业安全管理协议书(范本文)
大厦物业安全管理协议书1. 背景介绍本协议旨在确保大厦物业的安全管理工作得到规范和有效执行，保障大厦内部人员和财产的安全。
各方应严格遵守本协议的内容，并共同维护大厦的安全环境。
2. 协议范围本协议适用于大厦内所有内外部区域，包括但不限于公共区域、办公区域、停车区域等。
所有在大厦内工作、居住或访客的人员，无论是租户、业主或其他人员，均受本协议的约束。
3. 安全管理责任3.1 大厦管理方责任大厦管理方应负责组织安全管理工作，指定专人负责安全管理，并保证该人员具备相关的专业知识和技能。
管理方应制定详细的安全管理制度和应急处理预案，并向所有人员进行培训和宣传。
同时，管理方还需定期进行安全巡查和安全设施维护，确保大厦的安全装置和设备正常工作。
3.2 租户/业主责任租户/业主应按照大厦管理方要求，遵守大厦的安全管理制度和规定，并对其使用的办公区域或住宅区域承担安全管理责任。
租户/业主应定期对自己的办公区域或住宅区域进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。
4. 安全措施4.1 入口安全管理大厦入口设置门禁系统，只有持有有效门禁卡或受许可的人员才能进入，确保大厦内部的安全。
所有人员进入大厦都需通过安全检查，禁止携带危险物品进入。
4.2 摄像监控系统大厦内部设置摄像监控系统，覆盖公共区域、出入口以及停车区域。
摄像监控系统应保证正常运行，并保存录像资料不少于30天，以备后续需要。
4.3 火灾防护大厦应配备火灾报警系统和自动喷水灭火系统，并定期检测和维护，确保其正常工作。
所有人员进入大厦时，需要了解火灾逃生路线和应急疏散方案，并遵守相关规定。
4.4 电气安全大厦内部的电气设备应符合国家标准，并定期进行巡检和维护。
禁止擅自私拉乱接电线，严禁使用劣质或损坏的电线电器。
4.5 防盗措施大厦应采取相应的防盗措施，如安装安全门、防盗窗等。
所有人员在离开办公区域或住宅区域时，应关闭门窗，并保证贵重物品的安全。
5. 安全培训和演练大厦管理方应定期组织安全培训和演练，包括火灾逃生、急救处理等方面的培训。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
银行大厦物业管理服务合同6篇
银行大厦物业管理服务合同6篇篇1合同编号：XXXX-XXXX-XXXX甲方：XXXX银行股份有限公司地址：XXXX银行大厦法定代表人：XXX乙方：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX物业管理处法定代表人：XXX鉴于甲方为银行大厦的业主，乙方为专业的物业管理服务公司，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对银行大厦进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围1. 乙方将对银行大厦提供全面的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、设备维护、保安服务、清洁服务、绿化养护、停车管理、客户服务等。
2. 具体服务范围如下：- 房屋维修：对银行大厦的房屋结构、装修、设备等进行日常维护和维修。
- 设备维护：对银行大厦的电梯、空调、消防等设备进行定期维护和保养。
- 保安服务：提供24小时保安巡逻，确保银行大厦的安全。
- 清洁服务：保持银行大厦的公共区域和办公环境的清洁卫生。
- 绿化养护：对银行大厦的绿化植物进行定期养护和更换。
- 停车管理：提供安全、有序的停车服务，确保车辆安全。
- 客户服务：提供接待、咨询、投诉处理等客户服务。
二、服务期限与时间1. 本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满可续签。
2. 乙方将按照甲方的工作时间安排，提供相应的工作时间和服务。
三、服务费用与支付方式1. 甲方应按照本合同约定的费用标准向乙方支付物业管理服务费用。
2. 具体费用标准如下：- 房屋维修费用：按照实际维修费用结算。
- 设备维护费用：按照设备维护合同约定支付。
- 保安服务费用：每月支付XX元。
- 清洁服务费用：每月支付XX元。
- 绿化养护费用：每月支付XX元。
- 停车管理费用：按照实际停车费用结算。
3. 甲方应按月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账。
四、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的服务进行监督和检查。
大厦运营合同范本3篇
大厦运营合同范本3篇篇一甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、委托运营管理范围1. 大厦的整体运营管理，包括但不限于招商租赁、物业管理、设施设备维护等。
2. 大厦公共区域的清洁、绿化、安保等服务。
二、委托运营管理期限本合同委托运营管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查。
2. 按照本合同约定向乙方支付运营管理费用。
3. 提供大厦相关的产权证明、技术资料等文件，协助乙方办理与运营管理相关的手续。
4. 承担大厦的土地使用费、房产税、房屋保险费等法律法规规定应由甲方承担的费用。
（二）乙方的权利和义务1. 有权根据本合同约定对大厦进行运营管理，制定和实施相关的管理规章制度。
2. 负责大厦的招商租赁工作，与租户签订租赁合同，并按照合同约定收取租金及相关费用。
3. 负责大厦的物业管理工作，保持大厦的良好状态，提供优质的物业服务。
4. 定期向甲方报告大厦的运营管理情况，包括财务收支、租户情况等。
5. 承担因乙方运营管理不善导致的损失和责任。
四、运营管理目标五、运营管理费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付运营管理费用，费用标准为每月人民币______元。
2. 运营管理费用按月支付，甲方应在每月__日前将当月费用支付至乙方指定账户。
3. 乙方应向甲方提供合法有效的发票。
六、租金及相关费用的收取和分配1. 大厦的租金及相关费用由乙方负责收取，乙方应按照租赁合同的约定及时足额收取。
写字楼物业服务合同范本5篇
写字楼物业服务合同范本5篇写字楼物业服务合同包含什么内容呢？物业服务公司按照合同约定，为业主提供相应的服务，包括业主委托物业公司提供的其他特殊服务，均要明码标价，并遵循公平、公开的原则，诚信服务小区业主。
今天小编就给大家整理了写字楼物业服务合同范本，欢迎阅读!【篇一】写字楼物业服务合同发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守，一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。
3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程价款及结算的约定1、工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。
2、工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。
支付10000元订金，第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_________元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_________元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_________元(5)工程保修期两年。
工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
三、关于材料供应的约定1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应.办-理.验收手续。
2024年物业管理合同范本（六篇）
2024年物业管理合同范本甲方(委托方)：_____业主管理委员会地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方(受委托方)：_____物业管理公司地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____为加强____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
(一)甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;_____车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的____%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;_____对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
大厦物业租赁合同协议书
大厦物业租赁合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：大厦物业租赁合同协议书甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为大厦的业主，拥有大厦的物业管理权，并且乙方希望租赁大厦的部分物业，双方为了维护各自的合法权益，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.1 乙方租赁甲方的物业位于__________，大厦名称为__________，租赁面积为__________平方米。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。
四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。
五、物业使用及管理5.1 乙方应按照甲方的物业管理规定使用租赁物业，并遵守大厦内的各项规章制度。
六、维修责任6.1 甲乙双方应共同承担租赁物业的维修责任，具体维修事项由双方协商确定。
七、提前解除合同7.1 在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：_____________________元整）的违约金。
写字楼物业管理合同
写字楼物业管理合同（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!写字楼物业管理合同出租方(以下简称甲方)中文：_________英文：_________地址：_________市_________区_________街_________号营业执照/注册号码：_________电话：_________传真：_________承租方(以下简称乙方)中文：_________英文：_________营业执照/注册号码：_________地址：_________市_________区_________街_________号电话：_________传真：_________第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建_________坐落_________市_________区_________街_________号的_________结构大厦。
物业管理合同的范本8篇
物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行专业化管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区、商业区、办公楼等）物业地址：__________物业面积：__________平方米乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护服务；3. 公共秩序维护服务；4. 公共卫生保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 停车场管理服务；8. 消防安全管理服务；9. 其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
1. 物业服务费用标准：按照相关规定和业主大会决议，收取物业管理服务费。
2. 交纳方式：业主应当按照约定时间交纳物业服务费用。
乙方有权催缴物业服务费用，并对逾期未交纳的业主收取滞纳金。
3. 其他费用：如停车场费用、装饰装修管理费用等，按照相关规定和合同约定执行。
五、服务质量与标准乙方应当按照国家和地方的相关规定及合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、完好、整洁和美观。
具体服务质量和标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助解决相关问题和困难。
2. 乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并按照国家和地方的相关规定和标准提供服务。
乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
篇2甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同，以便双方共同遵守。
办公区域物业服务合同
办公区域物业服务合同办公区域物业服务合同模板（精选10篇）随着人们对法律的了解日益加深，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。
那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是店铺精心整理的办公区域物业服务合同模板，欢迎大家分享。
办公区域物业服务合同篇1甲方（单位）：乙方（单位）：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：第二条委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料。
十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。
十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。
小区大厦物业管理合同书
小区大厦物业管理合同书一、合同背景随着城市化进程的加快，小区大厦的数量不断增加，物业管理的需求也日益增长。
为了保障小区居民的生活品质和安全，物业管理合同的签订变得尤为重要。
本合同旨在明确小区大厦物业管理的责任和义务，确保物业管理服务的高质量和顺畅运营。
二、合同双方甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）三、合同内容1. 物业管理范围甲方授权乙方对小区大厦的公共区域和设施进行全面管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、绿化、停车场等。
乙方应确保小区的环境整洁、安全和有序。
2. 服务内容乙方应提供以下服务：（1）维修和保养：负责小区大厦设施的日常维修和保养工作，及时处理故障和损坏。
（2）保安管理：组织和管理小区的保安力量，确保小区居民的人身和财产安全。
（3）环境卫生：负责小区公共区域的清洁工作，包括垃圾清运、道路清扫等。
（4）绿化养护：负责小区绿地和花坛的养护工作，确保小区环境的美观和舒适。
（5）停车管理：组织和管理小区停车场，确保车位的合理分配和停车秩序的维护。
3. 合同期限本合同有效期为三年，自签订之日起生效。
合同到期前，甲方和乙方可协商续签或解除合同。
4. 合同费用甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
费用包括物业管理人员工资、设备维护费、保险费等。
具体费用标准由甲方和乙方协商确定，并在合同附件中明确列明。
5. 违约责任（1）如乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方未能在合理期限内改正，甲方有权解除合同。
（2）如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付欠款并追究法律责任。
6. 保密条款甲方和乙方应对合同中涉及的商业秘密和个人隐私信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
7. 争议解决合同履行过程中如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
四、合同附件1. 物业管理费用明细表2. 物业管理服务标准3. 物业管理绩效考核指标五、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除应经甲方和乙方书面协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。
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大厦物业管理合同范本
物业管理(property management)，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
大厦物业管理合同范本
甲方(委托方)：________________业主管理委员会
地址：________________邮码：____________电话：________
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
法定代表人：________________职务：________
乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司
地址：________________邮码：____________电话：________
法定代表人：________________职务：________
为加强____________小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容
(一)甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：
1.房屋的使用、维修、养护;
.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.公共生活秩序;
应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉
笔沫应及时清除;门牌完好、装订美观;门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好;桌椅
完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
7.车辆行驶及停泊;
8.物业档案管理;
9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限
委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务
(一)甲方权利、义务
(2)政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。
1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给
乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方，按月租金____元租用，并负责办理使用手续;
4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平方米)，按月租金____元租用;
5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装
修费用的补偿的最高标准执行。
6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改; 10.协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
11.政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方权利、义务：
1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
2.遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实际管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;
4.接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目;
5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6.乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;
9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理规章制度的行为进行处理;
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区
物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第五条物业管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后
____年内达到____标准。
(二)确保年完成各项收费指标____万元，合理支出____万元，乙方可提成所收取管理
费的____%作为经营收入。
第六条风险抵押
A. 主楼__________层 __________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;
__________楼电梯口; __________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消
防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道
(一)乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。
(二)乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后3日内退还全部抵
押金及银行活期存款利息。
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
(四)如由于乙方过错致使合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经
济损失。
第七条奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额
____%奖励乙方。
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方
管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银
行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，
或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币____至____元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
(五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主
及使用人的经济损失。
第八条合同更改、补充与终止
(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前3个月向对方提出书面意见。
(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第九条其他事项
(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商、合理分摊。
如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
(二)本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。
(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。
甲方：____________________
代表人：________________
____年____月____日
乙方：____________________
代表人：________________
若因乙方管理不当、疏于管理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。
若因代表_____分之_____以上物业所有权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。
代表人：________ 代表人：_________
年月日
____年____月____日
感谢您的阅读，祝您生活愉快。