开盘倒排：开盘前工作倒排表

邦盛
邦盛 邦盛 邦盛 邦盛
邦盛
邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛
1
2
4
Fra Baidu bibliotek
5
6
7
1
2
3
装修进场
确定供应商
开始设计 定稿
开始制作
修改定稿
车辆购买
物料出街
执行
筹备与执行 审批定稿
定稿公示 全部到位
人员招聘
第四周
第一周
4
5
6
7
1
2
3
4
5
修改定稿
开始制作
交付验收
制作完成 开始制作
6月份
第二周
6
7
1
2
3
4
5
6
7
装修进场
施工
始制作
确定通道方案
营销中心办公设备到位
制作完成
确定合作商
同签订
装修交付
制作交付
开始执行
审批执行 进场后每月一次
执行
执行 外展点办公设备到位
销工作安排表
月份
第三周
第四周
2
3
4
5
6
7
1
2
3
作交付
修改定稿
方案深化设计
确定供应商
确定合作商
初稿
初稿
第四周
第一周
4
5
6
6
1
2
3
4
5
交付使用
方案定稿
确定合作商
方案深化 确定制作公司 确定供应商
邦盛、易 居
邦盛、易 居
合作单位 合作单位
邦盛 邦盛 邦盛 邦盛
邦盛、易 居 易居
邦盛 邦盛
邦盛
邦盛
邦盛、易 居
邦盛、易 居
易居、邦 盛
邦盛、易 居
邦盛、易 居
邦盛、易 居
易居、邦 盛 易居 易居 易居
易居、邦 盛
易居
易居、邦 盛
易居 易居 易居 易居 易居 易居 易居
易居 易居 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛 邦盛
5
媒体宣传及 短信媒体 计划等 分众、广播
、框架、直
投、夹报等
户外大牌
道旗等
6
活动公司
开盘活动公 司
报纸硬广及
7
媒体宣传 软文 设计类 短信内容
网络软文
看房车运营 计划
认筹期活动
及蓄客方案
开盘策划方
8
策略方案 案 类 开盘活动方
案
价格方案
（定价原则
、一房一价
表等）
五、销售准备类
销售必读及
销售说辞
项目现场接
初稿
修改定稿 定稿
文案撰写与画面设计 方案初稿 方案初稿
初稿
开始准备
5月份
第二周
6
7
1
2
3
4
5
6
7
案深化 制作公司 商
方案深化与合同签订
装修进场
方案合同修改签约 方案制作深化
改定稿 定稿
与画面设计
确定供应商并签约
确定合作商并签约 修改定稿 定稿审批
方案初稿
开始准备
标准讨论
5月份
第三周
第四周
培训到位
6月份
第三周
1
2
3
4
5
6
7
1
2
验收交付 施工进场 验收交付
验收交付 交付验收
开始施工
第四周
第一周
3
4
5
6
7
1
2
3
4
交付验收
7月
第一周
第二周
5
6
7
1
2
3
4
5
6
验收交
付验收
7月份
第三周
7
1
2
3
4
5
6
7
1
验收交付
验收交付
第四周
责任方
2
3
4
5
6
7
邦盛、易 居
邦盛、易 居
邦盛、易 居
序号
工作内容
1
一、物料准备类
海报
户型单张
折页
1
物料准备及 设计类 手提袋、水
杯、名片
环保袋
项目网站
二、工程配合类
3D影视片
工程配合类 样板房装修
2
（具体分项 售楼部装修 及节点须会 展示园林
议讨论） 停车区域
三、外展点及现场包装类
确定外展点 及搭建方案
3
外展点确定 外展点内部
及包装等
软装
外展总规模
型
户型模型
区域模型
配套模型
总规模型
户型模型
模型底座 楼体包装
现场及售 （发光字、 楼部包装 巨型步幅
等） 看房通道
合同、证件 、服务协议
等公示
现场导视系 统
2
洽谈
第一周
3
4
5
6
修改定稿
修改定稿
布置方案确定 确定合作商
合同签订
确定合
四、策略 方案、媒 体推广活 动类
开盘及推广 计划
报纸媒体
电视媒体
网络媒体
务内容及收
费标准的确
认
房地局办理
流程确定
按揭银行及
贷款流程确
定
销售合同会
13
其它
签 电子合同准
备，纸质合
同采购
销售资料
（认购书、
合同、按揭
须知）上报
内勤人员到
位
财务人员到
14
甲方工作 人员
位 保洁、客服
到位
保安到位
相关人员管
理制度
[邦盛·水岸御园]开盘前营销工作安排
4月份
第二周
7
1
2
3
4
5
6
7
1
制作完成
待流程
9
销售文件
接待客户标 准
接电话应答
标准
客户问题汇
总与解答
销售团队组
建
销售人员培
10
销售人员 训及考核 组建
方案初稿 初稿拟定
10
销售人员
组建
销售现场管 理制度、后
台管理制度
销售人员及
兼职工衣
办公设备到
位
11
办公条件
电话、宽带 安装
办公用品到
位
装修材料及
品牌确定
交楼标准文
12
产品资料整 字确定 理与确认 物业管理服