20181205湛江远洋城项目推介
天津远洋地产项目概况ppt课件
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
天津公司项目——远洋天地
远洋天地
• 22幢高档住宅彰显都市时尚，优质配套及物业服务提升价值 • 大型步入式中央湖景，绿色生态园林
新天地Beginning
天津公司项目——远洋城
项目规划
项目规划以高端住宅为主体、 兼有经营性公建和配套公建等，物 业功能齐全，彼此借势、相互提升 ，使建筑的活力与价值有着充分的 发挥空间。11个组团的设计使项目 内部形成一个整体却又相互独立的 区域空间。
项目特点
• 170万平米大体量高尚住宅社区。 • 结合滨海区域消费者居住需求，因地制宜的规
➢ 内部景观将成为本项目的重要价值点，要加大成本投入 力度，保证宜居、舒适的氛围；
➢ 建筑外沿可部分选用石材，增强项目品质感； ➢ 此外，由于定位于中高档项目，且规模较大，应布置会
所设施； ➢ 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主，充分满足高
端人群需求。
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
化、别墅独有庭院，感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神，将人文气息注入滨海新区
连排写字楼
• 沿街中心大道，地段繁华、交通便利，规模化建筑形成 空港地标，以欧洲的城市街区为原型，五层的沿街立面 连续完整，气势恢弘。
• 沿中心大道后退20米景观绿带，构成建筑群开阔优美前 景，各个办公单元拥有共享的中心绿地，还拥有独立的 多层次立体绿化系统，形成生态化花园式景观办公。
湛江太新广场基坑施工方案
湛江太新广场基坑施工方案1. 引言湛江太新广场是位于湛江市中心的一座综合性商业综合体项目。
为了满足该项目的建设需求，需要进行基坑施工，本文档将详细介绍该基坑施工方案。
2. 施工范围基坑施工范围包括湛江太新广场项目整个场地范围内的地面开挖和支护工程。
具体包括：•地面开挖：按照建设规划要求，将整个场地的地面进行开挖，以便容纳建筑物的地下部分。
•基坑支护：对地面开挖后的土壤进行支护，以保证施工期间的施工安全。
3. 施工方法3.1 地面开挖地面开挖采用机械挖掘的方式进行。
开挖深度根据建设需求确定，同时要考虑地下设施的位置和保护要求。
具体的开挖步骤如下：1.地面标线：在场地边界线上按照建设规划要求进行标线，确定地面开挖的边界。
2.机械挖掘：使用挖掘机对边界线内的土壤进行逐层挖掘，直至达到设计要求的开挖深度。
3.土方运输：将挖掘出的土方运输到指定的堆放区域，保持场地的整洁和安全。
3.2 基坑支护基坑支护是基坑施工过程中重要的环节，必须保证施工期间的安全性和稳定性。
本项目基坑支护采用以下方法：1.土方支撑：根据地下水位和土壤的稳定性情况，选择合适的土方支撑方式，如桩墙、土钉墙等，以支撑基坑周边土体。
2.加固处置：对于地下设施周围的土体，采取加固措施，以确保施工过程中不会对其造成损坏。
3.排水系统：在基坑支护施工过程中，设置排水系统，及时排除地下水和降雨水，以保证基坑内部的干燥，防止发生液化等危险情况。
4. 安全措施在基坑施工过程中，安全是第一位的。
为了保障施工人员的安全，必须采取以下安全措施：1.严格遵守施工操作规程和安全操作规范，使用符合标准的施工设备和工具。
2.施工现场设置合理的防护措施，如警示标志、护栏等，确保施工过程中人员的安全。
3.定期进行施工现场的安全检查，及时发现和排除存在的安全隐患。
4.施工人员必须具备必要的安全意识和技能，并定期进行安全培训。
5. 环保措施湛江太新广场基坑施工过程中，还必须要注意环保问题，采取相应措施保护环境。
中山远洋城商业综合体浅析
中山远洋城商业综合体浅析
宋显科
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2015(000)006
【摘要】本文对中山市的基本情况进行了分析，并以中山远洋城商业综合体建设为例，介绍了商业综合体的设计理念及特色，对商业综合体的发展具有良好的借鉴意义。
希望本文能给广大的设计人员启发和帮助。
【总页数】1页(P377-377)
【作者】宋显科
【作者单位】广东省建筑设计研究院深圳分院，深圳 510000
【正文语种】中文
【相关文献】
1.三线城市商业综合体设计探讨--以中山远洋城C区城市综合体项目为例
2.城市商业综合体外部空间景观设计探析r——以成都远洋太古里为例
3.商业综合体景观空间改造——以大华虎城商业综合体景观改造为例
4.唐山远洋城——太空站型的水晶城
5.商业综合体项目成本合约管控方式浅析——以上海市卢湾区某商业综合体为例
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远洋城项目营销推广
机动车库
9650 Βιβλιοθήκη 自行车库 700
经营辅助面积小计
13270
合计
109122
235.0
租金收益预测 根据市场调研情况，唐山新华道沿线商业租金情况： 专卖店：5~10 元/平方米.天 唐 百：15~20元/平方米.天（专柜营业额折算） 华 联：12~17元/平方米.天（专柜营业额折算） 由此确定我项目租金预计：1元/平方米.天（经营建筑面积） 则项目年租金收益： （109122-13270）× 1 ×365=3499万元 说明：租金收取随着合同签订，采取预收半年的政策。
五、业态优势 唐山商业存在的突出问题： 商业网点分散 企业运营机制呆板 管理落后 购物环境差 售后服务水平低 缺乏市场竞争力 商业的发展正处于业态升级期，大型的购物中心和专业市场逐渐在兴起。 新兴的商业业态凭借规模、管理、购物环境、服务、多业态的组合优势将获得深层发展空间。 本项目复合业态大型购物中心的高起点定位，顺应了商业经营业态的升级新趋势，在唐山目前的商业竞争环境中具有绝对的优势，前景看好。有良好经营前景作保障，无疑是本项目入市销售成功最大的保证。
内街部分概念包装——时尚生活街 地下一层：远洋生活城。保龙仓超市，生鲜、食品、民生用品样样齐全，产品超过25000种。 层：亚洲名店城。西单百货集团、精品专卖店，中高档服装、鞋帽、休闲装、珠宝、皮具等知名品牌200000种。肯德鸡、麦当劳、必胜客、上岛咖啡等国际餐饮品牌入驻。 层：国际时尚城。缤纷都会时尚服饰，炫目的青少年服饰、配件；新燕春美食广场和桑拿按摩会所，享受放松的生活乐趣。 层：星光欢乐城。国际流行音像制品、精美图书、艺术画廊；高档粤式酒楼；香港新东安电影城。 层：星光欢乐城。KTV娱乐中心。
第二篇 经营定位
远洋城MALL 4月活动计划
远洋城MALL 4月活动计划活动前言：4月份没有重要的纪念节日，也属于一年中的销售淡季。
按市场的惯例，其它同业商家会将卖场工作操作为内部调整期：包括商品、服务、设施、卖场陈列等。
但由于面临5.1长假销售期的来临，4月份是有条件执行一般量的买赠活动的，以作为5月份销售旺季的预热。
由于5.1长假的来临，旅游几乎成了所有人谈论的话题，开展以旅游月为包装的活动会更贴近现时的消费者心态。
活动主题：激情旅游月活动重点：。
1，春季，人们逛商场的愿望更强烈。
作为唐山市惟一拥有场地与组织实力的商家，远洋城在春暖花开的季节，应更加注重彰显MALL的“会展”功能及“周周有活动”的文化营销模式，提升远洋城的来店客流及社会美誉度。
为五一的促销做好准备。
所以本月共安排了三项SP活动、四项PR活动、一项特别企划，做到了周周都活动。
活动时间：4月份全月活动地点：远洋城中厅，远洋城东南厅，五联国际百货，远洋城街区商户，远洋城东南广场活动软文：四月了，春江水暖，阳光明媚，我们清楚的知道，活力已注满每一寸土地。
树绿了，花开了，仰望天空，云的流动也是愉悦的。
已是春天了，我们的激情重又高涨，我们的心狂跳不已，我们多么渴望能与这世界融在一起；已是春天了，来远洋城吧，来这里，我们就找到了在路上的知已，我们将带你开始一段美妙的春季心情！SP活动SP活动一：四月购物换五一旅行活动时间：4月1日—4月30日活动目的：由于“五一”长假的来临，旅游几乎成了所有人谈论的话题，所有的旅游公司、旅游线路一下子都活跃在人们眼前，所以开展旅游为主题的活动是符合时节的。
活动方式：1，活动前期与唐山市各旅行社商洽，寻找一家作为远洋城四月活动的合作冠名单位，可享受四月份远洋城DM单信息的统一输出；2，凡在活动期内在远洋声码当日购物满100元，则可以于收银台获得抽奖券一张，多买多得。
3，正确填写完相关信息后将抽奖券抽奖联投入顾客服务中心之抽奖箱，兑奖联顾客自留。
4，4月8日、18日、28日每天下午3：00—4：00在远洋城中厅统一开奖；5，中奖名单在远洋城中厅总服务台海报告之，并通知相关中奖顾客。
北戴河海洋花园别墅营销方案
北戴河海洋花园别墅营销方案一、项目概述北戴河，这片充满诗意的海滨胜地，坐拥碧海蓝天、金沙滩，是我国北方最负盛名的度假天堂。
在这里，我们即将揭开北戴河海洋花园别墅的神秘面纱，这是一处融合自然与现代、奢华与舒适的度假胜地。
二、市场分析1.目标客群：以中高端收入群体为主，包括企业家、高级白领、艺术家、旅游达人等，他们追求生活品质，向往海滨度假生活。
2.市场现状：北戴河地区度假别墅市场竞争激烈，但高品质、个性化的别墅项目较少，市场潜力巨大。
3.竞争优势：北戴河海洋花园别墅地处黄金地段，毗邻大海，景观资源丰富，且拥有完善的配套设施，能满足客户多样化的需求。
三、营销策略1.品牌塑造：打造“北戴河海洋花园别墅”品牌，突出其品质、舒适、奢华的特点，树立行业标杆。
2.线上线下推广：（1）线上：利用社交媒体、短视频平台、旅游网站等，发布北戴河海洋花园别墅的美景、设施、活动等信息，吸引潜在客户关注。
（2）线下：与旅行社、酒店、度假村等合作，开展联合推广活动，扩大知名度。
3.优惠政策：针对不同客户群体，推出个性化优惠政策，如购房折扣、免费试住、会员积分等。
4.活动策划：举办各类活动，如海滨烧烤、沙滩音乐节、亲子活动等，吸引游客参与，提升项目人气。
四、营销执行1.售前筹备：对销售人员进行专业培训，提高销售技巧，确保客户满意度。
2.售中服务：为客户提供一站式购房服务，包括看房、选房、签约、贷款等，确保购房流程顺利。
3.售后跟踪：对已购房客户进行定期回访，了解居住体验，及时解决售后问题。
五、营销效果评估1.关注量：通过社交媒体、短视频平台等数据，监测项目关注量，了解市场反应。
2.客户满意度：通过问卷调查、回访等方式，了解客户对项目的满意度，持续优化服务。
3.销售业绩：定期统计销售数据，分析销售趋势，调整营销策略。
六、未来发展1.项目拓展：在北戴河地区继续拓展度假别墅项目，形成规模效应。
2.品牌输出：将“北戴河海洋花园别墅”品牌推向全国，提升品牌知名度。
新月项目海洋环境影响评价报告书
附件一：《湛江经济技术开发区新月发展有限企业仓储物流项目海洋环境影响汇报书简本》：1、工程概况与工程分析（1）工程概况拟建项目位于位于湛江东海岛石化产业园区北侧规划地块，目前用地现实状况均为水域（海水），地块北侧隔海与东头山岛相望。
项目地块面积为526亩，地块东侧为华南联合企业原油仓储项目用地，地块西侧为新月企业石化仓储物流地块。
新域仓储物流项目旳库容规模重要受限于本项目旳地块大小和形状，根据有关总平面布置原则和工程技术规范对本油库库区进行布置后，本油库旳建设规模为油品库容54万m3。
其中包括：汽油库容共28万m3，重要储存90号汽油、93号汽油和97号汽油。
建有10000m3内浮顶罐24个，5000m3内浮顶罐8个。
柴油库容共26万m3，重要储存0号柴油。
建有20230m3内浮顶罐8个，10000m3内浮顶罐10个。
本项目经营旳汽油品种重要有90#、93#、97#三种，柴油旳品种重要为0#柴油。
库区内储存汽油旳储罐共有32台，其中10000m3油罐24台, 5000m3油罐8台。
储存柴油旳储罐为18台，其中，20000m3油罐8台，10000m3油罐10台。
根据油品旳特性，本项目旳汽油、柴油均选用内浮顶盖旳地上式储罐。
总平面分为四个功能分区：储油区、汽车装车区、辅助生产区和生产管理区。
（2）工程分析根据工程旳施工方案，涉海工程施工过程中对海洋环境影响重要来自于吹填工程。
本项目填海工程采用两艘900m3/h旳绞吸式挖泥船进行吹填，疏浚泥吹到后方围堰区，正常吹填尾水溢流悬浮泥沙浓度为100mg/L，溢流流量为7200m3/h，溢流源强为0.20kg/s。
持续源。
由于在填海工地施工旳人员重要是施工机械旳工作人员，估计填海工程施工工地平均每天旳施工人数为38人，按照用水定额150L/( d·人)计，排放系数按0.9计，则污水产生量为3000L/d（3t/d）。
污水中CODcr以400mg/L、BOD5以200 mg/L、SS以130mg/L计，每天CODcr排放2.28kg、BOD5排放1.14kg、SS 排放0.74kg。
远洋城J地块项目
专栏Special Column 远洋城J地块项目申报单位：江苏中南建筑产业集团有限责任公司参建单位：天津普利达房地产建设幵发有限公司北京城建中南土木工程集团有限公司南通市中南建工设备安装有限公司项目技术经济指标（实际竣工指标)总用地面积：6.07hm2总建筑面积：18.29万m2住宅建筑面积：13.61万〇^容积率：2.40建筑密度：18.50%绿地率：40.00%总户数：1520户停车位：地上280辆；地下860辆1项目简介远洋城J地块顶目位于天津远洋城西侧，地块北侧为远洋城一支路东延线（五 翠路），西邻远洋风景路，南侧为津塘路辅道，东侧为菁华津城小区。
用地交通便利，从天津市区及滨海新区均可顺利到达。
顶目布置15 栋住宅，公共服务设施及商业设施设置于用地北侧，靠 近远洋道，幼儿园设置于用地西侧，靠近远洋风景路。
该 顶目于201 7年3月幵工建设，2018年11月竣工交付。
2规划设计住区建设采用科技手段进行智慧社区的探索。
住区内部环境与外部环境有机联系，商业及内部公共配套较合理，且与周边共享。
3建筑设计1)该顶目为保障房顶目，套型多样，充分覆盖各种家庭状况的回迁户；主要功能空间面积及尺度经济合理，通风、采光及曰照满足要求，交通组织顺畅；无障碍设计突出。
2)住宅平面布局合理，功能关系紧凑，空间利用充分；平面进深、户均面宽大小适度；住宅平面设计符合模数协调原则，结构体系有利于空间灵活分隔。
3)住宅交通核布置合理，电梯与疏散楼梯结合布置，节省空间；电梯位置避免靠近卧室，降低住区噪声污染。
规划平面4)外立面公建化处理，标准适度；建筑形式简洁、美观，体现地方特点及建筑文化传统，具有明显的地域化居住特征。
iramii 宅102WaatJ ^™JXU.dJ.XJ-J -UJJJJ®-*<■«••<—\f^LLLU ^J^J -XLLLLU'n m 'T x n i o T 'n T O r r D i tts ttzU X U JJH I 中心景观 0趣味活动场地 0健身中心 〇绿丘亭台 0景观广场 0宅间小景 0入口绿化景观设计平面4环境设计项目周边环境状况较好，功能布局较合理，经济性好。
远洋地产远洋城核心区高端地块定位及营销策略全案报
•未来中山城区豪宅项目供应虽然增加，但低密度产品集中 在郊区，而主城区主要以高层产品为主
•中海
•奥园广场 •滨江一号
•淘金豪庭
•世纪新城4期 •时代
•城区
•豪逸.御华庭
•雅居乐 •万科
•远洋城
远洋地•御产远龙洋山城核心区高端地块定位 •15
及营销策略全案报
•定位方向二：低密度产品最大化
•观点一：未来3年豪宅供应量达400万平米
6500 4500
108560 28510.6
供货面积 销售面积 目标销售金额
(平米)
(平米)
(亿元)
108560
75992
4.71 4.94
28510.6 22808.48
1.03
供货金额 (亿元)
5.89 7.06
1.28
2010年
小鳌溪 A9二组团
A14A15
7000 15000 16000
180000 32390 57085
6000元/ ㎡ 19500元/ ㎡
10万-15万元/ ㎡
远洋地产远洋城核心区高端地块定位 及营销策略全案报
•趋势1
未来市场走势相对平稳，市场机会凸显， 市场复苏期可加大“婴儿”产品供应。
•收
•明
益
星
系
数
•现金牛
•萧条期
•婴 儿
•问 题
•风险系 数
•收
•明
益
星
系
数
•现金
牛
•复苏期
•婴 儿
•独栋
•联排
远洋地产远洋城核心区高端地块定位 及营销策略全案报
•趋势3
100-180平米面积段改善性产品是市场的供销 主力，占到整体销售的70%。
海景房销售方案和推广渠道
海景房销售方案和推广渠道1.销售方案：（1）定位明确：将海景房作为高端房地产产品进行定位，强调其独特的地理优势和豪华奢华的居住体验。
旨在吸引有一定购房经济实力和追求高品质生活的目标客户。
（2）打造品牌形象：通过精心设计的海景房样板间和宣传材料，展现海景房的优美景致和豪华装修，突出品牌专属的风格和特色。
搭配专业摄影和视频制作，提高客户对产品的认知和感受。
（4）灵活的销售方式：可根据客户的需求和购房预算，提供多种销售方式，包括全款购买、按揭贷款等。
同时，可以考虑推出分期付款的销售方式，以吸引更多潜在客户。
2.推广渠道：（1）线上推广：通过建设专业的官方网站和社交媒体平台，展示海景房的优势和特色。
通过网站美化、SEO优化和百度推广等手段，提高网站的曝光度和排名。
同时，利用社交媒体平台进行精准推送和社区互动，提高品牌在目标客户中的知名度和美誉度。
（2）线下推广：通过合作渠道（如房地产中介、地产开发商）和活动营销，进行展示和推广活动。
可以组织专业的海景房观展会，邀请购房客户和媒体参与，展示海景房的优势和魅力。
通过与银行合作，开设购房贷款优惠活动，吸引更多客户进入购房市场。
（3）口碑营销：通过提供高品质的产品和优质的服务，积极引导客户撰写正面评价和推荐，以增加口碑和信誉度。
可以与旅行社合作，组织海滨度假游，让潜在客户亲身体验海景房的奢华和美景，增加口碑传播的机会。
（4）投放广告：在相关媒体（如房地产杂志、旅游杂志、户外广告牌等）上进行广告投放，增加海景房的曝光度和知名度。
广告内容可以突出海景房的独特景致和高品质装修，吸引目标客户的关注和购买欲望。
（5）口碑利用：与当地美食、旅游景点和高档旅馆等形成合作关系，共同开展促销活动，互相推荐客户。
可以通过提供优惠购房券或折扣券等方式，吸引目标客户前来考察和购买。
同时，在购买海景房后，可以提供优惠的旅游团购套餐，进一步增加产品的卖点和吸引力。
总结：综合利用线上和线下渠道，以及口碑传播和广告投放等手段，全方位地推广海景房产品。
湛江造船项目规划方案
湛江造船项目规划方案项目概述湛江造船项目是位于广东省湛江市的大型制造项目，旨在建立一座现代化的造船基地。
该项目将包括建设造船厂、船坞、配套设施以及相关的管理和支持系统。
该规划方案旨在提供一个详细的蓝图，以指导项目的实施。
项目目标湛江造船项目的主要目标是建立一座具有国际竞争力的现代化造船基地，以满足国内外船舶需求。
项目的具体目标包括： 1. 建设一批先进的造船厂和设施，提高生产效率和质量； 2. 引进国际先进的造船技术和设备，提升核心竞争力； 3. 培养一支专业的造船团队，提高人力资源质量和水平； 4. 建立完善的管理和支持系统，提高项目运营效率。
项目计划阶段一：前期规划和准备阶段这个阶段的主要任务是进行项目的前期规划和准备工作，包括以下几个方面：- 项目需求分析：调研市场需求和竞争情况，确定项目的定位和规模； - 技术准备工作：引进国际先进的造船技术和设备，进行技术研发和采购； - 土地和资金筹备：确定项目用地，融资渠道，以保证项目的顺利进行； - 团队建设：招募和培训一支专业的造船团队，为项目的后续工作打下基础。
阶段二：基础设施建设阶段这个阶段的主要任务是建设项目的基础设施，确保项目有良好的发展环境和条件： - 建设造船厂和船坞：根据项目规划和需求，进行厂房和设备的建设； - 配套设施建设：建设配套的生活区、办公楼、仓库等设施，提供良好的工作和生活环境；- 建立管理和支持系统：建设信息管理系统、资源调配系统等，提高项目的管理和运营效率。
阶段三：生产运营阶段这个阶段的主要任务是进行项目的生产和运营工作，实现项目的商业运作： -生产组织和管理：按照项目计划和需求，组织生产和协调供应链； - 质量控制和监督：建立质量管理体系和监测机制，确保项目产品质量； - 销售和市场推广：开展产品销售和市场推广活动，拓展国内外市场。
项目风险与控制湛江造船项目的实施过程中存在着一些风险，如市场需求不确定、资金和人力资源紧张、技术和设备供应不稳定等。
湛江十大楼盘排行榜湛江热销的楼盘有哪些
湛江十大楼盘排行榜湛江热销的楼盘有哪些屋子此刻应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套屋子，好成婚生子成家立业。
有了屋子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。
每一年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。
无论房价有多高，人们最大的愿望仍是买一套属于自己的屋子。
湛江的朋友们看过来，下面高端营销推行平台鹿豹座就给大家介绍一下湛江的楼盘，有中意的就赶紧下手吧。
若是您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。
以下排名不分前后。
一、保利原点广场保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，挖掘湛江本土文化，除此之外，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，进展成为湛江进展新的“原点”。
二、天润御海湾天润御海湾位于湛江市赤坎区体育北路2号（湛江市行政中心对面），总用地面积为亩，总建筑面积约万平方米，产品由高层住宅、公寓、写字楼及沿街商铺组成。
天润御海湾周边聚集体育中心、图书馆、万象金沙湾广场、丽湾名邸商场等商业配套。
3、保利天悦湾保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，总投资额超过50亿，拥有湛江私家游艇码头，项目毗邻五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展中心，周边毗邻万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈。
保利天悦湾毗邻南国热带花园，滨湖公园及天然海滨浴场。
4、明景·江南世家明景·江南世家位于湛江市开发区东部，西邻开发区工业园，北侧是海湾大桥，明景·江南世家地块面积约130亩，总建筑面积超过30万平方米，分2期开发，由13栋28-32层高层电梯房组成。
五、南国豪苑三期南国豪苑三期位处湛江开发区人民大道北6号，配套大润发超市、华和国际酒店、悦都汇商场、大地3D影院、谷歌KTV、华和酒家、澳莱牛扒等多项休闲娱乐设施。
吴川九头井村楼盘分析
吴川九头井村楼盘分析在广东省湛江市西南部有个美丽富饶、风光旖旎、物产丰饶、人杰地灵的小镇叫吴阳。
而在这座小镇里最为瞩目的就要数近年来随着改革开放和经济发展迅速崛起的国家级著名旅游度假胜地-九头井海岸，拥有1.8万亩天然优质沙滩和30多平方公里连绵不断的天然红树林，成了世界上稀有的绿色海湾之一。
项目整体概况：九头井项目位于广东省湛江市吴川市城西3公里处的湛江红树林自然保护区腹地-吴阳镇九头井社区，规划总用地面积130亩，计划投资2亿元。
总共由11栋单体别墅式度假公寓组成，约2300套住宅，分二期进行销售。
看点一：位于吴川城区西南部，交通便利；附近的城市配套设施完善。
项目所在区域属吴川市政府规划中未来发展重心，也将会引入更加健全的教育、医疗、商业等各种配套，同时根据粤西规划和市场需求还会增加与酒店业相关的餐饮、娱乐、休闲服务等消费性行业。
该项目是由我司承建的大型海景度假公寓—碧水天源，其规模较大且品质非常高端，得到当地政府的大力支持，被列入2011年湛江市重点工程。
并获得“湛江市2009-2010年度优秀房地产企业”荣誉称号，开创了本土民营企业发展史上辉煌灿烂的新篇章！此外，碧水天源首次提出海景度假公寓的理念，率先在湛江推出多层带电梯花园洋房，其中第6#楼为准现楼销售，全屋地板铺装，让您回家即可享受五星级的温馨与舒适！碧水天源目前正火爆认筹，恭迎阁下莅临参观选购！从周边环境上来说，它既具备都市的繁华，又独拥海港的宁静。
距离九头井村仅500米远，距离广州、深圳、香港约600公里左右，车程4小时左右；从公路网络布局上看，北接325国道，南邻湛江港（雷州），西至廉江黄岭互通立交桥及新建的洛湛铁路贯穿而过；可以实现海陆空无缝隙的交通连接，真正意义上实现海滨城市与都市繁华的零距离对接。
如今，以广州为核心的珠三角地区，已形成庞大的沿海客运网，乘坐高速客轮只需一小时即可抵达香港、澳门；在佛山等广东南部城市，每日亦有众多豪华巴士直达广州、佛山、东莞、惠州等地，使整个珠三角融汇为一个国际化大都市群。
远洋城营销推广报告
远洋城营销推广报告一、市场概述近年来，随着人民生活水平的提高和旅游需求的增加，旅游业呈现出快速发展的态势。
作为一个美丽的沿海城市，远洋城拥有得天独厚的自然景观和丰富的人文资源，吸引了大量游客前来观光、度假和休闲娱乐。
远洋城市场潜力巨大，值得我们进一步开发和推广。
二、目标群体分析1. 年轻夫妇：他们热爱旅行和冒险，注重品味和舒适度。
他们希望在旅途中体验不同的文化、美食和享受奢华的住宿和服务。
2. 家庭客户：他们希望度过一个愉快的假期，同时为子女提供一个快乐和有教育意义的旅行环境。
他们关注交通便利、安全与娱乐设施完备的旅游目的地。
3. 商务旅客：他们出差频繁，寻求高效便捷的住宿和会议设施，同时也希望能在工作之余有机会放松身心。
4. 散客：他们希望在旅途中减轻自助旅行的烦恼，寻找有专业导游陪同的旅行计划，更好地了解当地的文化和历史。
三、推广策略1. 品牌形象塑造：通过精心设计的广告、宣传册和社交媒体平台的推广，打造远洋城作为旅游目的地的品牌形象。
突出远洋城的自然美景、丰富的旅游资源和特色文化活动，吸引目标客户。
2. 合作推广：与旅行社、航空公司、酒店集团等旅游相关企业建立合作关系，共同推广远洋城旅游产品。
为合作伙伴提供优惠政策和特别定制的行程，以增加客户对远洋城的兴趣和信任度。
3. 线上推广：通过搜索引擎优化、社交媒体营销、电子邮件营销等手段，加强远洋城在互联网上的曝光度。
定期发布吸引人的旅游攻略、景点介绍、特色餐饮等内容，增加网友对远洋城的了解和兴趣，提高转化率。
4. 线下推广：举办旅游推介会、展览、文化艺术活动等，吸引游客和旅行从业者前来参观和交流。
开展特色体验活动，如海钓比赛、文化节庆等，增加游客在远洋城的停留时间和旅游支出。
五、销售渠道拓展1. 与线上旅游平台建立合作关系，将远洋城的旅游产品上架，增加曝光度和销售机会。
2. 在重要的旅游目的地设立销售点，提供旅游资讯和产品咨询，方便游客直接购买远洋城的旅游套餐。
湛江东海岛龙海天旅游度假区的营销策略
湛江东海岛龙海天旅游度假区的营销策略湛江东海岛龙海天旅游度假区是一个位于中国广东省湛江市的知名旅游景区。
为了吸引更多游客、提高其知名度和竞争力，以下是针对该度假区制定的一些营销策略。
1. 产品定位: 将湛江东海岛龙海天定位为一个度假、休闲和享受自然美景的综合旅游度假区。
强调其独特的自然风光、豪华度假村和丰富多样的户外活动，以满足不同游客的需求。
2. 品牌宣传: 通过广告、宣传册、社交媒体和网站等渠道，将湛江东海岛龙海天的品牌形象推广给更多潜在游客。
强调其得天独厚的地理位置、清新的海风、无敌海景和一流的度假设施。
3. 合作伙伴关系: 建立与当地旅游机构、航空公司和酒店集团等合作伙伴的关系，共同推广和销售湛江东海岛龙海天的旅游产品。
这样可以通过合作关系来扩大市场影响力，提供优惠套餐和机票/酒店折扣等特别优惠。
4. 优秀服务: 打造一个在客户心目中留下深刻印象的卓越服务体验。
培训酒店员工，提高他们的服务技能和专业素质。
确保游客在度假区期间得到高质量的服务，从而增强口碑和回头客率。
5. 促销活动: 制定针对不同季节和节假日的促销活动。
例如，在旅游淡季推出特价套餐、组织海滩派对和水上运动比赛等活动，以吸引更多游客前来度假。
6. 线上渠道: 在各个在线旅游平台上进行推广，并提供在线预订服务。
这样可以增加可见性，提高预订率，并方便游客安排行程和购买旅游产品。
7. 根据游客反馈进行改进: 定期收集和分析游客的意见和建议，根据其需求进行改进。
通过改进设施、增加景点项目和提供更多与当地文化和习俗相关的体验活动等举措，进一步巩固湛江东海岛龙海天的竞争地位。
总而言之，湛江东海岛龙海天旅游度假区可以通过品牌宣传、与合作伙伴合作、提供优质服务、进行促销活动和线上渠道推广等策略来吸引更多游客，提升知名度，并在激烈的旅游市场中取得竞争优势。
湛江东海岛龙海天旅游度假区是广东省湛江市的一颗明珠，以其独有的自然资源和丰富多样的旅游体验而闻名于世。
远洋城
唐山”远洋城”具体介绍地理位置、面积远洋城项目选址于唐山市中心区西北部，位于建设北路130号,丰源道以南，建设北路以西，长宁道以北，东方花苑以东。
占地70亩，场地基本呈L型，南北长约200米，南侧东西长约300米，北侧东西长约175米，地理位置优越，交通便捷。
地理优势：远洋城项目地块处于唐山市新区发展核心位置，政府政策支持力度大、周边环境规划完善，是新型的商业中心区。
远洋城对面是唐山市政府规划建设的国际会展中心，占地10万平米。
建成后将和远洋城共同推动周边区域的商业发展。
人口优势：周边新建和在建生活小区、高档住宅、大型生活社区较多；靠近唐山市高新技术经济开发区，辐射唐山市外来人口比例较大交通线路：直通“远洋城”购物中心的公交车程线路呈辐射状向东北、东南方向延伸。
东北方向直通的公交车及运行线路——14路、12路、31路、37路会合“远洋城”广场；27路抵达“远洋城”西北角；28路、7路、36路、37路会合“远洋城”东南角。
功能定位远洋城MALL由两大功能组团构成，一是以零售消费为主的购物组团，面积约为70000平方米；二是以餐饮、文化、娱乐为主的休闲消费组团，面积约为40000平方米。
建筑总面积为110000平方米。
项目市场形象定位华北极具热带浪漫风情的集观光、购物、美食、休闲、娱乐于一体的唐山“城中之城”。
远洋城MALL品牌定位对消费者而言：远洋城MALL是最具国际时尚品位的生活广场。
它是集中消费快乐的生活之城；因为它有四季如春的自由空间、20万种商品的集萃和“一次性购足及一站式娱乐休闲”的新型都市生活。
远洋城商业广场的设计引进先进的国际商业理念，概念设计及方案设计由国外著名建筑设计公司（马来西亚AJM）担纲。
国内委托天津大学设计院进行建筑、结构、施工、设备等图纸的设计。
国内外优秀设计公司（团队）的加盟为远洋城商业广场的成功，创造了有利的先决条件。
远洋城商业广场将引进国际（国内）知名的零售商和具有专业特色的专卖商场，国际（国内）知名品牌的专卖店分布其中。
质量分析会远洋城
质量分析会远洋城质量分析会远洋城：在现今的社会中，质量成为了人们选择产品的重要因素之一。
而为了保证产品的质量，企业也需要不断地进行质量分析会议，并不断改善和提高产品的质量，以满足大众的需求和期望。
远洋城是中国知名的地产开发企业之一，拥有着数十年的房产开发经验，其在质量控制方面也一直力求做到尽善尽美，以此确保客户对于房产的满意度。
因此，每年其都会在企业内部召开质量分析会议，以评估过去的业绩，并设定未来发展的战略。
在此质量分析会议上，远洋城通常会从市场需求、品质控制、管理绩效等方面进行深入分析和讨论。
这些分析和讨论的结果，能够为远洋城在未来的开发项目中提供可行的战略，并优化产品设计理念和服务流程，使之更符合消费者的需求。
在市场需求分析中，远洋城通常会针对外部环境进行分析，包括消费者的需求和市场动态等。
通过对前沿产品和市场需求的了解和分析，远洋城可以更为准确地预测市场走向，及时调整自身产品的规划和布局，以保持市场领先地位。
品质控制方面，远洋城会对产品的质量和服务一一检验。
其采用的不仅仅是传统的质量控制方法，还包括了先进的技术手段，如数据分析和大数据判读等。
通过定期对商品制造流程的评估和监督，远洋城可以在产品的研发阶段发现和解决任何可能存在的问题，从而保证产品质量的稳定和可靠。
在管理绩效方面，远洋城会对公司内部的运营和管理进行评量，包括管理制度、员工培训和客户体验等。
通过对这些绩效的评量和分析，远洋城能够找到并解决公司内部存在的问题，以保证公司长期的稳定和发展。
可以看出，远洋城定期举行质量分析会议，对企业内部的各个方面进行评估和优化，旨在不断提高产品的质量和客户服务水平。
通过这样的方式，远洋城可以保持在房地产市场的领先位置，并与时俱进、不断提升竞争力。
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物
筑装间健
业
康
大
城
系出名门 实力远洋
25载，从地产企业到投融资企业集团
1993.06
中远集团、中化集 团战略重组，改制 为股份有限公司
2006
更名“远洋地产“， 成为外商独资企业
2009.12
安邦保险入股，更具金 融资本实力的股东架构
中远房地产开发公司注 册成立
2002.01
远洋成功进入中山、 大连，挺进泛珠三角 和东北地区
随着政府规划利好不断，远洋、恒大、万达、保利、荣盛、方圆、碧桂园等“地产大 鳄”纷纷进入湛江市场，继续深耕布局，进一步扩大版图。
四大价值体系共筑远洋城
系出名门
新城贵胄
实力远洋
品牌价值
品牌理念
西城新区
多维交通
360°配套
健康大城
360°购物
“城”熟配套
书香府邸
天然氧吧
一级物业
匠心人居
国
内 地 在 港 上 市 房 企 1 0 强
添加湛你江的傩标舞题
起源于原始社会图腾崇拜祭祀仪式，以雷首 公与东、南、西、北、中五方雷将为主体， 添加你包的括相土关地内公容婆文、字艄添公加婆你等的，相俗关称内"走容清文将"、 字添加"舞你巫的"相、关"考内兵容"等文，字也添是加当你地的古相代关先内民容祭雷 文字添遣加灾你、的祷相神关保内平容安文的字民添俗加舞你蹈的。相关内
战
划
略
粤 西 交 通 枢 纽
湛 江 大 道 在 建
1 5 分 钟 到 达 全 城
1 0 分 钟 到 达 机 场
1 5 分 钟 到 达 湛 江 西
5 分 钟 到 达 火 车 南 站
汽 车 南 站
3 分 钟 可 到 新 湖 客 运 站
在 建 中
百 蓬 路 扩 建
广国
百贸
鼎 盛 广 场
商 场
怡 福
大 厦
城 市
吴川飘色艺术
吴川市的传统民俗文化活动。由若干人推着 一座色板，色板上装饰着固定姿势的人物。 人物只靠一根看不见的色梗支撑着，飘然欲 飞故而叫飘色。属于社火表演艺术形式之一。
经济发展
近年来湛江经济稳定增长，2017年 GDP绝对值排名全省第8位，经济大势
一片向好
2012-2017年湛江市GDP绝对值（亿元）
自 配 商 业 街
自 配 超 市
国广
际场
工 农 市 场
广 医 大 附 属 医 院
第 二 人 民 医 院
霞 山 妇 幼 保 健 院
七 小
十 二 小
二 十 九 中
在 建 中
自 配 1 8 班 幼 儿 园
自 配 2 4 班 小 学
万
亩 森 林 公
赤 溪 水 库
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园
7
0
远
万
洋
健轻高方
亿
康奢拓国
家
建精空际
添加雷你州的石标狗题
古代中国民间信仰之一，又被人称为" 司仪神"。 是雷州人民遗留下的宝贵文 添加你化的，相是关一内种容独文特字的添民加间你艺的术相创关作内。容文 字添加你的相关内容文字添加你的相关内容 文字添加你的相关内容文字添加你的相关内
历史沿革
红土文化 即雷州文化，是“天南重地”区域文化，在南粤历史文化中占有重要的地位，雷州文化与
古老的传统舞蹈，起源于湛江东海岛东山镇，
流传300多年的民间大型广场表演艺术，其 结添构加分你为的龙相头关、内龙容身文和字龙添尾加，你由的大相人关和内孩容童文 结字合添而加成你，的规相模关可内大容可文小字，添节加数你多的少相不关等内。容 文字添加你的相关内容文字添加你的相关内
遂溪醒狮
始于明清时期，是广东舞苑中的一宝。200 多年来，每逢喜庆节日都喜欢敲锣打鼓，舞 狮助庆，祈求平安吉祥，醒狮表演成为当地 乃至湛江市群众喜闻乐见的一项活动。
广府文化、潮州文化、客家文化并称为广东四大文化，在我国众多的地域文化之林中占有重要的一席。
雷添州加歌你的标题
广东雷州半岛地区劳动人民的精神食粮，是广 东省四大民歌之一，以雷州话演唱。是记载着 雷添州加半你岛的人相民关生内存容、文劳字动添、加生你活的的相斗关争内史容。文是 第字二添批加国你家的级相非关物内质容文文化字遗添产加名你录的相关内容 文字添加你的相关内容文字添加你的相关内
2007.04
中国人寿入股，资 本实力进一步增强
2015.12
2015.12
远洋亿家物业上市， 国家首批一级资质物业
2016.06
品牌理念更新为 “共同成长，建筑健
康”
2018
引入美国WELL标准
2016.04
更名“远洋集团” 实现新战略下的品牌焕新
爱一座城 造一座城
湛江远洋城项目推介会
地理位置
中国大陆最南端
位于中国大陆最南端雷州半岛上，地处粤桂琼三省区 交汇处，素有“北有青岛，南有湛江”之美誉。
广东省域副中心城市
构建“一心两极双支点”发展总体格局，统筹“六湾 区一半岛”发展，打造粤西具特色的区域创新极。
北部湾群保洁净海湾为前提， 发展美丽经济，建设宜居城市和蓝色海湾城市群。
市域产业构成“一地一主园区一主导产业”格局，提升产业集聚度； 以中心城区、各县（市）城区、重点镇为主要载体，市域形成“一带，三轴，七大产 业集聚区，九个产业培育区”的产业空间布局结构。
经济发展
地产巨头密集落户，助力湛江房产升级
湛江市迎来了发展的黄金期，城市面貌日新月异。同时湛江市房地产市场也迎来了高 速发展期，成为粤西地区一块炙手可热的投资宝地。
3000
2500
2000
1500
1000
500
0 湛江市GDP
2012 1872.12
2013 2070.01
2014 2258.99
2015 2380.02
2016 2584.78
2017 2824.03
经济发展
二三产业快速发展，产业巨头布局湛江
以钢铁、石化、林浆纸、旅游业、家电家具特色轻工、食品加工、医药保健、装备制 造和能源开发等为核心主导产业，以县域经济为支撑；
一带一路重要节点城市
大力构建区域性国际物流、航运中心，同时大力发展 旅游产业，擦亮“汉代海上丝稠之路始发港”品牌。
历史沿革
湛江是一座民间艺术“金矿”，它有独特的民间文化和丰富多彩的民间艺术。这里一县一俗，
一镇一术，十里不同俗。，不仅艺术形式举世罕见，而且艺术水平之高也令人叹为观止。
东添海加岛你人的龙标舞题
品 牌 价 值 5 1 1 亿
2 5 载 开 发 经 验
资 产 逾 2 0 0 0 亿
内 4 0 余 城
超 1 8 0 个 项
总 土 地 储 备 近 5 0 0 0 万 方
中 国 房 企 品 牌 价 值 1 0 强
目
健 康 生 活 家
城
市
周
扩 容
西 优
生 态 品 质 之 城
大 学 城 计 划
边 住 宅 用 地 规