北京远洋未来广场案例
城市综合体案例分析
城市综合体案例分析城市综合体是一个集住宅、商业、办公、文化、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑项目。
它的出现是为了满足人们对于更高品质生活的需求，提供了便利的商业、文化、休闲等服务，并将多功能建筑与城市环境相融合，为城市的发展带来更多机遇。
以下是北京的一个城市综合体项目的案例分析：案例名称：北京西单城市综合体地理位置：北京市西城区建设时间：2024年-2024年项目总投资：约40亿元人民币总建筑面积：约20万平方米设计理念：将传统商业与现代城市功能相结合，形成一个以商业配套为主体，集办公、文化、娱乐、居住等多功能于一体的城市综合体。
功能分布：1.商业配套：占地面积约10万平方米，主要包括多种类型的商业门店，如百货、超市、餐饮、购物中心等，以满足人们在生活、消费方面的需求。
2.办公空间：占地面积约7万平方米，提供了一流的办公设施和配套服务，为企业提供高效便利的办公环境，吸引了众多知名企业入驻。
3.文化娱乐：包括艺术展览馆、影院、剧院等文化设施，以及儿童游乐区、健身中心等娱乐设施，为居民和游客提供多样化的文化娱乐体验。
4.住宅区：占地面积约2万平方米，提供多种户型的高档住宅，满足人们对于品质居住的需求。
总体特点和优势：1.地理位置优越：项目位于北京市中心地带，交通便利，周边人口密集，为商业发展提供了良好的基础。
2.功能齐全：项目涵盖了商业、办公、文化、娱乐、住宅等多种功能，满足了人们对于多样化生活需求的要求。
3.建筑设计独特：项目采用了现代化设计理念，建筑外观美观大气，内部空间布局合理，使人们在其中感受到艺术与时尚的氛围。
4.配套设施齐全：项目内配备了完善的基础设施和服务设施，如停车场、消防设施、公共广场等，为用户提供便利。
5.经济效益显著：项目于2024年正式开业后迅速获得了商业成功，并带动了周边地区的发展，为城市经济增长做出了贡献。
总结：通过北京西单城市综合体的案例分析，我们可以看到城市综合体的建设是城市发展的重要方向之一、它不仅为人们提供了便利的生活与消费环境，也创造了就业机会和经济效益。
北京远洋大厦新型幕墙与节能技术的应用
北京远洋大厦新型幕墙与节能技术的应用2000年8月建成的北京远洋大厦，坐落在北京西长安街复兴门立交桥的东南侧。
这座总建筑面积约11万平方米的现代化写字楼是由中国远洋运输（集团）总公司、香港益丰船务有限公司、北京市城市开发（集团）总公司合资兴建。
由APEC／NBBJ（美）、彩恩集团（美）、机械工业部设计研究院合作设计。
北京远洋大厦的设计和建设采用了多项新技术，大面积的点式幕墙体系和国内目前最大面积的智能化外遮阳系统就是其中之一。
点式幕墙是新一代玻璃幕墙体系。
这一体系的最大特点是最大限度地表现了玻璃材料的通透性、最充分地显示出金属材料的结构魅力点式幕墙进入中国建筑业的历史不长，在欧洲已有近30年的历史。
它是随着玻璃制造业、金属结构的加工技术、密封材料的发展而产生的现代建筑技术。
这一体系的最大特点是最大限度地表现了玻璃材料的通透性、最充分地显示出金属材料的结构魅力。
它可以按照不同的建筑空间形态，设计出独特的结构支撑体系，所以这种体系可以适应不同建筑的需要，用不同的方式表达建筑的语言。
点式幕墙技术在国外已很成熟，但由于它的高技术特点及制造加工难度，在国内的采用还是近几年的事点式玻璃幕墙是将玻璃的固定方式由传统的框接（明框或暗框）变为采用高强金属栓接。
一般每块玻璃只需四个固定点，由不同形式的金属受力支撑体系固定金属栓。
玻璃可以是单层或是中空的钢化玻璃，必须是先钻孔再钢化；金属栓一般采用高强不锈钢，与玻璃的固定有多种方式，必须考虑到精度的可调，通常是“万向节”式的调节方式。
根据气候需要还可以做成“热断桥”的节点；金属支撑结构体系是按照建筑师的要求，根据不同的高度和跨度，可以是桁架式的，也可以是拉索式的，千变万化。
由于它的材料和加工、安装特点，使得它具有很强的现代工业技术表现力，也使建筑工程的精度达到了机械加工的水平。
由于它的高技术特点及制造加工难度，虽然这项技术在国外已很成熟，但在国内的采用还是近几年的事。
北京当代MOMA案例分析
北京当代MOMA案例分析产品库专题报告北京当代MOMA案例分析中国房产信息集团| 克⽽瑞（中国）信息技术有限公司此报告仅供客户内部使⽤，未经中国房地产信息集团|克⽽瑞（中国）信息技术有限公司的书⾯许可，其它任何机构和个⼈不得擅⾃传「北京当代MOMA」案例分析当代MOMA位于东直门迎宾国道北侧，拥有⾸都北京的地标优势,项⽬规划建筑⾯积22万平⽅⽶，其中住宅为13.5万平⽅⽶，配套商业⾯积达8.5万平⽅⽶，包括多厅艺术影院，画廊，图书馆等⽂化展览设施，还包括了精品酒店，国际幼⼉园，顶级餐饮，顶级俱乐部及健⾝房、游泳池、⽹球馆等⽣活设施与体育休闲设施。
当代MOMA地处东直门商圈，周边地带商务氛围浓厚。
银座、燕莎、丰联⼴场、太平洋百货、华普超市、旺市百利等商业设施⼀应俱全，⽣活购物都很⽅便。
当代MOMA附近有包括东直门外医院、东直门医院、朝阳医院等多家医疗设施齐全的⼤中型医院，就医⽅便；另外，附近还有北京五中、北京四中、163中学、55中学、曙光⼩学、⼗字坡幼⼉园、北海幼⼉园等，东城区集中了许多著名的中⼩学，就学⾮常⽅便。
特⾊⼀：独特的建筑设计当代MOMA的设计者为纽约哥伦⽐亚⼤学教授斯蒂芬·霍尔（Steven Holl），设计灵感来⾃收藏于MoMA（纽约当代艺术博物馆）的法国绘画⼤师马蒂斯（Matisse）的名作《舞蹈》（Dance）。
《舞蹈》画作的主要内容为五个拉着⼿跳舞的⼈通过空中连廊连在⼀起的建筑当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在⼀期，加之⼀栋艺术酒店和⼀座多功能⽔上影院，构成⼀个⽴体的建筑空间。
外⽴⾯材料采⽤磨砂氧化铝板，以轻盈的形式来减轻⾼密度、⼤体量建筑的压迫感，所有开窗均为标准尺⼨，⽤于抗震的斜撑的应⽤使⽴⾯更具丰富性和个性感。
⾊彩缤纷、充满卡通感的外⽴⾯空中连廊建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻⾥交往的空间，在16⾄18层的⾼空将8栋建筑连成⼀个整体，除了视觉冲击外，还具有丰富的使⽤功能，包括游泳馆、健⾝房、咖啡厅、酒吧、画廊、图书馆、⼩型社区聚会场所等，为社区居民提供便利服务。
国内外优秀广场案例
国内外优秀广场案例
1. 北京王府井广场：位于北京市中心，是中国最著名的商业中心之一。
拥有超过280家品牌商店，包括许多高端品牌和奢侈品牌。
夜晚的王府井广场灯火辉煌，人潮涌动，尤其是新年倒计时时，吸引了大量游客和当地人前来欢庆。
2. 纽约时代广场：坐落于美国纽约曼哈顿的中心地带，被誉为世界上最著名的广场之一。
夜幕降临时，时代广场被色彩缤纷的霓虹灯照亮，广场中央的大屏幕上播放着各种广告和宣传片。
3. 法国巴黎香榭丽舍大街：不是传统意义上的广场，但可以视为一个开阔的商业长街。
这条街道上有很多世界知名的高端品牌店，如路易威登、斯图亚特魏茨曼等。
每年圣诞季节时，香榭丽舍大街将被数以万计的彩灯和装饰品点亮，非常适合游客购物和观光。
4. 日本东京银座：被誉为亚洲最繁华的购物区，集中了日本各大高端品牌和尖端科技展示。
其主要的购物街道中央亦有一条走道作为行人专用通道，商铺入口之外还留有一定的空间，方便游客观光、购物和休息。
5. 印度新德里印度门广场：以宏伟的印度门闻名。
在广场的一侧，有一座宽敞的人行道，两旁种有大量的树木。
广场中央有一个喷泉，景色优美，吸引了许多游客和当地人。
北京中远远洋万和城北四环项目整合推广谋略55洋正
备选案名
远洋.城纪 远洋.晟世 远洋.仕家 远洋.明珠
秉证 SLOGAN： 城市的光荣与梦想
阐述：“只有当城市成功的时候，整个国家才会成功”。北京成功申办08 年奥运会，为北京赢来了发展的国际性契机，同时京北区域继亚运会之后 再度成为城市发展的炙热地块，在成熟地块之上锦上添花。这里，将作为 北京城市名片乃至国家形象名片展示给世界，这里将成为北京城市文明成 果的汇集地。本案处于高度发展的京北“诸城”之中，将以“鼎礼宅邑” 的高端身份，见证北京城市发展的光荣与梦想。
结论1：从“北京”到“大北京”，一字之差，
北四环从城市边缘跨进中心区，尽享北京城市发展之中心。
本案
【中轴线向北，我们在旁边。】
按首都发展战略顾问组顾问、北大教授侯仁之的说法，北京发展有三个里程碑， 第一个是故宫，是封建社会的恢弘标志，明朝建京城，先有内城，后建外城天坛 先农坛，这条中轴线持续到建国初期，是城市向南发展的时代。
区域 能必然来自于
。可以说，任何城市豪宅的稀缺性，都首先取决
于其所处的区域价值，比如Naga上院，以及裘马都。
Part 贰
看区域
【曾经，在北京的版图上，几乎不会有北四环！】
50多年前，粱思成等著名建筑大师建议北京发展沿 水系向西北方向推移，如果按照这个方案，恐怕即 使三环也未见得会存在；但历史朝着完全相反的方 向发展：当时所采用的苏联专家提倡的“同心圆” 方式，造就了现在著名的“摊大饼”，大七环都已 在修建中。
生活城
本案
商业城
望京商务城
结论3：同时在另一层面， 本案正好处于城市机能的专属诸城之围，并对周边诸多生活、学府资源全然占有，
其诸城拱卫之中的稀缺性，使其在众多豪宅热点区域中，呈现于万朝来贺的空
北京远洋山水专案组远洋山水商业项目产品设计报告moongirli
序在本案报告中，基于前期市场调研及定位，我们对东、西区进行了差异化的产品设计，结合市场发展可能通过不同规模和倾向的方案考虑，旨在构筑综合景观、休闲、便利等多元因素的新型区域主题商业及社区商业，籍助远洋山水大型社区综合资源和影响力，构筑自然与欢乐的街区商业环境。
目录1．前言 (1)2．项目产品设计定位 (2)西区产品设计 (2)2.1.1 主题概念诠释 (3)2.1.2 A区域产品设计 (3)2.1.3 B、C区域产品设计 (10)2.1.4 D区域产品设计 (13)2.1.5 E区域产品设计 (16)东区产品设计 (17)2.2.1 产品设计方案一 (17)2.2.1.1产品设计定位及产品主题诠释 (17)2.2.1.2商业组团分布建议 (18)2.2.1.3设计方向 (19)2.2.1.4产品设计形式建议 (20)2.2.1.5商业业态分布建议 (24)2.2.1.6方案一产品设计小结 (25)2.2.2 产品设计方案二 (26)2.2.2.1设计主题概念诠释 (26)2.2.2.2项目概况 (26)2.2.2.3项目自身产品设计建议 (26)2.2.2.4其它商业物业形式 (45)商业物业物业管理建议 (45)2.3.1 物业管理的职能 (46)2.3.2 零售管理负责之工作 (47)2.3.3 物业管理公司的入市时机 (49)产品报告总结 (50)1.前言通过市场调研、项目分析等环节，我司从市场和项目自身两个角度对本项目进行了详细的论证，并确定了远洋山水西区社区商业、东区中高档购物中心及酒店物业为主的中等规模综合性商业中心的总体定位。
在本策划书中，我司将在项目定位的基础上，结合项目自身特点，以提高本商业物业竞争力为前提，促进商铺顺利销售为目的，围绕项目主题为贵方提供相应的店铺分割、功能分区、装饰装潢等产品建议。
我司坚信，通过科学的设计与合理的创新，将为后期商场经营奠定优越的软、硬件基础，使商场在激烈的市场竞争中拥有旺盛的生命力，从而使本项目商铺价值得以最大限度的提升，进而必将有效的推动商铺的推广和销售工作的顺利完成。
戴德梁行
空臵率
注：F 表示预测数据
资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
Property Times 3
北京 2013 年第一季度
商铺市场
2013 年前两月，受春节黄金周市场消费旺盛的拉动，北 京全市实现社会消费品零售额 1,361.33 亿元(218.51 亿美 元)，同比增长 10.2%(图四)。
3.43
燕莎
696,698 2.71 282.37
-3.45
中关村
756,723 1.40 216.42
3.83
分商圈而言，中关村区域自 2010 年以来连续三年无新 项目入市，可租赁面积非常有限，而国内 IT 等行业的快 速发展带来对该区域写字楼租赁越来越强劲的需求，这 使得中关村商圈甲级写字楼租金本季度上涨 3.83%至 216.42 元(34.74 美元) 每月每平方米，空臵率进一步下降 0.42 个百分点至 1.40%。金融街商圈上季度新入市的项 目被快速消化，本季度空臵率回落至 0.50%，租金在新 项目的带动下继续上涨 3.43 个百分点至 349.89 元(56.16 美元) 每月每平方米。燕莎商圈由于本季度部分项目可 租赁面积位于较低的楼层，租金环比下降 3.45%至每月 每平方米 282.37 元(45.32 美元)。其他核心商圈空臵率有 轻微浮动，租金相对平稳(表二)。
写字楼售价
DTZ Research
北京 2013 年第一季度
经济概览
2012 年，北京市在保持经济平稳运行的同时增速放缓， 全市实现地区生产总值 17,801.0 亿元(2,857.3 亿美元)， 同比增长 7.7%(表一)，较 2011 年下调 0.4 个百分点。全 市第三产业增加值达 13,592.4 亿元(3,786.9 亿美元)，同 比增长 7.8%(表一)。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
北京远洋山水商业项目营销推广报告
序
任何商业物业从前期调研到产品定位，都是在寻求一个市场的切入点，并在此基础上进行市场定位，并通过不同业态及物业形式的组合以实现其应有的商业价值。
而本报告正是将远洋山水商业项目的市场诉求点推向市场，通过不同的推广方式获得从消费者、经营者到投资者三个不同层次的目标客户群体的认同，进而采用一种合理的营销方法引导投资者进行投资，从而最终实现该商业物业的市场价值及商业价值。
1页
目录
1. 前言 (1)
2. 项目形象定位 (2)
2.1 形象定位 (2)
2.1.1 定位依据 (2)
2.1.2 形象定位诠释 (3)
2.2 营销组合定位 (4)
2.2.1 营销运作关键：产品力转化为销售力 (4)
2.2.2 客户价值构成 (5)
3．租、售价格定位 (6)
3.1 影响商业物业价格的因素 (6)
3.2 定价方法的确定 (7)
3.2.1 整体出租之物业价格定位 (8)
1页
3.2.2 销售价格的确定 (10)
4.租、售可行性分析 (21)
4.1 概念诠释 (21)
4.2 租、售方式分析 (23)
(23)
(24)
4.2.3 租售结合 (24)
4.3 租、售方案比较分析 (26)
4.3.1 整体出售 (26)
4.3.2 只租不售 (26)
4.3.3 先租后售 (28)
4.4本案租、售方案确定 (30)
4.4.1 西区经济效益分析 (30)
4.4.2 东区经济效益分析 (36)
2页。
远洋未来广场 高品味的生活方式浓郁的文化氛围
商业专题商业·消费BUSINESS北京远洋未来广场商场总经理 娄浩源Bouthentique 浪漫的文艺情怀Bouthentique为Boutique(精致)与Authentic(真实)的合成词。
品牌主张用文艺的态度创造优雅浪漫的当代生活美学，将精致与真实相融和。
该品牌主力消费群为24-45岁的成熟优雅而知性的现代都市女性。
这一群体关注精致的事物，具有独立而自信的生活状态，具有较好的学识及文化素养，有着浪漫的文艺情怀，并追求品质感的生活。
Bouthentique未来广场店负责人向我介绍,品牌秋装已经到店。
这一季主题为“奢华运动”。
品牌从潜水服和骑行服中提取灵感,选取作家伊藤若冲的版画作为纹样刺绣, 加入金色面料打造奢华时尚的运动感。
在保持了一贯成熟优雅基调的基础上,品牌最新一季的单品加入了更多年轻、活泼的元素。
130J.LINDEBERG 非凡而不失型格瑞典品牌J.LINDEBERG，自1997年初推出首个系列以来一直成功揉合时装及运动服概念。
品牌不断打破时尚与功能的界限，打造性EDIMASS 宁静以致细节百炼方成品质EDIMAS S(艾迪玛仕)是专注于经典家具(Moder n Classics)制造与行销的国际品牌，是全球最大的经典家具制造企业之一。
品牌名称具有两层涵义。
其一,EDIMASS为Every Detail Is Made in Silence and Science(一切的细节都是在沉默与科学中创造出来的)。
寓意品牌宁静以致细节,百炼方成品质的涵义。
其二, EDIMASS为Exceptional Design Into MASS,寓意把独一无二的设计带给普罗大众，体现设计的社会性理念。
店内销售人员向我介绍，EDIMAS于2002年创立于广州，当初生产的第一件经典家具产品巴塞罗那椅的软包垫子，树立了企业经典家具产品制造的巨大优势。
如今,EDIMASS已推出 300多款经典家具复刻产品，100多款原创经典家具产品。
北京热销楼盘案例剖析：远洋万和城(doc7页)
北京热销楼盘剖析——远洋•万和城（一）1．项目基本情况远洋•万和城位于鸟巢以东2公里，北辰高尔夫西南侧，紧邻北四环国奥迎宾道。
区位优势十分明显，是北四环沿线唯一在售的高档居住综合体。
远洋•万和城紧邻地铁5号线、10号线、13号线、在建的15号线等地铁线路和小营路、小营北路、育慧东路等多条城市主干道，距离机场仅需20分钟，同时还有30余条公共交通线路直达。
项目总占地面积约17公顷，总建筑面积约40万m2，其中地上建筑面积约31万平米。
共A、B、C、D四个地块分两期开发，A、B地块为15栋高档住宅，C地块为写字楼、购物中心和文化娱乐中心等商业配套，D地块为芳草地国际学校万和城分校。
2．项目卖点分析远洋•万和城自开盘以来一直受到客户的追捧，2009年更以连续六个月的热销业绩，成为北京市上半年，均价20000元/㎡以上高端住宅中，销售套数、销售面积、销售金额的“销量三冠王”。
分析主要有以下原因：（1）稀缺的位置和便利的交通。
作为北四环奥东板块唯一可开发的高档居住综合体，项目的稀缺性不言而喻；而由三条高速、三条城市轨道线和两条城市快速路编织的交通网络可使业主轻松畅达中关村、机场、燕莎、CBD等商圈。
（2）国际化生活配套设施。
项目C区规划为写字楼、商业、酒店式公寓、城市文化娱乐中心，这一切构筑了齐备的生活系统，将全面满足居住于远洋•万和城的城市精英阶层对居住、消费、休闲、娱乐、社交多种形态高品质国际生活所需。
（3）国际级教育配套。
国际双语幼儿园和芳草地国际学校也为远洋•万和城的业主引进了同步全球的国际化教育资源。
（4）欧式台地叠景园林。
通过“城市平台”、人车分层，保障业主的尊贵、私密；聘请世界著名的HZS担纲设计，以多个欧洲经典园林为设计依托，在景观空间中融入经典和自然，通过22个源于欧洲皇家的经典台地园林，淋漓尽致的将四季有别的景观特色一一呈现。
（5）国际产品品质。
万和城打造的“城市平层别墅”以3梯2户、私家电梯入户、主佣动线分区、五重智能安防、国际品质精装满足了高品位人士对精致生活空间的要求。
远洋地产及项目楼盘案例分析2012最新
五棵松 Wukesong
公主坟 Gongzhufen
复兴门 Fuxingmen
西单 Xidan
建国门 Jianguomen
永安里 Yonganli
国贸 Guomao
慈云寺桥 Ciyunsi Bridge 大望路 Dawang Road
四惠 Sihui
四惠东 Sihuidong
高碑店 Gaobeidian
苏州桥 Suzhou Bridge
远洋都市网景 OCEAN CITYSCAPE
远洋新干线 OCEAN EXPRESS
三元桥 Sanyuan Bridge 东风桥 Dongfeng Bridge
Ai 机 rp 场 or t E 高速 xp 路 re ss wa y
Subway Line 5
来广营桥 Laiguangying Bridge
京通快速路 Jing-Tong Highway 地铁八通线 Subway Line Ba-Tong
远洋天地 OCEAN PARADISE
大郊亭桥 Dajiaoting Bridge
远洋山水 OCEAN LANDSCAPE
石槽项目 Shicao Project
莲花池 Lianhuachi
北京西站 会城门桥 Beijing West Huichengmen Bridge Railway Station
中国民生银行
中国银行
Nationalities Cultural Palace
民族文化宫
Industrial and Commercial Bank of China
中国工商银行
太 平 桥 大 街 Taipingqiao Street 西长安街 West Chang’an Street
远洋国际中心介绍
06(A2)
3191.30 227.95
14 22%
远洋国际商务
业态解读
远洋国际商务大堂
1. 整体宽敞、明亮 2. 局部石材铺装、地面拼花处理，大气形象 3. 设有咖啡茶座，增加经营内容和休息等候空间，提
高调性 4. 前台值班服务，增加附属售后价值
远洋国际商务标准层
1. 整体规整、大气 2. 墙面壁纸铺装、管道进装饰处理 3. 走道、卫生间色调和线条年轻但不失稳重 4. 户型内部无明柱，便于室内设计和布置 5. 可分割小户型，自由组合 6. 层高3.7米，预留空调托板
无
冷卻水供应
无
电梯数量
4部客梯
电梯品牌
国产名牌
轿厢配置
简装修
等候时间
≤90秒
电梯载重
≥1.3吨
建筑面积(平方米)
14638.4
标准层面积 (m2)
1045.41
层高
楼层
3.7（5—18层）
出房率 (%)
71.7%
取暖
市政供暖，地板采暖
分户面积区间
77—240㎡为主，6户/ 层，同时预留可组合 的结构。
居民
新
泰复
华区
开一 心中 医
路线
巨福 居住小园
院路
海河
居民 区
新天
区
地
天津站
巨福
本项目
新园
小区 美福
园小 惠森 区 花园
小区
地铁2号 线
地铁3号 线
地铁9号线 至滨海新区
十一经路 立交桥
项目周边3公里范围内的配套
天津站-新开路地区3公里，四至范围（红线所示）： 东起京山线复线，南至华昌道，西起天津站，北至铁路 线。 板块聚集区内住宅约145万平米，常住人口约10万人。 住宅小区有海河新天地、巨福新园、裕阳花园、美福园、 惠森花园、城市之光、城市之星、华馨公寓、秋实园等 新型住宅小区。 商务、商业网点75万平米，沿街门店共591家，约15 万平方米，拥有较多私营业主。其中，华昌道、华捷道、 华龙道的网点经营率较高，主要以餐饮、便利店、修配、 美容美发、金融、邮政、行政单位和专项服务店为主。
北京远洋山水专案组远洋山水商业项目产品设计报告
北京远洋山水专案组远洋山水商业项目产品设计报告一、项目背景远洋山水商业项目旨在打造一个集商业、休闲、娱乐于一体的现代化商业综合体。
项目地点位于北京市中心地段，周边居民众多，商业发展潜力巨大。
为了提供一个独特且具有吸引力的商业体验，我们专案组经过系统的研究和分析，设计了以下商业产品。
二、产品设计1.商业中心商业中心将成为整个项目的核心，提供各种商业服务和文化娱乐活动。
商业中心包括高档百货商店、特色餐厅、咖啡厅、书店、电影院等，为广大消费者提供一站式购物体验和全方位的娱乐选择。
2.主题餐厅为了满足消费者对特色餐饮的需求，我们计划在商业中心内设立多家主题餐厅。
主题餐厅将提供各种不同国家和地区的美食，营造出独特的用餐氛围，并结合音乐、舞蹈等娱乐表演，为消费者带来全方位的感官享受。
3.亲子娱乐中心亲子娱乐中心将成为家庭消费的热门目的地。
中心将提供多种室内儿童游乐设施，如攀岩墙、蹦床、迷宫等，以及儿童剧院、故事会等亲子活动，吸引家长和孩子一起度过愉快的时光。
4.艺术展览馆艺术展览馆将成为文化艺术交流的重要场所。
馆内将定期举办各类艺术展览，如绘画、雕塑、摄影等，吸引艺术爱好者和文化精英前来参观。
同时，艺术展览馆还将设立艺术品销售区，提供原创艺术品的购买服务。
5.体育健身中心体育健身中心将提供各种健身房设施和健身培训课程。
中心将与知名健身品牌合作，引进先进的器械设备，并提供专业的健身教练指导，满足消费者对健康生活的需求。
6.电影院电影院将成为消费者休闲娱乐的重要选择。
我们计划引进最新的电影放映技术设备，提供高质量的影片选择，并定期举办电影节等活动，吸引更多的观众。
三、产品特色1.室内外一体化设计：商业中心的设计融合了室内外元素，使消费者能够在舒适的室内环境中尽情购物和娱乐，同时也可以享受到户外景观的美好。
2.多样化的娱乐选择：商业中心提供多种娱乐设施和活动，满足不同消费者的需求，无论是购物、用餐、观影还是健身娱乐，都能在这里找到适合自己的方式。
2021年北京大宗交易案例
2021年北京大宗交易案例首先，我们来看一个关于房地产大宗交易的案例。
作为北京市最大的房地产开发商之一，某公司在2021年宣布了一笔价值数十亿元的土地收购交易。
该公司在西城区成功竞得一块商业用地，并计划在上面建设一座高端商业综合体。
这笔交易引起了市场的瞩目，不仅因为交易金额巨大，还因为该项目的地理位置优越，有望带动周边房地产市场的发展。
这也反映了北京房地产市场的繁荣和投资热情。
其次，我们将介绍一则关于金融资产大宗交易的案例。
在2021年，某公司以数十亿元的价格收购了另一家金融机构的股权。
这笔交易的背后是两家公司在金融领域的战略合作，通过股权交易，实现了双方业务资源的整合和互补。
这种大宗交易不仅提升了两家公司的市场竞争力，还促进了整个金融行业的发展。
北京作为金融中心城市，大宗交易市场在金融领域的发展尤为活跃。
除了房地产和金融领域，北京的大宗交易市场还涉及能源、矿产等多个行业。
在2021年，某公司以数亿元的价格收购了国内一家知名矿业公司的部分矿产资源。
这笔交易使该公司在资源采购和原材料供应方面实现了全面布局，提升了其在矿业领域的市场地位。
在全球能源资源日益紧缺的今天，这种大宗交易不仅具有战略意义，还会对国家经济的发展起到积极的促进作用。
综上所述，北京大宗交易市场在2021年表现活跃，涉及领域广泛，交易金额巨大，引起了社会的广泛关注。
北京将继续保持在大宗交易领域的领先地位，为国家经济的发展做出更大贡献。
相信在未来，北京大宗交易市场将继续繁荣发展，为推动经济增长和产业升级发挥重要作用。
远洋与平安共同打造城市综合体
远洋与平安共同打造城市综合体
佚名
【期刊名称】《中国房地产》
【年(卷),期】2016(0)17
【摘要】6月2日，由远洋地产与平安不动产合作开发的北京丽泽商务区项目中的平安金融中心正式奠基开工。
该项目定位于满足北京新兴金融功能的高端商用办公产品，总建筑面积预计将超过33万平方米，由3幢超高层甲级写字楼组成，将形成以办公为主、兼顾零售、餐饮、娱乐、购物、休闲、服务等于一体的综合体，本次奠基的平安金融中心即为其中的重要组成部分。
【总页数】1页(P11-11)
【关键词】城市综合体;平安;远洋;金融中心;组成部分;合作开发;项目定位;建筑面积【正文语种】中文
【中图分类】TU984.113
【相关文献】
1.三线城市商业综合体设计探讨--以中山远洋城C区城市综合体项目为例 [J], 赖志勇
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