基于温江区万春镇天香路土地利用现状调查
温江城镇土地定级与估价技术报告2005
成都市温江区城区基准地价更新技术报告成都大成不动产评估有限责任公司二○○五年三月表3 温江区商服中心位置表表14 温江区城区道路级别表表15 温江区各类型道路的作用指数一、确定供水、供电及供气设施区域差异的评定指标我们根据收集到的资料，进行分析整理，确定将温江区城区基础设施划分3个区域，区域1:建成区；区域2：城市新建区；区域3：城市规划区。
将整理的结果数字化在工作底图上，基础设施完善度的所有因子在测算时，当做面状因子对待。
1、温江区供水条件较好，根据调查，温江区有自来水公司2个，日供水能力13万吨，提供温江城镇居民及企事业单位生产生活用水。
2、温江区现有35KV变电站4座，110KV变电站2座；有各级输电线路51条，其中110KV输电线路4条，35KV线路6条，10KV线路41条；共有小水电站10个，总装机容量8170KW；日供电量为206KWH，用电条件良好。
3、温江天然气主管道长92.3公里，日供气能力达22万立方米，供气条件较好。
以下是温江区基础设施区域水平系数和保障率调查结果表29。
表29-1 温江区供水设施指标相对值表表29-2 温江区供电设施指标相对值表表29-3 温江区供气设施指标相对值表第三节城镇土地级别确定与土地级别总图的编制一、土地级边界的确定和土地级别总图的编绘经过级差收益测算，对初步划分的土地级别进行验证后，我们即对温江区土地级别的边界进行了确定。
确定的原则是：①土地级之间应渐变过渡，相邻单元之间土地级差不宜过大；②尽量考虑自然地块及权属单位的完整性；③边界尽量采用具有地域突变特征的自然界线及人文界线。
根据这一原则，我们依据初步划分的土地级界线，逐一在工作底图上进行了边界的确定，主要利用的是线状地物(街道、河流、山丘)。
边界确定以后，我们利用计算机软件系统，将工作底图、土地级边界图重叠在一起，形成了“温江区土地级别总图”，并用绘图机输出。
二、土地级别分布范围现将温江区城区各土地级别的主要分布范围列表53如下：表53-1 温江区城区土地级别分布范围表表53-2 温江区土地级别面积构成表图8 温江区土地级别面积构成图第九章样点地价调查与整理第一节样点地价资料的调查一、确定调查内容根据成都市温江区基准地价评估的要求和当地土地市场状况，确定主要调查收集以下资料：(一)地租、地价资料1、房屋出租资料；2、房屋买卖资料；3、商品房出售资料；4、土地征用补偿、安置补偿及地上附着物补偿标准；5、房屋拆迁补偿标准、房屋造价标准、房屋经营及交易管理费用标准；6、有关税费征收标准；7、土地开发费用标准、资本的利息、利润。
方雪梅、成都市温江区规划和自然资源局民政行政管理(民政)二审行政判决书
方雪梅、成都市温江区规划和自然资源局民政行政管理(民政)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政受理【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.03.29【案件字号】(2021)川01行终307号【审理程序】二审【审理法官】喻小岷李亚李衡【审理法官】喻小岷李亚李衡【文书类型】判决书【当事人】方雪梅;成都市温江区规划和自然资源局【当事人】方雪梅成都市温江区规划和自然资源局【当事人-个人】方雪梅【当事人-公司】成都市温江区规划和自然资源局【代理律师/律所】张立军北京天驰君泰律师事务所;文祖坤四川上行律师事务所;李忠富四川天府律师事务所【代理律师/律所】张立军北京天驰君泰律师事务所文祖坤四川上行律师事务所李忠富四川天府律师事务所【代理律师】张立军文祖坤李忠富【代理律所】北京天驰君泰律师事务所四川上行律师事务所四川天府律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】方雪梅【被告】成都市温江区规划和自然资源局【本院观点】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，被上诉人温江区规划和自然资源局作为成都市温江区行政区域内的土地行政主管部门，具有实施征地补偿安置工作并作出补偿安置决定的行政职责。
【权责关键词】行政补偿合法违法调取证据合法性证据不足缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实及采信的证据与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，被上诉人温江区规划和自然资源局作为成都市温江区行政区域内的土地行政主管部门，具有实施征地补偿安置工作并作出补偿安置决定的行政职责。
对于上诉人方雪梅认为温江区规划和自然资源局未履行土地征收审批手续以及依法征收土地、进行补偿安置公告的问题。
经审查，方某、肖某、方雪梅户宅基地、承包地涉及不同的征收批文。
成都市温江区碧落湖绿地规划现状及发展对策分析
成都市温江区碧落湖绿地规划现状及发展对策分析第一篇：成都市温江区碧落湖绿地规划现状及发展对策分析成都市温江区碧落湖绿地规划现状与再规划改造组员：专业：园林（教育）班级：园教08-03日期：2011年5月目录封面…………………………………………….....………………….第1页目录…………………………………………….....………………….第2页1项目概况…………………………………………….....………….第3页 2成都市温江区概况…………………………………………..……第3页 2.1自然条件…………………………………………………...……第3页2.2社会文化条件………………………………………………...…第3页3温江区碧落湖规划现状分析及改造分析……………..................第3页3.1温江区碧落湖总体规划……………………………………...…第4页 3.2温江区碧落湖规划方案…………………….……………….….第4页 3.3温江区碧落湖现状分析以及碧落湖改造分析……………….第5页 3.3.1温江区碧落湖现状分析………………………………….….第5页 3.3.2温江区碧落湖改造分析………………………………….….第5页4改造依据………………………………………….………………第7页5改造设计主题………………………………………….…………第7页6设计主题及改造景点…………………………………………….第8页7 改造对策以及主要改造景点…….………………………..…….第9页8单项规则…….………………………………………..…..……..第9页成都市温江区碧落湖绿地规划现状与再规划改造1项目概况随着社会经济的发展，环境越遭破坏，可持续发展，绿色生态发展成为人们追求的主题，也是人们对生活质量提高的要求，而在城市化迅猛发展，城市人口已占多数的今天，城市绿地对于人们对于绿色的需求满足无疑具有举足轻重的作用。
土地开发整理权属调整的调查报告
土地开发整理权属调整的调查报告土地开发整理权属调整的调查报告1一、土地整理项目及权属调整概况项目规模：该项目区总面积为247.78亩，土地利用现状为未利用地和旱地，主要进行土地开发，以期达到有效增加耕地面积，实现耕地根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积壹五4.39亩，新增耕地率79.84%，具体规模为：项目区位于茅田乡，项目区面积247.78亩，开发后新增耕地壹五4.39亩。
项目预算：项目预计总投资：47.00万元，亩均投资：2430.54元。
建设工程内容：土地平整工程、农田水利工程、田间道路工程和其他工程。
该项目根据恩施州土地利用总体规划（2006-2020年）主要控制指标分解方案，建始县土地利民体规划具体目标（20xx-20xx年），本项目的实施是贯彻落实《建始县土地利用总体规划》、《建始县经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，实现建始县耕地面积动态平衡的具体措施。
茅田乡位于恩施州建始县东北部，属大巴山脉南沿分支巫山东延部分，地处北纬30°38′至30°51′,东经109°46′至109°56，与重庆市巫山县接壤。
平均海拔1250米左右。
该项目区位于建始县茅田乡三道岩，仅涉及茅田乡1个行政村。
项目区总面积为247.78亩，项目区土地利用现状为荒草地和有林地，主要进行土地开发，预期达到有效增加耕地面积，提高土地利用率的最终目的。
根据测算，项目建设完成后，可有效增加耕地面积壹五4.39亩，新增耕地率79.84%。
二、权属调整方案1、权属调整原则（1）坚持依法、公开、公正、公平、效率和自愿的原则；（2）依法保障国家、集体、个人三者利益，土地开发整理的权属管理工作应实行公告制度，广泛征求各有关权利人的意见，土地所有权和使用权的调整不得造成相关权利人的利益损失；（3）因地制宜，有利于稳定农村土地家庭联产承包责任制，坚持“参与整理各方原有位置基本不变”的原则；（4）有利农业生产，方便群众，生活，尽量保持村界的完整性；（5）促进土地规模经营和集约化经营。
周红霞、成都市温江区万春镇人民政府城乡建设行政管理：房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书
周红霞、成都市温江区万春镇人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)二审行政裁定书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.07.14【案件字号】(2020)川01行终592号【审理程序】二审【审理法官】曹巍盛莉王蛟【审理法官】曹巍盛莉王蛟【文书类型】裁定书【当事人】周红霞;成都市温江区万春镇人民政府【当事人】周红霞成都市温江区万春镇人民政府【当事人-个人】周红霞【当事人-公司】成都市温江区万春镇人民政府【代理律师/律所】李绿玖北京市中银（成都）律师事务所;王枫北京市中银（成都）律师事务所【代理律师/律所】李绿玖北京市中银（成都）律师事务所王枫北京市中银（成都）律师事务所【代理律师】李绿玖王枫【代理律所】北京市中银（成都）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】周红霞【被告】成都市温江区万春镇人民政府【本院观点】《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼"。
【权责关键词】合法证明【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼"。
本案在案证据能够证明案涉房屋及所属宅基地经集体经济组织确认和公示为周某户所有。
周红霞与万春镇政府拆除周某户的拆除行为之间并无利害关系，并非本案适格原告。
综上，原审法院裁定驳回周红霞的起诉并无不当，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项的规定，裁定如下【裁判结果】驳回上诉，维持原裁定。
二审案件受理费不予缴纳。
本裁定为终审裁定。
【更新时间】2021-10-25 21:46:46【一审法院查明】原审法院审理查明，2014年12月29日，成都市人民政府根据四川省人民政府《关于成都市2014年第35批城镇建设用地农用地转用和土地征收方案的批复》（川府土[2014]586号）作出《关于成都市2014年第82批（温江区）城镇建设用地实施方案的批复》（成府土[2014]642号），批准包含温江区万春镇××社区×组的3.6122公顷集体土地被依法征收。
温江城区资源环境状况调查报告
《资源与环境概论》课程论文温江城区资源环境状况调查报告摘要：主要调查了温江城区的资源环境状况，通过实地走访与调查，发现温江城区资源环境状况的优缺点，并对此提出相关的意见、建议及治理方法。
使我们对温江的发展状况有一个整体的了解与规划。
关键词：资源；环境；存在问题；治理方案正文：本次我们小组所调查的区域为第8区域。
本片区地形平坦，无山无丘，属于成都平原腹地地区，土地肥沃，物产富饶由此可知该片区的土地资源丰富；由于有较大河流穿过本区域，降水丰富，因此本片区水资源丰富；本片区属亚热带湿润季风气候，四季分明，气候温和，夏无酷暑，冬无严寒，气候条件舒适宜人，由此可知该片区有良好的气候资源；在调查的过程中，我们发现该区域的城市绿化景观植物种类还是很丰富的，各种各样的植物不仅净化了城市的空气，还给城市添加了更多的美感，让居民生活在一个舒心优美的环境当中，这也说明了该区域有较丰富的生物资源。
该区域的自然环境条件优越，是很适合人们居住生活的好地方。
该区域集中了大量的居住小区，小区周围有很多的饭店酒店，还有医院、学校、图书馆、事业单位、超市等配套基础服务设施也比较齐全。
由于人类活动对城市环境的多种影响，使城市环境表现出明显的特征。
1．城市环境具有最强烈的人为干预特征由于城市是人口最集中，社会、经济活动最频繁的地方，也是人类对自然环境干预最强烈、自然环境变化最大的地方。
除了大气环流、大的地貌类型、主要河流水文特征基本保持自然状态外，其他自然要素都发生不同程度的变化，而且这种变化通常是不可逆的。
2．城市的环境质量与城市社会经济的发展紧密相关城市是由社会--经济--环境组成的复杂人工生态系统，经济、社会的发展与环境发展相互依存，相互作用。
社会为发展经济、满足人民生活需要而开发环境，又为了更好地利用，还必须保护环境。
环境作为一种资源，是人类社会经济发展的自然基础，所以环境问题实质是经济问题。
若为了发展经济，以污染环境作为代价，这种发展是脆弱的，最终将限制生产，制约经济发展。
温江区土地利用调查报告
温江区土地利用现状调查分析报告——以文化路与柳城大道东段为例摘要:近年来，土地资源的高效、持续利用和城市土地资源向土地资产转化的已成为城市土地开发利用的主题。
为了解城区土地资源利用状况，我们对成都市温江区文化路以及柳城大道进行了实地走访与调查，并提出了本区域如何实现土地资源生态、经济、环境效益最佳的方案与对策。
关键词：温江区、土地利用现状、土地价格1调查的基本情况1.1调查区域概况温江位于成都市中心区正西16公里处,距双流国际机场18公里,全区幅员面积277平方公里,辖6镇4街办,总人口32. 67万。
温江是4000多年前古蜀鱼凫王国的发祥地,自西魏恭帝(公元555年)建制以来,一直是川西政治、经济、文化重镇。
解放后长期为温江地委、行署所在地, 1983年划归成都市管辖。
2002年4月撤县设区,成为成都市中心城区的重要组成部分。
在规划方面，温江区按照“旧城改造全面收尾、新城开发全面启动”的要求,温江区大力推进城市经营和建设管理,完成了新城区控制性详规编修和风貌设计工作,以会展场馆及其配套设施为标志性建筑,以光华大道、温泉大道为轴线,以会展一路、二路等区间道路为骨架的新城区城市框架基本形成。
实施了沙子沟片区、小南街、隆建街等项目的改造,使其各具自身特色;对柳城大道、向阳路、文化路等l9条街道实施了风貌整治,加快了城区的景观建设。
温江城市分区规划于2005年1月21日通过了成都市规划委员会审查后，经成都市人民政府第41次常务会议审批通过，于2005年6月29日以成府函〔2005〕106号批复确定。
该规划明确了温江区是成都市都市区的西部分区，是主城区的西部分中心，功能定位为工业集中发展区，以食品、印刷、高新技术为主导产业，城区以教育科研、休闲旅游为主导产业。
并确定了近期城区建设用地规模为24.65平方公里，远期为32.138平方公里。
1.2调查目的学会城区土地资源利用状况的实地调查与分析问题的能力，通过调查，能理论联系实际的掌握土地管理的有关理论、原理和方法。
温江区某地块可行研究报告
温江区某地块可行研究报告幸福广场项目酒店部分可行性研究报告幸福咨询有限公司2012年12月王瑶20113750目录第一部分项目概况 (3)宗地位置............................................................................... .. (3)宗地现状................................................................................ (3)项目周边的社区配套 (4)项目周边环境 (6)规划控制要点 (6)第二部分投资环境分析 (7)自然环境分析 (7)政策环境分析 (8)经济环境分析 (9)第三部分投资市场分析 (11)项目的宏观分析 (11)中国酒店业发展的新变化 (13)成都2012年上半年经济分析 (14)温江酒店经营情况分析 (15)第四部分产品定位 (16)第五部分投资成本与税务估算 (19)土地取得费用估算 (19)前期开发费用估算 (19)基础设施建设费估算 (20)项目总投资估算 (20)第六部分投资收入估算与财务分析 (21)第七部分风险分析 (22)第八部分总结 (23)第一部分项目概况一、宗地位置温江区柳城街办新华社区七组二、宗地现状1、四至范围N:迎晖路西大街S ：温江区图书馆W ：西大街E:东大街2、地面现状。
该宗地块位于温江区，而温江区位于成都平原，宗地地势平坦。
3、地面状况。
现该宗地是一块空地，便于房地产开发，有利于开发的进度。
三、项目周边的社区配套1、交通状况。
温江区柳城街办新华社区七组位于温江城区上东街和大南街的交汇处，周围的公交路线发达，有309、319、101、102、103、104等公交车通过，道路四通八达，通达性较高。
温江区柳城街办新华社区七组道路四通八达2、教育环境该宗地附近学校较多，比如，四川交通职业技术学院中专部，光祁艺术学校，幼儿园，温江区图书馆等，周边教育配套设施完善。
何树根、成都市温江区规划和自然资源局城乡建设行政管理：城市规划管理(规划)二审行政判决书
何树根、成都市温江区规划和自然资源局城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2020.08.25【案件字号】(2020)川01行终756号【审理程序】二审【审理法官】袁艺陈楠李衡【审理法官】袁艺陈楠李衡【文书类型】判决书【当事人】何树根;成都市温江区规划和自然资源局【当事人】何树根成都市温江区规划和自然资源局【当事人-个人】何树根【当事人-公司】成都市温江区规划和自然资源局【代理律师/律所】张蓉四川天府律师事务所;李忠富四川天府律师事务所【代理律师/律所】张蓉四川天府律师事务所李忠富四川天府律师事务所【代理律师】张蓉李忠富【代理律所】四川天府律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】何树根【被告】成都市温江区规划和自然资源局【本院观点】根据《成都市温江区国土资源局关于何树根的回复》《关于成都市2018年第七十七批（温江区）城镇建设用地实施方案的批复》（成府土[2019]238号）等在案证据证实，被上诉人温江区规划和自然资源局已对上诉人何树根在《查处违法占地申请书》中所举报的事项进行调查、核实并将结果回复上诉人。
【权责关键词】行政复议其他行政行为合法违法证据行政复议维持原判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的案件事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，根据《成都市温江区国土资源局关于何树根的回复》《关于成都市2018年第七十七批（温江区）城镇建设用地实施方案的批复》（成府土[2019]238号）等在案证据证实，被上诉人温江区规划和自然资源局已对上诉人何树根在《查处违法占地申请书》中所举报的事项进行调查、核实并将结果回复上诉人。
虽然存在案涉成都地铁17号线项目用地审批滞后等不规范的情形，但是已于2019年6月30日经《关于成都市2018年第七十七批（温江区）城镇建设用地实施方案的批复》（成府土[2019]238号）取得合法用地审批手续，原有存在的项目用地审批滞后等不规范的情形已经得到补正。
温江区土地利用调查报告
温江区⼟地利⽤调查报告温江区⼟地利⽤现状调查分析报告——以⽂化路与柳城⼤道东段为例摘要:近年来，⼟地资源的⾼效、持续利⽤和城市⼟地资源向⼟地资产转化的已成为城市⼟地开发利⽤的主题。
为了解城区⼟地资源利⽤状况，我们对成都市温江区⽂化路以及柳城⼤道进⾏了实地⾛访与调查，并提出了本区域如何实现⼟地资源⽣态、经济、环境效益最佳的⽅案与对策。
关键词：温江区、⼟地利⽤现状、⼟地价格1调查的基本情况1.1调查区域概况温江位于成都市中⼼区正西16公⾥处,距双流国际机场18公⾥,全区幅员⾯积277平⽅公⾥,辖6镇4街办,总⼈⼝32. 67万。
温江是4000多年前古蜀鱼凫王国的发祥地,⾃西魏恭帝(公元555年)建制以来,⼀直是川西政治、经济、⽂化重镇。
解放后长期为温江地委、⾏署所在地, 1983年划归成都市管辖。
2002年4⽉撤县设区,成为成都市中⼼城区的重要组成部分。
在规划⽅⾯，温江区按照“旧城改造全⾯收尾、新城开发全⾯启动”的要求,温江区⼤⼒推进城市经营和建设管理,完成了新城区控制性详规编修和风貌设计⼯作,以会展场馆及其配套设施为标志性建筑,以光华⼤道、温泉⼤道为轴线,以会展⼀路、⼆路等区间道路为⾻架的新城区城市框架基本形成。
实施了沙⼦沟⽚区、⼩南街、隆建街等项⽬的改造,使其各具⾃⾝特⾊;对柳城⼤道、向阳路、⽂化路等l9条街道实施了风貌整治,加快了城区的景观建设。
温江城市分区规划于2005年1⽉21⽇通过了成都市规划委员会审查后，经成都市⼈民政府第41次常务会议审批通过，于2005年6⽉29⽇以成府函〔2005〕106号批复确定。
该规划明确了温江区是成都市都市区的西部分区，是主城区的西部分中⼼，功能定位为⼯业集中发展区，以⾷品、印刷、⾼新技术为主导产业，城区以教育科研、休闲旅游为主导产业。
并确定了近期城区建设⽤地规模为24.65平⽅公⾥，远期为32.138平⽅公⾥。
1.2调查⽬的学会城区⼟地资源利⽤状况的实地调查与分析问题的能⼒，通过调查，能理论联系实际的掌握⼟地管理的有关理论、原理和⽅法。
国色天香策划书文档
西南财经大学天府学院2016 届题目：国色天香项目分析所在学院：西南财经大学天府学院班级: 金融二班组数：七组目录一、策划背景---------------------------------------------------------------------------------------- （一）国色天乡简介------------------------------------------------------------------------------- （二）策划目的与意义--------------------------------------------------------------------------- 二、策划目标---------------------------------------------------------------------------------------- （一）增加国色天乡的游客量和收益---------------------------------------------------------- （二）进一步凸显国色天乡的主题，使之更具竞争力------------------------------------- （三）使国色天乡成为成都最具特色的游玩之地------------------------------------------- （四）使国色天乡成为温江的标志性主题----------------------------------------------------三、国色天乡市场分析----------------------------------------------------------------------------四、国色天乡竞争力分析------------------------------------------------------------------------- （一）优势分析------------------------------------------------------------------------------------- （二）劣势分析------------------------------------------------------------------------------------- （三）竞争分析------------------------------------------------------------------------------------- 五、项目总投资估算------------------------------------------------------------------------------- （一）投资估算概述------------------------------------------------------------------------------- （二）投资估算说明------------------------------------------------------------------------------- （三）投资估算编制依据------------------------------------------------------------------------- 六、运营费、项目收入、回收期估算----------------------------------------------------------- （一）国色天香运营费估算----------------------------------------------------------------------- （二）国色天香项目收入估算--------------------------------------------------------------------- （三）国色天香回收期估算----------------------------------------------------------------------- 七、全文总结一、策划背景（一）国色天乡简介置信•国色天乡乐园，由成都置信实业(集团)有限公司开发，旗下子公司成都东虹商业服务管理有限公司经营管理，投资20亿人民币，位于成都市温江区万春镇，属国家级重点生态示范区。
[工程科技]温江城镇土地定级与估价技术报告2005
![[工程科技]温江城镇土地定级与估价技术报告2005](https://img.taocdn.com/s3/m/f481724d27284b73f24250dd.png)
成都市温江区城区基准地价更新技术报告成都大成不动产评估有限责任公司二○○五年三月表3 温江区商服中心位置表表14 温江区城区道路级别表表15 温江区各类型道路的作用指数一、确定供水、供电及供气设施区域差异的评定指标我们根据收集到的资料，进行分析整理，确定将温江区城区基础设施划分3个区域，区域1:建成区；区域2：城市新建区；区域3：城市规划区。
将整理的结果数字化在工作底图上，基础设施完善度的所有因子在测算时，当做面状因子对待。
1、温江区供水条件较好，根据调查，温江区有自来水公司2个，日供水能力13万吨，提供温江城镇居民及企事业单位生产生活用水。
2、温江区现有35KV变电站4座，110KV变电站2座；有各级输电线路51条，其中110KV输电线路4条，35KV线路6条，10KV线路41条；共有小水电站10个，总装机容量8170KW；日供电量为206KWH，用电条件良好。
3、温江天然气主管道长92.3公里，日供气能力达22万立方米，供气条件较好。
以下是温江区基础设施区域水平系数和保障率调查结果表29。
表29-1 温江区供水设施指标相对值表表29-2 温江区供电设施指标相对值表表29-3 温江区供气设施指标相对值表第三节城镇土地级别确定与土地级别总图的编制一、土地级边界的确定和土地级别总图的编绘经过级差收益测算，对初步划分的土地级别进行验证后，我们即对温江区土地级别的边界进行了确定。
确定的原则是：①土地级之间应渐变过渡，相邻单元之间土地级差不宜过大；②尽量考虑自然地块及权属单位的完整性；③边界尽量采用具有地域突变特征的自然界线及人文界线。
根据这一原则，我们依据初步划分的土地级界线，逐一在工作底图上进行了边界的确定，主要利用的是线状地物(街道、河流、山丘)。
边界确定以后，我们利用计算机软件系统，将工作底图、土地级边界图重叠在一起，形成了“温江区土地级别总图”，并用绘图机输出。
二、土地级别分布范围现将温江区城区各土地级别的主要分布范围列表53如下：表53-1 温江区城区土地级别分布范围表表53-2 温江区土地级别面积构成表图8 温江区土地级别面积构成图第九章样点地价调查与整理第一节样点地价资料的调查一、确定调查内容根据成都市温江区基准地价评估的要求和当地土地市场状况，确定主要调查收集以下资料：(一)地租、地价资料1、房屋出租资料；2、房屋买卖资料；3、商品房出售资料；4、土地征用补偿、安置补偿及地上附着物补偿标准；5、房屋拆迁补偿标准、房屋造价标准、房屋经营及交易管理费用标准；6、有关税费征收标准；7、土地开发费用标准、资本的利息、利润。
浅析失地农民就业情况_成都温江区失地农民调研
浅析失地农民就业情况)))成都温江区失地农民调研段玉洁,李翔(四川师范大学经济与管理学院,四川成都610066)[摘要]随着我国经济体制由计划经济向市场经济的转变和产业结构调整、工业化和城市化进程的加速,越来越多的农村土地被征用,越来越多的农民失去了土地,成为所谓的/失地农民0。
失地农民队伍急剧扩大,就业无法稳定,生存和发展空间受到挤压,成为影响社会和谐和改革发展稳定大局的重要问题,同时也成为困扰城乡经济社会协调发展的难点问题。
[关键词]失地农民;就业;社会保障[中图分类号]F32316[文献标识码]A[文章编号]1005-6432(2010)13-0058-02党的十六届六中全会通过的5中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定6提出/探索确保农民现实利益和长期稳定收益的有效办法,以解决好被征地农民的就业和社会保障0。
在促进失地农民就业的实践中,温江区按照成都市委、市政府/三个集中0、/四位一体0的要求,结合温江区自身实践,在推进温江区城市化进程、提高失地农民收入水平和促进失地农民就业等方面取得了较为显著的成效。
本文对此次调研进行了分析,探索了农村失地农民就业的主要因素,并提出了解决失地农民就业的有效途径。
1失地农民就业的基本情况在就业安置模式下,已经就业的失地农民,由于素质和能力的原因,多数已经处于离岗状态;已离岗的征地劳动力,又由于同样的原因,难以重新进入劳动力市场;新产生的劳动力,由于/谁征地,谁安置0的政策不符合市场规律,而且给企业带来很大的压力,难以再安置进入企业工作;已安置进入企业的劳动力,又由于/身份制0等歧视,大多未能参加社会保险。
概言之,失地农民的就业情况不容乐观。
111温江区失地农民的基本情况2007年年底,温江区共有失地农民616万人,截至2008年6月,失地农民总数为7184万人,劳动力4165万人,占失地农民总数的59%,已就业4133万人,就业率93%,其中男性和女性劳动力分别占失地农民劳动力的5212%和4718%。
成都温江区研究分析报告
一、温江区宏观环境分析 (3)二、区域市场环境研究 (7)1、区域房地产投资环境分析 (7)1）宏观经济分析 (7)2）产业结构分析 (8)3）金融环境分析 (10)4）政策环境分析 (10)2、温江区城市发展规划分析 (11)三、温江土地市场分析 (12)1、温江土地市场整体情况概述 (12)2、历年土地交易情况分析 (13)1）土地供给总况 (13)2）土地供给特征分析 (13)3、2005年土地供给特征分析 (14)1）土地用途——商住用地拍得最多 (14)2) 出让方式——拍卖为主 (15)3) 成交规模——中小规模为主 (15)4、未来土地供应走势分析 (16)四、温江房地产宏观市场分析 (16)1、房地产业总体投资分析 (16)2、房地产宏观供应分析 (18)3、房地产宏观需求分析 (18)4、历年商品房供销分析 (19)1）商品房供销走势 (19)2）住宅物业销售走势 (20)3）商业物业供销走势 (20)5、房地产宏观市场发展预测 (21)1）商品房的供给将继续保持较快的增速 (21)2）城市化加快温江房地产业的发展 (22)五、区域房地产中观市场分析 (22)1、区域整体供销状况分析 (22)1）2005年1-11月供销面积对比 (22)2）板块供销特征分析 (23)2、住宅市场分析 (23)1）供应特征分析 (23)2）供应价格分析 (25)3）市场需求特征分析 (26)六、典型楼盘分析 (28)1、典型住宅楼盘分析 (28)1）炎华置信.上林宽境 (28)2）海峡新城.都市水岸 (30)2、典型商业楼盘分析 (31)1）繁华时代 (31)七、区域房地产市场现状总结与前景展望 (33)1、区域房地产市场发展现状评价 (33)2、区域房地产市场存在问题分析 (33)3、区域房地产市场发展趋势分析 (34)温江房地产市场研究报告一、温江区宏观环境分析温江区位于川西平原西部，地形平坦，整体形状呈规则三角形，多为平原地貌，距成都市中心区16公里，东接成都市青羊区，南壤双流县，距双流国际机场18公里，西南紧邻崇州市，正西靠都江堰市。
成都市温江区各乡镇基准地价2011
成都市温江区万春镇、和盛镇、寿安镇、永宁镇、永盛镇、金马镇基准地价调整成果表1-1 万春镇城区商服用地级别范围表具体范围及级别内道路以级别图件为准。
万春镇城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表基准地价定义1、估价基准日：2011年1月1日；2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；3、容积率：1.2（商服用地）、1.5（住宅用地）、1.0（工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
表1-1 万春镇城区商服用地级别范围表具体范围及级别内道路以级别图件为准。
和盛镇城镇商服、住宅、工业三类用地基准地价表基准地价定义1、估价基准日：2011年1月1日；2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；3、容积率：1.2（商服用地）、1.5（住宅用地）、1.0（工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
表1-1 寿安镇城镇商服用地级别范围表寿安镇城镇商服、住宅、工业三类用地基准地价表基准地价定义1、估价基准日：2011年1月1日；2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；3、容积率：1.0（商服用地）、1.2（住宅用地）、1.0（工业用地）；4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”；5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
表1-1 永宁镇城镇土地级范围及各级别内主要街道分布表具体范围及级别内道路以级别图件为准。
永宁镇城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表基准地价定义1、估价基准日：2011年1月1日；2、土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；3、容积率：商服用地1.2、住宅用地1.5、工业用地1.0；4、开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；5、权利状况：出让用地，无他项权利限制。
成都温江万春国色天乡旅游度假区总体规划_OK
2021/8/13
10
国色天乡乐园五期： 户外运动乐园 （即将启幕）
国色天乡乐园四期： 陆地乐园
（即将启幕)
国色天乡乐园三期： 陆地公园 （已开工）
国色天乡乐园二期： 水上公园 （已开工）
成都国际科教艺术城片区：规划面积约为7平方公里，规划建设 五个功能区域。
占地面积约3000余亩，首期供地约1500亩，分为6个主题区。
国际乡村度假休闲产业片区：位于成都温江区域北部，涵盖温 江区万春、和盛和寿安三镇，幅员面积140平方公里。是连接温 江与世界双遗产都江堰青城山的重要门户，也是温江区构建以 现代服务业为主导的现代经济片区之一。
及以上
苑
相当于三星 级
国色天乡一期 对面，踏水镇， 天乡后街
1800
19
餐饮设施布局图
2021/8/13
万春旅游度假区餐饮设施规划建设表
序 餐饮类 餐位数
号
型
（个）
内容
1
高档餐 饮
1000
西餐、料理、知名餐 饮品牌店、国际知名 菜系馆
2
特色餐 饮
1500
风味美食、地方传统 小吃、民间餐饮、主 题餐厅
产业升级中的万春对主题游乐产 业需求巨大。
2021/8/13
28
主题娱乐案例分析——丹麦乐高积木公园
基本概括
举世闻名的乐高园（Lego）位于丹麦 日德兰半岛东岸的小镇比隆，占地面 积25公顷。
自1968年创建以来，每年都有上百万 游客参观游览。
是一个用320万块积木建成的“小人 国”，公园以其新颖独特的积木艺术 吸引了世界各地的游客。
成都市温江区规划和自然资源局_企业报告(业主版)
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
中国石油天然气股
TOP1 温江区规划和自然资源局 2023 份 有 限 公 司 四 川 成
5.0
年公车加油
都销售分公司
2023-02-16
TOP2
成都富捷锐城汽车 2023 年温江区规自局公车维修费 服务有限公司
2.5
2023-03-09
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年成都市温江区规划和自然资源局的项目规模主要分布于 10-100 万区间，占项目总数的 64.3%。 500 万以上大额项目 0 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 21 日 生成
2/18
1.4 行业分布
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 .................................................................................................................................6 2.1 节支率分析 .......................................................................................................................6 2.2 项目节支率列表 ................................................................................................................7 三、采购供应商 .............................................................................................................................8 3.1 主要供应商分析 ................................................................................................................8 3.2 主要供应商项目 ................................................................................................................8 四、采购代理机构..........................................................................................................................9 4.1 主要代理机构分析 ............................................................................................................9 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................10 五、信用风险 ...............................................................................................................................11 附录 .............................................................................................................................................11
任加英、成都市温江区万春镇人民政府行政监察(监察)二审行政判决书
任加英、成都市温江区万春镇人民政府行政监察(监察)二审行政判决书【案由】行政【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审理法院】四川省成都市中级人民法院【审结日期】2021.04.06【案件字号】(2021)川01行终459号【审理程序】二审【审理法官】李伟东曹巍盛莉【文书类型】判决书【当事人】任加英;成都市温江区万春镇人民政府;成都市温江区人民政府【当事人】任加英成都市温江区万春镇人民政府成都市温江区人民政府【当事人-个人】任加英【当事人-公司】成都市温江区万春镇人民政府成都市温江区人民政府【代理律师/律所】杨茂琼四川恒和信律师事务所;彭瑜四川恒和信律师事务所【代理律师/律所】杨茂琼四川恒和信律师事务所彭瑜四川恒和信律师事务所【代理律师】杨茂琼彭瑜【代理律所】四川恒和信律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】任加英【被告】成都市温江区万春镇人民政府;成都市温江区人民政府【本院观点】根据政府信息公开条例的相关规定，被上诉人万春镇政府对于上诉人任加英的政府信息公开申请具有作出答复的法定职责。
【权责关键词】行政复议合法违法复议机关证据不足行政复议缺席判决维持原判改判撤销原判发回重审政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-13 18:00:15任加英、成都市温江区万春镇人民政府行政监察(监察)二审行政判决书四川省成都市中级人民法院行政判决书(2021)川01行终459号当事人上诉人(原审原告)任加英。
被上诉人(原审被告)成都市温江区万春镇人民政府。
住所地：四川省成都市温江区万春镇春江东路15号。
法定代表人李某某，镇长。
委托代理人杨茂琼，四川恒和信律师事务所律师。
委托代理人彭瑜，四川恒和信律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)成都市温江区人民政府。
住所地：四川省成都市温江区海科大厦5号楼6楼。
法定代表人马烈红，区长。
审理经过上诉人任加英因诉被上诉人成都市温江区万春镇人民政府(以下简称万春镇政府)、被上诉人成都市温江区人民政府(以下简称温江区政府)政府信息公开及行政复议一案，不服成都市郫都区人民法院(2020)川0117行初90号行政判决，向本院提起上诉。
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基于温江区万春镇天香路社区土地利用现状调查
王逸夫土管10—2 20103145
摘要：土地是宝贵的自然资源和资产，是人类不能出让的生存条件和再生产条件。
土地利用现状调查所获得重要信息资料对于国家和社会各方面的管理发展都有积极作用。
我对温江区万春镇天香路社区相关地区进行了实地走访和调查，对该区的土地利用有了较深了解。
同时提出对本区如何实现本区土地资源实现生态、经济、环境效益结合的方案和建议
关键词：温江土地利用社会经济因素
1 调查的基本情况
1.1调查区的概况
温江位于成都市中心区正西16公里处，距双流国际机场18公里，全区幅员面积277
平方公里，辖6镇4街办，总人口32.67万。
2002年4月撤县建区。
在城市社会经济发展方面，温江区加强规划，运用统筹城乡的思路和办法，以“全境温江”为理念，高起点、高标准规划，划分出八大功能片区，按照城市综合体进行打造。
其中国际乡村度假产业片区将依托北部片区生态资源优势，打造面积超过100平方公里的国际度假旅游区，打造“枕水天府、诗画川西”的国际田园城市。
其中万春镇天乡路社区是温江区按照“城乡统筹、四位一体”的发展要求建立起来的新型社区，位于温江城区以北，东邻春江路社区、四川电力学院，南靠成温邛高速公路，西与南岳、黄石社区接壤，北与踏水桥社区交界天香路社区位于温江区城区以北，面积2.65平方公里，辖15个组。
社区共有1163户，人口4185人。
1.2调查目的
土地利用调查利国利民。
通过实践实地将课本上的理论、原理和方法运用，培养城区土地资源利用状况实地调查与分析问题的能力。
1.3调查时间和地点
时间：2012年4月29日
地点：万春镇天乡路社区
1.4调查方法
实地实践走访调查与网上资料查询了解
1.5调查内容
1.5.1城市土地利用现状
1.5.2城市土地利用的影响因素（社会经济因素）
A社会制度与之相适应的土地所有制
B政府相关政策
C城市化与工业化
D 位置、交通条件
E成本、效益，即单位面积投入成本所取得的效益
F土地利用现状
2 调查区结果
2.1调查区土地利用现状
（1）通过网上资料查询有以下结果：
天香路社区以“村庄布局、新居建设、产业发展、土地利用、生态保护”五合一规划为龙头以组建股份经济合作社为平台。
有序推进农民集中居住，实现土地规模流转，不断增强城市功能，形成了基础设施完善，农民持续增收，公共服务配套的城乡一体化新格局。
①2006
年建成了13万平方米的“花乡民居”新居工程。
在建设中并实现了基础设施与城区对接，做到了水、电、气等“七通一平”。
配套突出了“八个一”标准（“八个一”即：一个完善的社区组织机构，一个社区警务工作室，一个社区医疗卫生服务站，一个社区劳动保障工作站，一个便民放心店，一个群众性的文体活动场所，一个公交站点，一个垃圾集中清运中转站），按标准安装了消防设施，为小区修建了车棚，建成了标准化文体活动广场，安装了9组全民健身路径，切实完善农民新区的基础配套，改善了群众生产生活条件。
2010年在公共服务建设项目调查中按照大部分居民意见和要求，于2010年5月在花乡民居成功建设了邻里老年活动中心。
②合作社将入股的2300亩的土地整体流转，引进成都置信集团开发乡村旅游项目“国色天香”使用土地1500亩，流转给花木种植大户400多亩。
将18.37亩集体建设用地授权金川公司修建天香农贸市场。
③通过社会资本建起“西宫”、“万春园”等乡村旅游酒店4家。
（2）通过实地走访与调查的结果：
本区土地资源利用类型主要有商服用地（05）、住宅用地（07）、公共管理与公共服务用地（08）、交通运输用地（10）及园地（02），具体有：批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、城镇住宅用地、机关团体用地、科教用地、医卫用地、文体娱乐用地、公共设施用地、公园与绿地、公路街巷用地、园地。
根据城市用地分类及代号，现总结出主要地点用地及代号：
1 R1 一类住宅用地（花乡民居、大同上郡等7个农民新型社区住
宅楼，置信香颐丽都等）
R12 公共服务用地（万春镇邮政所、温江燃气万春营业所、
天香路社区居民委员会、天香后街综合市场、花香民居
幼儿园）
C25 旅馆业用地（西宫度假酒店、绿园会议餐饮酒店、天祥
宾馆、明芳居乡村酒店）
C36 游乐用地（国色天香乐园、温江区万春青少年空间）
G２1 园林生产用地（何氏园林）
2.2 调查区土地利用影响因素
2.2.1政府相关政策
在温江区的政策支持下，天香路社区积极推进土地集中流转，引进社会资本大力发展旅游休闲业。
在政策和相关优厚条件下，在该社区主要建立起了2000多亩的国色天香乐园，推动的土地的高效利用，促进了相关产业发展，土地价值提升，社员实现增收。
2.2.2城市化与工业化
温江推进统筹城乡发展，建立起了新型集中的农民住宅楼，将农民集中起来方面管理，同时也增加了可利用的土地。
2.2.3位置、交通条件
距成都市中心18公里，城市化水平不断提高，土地利用趋向建设用地增加，农用地减少。
2.2.4成本、效益
土地价格日益攀升，传统的土地利用（如种田）越来越不划算和合理，在政府指导下发展起了园林景观植物种植，取得了较好的收益。
3调查区土地利用的问题与对策
3.1存在问题
该区有大量土地发展园林景观植物种植，形成了杜鹃花种植基地，及大型景观园木的培植。
该区土地实现承包流转，土地流转价格也较高。
在高效利用土地的指导下，我认为该区土地未实现土地全面立体利用，土地在一定程度上有浪费的现象。
3.2对策
在生态平衡原则、最大经济效果原则、平衡原则指导下，应加强土地的立体利用。
在景观园木下可适当的种植蔬菜，水果。
加大园林景观承包地旅游开发，开农家乐，吸引游客游园林休闲休息。