财产税制PPT课件

5、减免税、征收管理： 不作考试要求，自己了解一下即可。
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第三节 车船使用税及改革
一、车船使用税的意义
车船使用税是对行驶于我国境内的车船，按其种类定 额征收的一种税。
车船使用税是个地方税种。 意义： 【考核形式：领会】 开征车船使用税，有利于配合有关部门加强车船管理； 有利于为进行建设、改善公共道路和保养航道提供资金； 有利于按税种划分中演个和地方收入的财政管理体制的建 立。
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3、动态财产税和静态财产税（定义和区别）： 【考核形式：识记】
财产税按课征时财产所处的运动状态划分，可分为动 态财产税和静态财产税。
动态财产税是对财产的转移、变动进行的一次性课征。
静态财产税则是对财产占有者的财产定期有征收，不 管其财产的来源和未来的变化。
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二、财产税的作用 【考核形式：领会】
屋产权的单位和个人均为房产税的纳税人。 2、改变计税依据，新的房产税的计税依据应是房产
评估值。 3、调整税率，新的房产税的税率设计为1%-5%。
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第二节 契税
一、契税概述
1、契税的定义： 【考核形式：识记】 契税是在转移土地、房屋权属订立契约时，由承受人
交纳的一种税。 契税是个地方税种，也是地方政府的财政收入来源之
房地产税是恢复性的税种。
开展房地产税，有利于加强房产管理，贯彻城市房屋 政策，促进城市房屋合理使用，建立正常租赁关系，以搞 好城市建设；开征房地产税，有利于实现按税种划分中央 和地方收入的财政管理体制。房地产税是个地方税种，收 入来源比较稳定，未地方财政收入提供了较可靠的收入来 源。
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二、房产税的征收制度
第十章 财产税制
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第十章 财产税制
第一节 房产税及改革 第二节 契税
第三节 车船使用税及改革 第四节 财产税制综述 小结
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第一节 房产税及改革
一、房产税概述
1、房产税的定义：【考核形式：识记】
房产税是对城镇、工矿区的房产，向所有权人和承典 人征收的一种税。
2、房产税的意义：【考核形式：领会】
拨付事业经费的单位自用的房产免税。 3、宗教寺庙、公用、名胜古迹的自用房产免税。 4、纳税人确有困难的，由省级政府确定
（四）征收管理：【考核形式：识记】 房产税按年征收，分期缴纳。 由房产所在地的税务机关征收。
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三、房产税的改革
对现行房产税改革的具体设想：【考核形式：领会】 1、扩大征税范围：凡在中华人民共和国境内拥有房
房产余值是指房产原值一次减除10%-30%后的余值 （即考虑减去房屋自然损耗因素）。{经营自用的}
房租收入：房产出租的，以房产租金收入为房产税的 计税依据。
2、税率：【考核形式：识记】 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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（三）减免税：【考核形式：识记】 1、个人所有非营业用的房产免税。 2、国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门
（一）征税范围和纳税人： 1、征税范围：【考核形式：识记】 房产税的征税对象是纳税人的房产。 房产税的征税范围为城市、县城、建制镇及工矿区。 2、纳税人： 【考核形式：识记】 开征地区的产权所有人或承典人。
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（二）计税依据及税率：
1、计税依据：【考核形式：识记】 房产税的计税依据是房产余值和房租收入。
及工程船、浮桥用船等，载重量不超过一吨的渔船也免税； （3）按有关规定缴纳船舶吨税的船免税。
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5、征收管理：【考核形式：识记】 按年征收，分期缴纳。 有纳税人所在地的税务机关征收。
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三、车船使用税的改革
改革的设想：【考核形式：领会】 1、扩大征税范围。凡在我国境内的单位和个人拥有 的车船，除另有规定除外，都属于征税范围，达到统一税 法的目的。 2、调高税额水平。 3、调整免税项目。
1、可以为地方财政提供稳定的收入来源。
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二、车船使用税的征收制度
1、征税范围：【考核形式：识记】 在我国境内行驶的车船，除另有规定者外，都属于征
税范围。具体分为： 车辆：包括机动车和非机动车。 船舶：包括机动船和非机动船。 车船使用税是就使用的车船征税，不使用的车船不征
税，是对使用车船行为征收的一种税，体现谁使用车辆、 享受市政建设利益，谁纳税的精神。 2、纳税人：【考核形式：识记】
在我国境内拥有并且使用车船的单位和个人。
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3、计税依据和税率：【考核形式：识记】 车船使用税是从量规定的定额税率： 对车辆，从量规定幅度税额； 对船舶，统一规定分类分级的固定税额。
4、减免税：【考核形式：识记】 （1）国家机关、人民团体、军队以及由国家财政部门
拨付事业经费的单位自用的车辆免税； （2）有专门用途车船免税，如各种消防、救护车辆以
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第四节 财产税制综述
一、财产税制的涵义
1、财产税制的定义：【考核形式：识记】 财产税是对纳税人所有的财产课征的税种总称。
2、一般财产税和个别财产税（定义和区别）：【考核形式： 识记】 财产税按照征税范围的宽窄划分，可分为一般财产税 和个别财产税。 一般财产税是对纳税人所有一切财产的综合征收； 个别财产税是将个人所有的土地、房屋、资本或其他 财产的分别课征。
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3、税率：【考核形式：识记】 幅度税率3%-5%。
4、计税依据：【考核形式：识记】 （1）国有土地使用权出让、土地使用权的出售、房屋
买卖，以成交价格为计税依据；
（2）土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据为市场价 格，其市场价格由征收机关参照土地使用权出售、房屋买 卖的市场价格核定；
（3）土地使用权的交换、房屋交换的计税依据为所交 换的土地使用权、房屋的价格的差额。
一。 2、契税的意义：【考核形式：领会】
在搞好土地、房屋权属转移的管理，增加财政收入， 调节收入分配不公等方面，发挥了积极作用。
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二、契税的征收制度
1、征税范围：【考核形式：识记】 征源自文库范围是转移土地、房屋权属而订立的契约。具体
制下列行为：
（1）国有土地使用权出让； （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （3）房屋买卖； （4）房屋赠与； （5）房屋交换。 2、纳税人：【考核形式：识记】 契税的纳税人为承受人，即在中华人民共和国境内转 移土地、房屋权属，承受的单位和个人。