毛坯房工程验收标准

毛坯房工程验收标准．

单位工程交工质量验收标准 V8 U F, i* y6了为树立良为了进一步提高工程质量，建立完善的工

程质量管理验收制度，

: 好的企业品牌形象，特制订以下工程质量验

收表准( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N一、入户门检验标准、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门的割角、拼缝应严1密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。门制作的允许偏差：

、门安装：门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨2损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常的阻力，表面无缺损、变形。各项指标允许偏差：

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& g; Q1 M- p( F8 E+ r二、铝合金窗检验标准、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大

1 ；面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶2密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇的橡铝合金窗安装各项胶密封条应安装完好，不得脱槽设置的排水孔应通畅。

指标允许偏差：

铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。轻微划伤。≤长度≦100mm，擦伤总面积 500mm2

、五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，4 关窗后不漏气。三、防护栏杆、楼梯扶手检验标准、护

栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不1 2

得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。护栏安装必须牢固端正。 2、护栏扶手安装的尺寸允许偏差：

顶层水平段高时高度不得小于0.5m1050mm，说明：楼梯扶手水平长度大于，中1050mm低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于度不得小于1100mm。

，栏杆的垂直杆件间距净距1100mm高层、高层住宅阳台栏杆净高不

应低于 110mm。不应大于

四、地面检验标准： 3

、结构层不得有裂缝、渗水现象，进行下道工序前必须报验，合格后方可1 进行下道工序施工；地面与下一层结合牢固，不得有空鼓。 2、地面指标允许偏差：

3、地面质量要求：

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、?说明：有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏处分三步进行

验收：竖向管道安装完后，填堵管道一周预留洞时先填一半，捣实初凝后蓄水试小时，经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后，方可进行剩余部分填48验、竖向管道一周二次填堵要求高于地面结构层，作

弧形护脚，捣实?堵。小时，经甲方现场项目部监督员验收无渗漏后，方可进48初凝后蓄水试验小时，经甲、找坡、找平、防水层做完后

蓄水试验48?行下道工序施工。方现场项目部监督员逐间验收无渗漏、坡向应正确、无积水后，签写多水# ?$ L3 H- U9 Q房间蓄水试验验收记录表，进行归档。% M5 O/ B/ E

另外地面m* 浏O(

地面要预留装修地面厚地暖部分另行说明)；水暖预埋管线必须有标识( 凡出地面管道必须加套管，在出地面部位加密封环。。35mm度，不小于天棚检验标准五、

天棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰要求平顺，阴阳角应方正。抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。饰面涂料刷涂必须均匀色泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠；表面无鼓泡，脱皮、斑纹现象。各项指标允许偏差：

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（内墙）* ~! t3 [( a: A* A* }. x9 T六、墙面检验标准、墙面抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整。饰面涂料刷涂必须均匀色泽一1表面无鼓泡，脱皮、斑纹现象；墙致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠,面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；外墙不得出现渗水现象。墙面抹灰的允许偏差：

空鼓面, 5平方米，允许1处空鼓2、墙面空鼓允许的范围为：单面

墙体≤每处空鼓面积≤5cm2。 5平米，最多允许2处空鼓,单面墙体≥积≤5cm2 ；、贴瓷墙面要求瓷砖必须按照建设单位指定的规格、品牌进行材料报验，3合格后方可施工。瓷砖要求粘接牢固无空鼓现象，面层必须色泽一致、干2mm。净、清洁，表面平整、垂直度不大于；不同材料地面踢脚板要求：、公共空间踢脚板的要求：高度90～120mm4

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主要对与梁、柱、板的外观进行验收，检查有无裂缝，七、主体结构验收:是否存在安全隐患，然后对照隐蔽工程的影像资料以及隐蔽工

程记录，检B

查过程施工中是否按规范和设计要求操作。

八、屋面工程检验、找坡层严格控制厚度、坡向和坡度，严禁出现排水不畅现象。并比对隐1 蔽工程验收记录及影像资料，检查过程是否按规范和设计要求操作。厚憎水膨胀珍珠岩块，传热系数必须符合设计要求。铺贴2、保温层50mm保温块材时要求坡向、坡度正确，平整度符合要求。并比对隐蔽工程验收

记录及影像资料，检查过程是否按规范和设计要求操作。，5mm3125mm3、找平层采用厚：水泥砂浆，要求表面压光平整度不大于 7

的伸缩缝。并比对隐蔽工程验收记录6m坡向、坡度正确，留置间距

不大于及影像资料，检查过程是否按规范和设

计要求操作。一道。要求必须选用甲方指定品牌的防水卷材，、防水

层厚带砂4mmSBS4材料进场后必须报验、复试合格后方可使用。施工要求所有伸缩缝、天沟、泛水、出水口、阴阳角等部位必须做附加层，附加层做完验收合格后方可大面积施工；大面积铺贴必须平行于屋脊，天沟、泛水、出水口铺贴垂直

于屋脊；铺贴必须满粘，严禁点粘，不得出现鼓泡、翘边、皱折等缺陷；；卷材防水层不得150mm要求长边搭接不得小于100mm，短边搭

接不得小于有渗漏、积水现象，检验方法：淋水试验。九、外墙

保温及饰面工程检验

、材料检查必须满足各项性能指标复试、报验程序进行验收，否则材料不1 得使用。。阴阳角方正允许偏差4mm、外观质量表面接槎平整，平整度允许偏差4mm，2表面,饰面涂料刷涂必须均匀色泽一致无色差、无掉粉、漏凃、露底、流坠无鼓泡，脱皮、斑纹现象。对于施工全过程影像资料和隐蔽记录。看是否合乎要求和规范。止水环，要求竖直、、所有预留孔洞两侧面必须安装相应型号规格的PVC3 。水平方

向偏差不大于5mm、外墙保温的粘结、锚固强度必须符合设计及规范要求，检测方法：现场4拉拔试验；保温层厚度必须符合设计要求，检测方法：现场采用钢针插入或剖开尺量检查。 8

十、给

排水检验、给排水所用材料检查：材料必须选用建设单位指定品牌产品，材料进场1后严格按照材料进场检验、复试、报验程序进行验收，