2020苏州太湖旅游度假区案例研究
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苏州太湖旅游度假区
自然景区为核心引流产品，度假和娱乐为重要引流产品
客单价
太湖 新天地
高尔夫
太湖 水世界
太湖国家湿地公园,5A景区 穹窿山/东山/旺山, 5A景区
东山景区 苏州太湖国
穹窿山景区 家湿地公园
核心产品
苏州太湖国家湿地公园、旺山景 区（苏州最美山村）、东山景区 和穹窿山景区等，以“湖-村-湿 地-山”为主的自然资源景区为核 心特色；
380
10
50
350-1600 198
200
-
-
-
-
3
发展概况：位于无锡市马迹山半岛，规划建设面积64平方公里，定位为中 国华东地区著名的休闲度假胜地和世界佛文化圣地。包括灵山胜境景区、龙 头渚自然风景区、月亮湾度假中心、无锡太湖赛马场等。 主要借鉴：
• 宗教文化的圈层化开发，遗址观光——文化休闲——主题度假
• 全年龄、多元化、高丰度的旅游项目，拉动多次消费（回头客）
9家度假村疗养院、 高星级酒店、高尔夫
俱乐部
沿湖酒店集群 文化娱乐综合体
主题公园 国际级七星级酒店
健康综合体
2
无锡太湖旅游度假区
人文景区为核心引流产品，自然景区为重要引流产品
客单价
灵山 精舍 禅修
实景 演出
樱 花 温 泉
演出
元一 温泉
灵山景区,5A景区
大佛 坛城 九龙灌浴
梵宫
鼋头渚景区， 5A景区 （外部）
公园
乐部
秀晓筑度假酒店以养生、乐活、 雅活为文化品牌，具有独立吸引， 单价高，品质高。
客单价
（元/人次）
60
30
150
80 900-1260 706
130
聚客力
（万人次/年）
100
-
-
国庆12万
-
-
-
1
无锡太湖旅游度假区
佛教文化的圈层化开发构建旅游核心吸引力，国际化、高端化酒店集群构建度假核心载 体
• 高端度假酒店+国际化度假配套，吸引高端客源， 延长逗留时间
产品开发
初期（建成） 近期（建成及启动） 中远期(规划)
佛教文化 佛教主题观光与节事 休闲度假配套
主题度假小镇
湖岛乡村
生态公园 大众乡村旅游
环湖景观走廊 高品质乡村旅游点
水陆空特色交通游憩
地域文化 零散的人文古迹观光
遗址公园
主题文化园
度假设施
核心产品
灵山景区以极具震撼力的佛像、 动态群雕与建筑等为核心特色， 成为独具特色的佛教文化景区； 并与老牌生态观光景区鼋头渚形 成良好互动。
重要产品
温泉、演出作为大客流目的地的
自然生态景区 人文主题景区 主题游乐园 娱乐体验类 度假
聚客力 运动
配套消费产品，其中元一温泉依 托元一度假村具有独立吸引； 精舍禅修，体验方式新颖，与灵
发展时序 1916年 1997年 2007年 2009年 2010年 2010年 2013年
山景区佛文化主题一致，聚客力
产品
鼋头渚景 区
灵山景区
华美达樱花 温泉
灵山吉祥颂 演出
灵山精舍
元一丽星 梦回江南实
温泉
景演出
小但客单价高，少量配置。
客单价
（元/人次）
105
210
158
聚客力
（万人次/年）
220
旺山景区
重要产品
ຫໍສະໝຸດ Baidu
度假村、水世界、高尔夫、四季
自然生态景区
人文主题景区
主题游乐园 娱乐体验类
聚客力 度假产品
节庆等作为大客流目的地的配套 消费产品，其中太湖新天地的环
发展时序 产品
2007年 2005年 1982年 2006年 2005年 2007年 2009年
苏州太湖
苏州太湖国
国家湿地 旺山景区 东山景区 穹窿山景区 太湖新天地 际高尔夫俱 太湖水世界
自然景区为核心引流产品，度假和娱乐为重要引流产品
客单价
太湖 新天地
高尔夫
太湖 水世界
太湖国家湿地公园,5A景区 穹窿山/东山/旺山, 5A景区
东山景区 苏州太湖国
穹窿山景区 家湿地公园
核心产品
苏州太湖国家湿地公园、旺山景 区（苏州最美山村）、东山景区 和穹窿山景区等，以“湖-村-湿 地-山”为主的自然资源景区为核 心特色；
380
10
50
350-1600 198
200
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发展概况：位于无锡市马迹山半岛，规划建设面积64平方公里，定位为中 国华东地区著名的休闲度假胜地和世界佛文化圣地。包括灵山胜境景区、龙 头渚自然风景区、月亮湾度假中心、无锡太湖赛马场等。 主要借鉴：
• 宗教文化的圈层化开发，遗址观光——文化休闲——主题度假
• 全年龄、多元化、高丰度的旅游项目，拉动多次消费（回头客）
9家度假村疗养院、 高星级酒店、高尔夫
俱乐部
沿湖酒店集群 文化娱乐综合体
主题公园 国际级七星级酒店
健康综合体
2
无锡太湖旅游度假区
人文景区为核心引流产品，自然景区为重要引流产品
客单价
灵山 精舍 禅修
实景 演出
樱 花 温 泉
演出
元一 温泉
灵山景区,5A景区
大佛 坛城 九龙灌浴
梵宫
鼋头渚景区， 5A景区 （外部）
公园
乐部
秀晓筑度假酒店以养生、乐活、 雅活为文化品牌，具有独立吸引， 单价高，品质高。
客单价
（元/人次）
60
30
150
80 900-1260 706
130
聚客力
（万人次/年）
100
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国庆12万
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无锡太湖旅游度假区
佛教文化的圈层化开发构建旅游核心吸引力，国际化、高端化酒店集群构建度假核心载 体
• 高端度假酒店+国际化度假配套，吸引高端客源， 延长逗留时间
产品开发
初期（建成） 近期（建成及启动） 中远期(规划)
佛教文化 佛教主题观光与节事 休闲度假配套
主题度假小镇
湖岛乡村
生态公园 大众乡村旅游
环湖景观走廊 高品质乡村旅游点
水陆空特色交通游憩
地域文化 零散的人文古迹观光
遗址公园
主题文化园
度假设施
核心产品
灵山景区以极具震撼力的佛像、 动态群雕与建筑等为核心特色， 成为独具特色的佛教文化景区； 并与老牌生态观光景区鼋头渚形 成良好互动。
重要产品
温泉、演出作为大客流目的地的
自然生态景区 人文主题景区 主题游乐园 娱乐体验类 度假
聚客力 运动
配套消费产品，其中元一温泉依 托元一度假村具有独立吸引； 精舍禅修，体验方式新颖，与灵
发展时序 1916年 1997年 2007年 2009年 2010年 2010年 2013年
山景区佛文化主题一致，聚客力
产品
鼋头渚景 区
灵山景区
华美达樱花 温泉
灵山吉祥颂 演出
灵山精舍
元一丽星 梦回江南实
温泉
景演出
小但客单价高，少量配置。
客单价
（元/人次）
105
210
158
聚客力
（万人次/年）
220
旺山景区
重要产品
ຫໍສະໝຸດ Baidu
度假村、水世界、高尔夫、四季
自然生态景区
人文主题景区
主题游乐园 娱乐体验类
聚客力 度假产品
节庆等作为大客流目的地的配套 消费产品，其中太湖新天地的环
发展时序 产品
2007年 2005年 1982年 2006年 2005年 2007年 2009年
苏州太湖
苏州太湖国
国家湿地 旺山景区 东山景区 穹窿山景区 太湖新天地 际高尔夫俱 太湖水世界