如何处理商铺面积出现误差问题

如何处理商铺面积出现误差问题

投资者花重金租赁商铺，换来的却是商铺面积缩水，谁都不想吃这样的哑巴亏。小编提醒，面对商铺面积缩水问题，您可以找比较好的商铺合同纠纷律师，用法律武器维护自己的合法权益。

杨女士于2004年在宝山区购买了一套商铺，合同中规定建筑面积78.07平方米，套内面积68.7平方米，公摊面积9.37平方米。在交房装修时，她才发现商铺实际面积根本没有达到合同中规定标准，套内面积差7.95平方米，建筑面积差2.21平方米。

专业律师表示，购买商铺的法律风险比购买住房风险更大，所以更要谨慎。要防备销售商为牟私利，常以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，使得有些购房者没有得到应有的面积;而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份购房款。

合同未对面积差别进行商定，就遵照以下准则进行解决。面积误差比相对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。假如面积误差比相对值越过3%时，置办者有权退房。面积误差比的盘算方法为(产权登记面积-合同商定面积)÷合同商定面积×100%。

如果投资者选择不退商铺，产权登记的面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由置办者补足;越过3%局部的房价款由房产商承当，产权归置办者。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比相对值在3%以内(含3%)局部的房价款由房产商返还购房者;相对照值越过3%局部的房价款则由房产商双倍返还。如果您想了解更多如何处理商铺面积误差的法律问题，您可以上法律直通车，这里有专业律师，为您提供免费咨询。

/info/trade/fcls/fcmm/shangpu/2015/0401/18689.html