2020年一级建造师《经济》学霸笔记精华版

2020年一级建造师《经济》学霸笔记精华版
导读：
有人说《工程经济》在一建的考试中，难度仅次于实务；也有人说《工程经济》最简单。

之所以有些人觉得它难，是因为这部分人没有掌握它的学习要点。

这份学霸笔记整合了工程经济中的高频考点，通过思维导图、表格、流程图等多种方式将知识点形象的展示给您。

让您不再为学习“经济”经济而苦恼。

★重点知识点、关键字用彩色字体标注；
◆
对比性知识点通过表格方式进行归纳总结；＊易错点通过“备注”的方式再次重点说明；
◎公式列举强化记忆；
▲思维导图、流程图让知识点的更加清晰；
●图片的插入让您的学习不再枯燥乏味！
1Z101000工程经济
1Z101010资金时间价值的计算及应用
1Z101011利息的计算
一、资金时间价值的概念
2.影响资金时间价值的因素
逻辑关2
1Z101012资金等值计算及应用
★不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。

★如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等。

★影响资金等值的因素有三个：资金金额的多少、资金发生时间
的长短、利率（或折现率）的大小。

一、现金流量图的绘制
◆现金流量图绘制的三要素：现金流量大小、方向、作用点。

◆现金流量图绘制的四个要点：
①横轴表时间轴，向右延伸表示时间的延续；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；
②垂直箭头线代表不同时点的现金流量情况(对投资人而言，箭头向上表流入，向下表流出)；
③在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可；
④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（当期末下期初）。

二、等值计算
等值计算公式使用注意事项：
1.上述公式的应用条件：P代表0期末；F代表n期末；A发生在各期(1-n)末;
2.前两个公式中n代表计息周期个数，i代表计息周期利率；后两个公式中n代表A的个数，i代表两个A之间时间段的有效利率。

3.当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与F同时发生。

4.当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期；即P发生在系列的第一个A的前一期。

1Z101021经济效果评价的内容
一、基础性知识
★经济效果评价是采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。

★经济效果评价方法【按评价是否考虑融资分类】步骤：
融资前分
融资后分
初步确定融资方
非经营性项目
财务生存能力
经营性项目
盈利能力
财务生存能力
偿债能力
★经济效果评价方案
★项目计算期：
（1）建设期：从资金正式投入开始到技术方案建成投产为止所
需要的时间。

（2）运营期：运营期分为投产期和达产期两个阶段。

①投产期：技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。

②达产期：生产运营达到设计预期水平后的时间。

备注：
建设期只有现金流出，而运营期既有现金流入又有现金流出。

1Z101030技术方案不确定性分析1Z101032盈亏平衡分析三、量本利模型
量本利模型公式：
B=S-C=P×Q-T u×Q-C F-C U×Q
式中：B——税前利润；
C F——固定成本；
C U——单位产品变动成本；
P——单位产品销售价格；
T U——单位产品营业税金及附加。

◆固定成本是成本线的截距；可变成本是成本线的斜率。

1Z101033敏感性分析
二、单因素敏感性分析步骤
（四）确定敏感性因素
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，这可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。

1.敏感度系数(S AF
)
式中：S AF——评价指标A对不确定性因素F的敏感度系数；△F/F——不确定性因素F的变化率（%）；
△A/A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率（%）。

评价指标的选择，
如果主要分析方案状态和参数变化对
方案投资回收快慢的影响，选择静态投资回收期；如果
主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,选择
财务净现值；如果主要分析投资大小对方案资金回收能
力的影响，选择财务内部收益率。

确定分析指标选择需要分析的
不确定性因素
分析每个不确定性因素的波动程度及其
对分析指标可能带来的增减变化情况
★确定敏感性因素选择方案
如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择，一般选择敏感程度小，承受风险能力强，可靠性大的方案。

2.临界点
是指技术方案允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。

★敏感度系数SAF＞0，表明评价指标与不确定因素同方向变化；★敏感度系数SAF＜0，表明评价指标与不确定因素反方向变化。

★|SAF|越大，表明评价指标A对不确定因素F越敏感。

★斜率等于S AF（直线越平缓表示抗风险能力越强）；
★直线与横轴的交点代表临界点（临界点绝对值越大表示抗风险能力越强）。

★斜率越大越敏感；与横轴交点到原点的距离越短越敏感。

1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101042技术方案现金流量表的构成要素
一、投资（四）技术方案资本金
非专利技
土地使用资产开采权作价出资作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%（经特别批准，部分高新技术企业可以达到35%以上）。

必须经过有资格的资产评估机构评估作价。

资本金的出资方式现实
工业产权
总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金
二、经营成本
（一）总成本
（二）经营成本
经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出
经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费
＋其他费用注：
其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用这三项费用。

1Z101054设备租赁与购买方案的比选分析
二、设备方案的比选
在分析时，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。

1.租赁费用的组成
2.租金的计算
（1）附加率法
式中P——租赁资产的价格
N——租赁期数i——与租赁期数相对应的利率
r——附加率
【例12101062-1】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，问每年租金为多少？
解：68/5+68*10%+68*4%=23.12万元
租赁费用担保费
保证金
租金
（2）年金法：将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。